成都商铺出租(在成都郊区有套四层的自建房)
知识
2024-01-07
4402
1. 成都商铺出租,在成都郊区有套四层的自建房?
谢邀,您好,专注于农村自建房别墅设计,乡墅建房——徐工为您解答!更多别墅图纸、户型款式,欢迎关注我的头条号:乡墅建房。
不论是在成都,还是在其他城市,四层自建房,一层作为门面,二层作为自住,这样还是挺不错的。这里给您推荐一款4层自建房,和您的情况一样。如果您喜欢我们的设计风格,也可以找我们给您定制设计一款哦!
基础信息
占地尺寸:9×13.8米;
占地面积:126.21平方米;
建筑面积:486.6平方米;
结构类型:砖混结构;
建筑层数:4层;
建筑高度:15.57米;
主体造价:38万左右
别墅效果图
东北立面图:
俯视图:
这张图,我们可以看见别墅顶楼上方有个采光天井,以及顶层有个大露台。
一层平面图:
设有:商铺、茶室、楼梯、卫生间、厨房、餐厅。
二层平面图:
设有:主卧、双卫、小次卧、次卧、客厅、棋牌室、阳台。
三层平面图:
设有:2间主卧、小次卧、次卧、书房、阳台、双卫生间。
四层平面图:
设有:储藏室、卫生间、活动室、大露台。
更多建房知识,欢迎点击头像关注本号。每天更有自建房晒家、别墅自建房图纸分享。
2. 小白创业开超市怎么起步?
答:小白创业开超市怎么起步,请听我说:
a,门面,选择租赁门面,适宜你经营超市的面积,或选择品牌方加盟方式,按加盟品牌方要求进行门面装修。选择好定位装修后一边组织人工装修,一边网络货源,一边办理营业执照,食品药品许可证,税务证,健康证等等!
等装修完成,就可开超市了!
3. 成都商铺值得投资吗?
我觉得成都的商铺还是值得投资的,但还是要懂得挑选。毕竟现在的房地产周期不像以前一样可以闭着眼买买买,然后躺着赚赚赚了。也就意味着曾经“一铺养三代”的黄金时代已经过去。所以,如果挑选的不错,那么一铺样一代还是没问题的,但是如果挑选的不好,那一铺亏三代也是可能的。
一、了解商铺地段为王的重要性!商铺第一就是看“地段”,这个地段优先指的是城市!
目前中国经济的发展一直处于飞速发展的阶段,而国内的很多城市也具备了一个较大的提升。除了“北上广深”这样的一线城市之外,新一线城市就是最耀眼的地方了。
在2018年所公布的15个新一线城市之中,排名第一的就是成都,第二的是杭州,所以对于成都来说,无论是就业,创业,还是投资房产和商铺,都是一个不错的选择。
原因很简单:
第一、成都属于新一线城市,有着较多的人口流出和支撑,并且对于人均消费来说也是非常高的。所以这样的城市往往更具备创业的条件,同样也吸引着更多的创业者前来奋斗,这就打开了商铺的一个租赁市场。
我们可以看到,程度的人均餐厅数量达到了66家之多,而人均消费也有38元,在新一线城市里位居前列。
第二,对于成都这样的新一线城市来说,需求旺盛带来更多的商业投资机会和创业机会。我们可以看到除了北上广深这样的“四大金刚”之外,程度,重庆的饮品店数量是最多的,远远高于杭州,南京武汉等其他的新一线城市。
甚至成都的饮品店还高于了一线城市里北京的数量,可见成都的消费市场是十分旺盛的,这对于商铺的投资,出租来说都是一件好事,因为需求决定销量,而商铺看的就是一个人口的红利和一个创业的需求。从而才能够获得一个不错的租金回报率。
二、从租金回报率去分析!看完了成都的地理位置,我们就要从租金回报率下手了!
要知道,商铺的投资在自身总价格的升值上是收益很小的,因为商铺的增值税非常高,再加上一个其他的税费支出,导致了升值的收益大大降低。所以,买商铺其实就看一个租金回报率,租金回报率满足一个基本的范围和要求,才有投资的必要,否则一律“PASS”!
第一,租金回报率小于6%的一律不看!
目前市面上的大部分商铺都是一个3%~6%的租金回报率,并且主要集中在弱二线和三四五线城市。因为这些地方人口流入较少,消费实力不佳,所以导致了商铺的租金回报率非常低,并且商铺的单价也不高。
那么这一类的商铺就没有必要投资,因为目前市面上保本的民营银行定存都可以得到一个4%~5.88%的利息,你说商铺租金回报率连它们都跑不赢,还有投资的必要吗?
第二,租金回报率在7%~10%的商铺,值得投资,算合格的铺子!
对于回报率在7%~10%的商铺来说就是具备了一个投资的价值,因为这些商铺的租金回报率能够跑赢通货膨胀率,达到一个保值,甚至升值的结果。并且在长期持有的过程之中,商铺的价值会越来越高,而且租金每年还可以享受一定程度的递增。
因为这些能够达到7%·10%租金回报率的商铺,一般都是在一线城、新一线城市、以及强二线城市之中。不仅有人口红利的支撑,还有一个高消费,高收入群体的支撑,更是许多创业者所需要的选址标的。
但是这类的商铺也有一个共性,那就是单价不便宜,少则几百万,多则上千万,都是一个很正常的价位,更重要的是,这些合格的商铺是需要一个耐心等待才能够获得的,主要也是集中在刚建成的新铺之中,需要投资者留意。
第三,就是10%~15%租金回报率的商铺,属于优质、稀有商铺!
这类商铺就非常厉害了,基本都是只租不卖的,因为这些商铺的地段都非常好,基本都是开放商自持,或者内部卖给老总,送给关系户的结果,市面上很难见到有流通和出售的现象。
而其中另一部分则是以低价租金出售或者长期租给了那些“超级品牌”,比如星巴克,麦当劳,银行等等,从而达到吸引流量,互利互惠的结果。
所以,这类商铺是可遇不可求的,除非你有人脉,有地位,否则基本很难拿下!
三、注意商铺的其他细节,以及避免一些所谓的“套路”!1)买商铺一定要买一楼沿街的,因为商铺的地段为王,其中地段主要说的是城市,其次就是位置。对于商铺来说,基本都是实体经营为主,所以吸引客流是最重要的,往往一楼沿街的铺子更具备出租的竞争力,这是非常重要的!
2)买商铺尽量买可以重餐饮的。因为现在电商对于实体的打击非常大,导致了大部分的实体行业难以维持,剩下的只有餐饮和体验类的实体具备一定的竞争力。所以,如果你的铺子能够重餐饮,那么出租的概率和租金的回报率都会比其他的铺子更好。
3)不要买包租形式的商铺。包租的猫腻太多了,不要相信开放商画的“大饼”,一定要买能够自营的。
4)尽量不要买商场类的商铺,因为商场类的商铺需要开放商的实力支撑,需要更多的品牌扶持来吸引流量,还需要大量的资金搞活动来维持人气。一般小型开放商根本没有这个实力和资金,所以如果一定要买商场类的商铺,就要选择有品牌的,比如万科,百联,万达等等。
5)尽量买新铺,不买老铺,因为老铺的价格偏高直接导致租金回报率降低,新铺的前景比较好,未来的成长空间比较大,更容易出现“一铺养一代”的好结果。
综合来看,成都这个美食之都,这个新一线城市里排名靠前的好地方,是值得投资商铺的。但是投资商铺一定要擦亮眼睛,在满足地段、位置、租金回报率、以及各方面细节之后才考虑入手。
千万不要买入那些有问题的,产证不清晰的,甚至租金回报率较低,单价较高的铺子,这就会出现脱手难,甚至亏本的结果了。
总之,有足够的资金,可以考虑在成都投资一套商铺,毕竟做老板,不如做老板的房东,这是一句流传在富人之中的至理名言。
一家之言,欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。
4. 36米×11米商铺适合做什么?
这样的商铺,应该可以做餐饮,但是要一个特别特别好的地段,就算是同一楼栋,但是但是门面位置也特别重要。
分享一下我最近成交的一个商铺客户吧,那个客户挺准,想做餐饮,我就认真的给她筛选,匹配,我是一个特别注重地段的人,因为我家之前就是做生意的,所以我深刻明白,什么样的铺子位置好,很幸运,我的客户看上了我给他找的铺子,但是就是迟迟下不了决心,说考虑一下,下午给我回电话。但是,下午的时候还是比较犹豫,正在她犹豫的时候,另一个客户也看上那个铺子了,要定这个铺子,我心里是非常着急,我给客户精心筛选的商铺,怎么能让别人成交呢,我真的想不通。正在这时,那个客户真的已经交钱了,定了。我想,这下凉了,心里真的很不是滋味,我就联系职业顾问,一直联系她,她说,不要着急,她给我在看看其他铺子。正在这时候,另一间铺子,也确实特别好,和这个不相上下,我内心重新燃起了希望,我就赶快回访客户,晚上7点,直接带她去看那间铺子,去看了好久,客户还是很相信我,就选择定了那间铺子。
真的感谢这个客户,感谢她的信任,每一个信任我的人,我都会用心为你负责,我内心深处,有信托责任制度,我要践行信托责任制度。希望中国也有这个制度,让这个制度早点到来。
5. 成都投资商铺去哪里比较好?
首先要知道投资商铺需要那些,需要注意些什么?
1.周边居民人群量得知道,这决定了商铺的固定流量得是多少;
2.选址的交通情况,四通八达?
3.发展空间,老城区的铺子投资风险是比较小的,但是上升空间小啊,租金都已经到一个度了,涨也涨不到哪去,说不定盘下来还不一定能赚,所以购铺也得看发展空间好不好。
其它的还有什么比如说消费情况、业态情况、水电气通不通等等,这些都是需要知道的,这点我就建议您可以找一些专业的经纪人,比如说房发现,专做成都的商铺,和花千集、龙湖上城这些开发商合作,都是一手房源,没有中间费!
6. 商铺做餐饮可以用液化气吗?
可以用液化气罐。餐饮服务经营单位使用液化石油气的,应当遵守以下规定:
1、应当使用取得燃气经营许可的单位供应的液化石油气,并签订安全供气合同,每次购气后留存购气凭证。严禁向无燃气经营资质的单位或者个人购置液化石油气。
2、不得在高层建筑、地下室、半地下室和通风不良的场所储存、使用液化石油气,不得在就餐区储存和使用液化石油气钢瓶或者使用燃气直接加热食品。
3、气相瓶和气液两相瓶专瓶专用,正在使用的钢瓶、备用钢瓶和空瓶应分开放置或者用防火墙隔开。
4、不得将液化石油气瓶组与燃气燃烧器具布置在同一房间内,放置钢瓶和使用燃气的房间内不得堆放易燃易爆物品、腐蚀性物品和使用明火。
5、定期更换液化石油气钢瓶减压器和密封圈并留存记录,液化石油气钢瓶减压器正常使用期限不得超过5年,密封圈正常使用期限不得超过3年。
6、存瓶总重量超过100千克(折合2瓶50千克或7瓶以上15千克气瓶)时,应当设置专用气瓶间;存瓶总重量大于420千克时,气瓶间应当设置在独立建筑内,且与其他民用建筑间距不小于10米;气瓶间高度应不低于2.2米,不得有暖气沟、地漏及其他地下构筑物
7. 目前在成都投资铺面合适吗?
机会都是给有准备的人,你这样问,肯定就是没有准备好,
投资铺面,你了解成都商业的发展情况么,你有能帮你拿到铺面资源的人么,你为了拿到资源舍得花钱么,你能信任你花钱出去的对象么,
这样的铺面肯定有,但是题主估计你不好找到,不是你熟悉的资源行列哈,好的商铺一般大开发商都会只招租,能拿到优质铺面的都是有关系的。只能说这么多嘞,建议题主找自己熟悉的行业投资吧。
加更1
还是说说投资商铺这个事情吧,
1、确定下自己的投资能力,只准备全款投资,按揭投资,投资金额准备多少
2、了解下成都在售和快要开盘的商业体,每个楼盘地段都不一样,大开发商相对比小开放商投资价格高,配套设施以及品牌影响力更高,在售楼盘有两类一类是确实买不出去,一类是开发商故意捂盘,前者价格明显低于市场价,后者价格明显高于市场价,对于市场资源判断要求较高;待售楼盘主要考察发展趋势,配套情况,南门好于西门好于东门好于北门,地铁盘好于非地铁盘;好的招商引资商业一般都是会有一套成熟的招商引资流程,自己可以以商家的名义告知想入驻,如果无条件就能入驻的明显招商不行,相应的后期管理各方面都会差,铺面升值空间保障不大
3、考察完毕后综合下自己的经济实力,确定几个目标盘,可能这个楼盘你只能买个10平米的饮品铺,另一个你就能买到100平米的餐饮铺,重点还是地段以及商业运作之后周边铺面的情况,超市出入口,电影院出入口,都是黄金档,一般招商和销售都还是分开的,所以多找招商的人问问,细化看的话就更多了,餐饮类适合什么位置好,服装类什么位置好等等,最简单的方法找类似的成熟商业体查看,比如万达,凯德,这些商场里哪类铺面的生意好,位置,大小,铺面形状等等。稀缺铺面总是好的,这类铺面都是看运气了,比如刚好某个服装楼层刚刚好有一个能做饮品的铺面,超市楼层的餐饮铺面等等,
3、明确目标盘后,就需要动用自己能动用的资源进行价格谈判,每个商业都是能有一定的折扣比例的,只是看谁审批,不要觉得麻烦,省下的是自己的,该给的给,能省的省。
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1. 成都商铺出租,在成都郊区有套四层的自建房?
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不论是在成都,还是在其他城市,四层自建房,一层作为门面,二层作为自住,这样还是挺不错的。这里给您推荐一款4层自建房,和您的情况一样。如果您喜欢我们的设计风格,也可以找我们给您定制设计一款哦!
基础信息
占地尺寸:9×13.8米;
占地面积:126.21平方米;
建筑面积:486.6平方米;
结构类型:砖混结构;
建筑层数:4层;
建筑高度:15.57米;
主体造价:38万左右
别墅效果图
东北立面图:
俯视图:
这张图,我们可以看见别墅顶楼上方有个采光天井,以及顶层有个大露台。
一层平面图:
设有:商铺、茶室、楼梯、卫生间、厨房、餐厅。
二层平面图:
设有:主卧、双卫、小次卧、次卧、客厅、棋牌室、阳台。
三层平面图:
设有:2间主卧、小次卧、次卧、书房、阳台、双卫生间。
四层平面图:
设有:储藏室、卫生间、活动室、大露台。
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2. 小白创业开超市怎么起步?
答:小白创业开超市怎么起步,请听我说:
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等装修完成,就可开超市了!
3. 成都商铺值得投资吗?
我觉得成都的商铺还是值得投资的,但还是要懂得挑选。毕竟现在的房地产周期不像以前一样可以闭着眼买买买,然后躺着赚赚赚了。也就意味着曾经“一铺养三代”的黄金时代已经过去。所以,如果挑选的不错,那么一铺样一代还是没问题的,但是如果挑选的不好,那一铺亏三代也是可能的。
一、了解商铺地段为王的重要性!商铺第一就是看“地段”,这个地段优先指的是城市!
目前中国经济的发展一直处于飞速发展的阶段,而国内的很多城市也具备了一个较大的提升。除了“北上广深”这样的一线城市之外,新一线城市就是最耀眼的地方了。
在2018年所公布的15个新一线城市之中,排名第一的就是成都,第二的是杭州,所以对于成都来说,无论是就业,创业,还是投资房产和商铺,都是一个不错的选择。
原因很简单:
第一、成都属于新一线城市,有着较多的人口流出和支撑,并且对于人均消费来说也是非常高的。所以这样的城市往往更具备创业的条件,同样也吸引着更多的创业者前来奋斗,这就打开了商铺的一个租赁市场。
我们可以看到,程度的人均餐厅数量达到了66家之多,而人均消费也有38元,在新一线城市里位居前列。
第二,对于成都这样的新一线城市来说,需求旺盛带来更多的商业投资机会和创业机会。我们可以看到除了北上广深这样的“四大金刚”之外,程度,重庆的饮品店数量是最多的,远远高于杭州,南京武汉等其他的新一线城市。
甚至成都的饮品店还高于了一线城市里北京的数量,可见成都的消费市场是十分旺盛的,这对于商铺的投资,出租来说都是一件好事,因为需求决定销量,而商铺看的就是一个人口的红利和一个创业的需求。从而才能够获得一个不错的租金回报率。
二、从租金回报率去分析!看完了成都的地理位置,我们就要从租金回报率下手了!
要知道,商铺的投资在自身总价格的升值上是收益很小的,因为商铺的增值税非常高,再加上一个其他的税费支出,导致了升值的收益大大降低。所以,买商铺其实就看一个租金回报率,租金回报率满足一个基本的范围和要求,才有投资的必要,否则一律“PASS”!
第一,租金回报率小于6%的一律不看!
目前市面上的大部分商铺都是一个3%~6%的租金回报率,并且主要集中在弱二线和三四五线城市。因为这些地方人口流入较少,消费实力不佳,所以导致了商铺的租金回报率非常低,并且商铺的单价也不高。
那么这一类的商铺就没有必要投资,因为目前市面上保本的民营银行定存都可以得到一个4%~5.88%的利息,你说商铺租金回报率连它们都跑不赢,还有投资的必要吗?
第二,租金回报率在7%~10%的商铺,值得投资,算合格的铺子!
对于回报率在7%~10%的商铺来说就是具备了一个投资的价值,因为这些商铺的租金回报率能够跑赢通货膨胀率,达到一个保值,甚至升值的结果。并且在长期持有的过程之中,商铺的价值会越来越高,而且租金每年还可以享受一定程度的递增。
因为这些能够达到7%·10%租金回报率的商铺,一般都是在一线城、新一线城市、以及强二线城市之中。不仅有人口红利的支撑,还有一个高消费,高收入群体的支撑,更是许多创业者所需要的选址标的。
但是这类的商铺也有一个共性,那就是单价不便宜,少则几百万,多则上千万,都是一个很正常的价位,更重要的是,这些合格的商铺是需要一个耐心等待才能够获得的,主要也是集中在刚建成的新铺之中,需要投资者留意。
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这类商铺就非常厉害了,基本都是只租不卖的,因为这些商铺的地段都非常好,基本都是开放商自持,或者内部卖给老总,送给关系户的结果,市面上很难见到有流通和出售的现象。
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所以,这类商铺是可遇不可求的,除非你有人脉,有地位,否则基本很难拿下!
三、注意商铺的其他细节,以及避免一些所谓的“套路”!1)买商铺一定要买一楼沿街的,因为商铺的地段为王,其中地段主要说的是城市,其次就是位置。对于商铺来说,基本都是实体经营为主,所以吸引客流是最重要的,往往一楼沿街的铺子更具备出租的竞争力,这是非常重要的!
2)买商铺尽量买可以重餐饮的。因为现在电商对于实体的打击非常大,导致了大部分的实体行业难以维持,剩下的只有餐饮和体验类的实体具备一定的竞争力。所以,如果你的铺子能够重餐饮,那么出租的概率和租金的回报率都会比其他的铺子更好。
3)不要买包租形式的商铺。包租的猫腻太多了,不要相信开放商画的“大饼”,一定要买能够自营的。
4)尽量不要买商场类的商铺,因为商场类的商铺需要开放商的实力支撑,需要更多的品牌扶持来吸引流量,还需要大量的资金搞活动来维持人气。一般小型开放商根本没有这个实力和资金,所以如果一定要买商场类的商铺,就要选择有品牌的,比如万科,百联,万达等等。
5)尽量买新铺,不买老铺,因为老铺的价格偏高直接导致租金回报率降低,新铺的前景比较好,未来的成长空间比较大,更容易出现“一铺养一代”的好结果。
综合来看,成都这个美食之都,这个新一线城市里排名靠前的好地方,是值得投资商铺的。但是投资商铺一定要擦亮眼睛,在满足地段、位置、租金回报率、以及各方面细节之后才考虑入手。
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总之,有足够的资金,可以考虑在成都投资一套商铺,毕竟做老板,不如做老板的房东,这是一句流传在富人之中的至理名言。
一家之言,欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。
4. 36米×11米商铺适合做什么?
这样的商铺,应该可以做餐饮,但是要一个特别特别好的地段,就算是同一楼栋,但是但是门面位置也特别重要。
分享一下我最近成交的一个商铺客户吧,那个客户挺准,想做餐饮,我就认真的给她筛选,匹配,我是一个特别注重地段的人,因为我家之前就是做生意的,所以我深刻明白,什么样的铺子位置好,很幸运,我的客户看上了我给他找的铺子,但是就是迟迟下不了决心,说考虑一下,下午给我回电话。但是,下午的时候还是比较犹豫,正在她犹豫的时候,另一个客户也看上那个铺子了,要定这个铺子,我心里是非常着急,我给客户精心筛选的商铺,怎么能让别人成交呢,我真的想不通。正在这时,那个客户真的已经交钱了,定了。我想,这下凉了,心里真的很不是滋味,我就联系职业顾问,一直联系她,她说,不要着急,她给我在看看其他铺子。正在这时候,另一间铺子,也确实特别好,和这个不相上下,我内心重新燃起了希望,我就赶快回访客户,晚上7点,直接带她去看那间铺子,去看了好久,客户还是很相信我,就选择定了那间铺子。
真的感谢这个客户,感谢她的信任,每一个信任我的人,我都会用心为你负责,我内心深处,有信托责任制度,我要践行信托责任制度。希望中国也有这个制度,让这个制度早点到来。
5. 成都投资商铺去哪里比较好?
首先要知道投资商铺需要那些,需要注意些什么?
1.周边居民人群量得知道,这决定了商铺的固定流量得是多少;
2.选址的交通情况,四通八达?
3.发展空间,老城区的铺子投资风险是比较小的,但是上升空间小啊,租金都已经到一个度了,涨也涨不到哪去,说不定盘下来还不一定能赚,所以购铺也得看发展空间好不好。
其它的还有什么比如说消费情况、业态情况、水电气通不通等等,这些都是需要知道的,这点我就建议您可以找一些专业的经纪人,比如说房发现,专做成都的商铺,和花千集、龙湖上城这些开发商合作,都是一手房源,没有中间费!
6. 商铺做餐饮可以用液化气吗?
可以用液化气罐。餐饮服务经营单位使用液化石油气的,应当遵守以下规定:
1、应当使用取得燃气经营许可的单位供应的液化石油气,并签订安全供气合同,每次购气后留存购气凭证。严禁向无燃气经营资质的单位或者个人购置液化石油气。
2、不得在高层建筑、地下室、半地下室和通风不良的场所储存、使用液化石油气,不得在就餐区储存和使用液化石油气钢瓶或者使用燃气直接加热食品。
3、气相瓶和气液两相瓶专瓶专用,正在使用的钢瓶、备用钢瓶和空瓶应分开放置或者用防火墙隔开。
4、不得将液化石油气瓶组与燃气燃烧器具布置在同一房间内,放置钢瓶和使用燃气的房间内不得堆放易燃易爆物品、腐蚀性物品和使用明火。
5、定期更换液化石油气钢瓶减压器和密封圈并留存记录,液化石油气钢瓶减压器正常使用期限不得超过5年,密封圈正常使用期限不得超过3年。
6、存瓶总重量超过100千克(折合2瓶50千克或7瓶以上15千克气瓶)时,应当设置专用气瓶间;存瓶总重量大于420千克时,气瓶间应当设置在独立建筑内,且与其他民用建筑间距不小于10米;气瓶间高度应不低于2.2米,不得有暖气沟、地漏及其他地下构筑物
7. 目前在成都投资铺面合适吗?
机会都是给有准备的人,你这样问,肯定就是没有准备好,
投资铺面,你了解成都商业的发展情况么,你有能帮你拿到铺面资源的人么,你为了拿到资源舍得花钱么,你能信任你花钱出去的对象么,
这样的铺面肯定有,但是题主估计你不好找到,不是你熟悉的资源行列哈,好的商铺一般大开发商都会只招租,能拿到优质铺面的都是有关系的。只能说这么多嘞,建议题主找自己熟悉的行业投资吧。
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还是说说投资商铺这个事情吧,
1、确定下自己的投资能力,只准备全款投资,按揭投资,投资金额准备多少
2、了解下成都在售和快要开盘的商业体,每个楼盘地段都不一样,大开发商相对比小开放商投资价格高,配套设施以及品牌影响力更高,在售楼盘有两类一类是确实买不出去,一类是开发商故意捂盘,前者价格明显低于市场价,后者价格明显高于市场价,对于市场资源判断要求较高;待售楼盘主要考察发展趋势,配套情况,南门好于西门好于东门好于北门,地铁盘好于非地铁盘;好的招商引资商业一般都是会有一套成熟的招商引资流程,自己可以以商家的名义告知想入驻,如果无条件就能入驻的明显招商不行,相应的后期管理各方面都会差,铺面升值空间保障不大
3、考察完毕后综合下自己的经济实力,确定几个目标盘,可能这个楼盘你只能买个10平米的饮品铺,另一个你就能买到100平米的餐饮铺,重点还是地段以及商业运作之后周边铺面的情况,超市出入口,电影院出入口,都是黄金档,一般招商和销售都还是分开的,所以多找招商的人问问,细化看的话就更多了,餐饮类适合什么位置好,服装类什么位置好等等,最简单的方法找类似的成熟商业体查看,比如万达,凯德,这些商场里哪类铺面的生意好,位置,大小,铺面形状等等。稀缺铺面总是好的,这类铺面都是看运气了,比如刚好某个服装楼层刚刚好有一个能做饮品的铺面,超市楼层的餐饮铺面等等,
3、明确目标盘后,就需要动用自己能动用的资源进行价格谈判,每个商业都是能有一定的折扣比例的,只是看谁审批,不要觉得麻烦,省下的是自己的,该给的给,能省的省。
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