中航城房价(想在厦门买个好点的小学和初中房子)
知识
2023-11-18
452
1. 中航城房价,想在厦门买个好点的小学和初中房子?
总价250万内,在厦门岛内也能买个次优学区房。题主是个很重视教育的家长,为了子女能享受更好的教育资源,做好了不限买岛内外打算。只要满足教育的条件,可以有所忽略其他条件。
一、首先,既然要买学区房,最先必须对厦门优质学校资源和周边学区房详细了解。
为了防止大众过度追求学区房,房产广告已不能再打学区房概念,厦门教育局也对学校的称呼做出相应更改,废除“原省示范学校”称号,改为入学矛盾特别突出的“热点学校”。
2020年厦门六区公布的“热点学校”小学名单在这里,题主可以了解下:
特别补充说明,上文提到的原省示范学校,厦门获评的有14所省级示范小学,相当于后来的省重点小学,很多年前已经停止新增评选,这14所成了绝版评选。其中思明区占了9所,同安区占了3所,集美和海沧各一所,而湖里区和翔安区没有。厦门优质的学校基本都在思明,岛外的同安也有一定底蕴。
当然随着厦门跨岛发展,学校资源也出现了新的分配。原来没有获评省示范学校的区,排该区第一行的学校也算是该区级优学校。
不过很多家长在选小学时,兼看初中的划片情况。有的房子虽然小学划片比较普通,但初中派位好,这种房源也是非常受欢迎的。初中是最关键的阶段,很多家长奔着能让孩子能升上重点高中而去的。
双十和一中一直是厦门最受热捧的初高中,其次外国语学校、六中、科技和同安一中也是厦门老牌的重点高中,是升大学的战斗机中的直升机。
所以在选初中时,要么直接选择这些重点中学的初中部,要么选择升到这些学校中升学率高的初中部。有专门资料对近年升学至厦门一中和双十中学高中部的初中生源进行盘点,本校初中部升学率最高,接下来按升学人数从高到低排名,依次为松柏中学、湖里中学、厦门十一中、莲花中学、槟榔中学、湖滨中学、大同中学、五缘实验学校、湖里实验中学、金尚中学、厦门六中、双十中学思明分校、厦门九中、厦门五中、华侨中学、厦门三中,都在100人以上。这意味着这些学校的初中部也是优质学区选择,相对应的周边房源都可以考虑。
而且2019年双十中学与华侨中学合作,华侨中学撤掉高中部,已经建了两届4个班的乐群班,预计乐群班至少有50%的概率可以直接保送双十中学高中部。2020年5月金鸡亭中学也是这样与一中合作,面向全思明区招收80名首届特别班的学生,后续也是有一半以上的生源能直接保送一中高中部。
所以金鸡亭中学和华侨中学的划片房源顺带着被看好,成为次优学区房。此外思北小学、文安小学、思明小学、定安小学都不算热点小学,但因为他们可以划片派位的中学都不错,也会成为重视教育的家长备选。
总结来说,学区房也是有分等级的,从幼儿园到初中如果都是确定的最重点学校,那么这样的学区房贵得吓人。如果在幼儿园、小学或初中某一阶段无法满足重点学校,但能有大概率升上最好的高中,这种就成为次优学区房。而将眼光放在次优学区房上,那么可选性就会多了很多。
二、其次,具体分析题主能否用250万以内预算在岛内思明区买一套学区房
250万总价,决定了只能在岛内思明买次优学区房。鉴于题主至少三口之家,买岛内还是要考虑买两房的。所以能满足题主总价、户型和学区要求的,要么是厦港博物馆片区的小两房,要么是金鸡亭中学附近的小两房,当然也可退而求其次买莲花中学边的小两房,冲着这所中学升一中和双十的排名也不差,周边房源可以考虑入手。当然最值得买的还是博物馆片区,毕竟有机会派位双十和一中,侨中的排名也不赖。而且250万以内的小两房房源是存在的,当然如果嫌面积太小,不介意爬楼梯,可以考虑买顶楼,买一层用两层。
因思明小学学位紧张,已经不供外来人口积分派位入学,生源有一定的保证。幼儿园还是省优幼儿园,加上思明小学边上正在建思明区青少年宫,学校和家离厦大近,周末可以带小孩子去厦大逛逛,提前接受人文熏陶。即便是派位到侨中,侨中的初中部还是很不错的,所有的学校都在500米半径范围,孩子接送非常方便。当然住在这个片区配套还是很多元的,离植物园和鸿山公园又近,可随时去后山健身。美中不足的是,住这里停车位很紧张,停车不便,但有公共交通和地铁配套弥补。
三、再次,就岛内老破小保不保值,已经有很鲜明的例子开始可以提供证明
这里的房子房龄比较老,差不多都在20年左右,这个就得寄希望于这次厦门湖滨一里至四里改建成功完成,那么就会为其他片区七八层老房子改建树立一个成功案例,长期持有在手里,也不是没有机会被改建的。3号地铁延长线,政府再一次变更规划延至沙坡尾站,说明这里还是有建设和投入价值的。
而且厦门近期岛内的两个高价盘,被千万级富豪购房者,争相购买,说明只有核心区的优质房产才保值增值。即便是破房子拆了也能值钱,至少老破小还有拆得可能。而一些高层和超高层将来房子老龄化了,拆都拆不了,没有利润空间可改造,也没有接盘侠;特别是岛外偏远的地方。
厦门这次大拆迁还是以湖里为主,就造就了大量的千万富翁;十几年来岛内思明就2020年4月拍了一块地,直接拍到5万元以上楼面价,成就百亿级地王。这直接重振了厦门楼市的信心,也让地方偿到了甜头。老城区不是拆不起,而是怕拆了卖出天价,太聚焦。
回过头来看,岛外确实有优质学区,基本就集中在底蕴相对深厚的同安老城区或集美学村附近。这里也以楼梯房为主,既然都是楼梯房,可以买岛内那为什么不买岛内。如果买较新的电梯房,岛外优质学区房的房价也不便宜。坦白讲,岛外优质学区房所享受的教育配套其实并不比岛内次优学区房所享受的教育配套优质。至于湖里,正如题主所讲的,基本就是事实。
如图所见,这里才是厦门城市的封面和厦门的底蕴所在。封面之所,差不到哪去。
2. 其中有哪些值得关注的信息?
1、炒房只赚不亏的时代结束了。
2、1.28万/平方米卖出,购买价近2万元/平方米。就按照2万算吧,每平方米亏损7200元,这套房子亏损总额69万多。触目惊心。
3、只要降价,还是不愁卖的。
4、愿赌服输,挺好的。
3. 南充中航城78平米?
就南充房价5000多,投资空间不,如果住可以考虑,其实一二线房价管控就是为了三四线出库存!南充库存相对较少,这两年应该没有大的波动,其实今年买房不明智,因为今年刚刚一波上扬,明年下半年后年应该价格会松动,因为今年拍出很多地,市场供求会发生变化,如果南充在未来5到10年修地铁,应该均价8500到10000!买房不单单靠运气。应该分析分析!!!!
4. 郫都区还有发展吗?
成都有句俗语:金温江,银郫县,叫花子出在双流县的说法,然而如今的双流已最富。
① 经济更强
2002年温江撤县改区后,第一年第二产业增加值比上一年增加了25.8%,GDP增长19%,财政收入增长28%。
② 空间更大
两地土地价值升高,土地置换更加顺利,有利于产业结构布局的调整,进而促进城市经济的可持续发展,使城市功能组织可以在更大的区域范围内展开。
③ 城市化高
2001年,温江县城建成面积13.5平方公里,非农业人口比重仅为27.92%;改区后城区面积23.5平方公里,非农业人口比重达42.91%,城市化率由34.42%提高到50.3%。
但是人们最关心的是
郫县豆瓣是不是也要改名了
郫县人民一哈子就沸腾起来了
这还只是个开始
给你们说5年后的郫县更是要逆天
快来提前感受哈郫县即将发生的翻天覆地的变化
出行更加方便的郫县
地铁6号线
起于郫县望崇寺的地铁线计划今年开工,全程设站30座,预计2020年底建成通车。以后郫县将拥有2号线和6号线两条地铁,大大缩短了与成都的距离。
有轨电车
“IT大道有轨电车”沿途经过郫县,终于郫县西站和红光站,呈Y型展开,线路全长39公里,预计2018年建成通车,郫县将成为成都首个通电车的区县。
公交
今年,郫县还将新开10条公交线路,优化24条线路,新增公交车辆112辆,使公交线路多达63条,公交车达604辆,更好满足郫县人民的出行需求。
生活更加便捷的郫县
重百汉正广场、百伦广场等商超开业在即,郫县人购物、休闲娱乐,又多了很多新的方式和选择。
海骏达集团将打造郫县新的城市地标,和城市重要的商业中心,最引人瞩目的是188米的高楼,将成为郫县“最高”。
佛罗伦萨小镇项目计划总投资7亿元,打造西南地区首座纯意大利风格的,大型高端名品折扣购物中心,最快今年就能开业。
越来越多精英的郫县
截至2015年,郫县常住人口预估已达到百万人。未来5年,郫县人口还将不断增长,更多的有才之士将被引进。
2015年初,在“大众创业、万众创新”发展机遇下,成都市启动“创业天府”行动计划,在郫县打造双创基地,并命名为“菁蓉小镇”。
“菁蓉小镇”将成为成都一张创新创业的金字招牌!郫县的多所高校,每年为郫县新增十多万新生。
电子科技大学
(211、985)
电子科技大学是全国重点大学之一,是中国高层次电子信息人才培养和科学技术研究的重要基地。
西南交通大学
(211)
西南交通大学创建于1896年,是中国第一所工程高等学府,更是中国土木工程、交通工程、矿冶工程高等教育的发祥地,还是首批进入国家“211工程”、“特色985工程”重点建设的学校,素有“东方康奈尔”之美誉。
西华大学
(省属重点)
西华大学始建于1960年,时名四川农业机械学院,是国家为实现农业机械化在当时全国7个大区分别布点所建立的农业机械本科院校之一。
成都中医药大学新区
(省属重点)
成都中医药大学原名成都中医学院,创建于1956年,是我国最早的四所中医药高等院校之一。
到2020年,菁蓉镇将成为西部地区重要的全国有影响力的战略性新兴产业基地,毕业后的大学生更愿意留在郫县发展。
四川唯一入榜全国百强经济县
郫县2015年GDP总量达到426亿元人民币,是成为四川省唯一上榜全国百强经济县的城市。
正是因为郫县的一步步发展壮大,众多世界500强选择入驻扎根郫县。
成都富士康集团
联想集团成都分公司
intel成都工厂
华为成都研究所
迪康制药
426亿和众多500强的入驻,只是一个起点,未来的郫县还将更强,科科!
5年后的郫县就是这么美好
这样的郫县你不爱吗?
5. 上半年成都新房供应量回落?
5月成都房价均价小幅下跌之后,6月均价略有回升,约18136元/㎡。
主城区均价:约22080元/㎡,环比上涨3.1% 近郊均价:约13750元/㎡,跟5月几乎持平 新区均价:约18568元/㎡,环比上涨15.73% 青羊区连续半年断供之后,本月终于有了新盘,但是价格分分钟教你做人。
青羊区连续半年断供之后,本月终于有了新盘,但是价格分分钟教你做人。
各区房价变化情况如下 锦江区的仁恒滨河湾 就是成都楼市中那颗最闪耀的星 南京、厦门、云南等地的小伙伴实名羡慕 这次仁恒滨河湾被抢完了 但它还有150㎡户型库存 此外还有ICC、东韵雅苑、华熙528艺术村 都是不错的机会 如果不想摇号,
下面这个两个盘是可以直接购买的 皮皮一直觉得成华区是一个“宝藏男孩” 去年我在《2019年成都楼市最热闹的地方在这里》就梳理过一堆成华区的项目 6月成华的房价也的确没让我们失望 二环边上的恒大云门和华润悦玺均价都仅在17000多 而他们周边的二手房均价都在2万元/㎡以上 价格优势让成华区几乎没有剩余的自销房源 龙潭寺中粮珑悦锦云6月底刚结束选房,会有自销房源可选 咳咳, SM锦悦、太阳公元近期都传出了开盘的消息 还有龙湖梵城、中南融创玖华台、华侨城滨江壹号等项目待入市 另外, 昭觉寺、八里庄还有至少6个项目没开盘 而且它们的价格也不是随便谁都能买的 北星城之后,
金牛区再没有单价12000元/㎡的楼盘了 凤凰山附近新入市的佳乐云锦单价也是20861元/㎡起步 北部新城板块房价是最低的、供应是最多的 商贸城旁边的中南樾府带装修20401-24400元/㎡,但案场有一定的优惠 所以下面都房价都仅供参考,售楼部可能有折扣 不是你看不起城北 是你攀不起城北了
断供近半年的大青羊,本月终于迎来了唯一新盘 远洋朗基香汇(单价23967-26366元/㎡) 毗邻树德光华、泡桐树幼儿园、实小西区分校,教育资源不错 对比1月推出的光华壹号,这个盘房价高了近1倍 均价28421元/㎡的
武侯区房价一骑绝尘 击败了锦江秒杀了高新 这里的新房只有高端豪宅 房价从22000-37300元/㎡不等 120-130㎡户型都算是小的,数量还少 当然,价格高到一定层次之后去化速度就要慢一些
高新区
以凯德世纪名邸东庭均价19500元/㎡ 开盘秒光,下批次预计8月底9月初 中和的万科璟南堂新批次房价较之前有小幅上涨 3、4月推出批次房价区间分别为19000-23000元/㎡、19000-24000元/㎡ 6月新批次房价为20000-25000元/㎡ 也有释放较大优惠的 比如,仁美熙和府惠后价格15700-17800元/㎡左右
天府新区在售楼盘集中在锦江生态带、天府中心板块 锦江生态带房价在14400-25800元/㎡之间 产品类型不同价格差异较大 中海锦江城产品升级,全新组团中海锦江熙岸单价已经达到18234-21250元/㎡ 首创禧瑞锦江房价是这个区域的TOP1 但售楼部有一定的打折优惠 2、3年的发展,锦江生态带算天府新区中配套相对成熟的 地铁5号线将在今年年底开通 区域成熟了,房价也贵了 麓湖生态城6月底开盘价格20156-26626元/㎡ 目前还没结束资格验核 置业顾问已经开始预告下批次开盘时间 除了十陵,龙泉驿区各个板块的房价变价其实并不大 阳光城板块优惠后价格约在9700-11500元/㎡ 大面百悦城房价11254-12474元/㎡,还带装修;世茂璀璨天城带装修12235-14742元/㎡ 价格比较合适 十陵区域如皮皮所料:已经完全起飞了 洋房17400元/㎡起步,别墅34000元/㎡封顶,堪称二圈层之最 隔壁的西河房价不到十陵一半,均价8300元/㎡ 不要觉得西河偏远,它是你不多的买房机会之一 二圈层中双流房价真的是杠杠滴 好些楼盘价格已经超过主城区价格 同样的价格,同样的11区购房资格 双流楼盘的竞争力真的不大,顺销成为常态 但华府板块(怡心湖)是个例外 均价高达20420元/㎡也有不少人入手 比如城投绿城诚园、中铁建西派国樾 产品好了,总会有人愿意来买单 上次皮皮讲犀浦均价15000元/㎡以上的时候,还有同学质疑 在滨江彼岸、成都后花园等楼盘低价房源售完之后 犀浦的新房房价彻底突破1.5万了,还达到了16400元/㎡左右 不仅犀浦,红光房价也得13000元/㎡起步 好在红光6月开了个中航城8521-11924元/㎡(带装修) 不然郫都房价完全不输给双流 上一个月皮皮还说温江整体房价不高 一个月后,温江那些1万出头的楼盘基本没了 6月23日取证的西班牙森林(汇智栖岸名居)均价只要7700元/㎡ 仅188套房源,看架势,不可能有剩下的房源 能捡漏的区域又少了一个 早前买新都主要是看大丰 地铁3号线通车之后新都城区房价迅速撵上 蜀龙路通车之后,皮皮觉狮子湖板块(198板块)更值得关注 毕竟进城的距离和大丰也相差不多,生态环境还不错 目前保利狮子湖板块的带装修的高层、洋房单价11300-15000元/㎡左右 别墅单价则达到16600-22000元/㎡ 而大丰的清水高层单价11021-12472元/㎡,带装修洋房单价16535-18934元/㎡ 再对比新都商贸城板块(均价约13616元/㎡)、
新都城区(均价约12165元/㎡) 狮子湖板块性价比可以了 总体来讲,成都6月成都楼市高价与打折优惠并存 早期项目库存房源的才是性价比最高的 7月或许还有些“笋盘”可以碰碰运气 但“笋盘”可以等但不易得,没上车的还是不要过分执着 最后给大家上个2019上半年土拍Top10压压惊 注
6. 你觉得九江最好的楼盘在哪里?
推荐买中奥广场,理由湖景房,靠近市政府,体育馆,九江新一中,九江小学,一医院,基础设施好,路宽,绿化好,空气好,视野好,远眺庐山,近傍八里湖
7. 贵阳观山湖的发展前景如何?
贵阳观山湖区我认为发展前景还是很不错的,为什么会这么说了。我认为有几个方面的原因。第一、交通方面;贵阳北站,金阳客车站坐落于观山湖区,车站能给观山湖带来巨大的人流量,有人的地方就能够发展。另外北京西路,黔灵山路,观山东路又连接老城,地铁一号线,二号线都经过观山湖区。交通优势十分明显;第二、经济方面;各大房开都在观山湖区拿地建楼,观山湖有好几个比较高大上的楼盘,美的林城,华润,新世界,中航城,中铁逸都,中铁阅山湖等等,随着这些楼盘的完工,人们入住后会给观山湖带来非常大的消费能力,新建的商业综合体也能够满足人们平时的娱乐需求。第三、政府方面;市政府搬往林城东路,各大银行相继搬往观山湖,公司搬往观山湖的也多。第四、居住环境,观山湖作为新世纪规划的新区,道路规划较老城合理很多,道路旁边还有骑行车道,没事还可以在树荫下散步,因此居住环境方面很好。
观山湖的房价从2016年开始就有猛涨的势头,到现在基本上都已经翻番了。因为观山湖的地已经没有太多供给,另外随着地铁的陆续开通,我认为观山湖的房价还会往上涨。
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1. 中航城房价,想在厦门买个好点的小学和初中房子?
总价250万内,在厦门岛内也能买个次优学区房。题主是个很重视教育的家长,为了子女能享受更好的教育资源,做好了不限买岛内外打算。只要满足教育的条件,可以有所忽略其他条件。
一、首先,既然要买学区房,最先必须对厦门优质学校资源和周边学区房详细了解。
为了防止大众过度追求学区房,房产广告已不能再打学区房概念,厦门教育局也对学校的称呼做出相应更改,废除“原省示范学校”称号,改为入学矛盾特别突出的“热点学校”。
2020年厦门六区公布的“热点学校”小学名单在这里,题主可以了解下:
特别补充说明,上文提到的原省示范学校,厦门获评的有14所省级示范小学,相当于后来的省重点小学,很多年前已经停止新增评选,这14所成了绝版评选。其中思明区占了9所,同安区占了3所,集美和海沧各一所,而湖里区和翔安区没有。厦门优质的学校基本都在思明,岛外的同安也有一定底蕴。
当然随着厦门跨岛发展,学校资源也出现了新的分配。原来没有获评省示范学校的区,排该区第一行的学校也算是该区级优学校。
不过很多家长在选小学时,兼看初中的划片情况。有的房子虽然小学划片比较普通,但初中派位好,这种房源也是非常受欢迎的。初中是最关键的阶段,很多家长奔着能让孩子能升上重点高中而去的。
双十和一中一直是厦门最受热捧的初高中,其次外国语学校、六中、科技和同安一中也是厦门老牌的重点高中,是升大学的战斗机中的直升机。
所以在选初中时,要么直接选择这些重点中学的初中部,要么选择升到这些学校中升学率高的初中部。有专门资料对近年升学至厦门一中和双十中学高中部的初中生源进行盘点,本校初中部升学率最高,接下来按升学人数从高到低排名,依次为松柏中学、湖里中学、厦门十一中、莲花中学、槟榔中学、湖滨中学、大同中学、五缘实验学校、湖里实验中学、金尚中学、厦门六中、双十中学思明分校、厦门九中、厦门五中、华侨中学、厦门三中,都在100人以上。这意味着这些学校的初中部也是优质学区选择,相对应的周边房源都可以考虑。
而且2019年双十中学与华侨中学合作,华侨中学撤掉高中部,已经建了两届4个班的乐群班,预计乐群班至少有50%的概率可以直接保送双十中学高中部。2020年5月金鸡亭中学也是这样与一中合作,面向全思明区招收80名首届特别班的学生,后续也是有一半以上的生源能直接保送一中高中部。
所以金鸡亭中学和华侨中学的划片房源顺带着被看好,成为次优学区房。此外思北小学、文安小学、思明小学、定安小学都不算热点小学,但因为他们可以划片派位的中学都不错,也会成为重视教育的家长备选。
总结来说,学区房也是有分等级的,从幼儿园到初中如果都是确定的最重点学校,那么这样的学区房贵得吓人。如果在幼儿园、小学或初中某一阶段无法满足重点学校,但能有大概率升上最好的高中,这种就成为次优学区房。而将眼光放在次优学区房上,那么可选性就会多了很多。
二、其次,具体分析题主能否用250万以内预算在岛内思明区买一套学区房
250万总价,决定了只能在岛内思明买次优学区房。鉴于题主至少三口之家,买岛内还是要考虑买两房的。所以能满足题主总价、户型和学区要求的,要么是厦港博物馆片区的小两房,要么是金鸡亭中学附近的小两房,当然也可退而求其次买莲花中学边的小两房,冲着这所中学升一中和双十的排名也不差,周边房源可以考虑入手。当然最值得买的还是博物馆片区,毕竟有机会派位双十和一中,侨中的排名也不赖。而且250万以内的小两房房源是存在的,当然如果嫌面积太小,不介意爬楼梯,可以考虑买顶楼,买一层用两层。
因思明小学学位紧张,已经不供外来人口积分派位入学,生源有一定的保证。幼儿园还是省优幼儿园,加上思明小学边上正在建思明区青少年宫,学校和家离厦大近,周末可以带小孩子去厦大逛逛,提前接受人文熏陶。即便是派位到侨中,侨中的初中部还是很不错的,所有的学校都在500米半径范围,孩子接送非常方便。当然住在这个片区配套还是很多元的,离植物园和鸿山公园又近,可随时去后山健身。美中不足的是,住这里停车位很紧张,停车不便,但有公共交通和地铁配套弥补。
三、再次,就岛内老破小保不保值,已经有很鲜明的例子开始可以提供证明
这里的房子房龄比较老,差不多都在20年左右,这个就得寄希望于这次厦门湖滨一里至四里改建成功完成,那么就会为其他片区七八层老房子改建树立一个成功案例,长期持有在手里,也不是没有机会被改建的。3号地铁延长线,政府再一次变更规划延至沙坡尾站,说明这里还是有建设和投入价值的。
而且厦门近期岛内的两个高价盘,被千万级富豪购房者,争相购买,说明只有核心区的优质房产才保值增值。即便是破房子拆了也能值钱,至少老破小还有拆得可能。而一些高层和超高层将来房子老龄化了,拆都拆不了,没有利润空间可改造,也没有接盘侠;特别是岛外偏远的地方。
厦门这次大拆迁还是以湖里为主,就造就了大量的千万富翁;十几年来岛内思明就2020年4月拍了一块地,直接拍到5万元以上楼面价,成就百亿级地王。这直接重振了厦门楼市的信心,也让地方偿到了甜头。老城区不是拆不起,而是怕拆了卖出天价,太聚焦。
回过头来看,岛外确实有优质学区,基本就集中在底蕴相对深厚的同安老城区或集美学村附近。这里也以楼梯房为主,既然都是楼梯房,可以买岛内那为什么不买岛内。如果买较新的电梯房,岛外优质学区房的房价也不便宜。坦白讲,岛外优质学区房所享受的教育配套其实并不比岛内次优学区房所享受的教育配套优质。至于湖里,正如题主所讲的,基本就是事实。
如图所见,这里才是厦门城市的封面和厦门的底蕴所在。封面之所,差不到哪去。
2. 其中有哪些值得关注的信息?
1、炒房只赚不亏的时代结束了。
2、1.28万/平方米卖出,购买价近2万元/平方米。就按照2万算吧,每平方米亏损7200元,这套房子亏损总额69万多。触目惊心。
3、只要降价,还是不愁卖的。
4、愿赌服输,挺好的。
3. 南充中航城78平米?
就南充房价5000多,投资空间不,如果住可以考虑,其实一二线房价管控就是为了三四线出库存!南充库存相对较少,这两年应该没有大的波动,其实今年买房不明智,因为今年刚刚一波上扬,明年下半年后年应该价格会松动,因为今年拍出很多地,市场供求会发生变化,如果南充在未来5到10年修地铁,应该均价8500到10000!买房不单单靠运气。应该分析分析!!!!
4. 郫都区还有发展吗?
成都有句俗语:金温江,银郫县,叫花子出在双流县的说法,然而如今的双流已最富。
① 经济更强
2002年温江撤县改区后,第一年第二产业增加值比上一年增加了25.8%,GDP增长19%,财政收入增长28%。
② 空间更大
两地土地价值升高,土地置换更加顺利,有利于产业结构布局的调整,进而促进城市经济的可持续发展,使城市功能组织可以在更大的区域范围内展开。
③ 城市化高
2001年,温江县城建成面积13.5平方公里,非农业人口比重仅为27.92%;改区后城区面积23.5平方公里,非农业人口比重达42.91%,城市化率由34.42%提高到50.3%。
但是人们最关心的是
郫县豆瓣是不是也要改名了
郫县人民一哈子就沸腾起来了
这还只是个开始
给你们说5年后的郫县更是要逆天
快来提前感受哈郫县即将发生的翻天覆地的变化
出行更加方便的郫县
地铁6号线
起于郫县望崇寺的地铁线计划今年开工,全程设站30座,预计2020年底建成通车。以后郫县将拥有2号线和6号线两条地铁,大大缩短了与成都的距离。
有轨电车
“IT大道有轨电车”沿途经过郫县,终于郫县西站和红光站,呈Y型展开,线路全长39公里,预计2018年建成通车,郫县将成为成都首个通电车的区县。
公交
今年,郫县还将新开10条公交线路,优化24条线路,新增公交车辆112辆,使公交线路多达63条,公交车达604辆,更好满足郫县人民的出行需求。
生活更加便捷的郫县
重百汉正广场、百伦广场等商超开业在即,郫县人购物、休闲娱乐,又多了很多新的方式和选择。
海骏达集团将打造郫县新的城市地标,和城市重要的商业中心,最引人瞩目的是188米的高楼,将成为郫县“最高”。
佛罗伦萨小镇项目计划总投资7亿元,打造西南地区首座纯意大利风格的,大型高端名品折扣购物中心,最快今年就能开业。
越来越多精英的郫县
截至2015年,郫县常住人口预估已达到百万人。未来5年,郫县人口还将不断增长,更多的有才之士将被引进。
2015年初,在“大众创业、万众创新”发展机遇下,成都市启动“创业天府”行动计划,在郫县打造双创基地,并命名为“菁蓉小镇”。
“菁蓉小镇”将成为成都一张创新创业的金字招牌!郫县的多所高校,每年为郫县新增十多万新生。
电子科技大学
(211、985)
电子科技大学是全国重点大学之一,是中国高层次电子信息人才培养和科学技术研究的重要基地。
西南交通大学
(211)
西南交通大学创建于1896年,是中国第一所工程高等学府,更是中国土木工程、交通工程、矿冶工程高等教育的发祥地,还是首批进入国家“211工程”、“特色985工程”重点建设的学校,素有“东方康奈尔”之美誉。
西华大学
(省属重点)
西华大学始建于1960年,时名四川农业机械学院,是国家为实现农业机械化在当时全国7个大区分别布点所建立的农业机械本科院校之一。
成都中医药大学新区
(省属重点)
成都中医药大学原名成都中医学院,创建于1956年,是我国最早的四所中医药高等院校之一。
到2020年,菁蓉镇将成为西部地区重要的全国有影响力的战略性新兴产业基地,毕业后的大学生更愿意留在郫县发展。
四川唯一入榜全国百强经济县
郫县2015年GDP总量达到426亿元人民币,是成为四川省唯一上榜全国百强经济县的城市。
正是因为郫县的一步步发展壮大,众多世界500强选择入驻扎根郫县。
成都富士康集团
联想集团成都分公司
intel成都工厂
华为成都研究所
迪康制药
426亿和众多500强的入驻,只是一个起点,未来的郫县还将更强,科科!
5年后的郫县就是这么美好
这样的郫县你不爱吗?
5. 上半年成都新房供应量回落?
5月成都房价均价小幅下跌之后,6月均价略有回升,约18136元/㎡。
主城区均价:约22080元/㎡,环比上涨3.1% 近郊均价:约13750元/㎡,跟5月几乎持平 新区均价:约18568元/㎡,环比上涨15.73% 青羊区连续半年断供之后,本月终于有了新盘,但是价格分分钟教你做人。
青羊区连续半年断供之后,本月终于有了新盘,但是价格分分钟教你做人。
各区房价变化情况如下 锦江区的仁恒滨河湾 就是成都楼市中那颗最闪耀的星 南京、厦门、云南等地的小伙伴实名羡慕 这次仁恒滨河湾被抢完了 但它还有150㎡户型库存 此外还有ICC、东韵雅苑、华熙528艺术村 都是不错的机会 如果不想摇号,
下面这个两个盘是可以直接购买的 皮皮一直觉得成华区是一个“宝藏男孩” 去年我在《2019年成都楼市最热闹的地方在这里》就梳理过一堆成华区的项目 6月成华的房价也的确没让我们失望 二环边上的恒大云门和华润悦玺均价都仅在17000多 而他们周边的二手房均价都在2万元/㎡以上 价格优势让成华区几乎没有剩余的自销房源 龙潭寺中粮珑悦锦云6月底刚结束选房,会有自销房源可选 咳咳, SM锦悦、太阳公元近期都传出了开盘的消息 还有龙湖梵城、中南融创玖华台、华侨城滨江壹号等项目待入市 另外, 昭觉寺、八里庄还有至少6个项目没开盘 而且它们的价格也不是随便谁都能买的 北星城之后,
金牛区再没有单价12000元/㎡的楼盘了 凤凰山附近新入市的佳乐云锦单价也是20861元/㎡起步 北部新城板块房价是最低的、供应是最多的 商贸城旁边的中南樾府带装修20401-24400元/㎡,但案场有一定的优惠 所以下面都房价都仅供参考,售楼部可能有折扣 不是你看不起城北 是你攀不起城北了
断供近半年的大青羊,本月终于迎来了唯一新盘 远洋朗基香汇(单价23967-26366元/㎡) 毗邻树德光华、泡桐树幼儿园、实小西区分校,教育资源不错 对比1月推出的光华壹号,这个盘房价高了近1倍 均价28421元/㎡的
武侯区房价一骑绝尘 击败了锦江秒杀了高新 这里的新房只有高端豪宅 房价从22000-37300元/㎡不等 120-130㎡户型都算是小的,数量还少 当然,价格高到一定层次之后去化速度就要慢一些
高新区
以凯德世纪名邸东庭均价19500元/㎡ 开盘秒光,下批次预计8月底9月初 中和的万科璟南堂新批次房价较之前有小幅上涨 3、4月推出批次房价区间分别为19000-23000元/㎡、19000-24000元/㎡ 6月新批次房价为20000-25000元/㎡ 也有释放较大优惠的 比如,仁美熙和府惠后价格15700-17800元/㎡左右
天府新区在售楼盘集中在锦江生态带、天府中心板块 锦江生态带房价在14400-25800元/㎡之间 产品类型不同价格差异较大 中海锦江城产品升级,全新组团中海锦江熙岸单价已经达到18234-21250元/㎡ 首创禧瑞锦江房价是这个区域的TOP1 但售楼部有一定的打折优惠 2、3年的发展,锦江生态带算天府新区中配套相对成熟的 地铁5号线将在今年年底开通 区域成熟了,房价也贵了 麓湖生态城6月底开盘价格20156-26626元/㎡ 目前还没结束资格验核 置业顾问已经开始预告下批次开盘时间 除了十陵,龙泉驿区各个板块的房价变价其实并不大 阳光城板块优惠后价格约在9700-11500元/㎡ 大面百悦城房价11254-12474元/㎡,还带装修;世茂璀璨天城带装修12235-14742元/㎡ 价格比较合适 十陵区域如皮皮所料:已经完全起飞了 洋房17400元/㎡起步,别墅34000元/㎡封顶,堪称二圈层之最 隔壁的西河房价不到十陵一半,均价8300元/㎡ 不要觉得西河偏远,它是你不多的买房机会之一 二圈层中双流房价真的是杠杠滴 好些楼盘价格已经超过主城区价格 同样的价格,同样的11区购房资格 双流楼盘的竞争力真的不大,顺销成为常态 但华府板块(怡心湖)是个例外 均价高达20420元/㎡也有不少人入手 比如城投绿城诚园、中铁建西派国樾 产品好了,总会有人愿意来买单 上次皮皮讲犀浦均价15000元/㎡以上的时候,还有同学质疑 在滨江彼岸、成都后花园等楼盘低价房源售完之后 犀浦的新房房价彻底突破1.5万了,还达到了16400元/㎡左右 不仅犀浦,红光房价也得13000元/㎡起步 好在红光6月开了个中航城8521-11924元/㎡(带装修) 不然郫都房价完全不输给双流 上一个月皮皮还说温江整体房价不高 一个月后,温江那些1万出头的楼盘基本没了 6月23日取证的西班牙森林(汇智栖岸名居)均价只要7700元/㎡ 仅188套房源,看架势,不可能有剩下的房源 能捡漏的区域又少了一个 早前买新都主要是看大丰 地铁3号线通车之后新都城区房价迅速撵上 蜀龙路通车之后,皮皮觉狮子湖板块(198板块)更值得关注 毕竟进城的距离和大丰也相差不多,生态环境还不错 目前保利狮子湖板块的带装修的高层、洋房单价11300-15000元/㎡左右 别墅单价则达到16600-22000元/㎡ 而大丰的清水高层单价11021-12472元/㎡,带装修洋房单价16535-18934元/㎡ 再对比新都商贸城板块(均价约13616元/㎡)、
新都城区(均价约12165元/㎡) 狮子湖板块性价比可以了 总体来讲,成都6月成都楼市高价与打折优惠并存 早期项目库存房源的才是性价比最高的 7月或许还有些“笋盘”可以碰碰运气 但“笋盘”可以等但不易得,没上车的还是不要过分执着 最后给大家上个2019上半年土拍Top10压压惊 注
6. 你觉得九江最好的楼盘在哪里?
推荐买中奥广场,理由湖景房,靠近市政府,体育馆,九江新一中,九江小学,一医院,基础设施好,路宽,绿化好,空气好,视野好,远眺庐山,近傍八里湖
7. 贵阳观山湖的发展前景如何?
贵阳观山湖区我认为发展前景还是很不错的,为什么会这么说了。我认为有几个方面的原因。第一、交通方面;贵阳北站,金阳客车站坐落于观山湖区,车站能给观山湖带来巨大的人流量,有人的地方就能够发展。另外北京西路,黔灵山路,观山东路又连接老城,地铁一号线,二号线都经过观山湖区。交通优势十分明显;第二、经济方面;各大房开都在观山湖区拿地建楼,观山湖有好几个比较高大上的楼盘,美的林城,华润,新世界,中航城,中铁逸都,中铁阅山湖等等,随着这些楼盘的完工,人们入住后会给观山湖带来非常大的消费能力,新建的商业综合体也能够满足人们平时的娱乐需求。第三、政府方面;市政府搬往林城东路,各大银行相继搬往观山湖,公司搬往观山湖的也多。第四、居住环境,观山湖作为新世纪规划的新区,道路规划较老城合理很多,道路旁边还有骑行车道,没事还可以在树荫下散步,因此居住环境方面很好。
观山湖的房价从2016年开始就有猛涨的势头,到现在基本上都已经翻番了。因为观山湖的地已经没有太多供给,另外随着地铁的陆续开通,我认为观山湖的房价还会往上涨。
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