天目路二手房(为什么现在家长压力大)
知识
2023-11-21
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1. 天目路二手房，为什么现在家长压力大？
今天在看房子的时候，发现学区房比一般的房价贵了有几千块一平米。想想我们的工资还不够t m的一平米我就犯愁，那么凭什么学区房的房价会贵这么多呢。
南京我爱我家公司2015年发布的学区房指数，指数以知名学区房单价和周边普通房源的溢价率为指标，以此表明学区房的紧缺性及购房成本，而当前南京知名小学学区溢价率最高已达129%。
这一学区房指数统计了南京最知名的“拉、力、琅、北东”四大小学名校学区溢价率，4所小学学区房溢价率均超过了60%。其中琅小学区房溢价率最高，达到129%，比如琅小学区——天目路小区，挂牌均价已达50700元，而附近的普通小区如鼓楼二条巷小区，挂牌均价仅为22105元，也就是说，如果为了让孩子上琅小，而去购买学区房，将要花费比周边普通房源高1.29倍的价格。
相比之下，在南京购买二线小学的学区房则要经济得多，目前南京游府西街小学、南师附小等10所二线小学学区，学区房源溢价率最高的36%，最低的为7%。比如长江路小学学区——网巾市的房源，挂牌均价在26544元/平方米，而周边普通小区挂牌单价也达到了24863元/平方米。家长只需花费高于普通房价7%的费用，即可购入。
而像上海这样的一线城市中静安、黄浦、虹口、闸北、普陀等这样接近市中心的区域，本身就因为地段好的原因，二手房均价就已经超4万每平米了，如果再加上是名校学区房的话，那价格能让一般人瞠目结舌。
去年9月各大学校开学之际，就有媒体爆出静安区一套30平米的学区房售价690万，每平米售价已达23万元。还有一套静安区教育学院附属学校小学部的学区房，报价400万，因为看房子的人多，房东隔天就涨价至450万。
作为教育大区的徐汇区也同样硝烟四起：有一套汇师小学的学区房，位于凯旋花苑小区，两房户型房东挂600万，结果隔天就上涨至660万；汇师小学的另外一套学区房31平米，房东报价300万元，单价近10万元每平米。
虽然以上的举例相对来说只是少数，但对口徐汇、静安的一些名校的老公房均价已达8-10万元/平米的高度，几乎是目前两区二手房均价的2倍。
至于北京的就更贵了，那么是什么助长了学区房价格的疯潮呢。那肯定是教育了，中国的家长太在意孩子了，大部分的家庭只要有孩子那孩子基本上就是这个家庭的皇帝，事事宠着他，给他们最好的。那在教育上那更加不能委屈了，都想让小孩赢在起跑线上，于是为了接受更好的教育，为了上名校，为了自己的颜面，那么学区房、学位房就是一条不错的捷径了。
不仅仅是房子，补习班也成为了一个热点，各种补习班，各种学习让孩子喘不过气来，连日来，一篇关于“月薪三万撑不起孩子暑假”的文章刷屏网络，同时，山东泰安9岁小学生一天连赶9个培训班的新闻也被热传。而长沙王女士月薪才五千多，却坚持让自己的小孩在暑假里面上了三个补习班，花了上万块钱，结果还什么都没学到。
我觉得这一切都归结于中国的教育，要是教育能大众化，平民化，教育资源均分，不划分名校指标，那么教育上实现相对公平，那么家长就不会再有这样大的压力，孩子也不会有这么大的压力，教育绑架的不仅仅是孩子，还有家长。
此外，家长还要顾家生活中的各个方面，四个老人。生点病什么的更加麻烦！
2. 狗真的会看到人类看不到的东西吗？
养过狗的都知道，狗狗有的时候会莫名其妙地冲着空无一物的地方一统乱叫就好像对着空气说话。狗也经常会对着入户门向外叫，有的时候可能是门口有人，比如邻居经过，但也发生过很一些在人类眼里很神奇的事情。
它有的时候会在门口踱步，似乎等待着什么。不一会儿，门打开 了，原来是家里它熟悉的人回来了。奇怪的是狗是如何提前感知的？要知道我们住在十几层楼，几分钟之前回来的人应该在楼下，最快也是在电梯里，这样的事情经常发生。那么狗是不是能看见人看不见的东西呢？是的,不过有些东西，人能感知到，狗却感知不到，下面我们聊聊。
视觉人能看到外界的事物是因为光携带着外界的信息进入到人的眼睛之中，再通过大脑反馈出来。举个简单的例子：人黑不开灯，伸手不见五指，没有光，我们什么也看不见。盲人接收能力有缺陷，即使是白天都看不到任何事物。
光是一种电磁波，不同的电磁波波长不同，但并非所有电磁波都是可见的，例如红外线、紫外线、无线电波、X射线等等人类都看不到。实际上人类的视线很“狭隘”，只占电磁波中非常小的一部分，我们把人类能看见的那部分为电磁波的可见光波段，一般情况下波长范围在400nm到760nm之间。
可见光的波长范围因人而异，有的人由于生理上的优势，可以看到更大的波长范围，仅仅只是超出一点，也可以比一般人看到更多的东西。相反，有的人看到的波段更少，例如色盲。我们经常会做一种检测，一张卡片里面有很多颜色，有数字，感知波段更少的人会容易把两种不同颜色的波段混成一种就无法判断卡片中的数字。
这些问题主要都来源于“感光细胞”，人类的感光细胞有两种，视锥细胞（Cone cell）和视杆细胞（Rod cell ）。视杆细胞主要控制灰度，视锥细胞主要控制颜色。
人类的视锥细胞一般有三种，分别可以感知蓝色域、红色域、绿色域。人类能看到的黄色来源于红混绿，看到的粉色来源于红混蓝，再加上视杆细胞调节灰度就可以看到深红或者浅红，深黄或者浅黄。
视锥细胞关系到感知颜色的色域范围，物种的视锥细胞越多相当于“调色的主原料”越多，能看到的颜色更丰富多彩，例如皮皮虾的视锥细胞高达16种，属于妖孽般的存在。
它的可见光范围也远远比人类大得多，即使你站在它面前一动不动，它也可以通过体温散发出的红外线感知你。
除此之外，视杆细胞对于视觉也很重要，狗狗能看到人类看不见的东西就来源于视杆细胞。
狗狗能看见，你看不见喜欢拿手机看电影的人经常都会发现一个问题：当亮度太低的时候，电影中的很多细节我们看不到，如果调高亮度，这些细节就会显现出来，特别是电影中出现夜景或者暗景的时候。
狗子在颜色上是弱于人类的，因为它们只有两种视锥细胞，但是它们的视杆细胞范围更大，因此可以在更黑的环境下比人类看得更清楚，并且狗子的眼球内有一层反射膜，可以让光在眼球中反射从而叠加更多的光子，相当于把亮度调高的效果，因此它在黑暗中能看到很多人类看不到的东西。
听觉除了夜视能力强，狗子的听觉也很强，在15到5万Hz之间，我们在20到2万Hz之间。我们经常出现原本安安静静的狗子突然就一激灵，而我们却什么也感知不到。当门外的电梯突然启动，狗子就能感知到，狗子熟悉主人的脚步声和频率，因此当主人还未入门它就能知道是谁回来了，如果感知到不是熟悉的人，则会狂叫。
很多时候狗子对着空气狂叫不止，更多的是因为听到其他人类听不到的动静，或者是远处其他狗子的叫声，从而朝着同类的那个方向“沟通交流”，特别是在晚上如果小区内某只不安分的狗子开了个头，小区内就会有其他狗子积极响应。
最后狗在光线正常的情况下，能感知的颜色比人类弱的多，世界在它眼里类似于黑白色，但是它能通过远超人类的听觉和大家熟知的超强嗅觉来弥补。
在夜晚它的听觉依然出色，让它可以听到人类听到的声音，它的夜视能力让它能看到人类看不到的东西。
因此，它对人类感知不到的事物发出反馈就会让我们觉得不可思议。
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1. 天目路二手房，为什么现在家长压力大？
今天在看房子的时候，发现学区房比一般的房价贵了有几千块一平米。想想我们的工资还不够t m的一平米我就犯愁，那么凭什么学区房的房价会贵这么多呢。
南京我爱我家公司2015年发布的学区房指数，指数以知名学区房单价和周边普通房源的溢价率为指标，以此表明学区房的紧缺性及购房成本，而当前南京知名小学学区溢价率最高已达129%。
这一学区房指数统计了南京最知名的“拉、力、琅、北东”四大小学名校学区溢价率，4所小学学区房溢价率均超过了60%。其中琅小学区房溢价率最高，达到129%，比如琅小学区——天目路小区，挂牌均价已达50700元，而附近的普通小区如鼓楼二条巷小区，挂牌均价仅为22105元，也就是说，如果为了让孩子上琅小，而去购买学区房，将要花费比周边普通房源高1.29倍的价格。
相比之下，在南京购买二线小学的学区房则要经济得多，目前南京游府西街小学、南师附小等10所二线小学学区，学区房源溢价率最高的36%，最低的为7%。比如长江路小学学区——网巾市的房源，挂牌均价在26544元/平方米，而周边普通小区挂牌单价也达到了24863元/平方米。家长只需花费高于普通房价7%的费用，即可购入。
而像上海这样的一线城市中静安、黄浦、虹口、闸北、普陀等这样接近市中心的区域，本身就因为地段好的原因，二手房均价就已经超4万每平米了，如果再加上是名校学区房的话，那价格能让一般人瞠目结舌。
去年9月各大学校开学之际，就有媒体爆出静安区一套30平米的学区房售价690万，每平米售价已达23万元。还有一套静安区教育学院附属学校小学部的学区房，报价400万，因为看房子的人多，房东隔天就涨价至450万。
作为教育大区的徐汇区也同样硝烟四起：有一套汇师小学的学区房，位于凯旋花苑小区，两房户型房东挂600万，结果隔天就上涨至660万；汇师小学的另外一套学区房31平米，房东报价300万元，单价近10万元每平米。
虽然以上的举例相对来说只是少数，但对口徐汇、静安的一些名校的老公房均价已达8-10万元/平米的高度，几乎是目前两区二手房均价的2倍。
至于北京的就更贵了，那么是什么助长了学区房价格的疯潮呢。那肯定是教育了，中国的家长太在意孩子了，大部分的家庭只要有孩子那孩子基本上就是这个家庭的皇帝，事事宠着他，给他们最好的。那在教育上那更加不能委屈了，都想让小孩赢在起跑线上，于是为了接受更好的教育，为了上名校，为了自己的颜面，那么学区房、学位房就是一条不错的捷径了。
不仅仅是房子，补习班也成为了一个热点，各种补习班，各种学习让孩子喘不过气来，连日来，一篇关于“月薪三万撑不起孩子暑假”的文章刷屏网络，同时，山东泰安9岁小学生一天连赶9个培训班的新闻也被热传。而长沙王女士月薪才五千多，却坚持让自己的小孩在暑假里面上了三个补习班，花了上万块钱，结果还什么都没学到。
我觉得这一切都归结于中国的教育，要是教育能大众化，平民化，教育资源均分，不划分名校指标，那么教育上实现相对公平，那么家长就不会再有这样大的压力，孩子也不会有这么大的压力，教育绑架的不仅仅是孩子，还有家长。
此外，家长还要顾家生活中的各个方面，四个老人。生点病什么的更加麻烦！
2. 狗真的会看到人类看不到的东西吗？
养过狗的都知道，狗狗有的时候会莫名其妙地冲着空无一物的地方一统乱叫就好像对着空气说话。狗也经常会对着入户门向外叫，有的时候可能是门口有人，比如邻居经过，但也发生过很一些在人类眼里很神奇的事情。
它有的时候会在门口踱步，似乎等待着什么。不一会儿，门打开 了，原来是家里它熟悉的人回来了。奇怪的是狗是如何提前感知的？要知道我们住在十几层楼，几分钟之前回来的人应该在楼下，最快也是在电梯里，这样的事情经常发生。那么狗是不是能看见人看不见的东西呢？是的,不过有些东西，人能感知到，狗却感知不到，下面我们聊聊。
视觉人能看到外界的事物是因为光携带着外界的信息进入到人的眼睛之中，再通过大脑反馈出来。举个简单的例子：人黑不开灯，伸手不见五指，没有光，我们什么也看不见。盲人接收能力有缺陷，即使是白天都看不到任何事物。
光是一种电磁波，不同的电磁波波长不同，但并非所有电磁波都是可见的，例如红外线、紫外线、无线电波、X射线等等人类都看不到。实际上人类的视线很“狭隘”，只占电磁波中非常小的一部分，我们把人类能看见的那部分为电磁波的可见光波段，一般情况下波长范围在400nm到760nm之间。
可见光的波长范围因人而异，有的人由于生理上的优势，可以看到更大的波长范围，仅仅只是超出一点，也可以比一般人看到更多的东西。相反，有的人看到的波段更少，例如色盲。我们经常会做一种检测，一张卡片里面有很多颜色，有数字，感知波段更少的人会容易把两种不同颜色的波段混成一种就无法判断卡片中的数字。
这些问题主要都来源于“感光细胞”，人类的感光细胞有两种，视锥细胞（Cone cell）和视杆细胞（Rod cell ）。视杆细胞主要控制灰度，视锥细胞主要控制颜色。
人类的视锥细胞一般有三种，分别可以感知蓝色域、红色域、绿色域。人类能看到的黄色来源于红混绿，看到的粉色来源于红混蓝，再加上视杆细胞调节灰度就可以看到深红或者浅红，深黄或者浅黄。
视锥细胞关系到感知颜色的色域范围，物种的视锥细胞越多相当于“调色的主原料”越多，能看到的颜色更丰富多彩，例如皮皮虾的视锥细胞高达16种，属于妖孽般的存在。
它的可见光范围也远远比人类大得多，即使你站在它面前一动不动，它也可以通过体温散发出的红外线感知你。
除此之外，视杆细胞对于视觉也很重要，狗狗能看到人类看不见的东西就来源于视杆细胞。
狗狗能看见，你看不见喜欢拿手机看电影的人经常都会发现一个问题：当亮度太低的时候，电影中的很多细节我们看不到，如果调高亮度，这些细节就会显现出来，特别是电影中出现夜景或者暗景的时候。
狗子在颜色上是弱于人类的，因为它们只有两种视锥细胞，但是它们的视杆细胞范围更大，因此可以在更黑的环境下比人类看得更清楚，并且狗子的眼球内有一层反射膜，可以让光在眼球中反射从而叠加更多的光子，相当于把亮度调高的效果，因此它在黑暗中能看到很多人类看不到的东西。
听觉除了夜视能力强，狗子的听觉也很强，在15到5万Hz之间，我们在20到2万Hz之间。我们经常出现原本安安静静的狗子突然就一激灵，而我们却什么也感知不到。当门外的电梯突然启动，狗子就能感知到，狗子熟悉主人的脚步声和频率，因此当主人还未入门它就能知道是谁回来了，如果感知到不是熟悉的人，则会狂叫。
很多时候狗子对着空气狂叫不止，更多的是因为听到其他人类听不到的动静，或者是远处其他狗子的叫声，从而朝着同类的那个方向“沟通交流”，特别是在晚上如果小区内某只不安分的狗子开了个头，小区内就会有其他狗子积极响应。
最后狗在光线正常的情况下，能感知的颜色比人类弱的多，世界在它眼里类似于黑白色，但是它能通过远超人类的听觉和大家熟知的超强嗅觉来弥补。
在夜晚它的听觉依然出色，让它可以听到人类听到的声音，它的夜视能力让它能看到人类看不到的东西。
因此，它对人类感知不到的事物发出反馈就会让我们觉得不可思议。
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