党风回复丨东澄花园为何迟迟不能交房? 京山世纪星城二期什么时候可以交房?回复来了!
知识
2024-02-03
4897
反映问题.
东澄花园为何迟迟不能交房?
李先生咨询:
根据购房合同约定,锦绣荆城四期(东澄花园)应于2020年12月31日前交房,可是现在都2021年7月了,交房还是遥遥无期。
荆门市住房和城乡建设局
进行了具体回复:.
李先生反映的锦绣荆城延期交房的问题。该项目位于湖北省荆门市掇刀区月亮湖路与五一路交汇处,由湖北东澄置业有限公司开发建设。从2018年12月至2019年10月陆续取得锦绣荆城四期(50000平方米)商品房预售许可证。锦绣荆城四期第二批约定交房时间是2020年12月30日,李先生购买的房屋目前确已延期交房。2020年4月,该企业因拖欠工程款被施工方起诉,其四期监管账户被查封,不能给购房人网签备案。我局立即通过房产内网查询,该项目监管账户资金存在很大缺口,通过查账户流水等方式,发现主要造成原因是该项目按揭贷款发放银行未按照三方协议中的规定将按揭款转入指定监管账户,而是放入企业在银行设立的一般账户,企业将预售资金挪用,导致后续工程资金欠缺,工程建设缓慢。2021年3月18日,该公司法人代表李松柏到荆门,我局在市信访局协调推进该项目延期交房的问题,开发企业与业主代表达成初步意见,由开发企业在3月底之前筹集150万用于项目四期电力施工,6月底之前筹集200万左右用于推动工程建设,企业也将积极销售剩余资产用于项目建设。2021年3月19日,我局就此事与自来水公司进行协商,现开发企业已与自来水公司签订了设计方案,待核算项目供水工程总量后,签订施工合同,自来水公司先行进场施工。供电部门正由市政府相关领导协调供电部门,推进电力施工。
3月18日、3月19日在市信访局,我局主要负责人就该项目建设推进的情况已与该项目大部分业主进行了现场沟通。目前,该项目主体建设已完工,供水工程主水管已接通,安装水表后就可办理供水开通手续。供电工程和小区道路硬化施工进度较慢,开发企业近期正在筹集200万用于推动建设。
我局一直在积极协调各部门,持续推进该项目的建设,督促该项目尽快达到企业与业主约定的交房条件。延期交房属于开发企业违约行为,买卖双方合同中就延期交房企业应承担的违约责任由明确约定。根据《中华人民共和国民法典》第三编,合同项第四章,合同的履行第五百零九条:当事人应当按照约定全面履行自己的有义务。第八章违约责任的第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
反映问题.
京山世纪星城二期什么时候可以交房?
听众刘女士:
京山世纪星城二期开发商一直不交房,逾期一年多了。现在也没有具体答复什么时候可以交房?
京山市住房和城乡建设局
进行了具体回复:.
世纪星城二期项目位于京山市经济开发区人民大道99号,由湖北汉通置业有限公司开发。该项目为1栋商住综合楼,建筑面积38653平方米,共26层。其中,1-4层为商业区,建筑面积19058.7平方米;5-26层为110套住宅,建筑面积14942.4平方米。项目于2018年9月3日开工建设,2019年1月7日批准预售,至今共销售住宅73套,并与业主签订《商品房买卖合同》,约定2020年5月1日前交房。目前,住宅部分主体工程及水、电、气等配套设施已经完工,商业区受疫情、资金等影响建设缓慢,消防设施等配套设施未完工,没有完成竣工验收,达不到交房条件,存在逾期交房问题。
京山市住房和城乡建设局已组织开发商和业主进行协商沟通,及时告知项目进展情况,缓解矛盾,并督促开发商加快工程施工进度, 尽快交房。同时,要求其按照《商品房买卖合同》约定承担违约责任。
荆门广播电视台《党风政风热线》节目,周一至周五上午9:00点至9:50首播,中午12:10重播,拨打2334567、2338959、2334448参与节目。
如果您有问题需要咨询或者投诉,可以拨打党风政风专线电话2337529,同样您也可以在这里留言,我们将第一时间给予回复。
来源:荆门广播电视台《党风政风热线》
编辑:刘哲
审核:杜莉
三审:郑海兵
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们进行删除!谢谢大家!
反映问题.
东澄花园为何迟迟不能交房?
李先生咨询:
根据购房合同约定,锦绣荆城四期(东澄花园)应于2020年12月31日前交房,可是现在都2021年7月了,交房还是遥遥无期。
荆门市住房和城乡建设局
进行了具体回复:.
李先生反映的锦绣荆城延期交房的问题。该项目位于湖北省荆门市掇刀区月亮湖路与五一路交汇处,由湖北东澄置业有限公司开发建设。从2018年12月至2019年10月陆续取得锦绣荆城四期(50000平方米)商品房预售许可证。锦绣荆城四期第二批约定交房时间是2020年12月30日,李先生购买的房屋目前确已延期交房。2020年4月,该企业因拖欠工程款被施工方起诉,其四期监管账户被查封,不能给购房人网签备案。我局立即通过房产内网查询,该项目监管账户资金存在很大缺口,通过查账户流水等方式,发现主要造成原因是该项目按揭贷款发放银行未按照三方协议中的规定将按揭款转入指定监管账户,而是放入企业在银行设立的一般账户,企业将预售资金挪用,导致后续工程资金欠缺,工程建设缓慢。2021年3月18日,该公司法人代表李松柏到荆门,我局在市信访局协调推进该项目延期交房的问题,开发企业与业主代表达成初步意见,由开发企业在3月底之前筹集150万用于项目四期电力施工,6月底之前筹集200万左右用于推动工程建设,企业也将积极销售剩余资产用于项目建设。2021年3月19日,我局就此事与自来水公司进行协商,现开发企业已与自来水公司签订了设计方案,待核算项目供水工程总量后,签订施工合同,自来水公司先行进场施工。供电部门正由市政府相关领导协调供电部门,推进电力施工。
3月18日、3月19日在市信访局,我局主要负责人就该项目建设推进的情况已与该项目大部分业主进行了现场沟通。目前,该项目主体建设已完工,供水工程主水管已接通,安装水表后就可办理供水开通手续。供电工程和小区道路硬化施工进度较慢,开发企业近期正在筹集200万用于推动建设。
我局一直在积极协调各部门,持续推进该项目的建设,督促该项目尽快达到企业与业主约定的交房条件。延期交房属于开发企业违约行为,买卖双方合同中就延期交房企业应承担的违约责任由明确约定。根据《中华人民共和国民法典》第三编,合同项第四章,合同的履行第五百零九条:当事人应当按照约定全面履行自己的有义务。第八章违约责任的第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
反映问题.
京山世纪星城二期什么时候可以交房?
听众刘女士:
京山世纪星城二期开发商一直不交房,逾期一年多了。现在也没有具体答复什么时候可以交房?
京山市住房和城乡建设局
进行了具体回复:.
世纪星城二期项目位于京山市经济开发区人民大道99号,由湖北汉通置业有限公司开发。该项目为1栋商住综合楼,建筑面积38653平方米,共26层。其中,1-4层为商业区,建筑面积19058.7平方米;5-26层为110套住宅,建筑面积14942.4平方米。项目于2018年9月3日开工建设,2019年1月7日批准预售,至今共销售住宅73套,并与业主签订《商品房买卖合同》,约定2020年5月1日前交房。目前,住宅部分主体工程及水、电、气等配套设施已经完工,商业区受疫情、资金等影响建设缓慢,消防设施等配套设施未完工,没有完成竣工验收,达不到交房条件,存在逾期交房问题。
京山市住房和城乡建设局已组织开发商和业主进行协商沟通,及时告知项目进展情况,缓解矛盾,并督促开发商加快工程施工进度, 尽快交房。同时,要求其按照《商品房买卖合同》约定承担违约责任。
荆门广播电视台《党风政风热线》节目,周一至周五上午9:00点至9:50首播,中午12:10重播,拨打2334567、2338959、2334448参与节目。
如果您有问题需要咨询或者投诉,可以拨打党风政风专线电话2337529,同样您也可以在这里留言,我们将第一时间给予回复。
来源:荆门广播电视台《党风政风热线》
编辑:刘哲
审核:杜莉
三审:郑海兵
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们进行删除!谢谢大家!