镇江房产网二手房(江苏镇江的房价会降吗)
知识
2024-01-29
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1. 镇江房产网二手房,江苏镇江的房价会降吗?
素有“天下第一江山”之美誉的镇江,是著名的江南鱼米之乡。这座有“水漫金山寺”神话色彩的镇江,如今是江苏南部新兴工业城,是南京都市圈的核心城市之一。镇江房价会不会降,一起来看看镇江楼市吧:
镇江市房价走势情况近一年来,镇江房价在高位震荡,均价见高11854元/平米。2019年5月均价11071元/平米,较年初下跌6.60%。二手房基本稳定在9500元/平米上下。
近三年来,镇江房价持续上涨,2016年6月新盘均价6886元/平米,2019年5月房价11071元/平米,上涨幅度61%,年化涨幅20.25%。
区域最新房价及楼盘分布情况镇江共有7个行政管辖区,润州、京口、句容房价排前三名,各区之间价格相差呈阶梯差异,最新均价普遍有下跌。
目前镇江在售楼盘共有340个,仅句容市有147个新盘。
镇江2018年经济发展情况镇江房价三年来,涨幅也是挺大。镇江常住人口320万人,户籍人口271万人,其经济状况如何?一起来看看:
2018年GDP值4050亿元,增速3.10%,低于全国增速6.60%的水平。人均GDP12.66万元,较全国人均值6.8万元高出86%。
社会消费品零售总额1360.92亿元,比2017年增长5.0%,人均值4.25万元。较全国人均水平1.98万元,高出115%。CPI值2.0,略低于全国2.10的水平。
2018年末住户存款2161.07亿元,人均存款6.75万元。全国住户存款72.4439万亿元,人均存款5.19万元。高出全国水平30%。
镇江城镇化率71.2%,全国户籍人口城镇化率为43.37%,高出27个点。城镇登记失业率1.78%,全国城镇登记失业率为3.8%,该市就业形势较好,就业率61%。
常住居民人均可支配收入40883元,增长8.5%。全国人均可支配收入28228元,较全国水平高出45%。其中城镇常住居民人均可支配收入48903元,增长7.7%,农村常住居民人均可支配收入24687元,增长8.6%,均达到许多二线城市水平。
镇江是一个经济较好,百姓生活富足的开放型三线城市。
综合上述数据分析,镇江房价有经济基本面支撑。在“房住不炒”的定位下,大概率跟随全国房价水平走势。这是百城房价指数走势图。从2010年以来,镇江房价指数与百城指数非常吻合。这里的房价指数包括了商业地产、别墅、出租地产在内。稳房价、稳地价、稳预期将是常态化调控表现。
上述楼盘数据仅供参考。
谢谢阅读!
2. 合肥房价怎么样?
合肥的房价现在还可以,不要是很贵,早几年涨的过快了!现在要缓一缓了!合肥近年来治安还可以,有点痞气,要加速去除,特别要把霸都这个恶名昭彰的称呼去除掉,好多的合肥人还以为是褒义词,霸是什么东东?能把投资吓跑,我是皖北人,我的两个邻居都在合肥安家落户,他们就是买房落户的!在我们老家宿州,去合肥买房的不多,太远了!三百三十公里,我们的购买了都被徐州吸收了!去宿州市买房的也不多,感觉到被徐州虹吸,被南京,苏州虹吸更严重,所以说我们要把合肥搞好,来个反虹吸,就像北上之争,广深之争一样一样滴!相比南京,合肥的优势挺大的!地大物博,辐射辽阔,南京错失良机,一两年前没有合并镇江,是南京永远的痛,现在不容许搞一城独大了!合肥的遗憾是不该三分巢湖,应该独吞,吃个独食的!唉!过去了!就让他过去吧!加油!我的大肥肥!不要介意我称呼您是大肥肥,旧时的庐州好名字您不保留,不叫您肥肥叫什么?反正叫什么都是爱意满怀,都是情真意切!
3. 嘉兴和常州比怎么样?
嘉兴和常州比怎么样?房价常州贵么?
常州是长江三角洲地区中心城市之一,江苏长江经济带重要组成部分,与苏州、无锡构成苏锡常都市圈。嘉兴和常州都是长三角中心城市,但常州的发展比嘉兴要好。
城市规模面积:
常州4385平方公里;
嘉兴4275平方公里。
人口:
常州472.9万人;
嘉兴465.6万人。
机场:
常州奔牛国际机场(军民合用机场)为4E级国际民用运输机场。2018年,常州奔牛国际机场旅客吞吐量332.77万人次,同比增长32.6%;货邮吞吐量2.81万吨,同比增长49.3%;起降架次4.56万架次,同比增长12.8%;分别位居中国第50位、第45位、第61位。
嘉兴机场(军用机场,拟改建为军民合用),项目于2019年上半年全面开工建设,2021年建成通航。规划机场飞行区等级为4E级,一期规模旅客吞吐量145万人次/年,货邮55万t/年,机场防洪标准为100年一遇。
地区/人均生产总值:
常州地区生产总值:7050.3亿元,人均生产总值149275元。
嘉兴地区生产总值:4871.98亿元,人均生产总值103858元。
旅游景点:
常州有山有水有竹海,主题公园也是全国闻名。嘉兴则依靠“红色旅游”这块,近几年也是发展很快。
全国百强城市排行榜上,常州排在31位,嘉兴排在39位。常州和镇江以前是一家,嘉兴和湖州以前是一家。常州有常州大学,嘉兴有嘉兴学院(嘉兴大学正在争取中)。目前来看,常州是要好于嘉兴的。
又要说房价了一个城市好不好,看能否撑得起高房价。下图是常州新房和二手房的价格走势图(平均房价)。新房的价格和二手房价格相差不大。
嘉兴的新房和二手房的价格差距就有点大了。而且嘉兴的新房源目前都要搭售车位,一个车位30万左右,有些高档小区要搭售2-3个车位,还要全款。
所以我感觉嘉兴的新房价格比常州要贵,二手房价格则常州要贵于嘉兴。由于我是嘉兴的,所以对常州的房子行情不是太了解,有常州的朋友可以留言补充下。
4. 常州现在房价多少?
常州房价多少?是否宜居?我们先来看一组数据。
2018年8月份,常州全城二手房均价为13328元每平米,环比上涨1.73个百分点。其中天宁区15281元/平米;钟楼区13962元/平米;新北区12226元/平米;武进区11465元/平米;金坛区8558元/平米;下辖溧阳市12434元/平米。再看苏南其他城市的数据。南京市8月份二手房均价为29467元/平米;镇江为7474元/平米;无锡16358元/平米;苏州为22206元/平米。数据显示,常州8月份房价低于南京,苏州与无锡,高于镇江,在苏南地区处中等偏低水平。
再看收入情况。(数据来自江苏省统计局)
其中常州地区城镇非私营单位平均工资为83909元/年。苏州为87431元/年;无锡86780元/年;镇江73702元/年;南京最高,为98106元/年,接近十万。数据显示苏南地区的事业单位薪资水平与房价基本成正比。而更能体现城市整体收入水平的应该看私营企业的薪资情况,毕竟能进企事业单位的人,占据的比例还是不高的。而私营民营企业往往数量也最多,占城市经济比重最高,立主导地位。
2017年江苏各城市私营企业工资情况相差不大。其中常州平均薪资为49689元/年,省内排名第三,在苏南也是第三。而排名第一的苏州也不过高出常州1400元,省会南京领先不足1000元,而无锡更是低于常州。
我们回过头来看房价,在薪资水平差不多的情况下,苏州的二手房均价高出常州将近9000元,南京高出常州16000元,就连无锡也高出常州3000元。
因此,就收入水平与房价的对比来看,在苏南地区,对比其他城市,常州的购房压力较轻。
总结:对比房价,在苏南或省内看来,常州还是一座相当宜居的城市。5. 江苏镇江房子225平方首套房领房产证要交多少钱?
一、一手房缴纳的费用:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方。二、二手房缴纳的费用:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
6. 一套江阴的一套常州的挨得不远?
我们常常听到这样一句话,贵的东西除了贵,其他什么都好。商品在完全市场竞争中它的价格往往就是他目前真实价值的体现。我们在投资房地产的时候一定要遵循以下几个原则:
1.能买大城市不买小城市大城市相对于小城市而言,拥有充足的就业,完善的配套和优质的教育,医疗等资源。大城市往往能够吸引更多的外来人口前来定居,外来人口增加往往对城市发展具有巨大的推动作用,这也是促成城市房地产价格不断上涨的底层动力。有人口净流入的城市未来的经济发展前景就会更好。常州市是地级市,而江阴只是一个县级市,在城市吸引力方面,常州无疑是一个更好的选择。
2.尽量购买资源附加物更多的房产拥有完善配套的房子会让生活变得更为便利高效,提升家庭成员的幸福感。有着好学校的学区房在未来的城市中,更是一个稀缺资源。好的学区房普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往常受家长关注。孩子是一个家庭的希望,优质的学区房可以让孩子享受更好的教育,就近入学也减少了家长接送孩子负担的时间成本。现在对学区房的投入就是对孩子未来的投资,在大部分家长看来,这些都是值得的。
3.购买房产更应该看重它的投资属性房产的价格是由土地价格和建筑附加物共同组成。随着时间的推移,房产的建筑物老化会不断贬值,而真正让房产升值的是他所在的土地以及配套的资源。相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。拥有优质的教育医疗交通等资源加持的房产会更加保值,在若干年后孩子毕业更换房产的二手房交易市场上,学区房也会更为抢手。现在很多大城市中单价最贵的房子,并不是那些位于郊区的新房,而是市中心的老破小学区房。
选择大城市就是选择拥有更多的资源,而投资学区房既投资了孩子的未来,也实现了房产有效的保值和增值,一箭双雕何乐而不为?
7. 现在在南京买房?
看你准备花多少钱了,肯定往主城区里买一些房子较好,但是较贵,河西和仙林的房子不错,环境也较好,但是价格较高!桥北的房子是目前南京比便宜的,如果你考虑学区的话,那就在鼓楼那边买学区房,如果你不需要学区的话,买建邺区的房子比较适合居住!我认为到玄武区买房子最好,主要原因有三:其一,生态环境好,南京最主要的风景区几乎都在玄武区,如东郊风景区、玄武湖、总统府等,这种环境是河西、江宁等新区不可比拟的。其二是房价并不太高,而且两条地铁均通过玄武区,交通方便。其三,也是最重要的,现在政府在大力宣传河西、江宁等地,但正是如此说明那些地方生活并不方便,如晚上您到这些地方看看就清楚了。那些地方是纯住宅区,它设施很缺乏。而玄武区是成熟的老生活区,所有东西都很方便。
江南太贵,江北可能便宜点。不过看今年五一的媒体报道,江北的房子现在也有些冷清。
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1. 镇江房产网二手房,江苏镇江的房价会降吗?
素有“天下第一江山”之美誉的镇江,是著名的江南鱼米之乡。这座有“水漫金山寺”神话色彩的镇江,如今是江苏南部新兴工业城,是南京都市圈的核心城市之一。镇江房价会不会降,一起来看看镇江楼市吧:
镇江市房价走势情况近一年来,镇江房价在高位震荡,均价见高11854元/平米。2019年5月均价11071元/平米,较年初下跌6.60%。二手房基本稳定在9500元/平米上下。
近三年来,镇江房价持续上涨,2016年6月新盘均价6886元/平米,2019年5月房价11071元/平米,上涨幅度61%,年化涨幅20.25%。
区域最新房价及楼盘分布情况镇江共有7个行政管辖区,润州、京口、句容房价排前三名,各区之间价格相差呈阶梯差异,最新均价普遍有下跌。
目前镇江在售楼盘共有340个,仅句容市有147个新盘。
镇江2018年经济发展情况镇江房价三年来,涨幅也是挺大。镇江常住人口320万人,户籍人口271万人,其经济状况如何?一起来看看:
2018年GDP值4050亿元,增速3.10%,低于全国增速6.60%的水平。人均GDP12.66万元,较全国人均值6.8万元高出86%。
社会消费品零售总额1360.92亿元,比2017年增长5.0%,人均值4.25万元。较全国人均水平1.98万元,高出115%。CPI值2.0,略低于全国2.10的水平。
2018年末住户存款2161.07亿元,人均存款6.75万元。全国住户存款72.4439万亿元,人均存款5.19万元。高出全国水平30%。
镇江城镇化率71.2%,全国户籍人口城镇化率为43.37%,高出27个点。城镇登记失业率1.78%,全国城镇登记失业率为3.8%,该市就业形势较好,就业率61%。
常住居民人均可支配收入40883元,增长8.5%。全国人均可支配收入28228元,较全国水平高出45%。其中城镇常住居民人均可支配收入48903元,增长7.7%,农村常住居民人均可支配收入24687元,增长8.6%,均达到许多二线城市水平。
镇江是一个经济较好,百姓生活富足的开放型三线城市。
综合上述数据分析,镇江房价有经济基本面支撑。在“房住不炒”的定位下,大概率跟随全国房价水平走势。这是百城房价指数走势图。从2010年以来,镇江房价指数与百城指数非常吻合。这里的房价指数包括了商业地产、别墅、出租地产在内。稳房价、稳地价、稳预期将是常态化调控表现。
上述楼盘数据仅供参考。
谢谢阅读!
2. 合肥房价怎么样?
合肥的房价现在还可以,不要是很贵,早几年涨的过快了!现在要缓一缓了!合肥近年来治安还可以,有点痞气,要加速去除,特别要把霸都这个恶名昭彰的称呼去除掉,好多的合肥人还以为是褒义词,霸是什么东东?能把投资吓跑,我是皖北人,我的两个邻居都在合肥安家落户,他们就是买房落户的!在我们老家宿州,去合肥买房的不多,太远了!三百三十公里,我们的购买了都被徐州吸收了!去宿州市买房的也不多,感觉到被徐州虹吸,被南京,苏州虹吸更严重,所以说我们要把合肥搞好,来个反虹吸,就像北上之争,广深之争一样一样滴!相比南京,合肥的优势挺大的!地大物博,辐射辽阔,南京错失良机,一两年前没有合并镇江,是南京永远的痛,现在不容许搞一城独大了!合肥的遗憾是不该三分巢湖,应该独吞,吃个独食的!唉!过去了!就让他过去吧!加油!我的大肥肥!不要介意我称呼您是大肥肥,旧时的庐州好名字您不保留,不叫您肥肥叫什么?反正叫什么都是爱意满怀,都是情真意切!
3. 嘉兴和常州比怎么样?
嘉兴和常州比怎么样?房价常州贵么?
常州是长江三角洲地区中心城市之一,江苏长江经济带重要组成部分,与苏州、无锡构成苏锡常都市圈。嘉兴和常州都是长三角中心城市,但常州的发展比嘉兴要好。
城市规模面积:
常州4385平方公里;
嘉兴4275平方公里。
人口:
常州472.9万人;
嘉兴465.6万人。
机场:
常州奔牛国际机场(军民合用机场)为4E级国际民用运输机场。2018年,常州奔牛国际机场旅客吞吐量332.77万人次,同比增长32.6%;货邮吞吐量2.81万吨,同比增长49.3%;起降架次4.56万架次,同比增长12.8%;分别位居中国第50位、第45位、第61位。
嘉兴机场(军用机场,拟改建为军民合用),项目于2019年上半年全面开工建设,2021年建成通航。规划机场飞行区等级为4E级,一期规模旅客吞吐量145万人次/年,货邮55万t/年,机场防洪标准为100年一遇。
地区/人均生产总值:
常州地区生产总值:7050.3亿元,人均生产总值149275元。
嘉兴地区生产总值:4871.98亿元,人均生产总值103858元。
旅游景点:
常州有山有水有竹海,主题公园也是全国闻名。嘉兴则依靠“红色旅游”这块,近几年也是发展很快。
全国百强城市排行榜上,常州排在31位,嘉兴排在39位。常州和镇江以前是一家,嘉兴和湖州以前是一家。常州有常州大学,嘉兴有嘉兴学院(嘉兴大学正在争取中)。目前来看,常州是要好于嘉兴的。
又要说房价了一个城市好不好,看能否撑得起高房价。下图是常州新房和二手房的价格走势图(平均房价)。新房的价格和二手房价格相差不大。
嘉兴的新房和二手房的价格差距就有点大了。而且嘉兴的新房源目前都要搭售车位,一个车位30万左右,有些高档小区要搭售2-3个车位,还要全款。
所以我感觉嘉兴的新房价格比常州要贵,二手房价格则常州要贵于嘉兴。由于我是嘉兴的,所以对常州的房子行情不是太了解,有常州的朋友可以留言补充下。
4. 常州现在房价多少?
常州房价多少?是否宜居?我们先来看一组数据。
2018年8月份,常州全城二手房均价为13328元每平米,环比上涨1.73个百分点。其中天宁区15281元/平米;钟楼区13962元/平米;新北区12226元/平米;武进区11465元/平米;金坛区8558元/平米;下辖溧阳市12434元/平米。再看苏南其他城市的数据。南京市8月份二手房均价为29467元/平米;镇江为7474元/平米;无锡16358元/平米;苏州为22206元/平米。数据显示,常州8月份房价低于南京,苏州与无锡,高于镇江,在苏南地区处中等偏低水平。
再看收入情况。(数据来自江苏省统计局)
其中常州地区城镇非私营单位平均工资为83909元/年。苏州为87431元/年;无锡86780元/年;镇江73702元/年;南京最高,为98106元/年,接近十万。数据显示苏南地区的事业单位薪资水平与房价基本成正比。而更能体现城市整体收入水平的应该看私营企业的薪资情况,毕竟能进企事业单位的人,占据的比例还是不高的。而私营民营企业往往数量也最多,占城市经济比重最高,立主导地位。
2017年江苏各城市私营企业工资情况相差不大。其中常州平均薪资为49689元/年,省内排名第三,在苏南也是第三。而排名第一的苏州也不过高出常州1400元,省会南京领先不足1000元,而无锡更是低于常州。
我们回过头来看房价,在薪资水平差不多的情况下,苏州的二手房均价高出常州将近9000元,南京高出常州16000元,就连无锡也高出常州3000元。
因此,就收入水平与房价的对比来看,在苏南地区,对比其他城市,常州的购房压力较轻。
总结:对比房价,在苏南或省内看来,常州还是一座相当宜居的城市。5. 江苏镇江房子225平方首套房领房产证要交多少钱?
一、一手房缴纳的费用:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方。二、二手房缴纳的费用:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
6. 一套江阴的一套常州的挨得不远?
我们常常听到这样一句话,贵的东西除了贵,其他什么都好。商品在完全市场竞争中它的价格往往就是他目前真实价值的体现。我们在投资房地产的时候一定要遵循以下几个原则:
1.能买大城市不买小城市大城市相对于小城市而言,拥有充足的就业,完善的配套和优质的教育,医疗等资源。大城市往往能够吸引更多的外来人口前来定居,外来人口增加往往对城市发展具有巨大的推动作用,这也是促成城市房地产价格不断上涨的底层动力。有人口净流入的城市未来的经济发展前景就会更好。常州市是地级市,而江阴只是一个县级市,在城市吸引力方面,常州无疑是一个更好的选择。
2.尽量购买资源附加物更多的房产拥有完善配套的房子会让生活变得更为便利高效,提升家庭成员的幸福感。有着好学校的学区房在未来的城市中,更是一个稀缺资源。好的学区房普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往常受家长关注。孩子是一个家庭的希望,优质的学区房可以让孩子享受更好的教育,就近入学也减少了家长接送孩子负担的时间成本。现在对学区房的投入就是对孩子未来的投资,在大部分家长看来,这些都是值得的。
3.购买房产更应该看重它的投资属性房产的价格是由土地价格和建筑附加物共同组成。随着时间的推移,房产的建筑物老化会不断贬值,而真正让房产升值的是他所在的土地以及配套的资源。相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。拥有优质的教育医疗交通等资源加持的房产会更加保值,在若干年后孩子毕业更换房产的二手房交易市场上,学区房也会更为抢手。现在很多大城市中单价最贵的房子,并不是那些位于郊区的新房,而是市中心的老破小学区房。
选择大城市就是选择拥有更多的资源,而投资学区房既投资了孩子的未来,也实现了房产有效的保值和增值,一箭双雕何乐而不为?
7. 现在在南京买房?
看你准备花多少钱了,肯定往主城区里买一些房子较好,但是较贵,河西和仙林的房子不错,环境也较好,但是价格较高!桥北的房子是目前南京比便宜的,如果你考虑学区的话,那就在鼓楼那边买学区房,如果你不需要学区的话,买建邺区的房子比较适合居住!我认为到玄武区买房子最好,主要原因有三:其一,生态环境好,南京最主要的风景区几乎都在玄武区,如东郊风景区、玄武湖、总统府等,这种环境是河西、江宁等新区不可比拟的。其二是房价并不太高,而且两条地铁均通过玄武区,交通方便。其三,也是最重要的,现在政府在大力宣传河西、江宁等地,但正是如此说明那些地方生活并不方便,如晚上您到这些地方看看就清楚了。那些地方是纯住宅区,它设施很缺乏。而玄武区是成熟的老生活区,所有东西都很方便。
江南太贵,江北可能便宜点。不过看今年五一的媒体报道,江北的房子现在也有些冷清。
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