万科逸天广场(哪些小区属于「学区房」)
知识
2023-12-06
3415
1. 万科逸天广场,哪些小区属于「学区房」?
考虑到孩子初中入学,很多家长会优先考虑名小“双学区”。
首先,我们来了解一下,南京公办小学和初中的分布情况。
南京公办小学梯队 一档:拉小、力小、琅小、芳小、银小、汇小 二档:北京东路小学、南师附小、长江路小学、游小、凤凰花园城小学 三档:汉江路小学、天正小学、三牌楼小学、龙江小学、赤壁路小 南京各区公办体系重点初中 鼓楼:树人、汇文、29中 建邺:新城初中、新城南、致远初中、南外河西 玄武:科利华 秦淮:钟英、一中初中部 栖霞:金中仙林 一档名小“拉力琅”均对应29中初中。目前均价6-10万左右。名牌小学+优质初中,强强组合。顶级名小双学区的称号造成了这几处学区房的价格一直居高不下,一度出现单价15万/平。堪称南京顶级学区房。 1、拉小+二十九中
学区范围: 广州路(单号:159-215号,双号:192-298号)、怡景花园、峨嵋岭、永庆村、百步坡、北校尉营、汉中路(双号:140-280号)、牌楼巷、拉萨路。 对应小区: 拉萨路小区,百步坡小区,金鼎湾今朝天下,峨嵋岭小区,永庆村小区,怡景花园,广州路小区,牌楼巷小区等。
2、力小+二十九中
学区范围: 匡芦新村、匡芦路、仙霞路、山阴路、剑阁路、石钟路、虎丘路、宁海路(123号-底(单号),96号-底(双号)、汉口西路(74号-底)、扬州路、北冬瓜市、西康路(1-5号(单号),2-38号(双号))、培德里。
对应小区: 匡芦新村,北冬瓜市小区,南师大校园小西山,山阴路小区,虎丘路小区,汉口西路小区,剑阁路小区,仙霞公寓等。
3、琅小+二十九中
学区范围: 琅琊路、北京西路(单号:19-69号、包括69号-1;双号:34-70号、包括70号-1)、天竺路、普陀路、灵隐路、莫干路、颐和路、牯岭路(单号:1-9号、9号-1;双号:2-18号)、玉泉路、钱塘路、天目路(双号:20号-底;单号:23号-底)、西康路(单号:7-33号;双号:40-52号)
对应小区: 天目路小区,西康路小区,钱塘路小区,苏宁华瑰园,玉泉路小区,北京西路小区,牯岭路,颐和路小区,北京西路民国别墅,北京西路70号小区,玉泉路8号,灵隐路小区。
银城、汇文、对应汇文初中,游小的初中为钟英中学。这几个第二档名校双学区,单价在7-8万/平。房型多为2000到2010年左右的房改房、商品房,居住舒适度比较高,价格相对便宜,性价比较高。 如果想选择均价在5-6万/平的双学区房,有鼓楼的赤小+29中、鼓楼一中心+29中、建邺的新城双学区、栖霞的金中仙林双学区以及雨花的雨外+雨花台中学……2019年南京中考均分前八名:南外、玄外、鼓实、育英二外、东山外校、秦外、南外仙林初中、南师附中新城中学。可以看出民办体系初中成绩突出。如果考虑初中走民办体系,也可以考虑其他非双学区的优质小学。
2. 朋友最近想买万科逸天广场的房子?
小区环境不错的,地理位置也不错,离地铁不远也不近,离江边隔一条街,刚刚好
3. 十年前咬牙买房的房奴们?
哈哈,那时候的房奴有的开心,有的庆幸,有的后悔!
坐标山东淄博博山,十多年前的房价是1000多,工资是2000多。现在房价5000到6000了,工资竟然比房价低了!哈哈!我发小10多年前在张店买了房子,那时候张店的西边还很荒凉,几乎没有人愿意去那里买房子,他当时也是为了省钱就买了一套,均价在2000左右。到现在房贷还完了,房价涨了4、5倍,经常听他说,当时应该买两套,现在卖一套就赚了。今天和同事还在说房价是事情,千万不要说等我攒够钱了再买房,因为你的攒钱的速度永远赶不上房价的上涨。如果有条件,有刚性需要的话,买房还是要趁早,我们这里去年的房价均价才4000多,这一年的功夫就涨到6000多了,这一年里有多少人的工资能这么大幅度的上涨呢?
所以说十年前的所谓“房奴”更应该称之为投资者,想当年许多人听了专家的话房价要下跌都在看那些购房者的笑话。可是时过境迁买房的依然是大爷,没买房的却从看笑话变成了笑话,全款变成了首付。但是现在的“房奴”真的可以用惨不忍睹来形容了,自从开通“还房贷”之路,工资明显不够用了。还完房贷之后 ,相信很多人都应该没有多少余额了吧?每天过着精打细算的日子真是累啊!如今房价已到了一个很高很高很高的高度了,一套房子对于普通家庭来说那就是天大的事情。所以现在的咱们只能赌上自己的明天来换取一个容身之所,一个所谓的家了!
4. 西安未央区有哪些高档小区?
曲江:曲江6号、富力城、未来城、九锦台、曲江枫林溪园、曲江公馆、中海铂宫、龙湖曲江盛景、钻石半岛、金地芙蓉世家二期、拿铁城、融侨曲江观邸、中海国际社区、曲池坊、龙湖紫都城高新:枫林意树、枫林绿洲、枫叶新新家园、枫林华府、兰乔圣菲、高科新花园、华府新桃园、枫叶新都市、紫薇珍品、中建群贤汇、绿地世界城、融侨馨苑、锦园小区、逸翠园
北郊:白桦林居、雅荷春天、首创国际城、中天雅苑、明宫新城、风景御园等。
东郊及浐霸:东尚、中新浐灞半岛、恒大绿洲、恒大名都、沁水新城、水岸东方、新东尚、就掌灯
著名地产商:
本地:高科地产(紫薇、天地源)、经发地产、雅荷地产等
外来:金地、绿地、万科、中海等
二、近三年里开发的社区,均价在10000以上:
高新:融侨城、唐延公馆、莱安逸珲、方舟豪布斯卡、锦业76、紫薇公园时光、八号府邸、逸翠尚府、尚中心(未)、中建群贤汇
曲江:紫薇永和坊、金地湖城大境、曲江观山悦、曲江紫汀苑、鸿基紫韵、中海铂宫(别墅)、荣禾曲池东岸、曲江唐仁里、荣禾曲池东岸(未)、中海御湖1号、银座花园、曲江诸子阶
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1. 万科逸天广场,哪些小区属于「学区房」?
考虑到孩子初中入学,很多家长会优先考虑名小“双学区”。
首先,我们来了解一下,南京公办小学和初中的分布情况。
南京公办小学梯队 一档:拉小、力小、琅小、芳小、银小、汇小 二档:北京东路小学、南师附小、长江路小学、游小、凤凰花园城小学 三档:汉江路小学、天正小学、三牌楼小学、龙江小学、赤壁路小 南京各区公办体系重点初中 鼓楼:树人、汇文、29中 建邺:新城初中、新城南、致远初中、南外河西 玄武:科利华 秦淮:钟英、一中初中部 栖霞:金中仙林 一档名小“拉力琅”均对应29中初中。目前均价6-10万左右。名牌小学+优质初中,强强组合。顶级名小双学区的称号造成了这几处学区房的价格一直居高不下,一度出现单价15万/平。堪称南京顶级学区房。1、拉小+二十九中
学区范围: 广州路(单号:159-215号,双号:192-298号)、怡景花园、峨嵋岭、永庆村、百步坡、北校尉营、汉中路(双号:140-280号)、牌楼巷、拉萨路。对应小区: 拉萨路小区,百步坡小区,金鼎湾今朝天下,峨嵋岭小区,永庆村小区,怡景花园,广州路小区,牌楼巷小区等。
2、力小+二十九中
学区范围: 匡芦新村、匡芦路、仙霞路、山阴路、剑阁路、石钟路、虎丘路、宁海路(123号-底(单号),96号-底(双号)、汉口西路(74号-底)、扬州路、北冬瓜市、西康路(1-5号(单号),2-38号(双号))、培德里。
对应小区: 匡芦新村,北冬瓜市小区,南师大校园小西山,山阴路小区,虎丘路小区,汉口西路小区,剑阁路小区,仙霞公寓等。
3、琅小+二十九中
学区范围: 琅琊路、北京西路(单号:19-69号、包括69号-1;双号:34-70号、包括70号-1)、天竺路、普陀路、灵隐路、莫干路、颐和路、牯岭路(单号:1-9号、9号-1;双号:2-18号)、玉泉路、钱塘路、天目路(双号:20号-底;单号:23号-底)、西康路(单号:7-33号;双号:40-52号)
对应小区: 天目路小区,西康路小区,钱塘路小区,苏宁华瑰园,玉泉路小区,北京西路小区,牯岭路,颐和路小区,北京西路民国别墅,北京西路70号小区,玉泉路8号,灵隐路小区。
银城、汇文、对应汇文初中,游小的初中为钟英中学。这几个第二档名校双学区,单价在7-8万/平。房型多为2000到2010年左右的房改房、商品房,居住舒适度比较高,价格相对便宜,性价比较高。 如果想选择均价在5-6万/平的双学区房,有鼓楼的赤小+29中、鼓楼一中心+29中、建邺的新城双学区、栖霞的金中仙林双学区以及雨花的雨外+雨花台中学……2019年南京中考均分前八名:南外、玄外、鼓实、育英二外、东山外校、秦外、南外仙林初中、南师附中新城中学。可以看出民办体系初中成绩突出。如果考虑初中走民办体系,也可以考虑其他非双学区的优质小学。
2. 朋友最近想买万科逸天广场的房子?
小区环境不错的,地理位置也不错,离地铁不远也不近,离江边隔一条街,刚刚好
3. 十年前咬牙买房的房奴们?
哈哈,那时候的房奴有的开心,有的庆幸,有的后悔!
坐标山东淄博博山,十多年前的房价是1000多,工资是2000多。现在房价5000到6000了,工资竟然比房价低了!哈哈!我发小10多年前在张店买了房子,那时候张店的西边还很荒凉,几乎没有人愿意去那里买房子,他当时也是为了省钱就买了一套,均价在2000左右。到现在房贷还完了,房价涨了4、5倍,经常听他说,当时应该买两套,现在卖一套就赚了。今天和同事还在说房价是事情,千万不要说等我攒够钱了再买房,因为你的攒钱的速度永远赶不上房价的上涨。如果有条件,有刚性需要的话,买房还是要趁早,我们这里去年的房价均价才4000多,这一年的功夫就涨到6000多了,这一年里有多少人的工资能这么大幅度的上涨呢?
所以说十年前的所谓“房奴”更应该称之为投资者,想当年许多人听了专家的话房价要下跌都在看那些购房者的笑话。可是时过境迁买房的依然是大爷,没买房的却从看笑话变成了笑话,全款变成了首付。但是现在的“房奴”真的可以用惨不忍睹来形容了,自从开通“还房贷”之路,工资明显不够用了。还完房贷之后 ,相信很多人都应该没有多少余额了吧?每天过着精打细算的日子真是累啊!如今房价已到了一个很高很高很高的高度了,一套房子对于普通家庭来说那就是天大的事情。所以现在的咱们只能赌上自己的明天来换取一个容身之所,一个所谓的家了!
4. 西安未央区有哪些高档小区?
曲江:曲江6号、富力城、未来城、九锦台、曲江枫林溪园、曲江公馆、中海铂宫、龙湖曲江盛景、钻石半岛、金地芙蓉世家二期、拿铁城、融侨曲江观邸、中海国际社区、曲池坊、龙湖紫都城高新:枫林意树、枫林绿洲、枫叶新新家园、枫林华府、兰乔圣菲、高科新花园、华府新桃园、枫叶新都市、紫薇珍品、中建群贤汇、绿地世界城、融侨馨苑、锦园小区、逸翠园
北郊:白桦林居、雅荷春天、首创国际城、中天雅苑、明宫新城、风景御园等。
东郊及浐霸:东尚、中新浐灞半岛、恒大绿洲、恒大名都、沁水新城、水岸东方、新东尚、就掌灯
著名地产商:
本地:高科地产(紫薇、天地源)、经发地产、雅荷地产等
外来:金地、绿地、万科、中海等
二、近三年里开发的社区,均价在10000以上:
高新:融侨城、唐延公馆、莱安逸珲、方舟豪布斯卡、锦业76、紫薇公园时光、八号府邸、逸翠尚府、尚中心(未)、中建群贤汇
曲江:紫薇永和坊、金地湖城大境、曲江观山悦、曲江紫汀苑、鸿基紫韵、中海铂宫(别墅)、荣禾曲池东岸、曲江唐仁里、荣禾曲池东岸(未)、中海御湖1号、银座花园、曲江诸子阶
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