深圳新楼盘开盘信息(还有哪些新房是值得期待的)
知识
2024-02-06
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1. 深圳新楼盘开盘信息,还有哪些新房是值得期待的?
神一样的问题,电视剧和电影吗?有啥好期待的呢?全民炒楼就是媒体渲染做成的。新盘和二手为何会像现在这样不就是有差价吗?如果没有差价何来几万人去打新?完全背离市场需求!新盘还比二手便宜,简直就是乱搞!
2. 光明玺云著什么时候交房?
光明玺云著2023年6月30日交房。
光明玺云著开盘时间2020年8月30日已开盘,装修状况带装修,开发商深圳洺悦房地产有限公司,小区绿化率达40%,容积率4.00,位置周边交通出行方便,有大型综合商场光明大仟里mall、公明天虹商场、上域宏发荟、嘉域荟、星港城购物中心、盛妆百货商场,有医院中国科学院大学深圳医院,中山大学附属第七医院,深圳中医院光明分院,还有银行/ATM,适合居住。
3. 深圳又一公寓通宵排队抢房?
抢到即赚到?深圳一楼盘倒挂2万,有人提前13个小时排队!
今天(6月11日)早间时分,知名财经媒体报道称:深圳楼市太疯狂,一楼盘半夜上演兼职排队“代拿号”盛况!
根据上述媒体(新浪财经)发布的报道显示:记者从知情人士处获悉,深圳市光明区金融街华发“融御华府”将于今天早上9点开始开盘认筹,冻资(即“诚意登记保证金”)100万元,而在13个小时前(6月10日晚20点),就已经有人来排队等拿号;
据上述知情人士介绍称:这些来排队拿号的人,其中大部分都不是购房者,而是一天150元的兼职,最多可拿210元/天(表现好的奖励60元车补);
上述知情人士表示:这些兼职是在昨天下午6点多钟接到通知的,需要当天晚上20点前往楼盘排队等待并拿号,一直站着,直到第二天早上,等待时间没有过多要求,也可以玩手机;
不过,对年龄和形象却有较高的要求:年龄在20-35岁之间,形象要整洁!
同时,记者不知从哪里得来的数据:上个月底售楼处放开的时候,前往现场看房的人很多,据说其中意向客户超过了5000人,若想查看项目沙盘,还需要验资50万元!
另外,据一知名房产大V(樱桃大房子)透露:已经有超过3000位购房者前去认购,其中,2000位购房者进行了诚意登记!
那么,问题来了:“融御华府”为何能引发广大购房者“抢房”,甚至成为“网红盘”?
根据上述知名房产大V的消息显示:“融御华府”总价453万元-1162万元不等,单价最低只有4.8万多元/平方米,而销售均价也才5.09万元/平方米,远低于周边二手房的挂牌价,“倒挂”(二手房价格比新房价格贵)2万多元;
根据二手房网站的最新数据显示:与“融御华府”只隔了一条马路的“龙光玖龙台”,最新成交价近7万元;
当地一位房产中介的工作人员表示:因为最新的楼市调控政策,深圳市光明区房价高于7万元的房源不允许挂牌,但房东都选择私下交易,其中成交价最高已达7.3万元/平方米(比如:“深房传麒山”和“光明大第”)!
根据公开资料显示:“融御华府”位于光明区光明街道光明大道西侧,户型建筑面积约92-129平方米,是由两家国企联合开发(于2019年1月以28.1亿元拍得地块),开发商分别是“金融街”和“华发”,学区是“深圳实验学校光明校区”,周边交通便利,配套设施齐全(王健林旗下“万达”将在旁边建一个“万达广场”)!
上述消息一经发出,立刻吸引了广大网友(尤其是购房者)的关注和热议,相关话题也登上了“头条”!
其中,大部分网友都评论表示:深圳新房房价才5万,真便宜!
最后,问题来了:上述兼职,是开发商请来的“托”吗?
本文由“我家住楼房”原创(作者:刀柄老爹),欢迎关注,带你一起长知识!
4. 深圳2021预售条件?
房屋封顶,土地款已缴清,五证已办齐
5. 西安中海学仕里开盘时间?
开盘时间是2022年06月25日,交房时间暂无,有5个户型可供选择,产权年限为70,物业类型为住宅,物业费为4.9元/平/月,物业公司为中海物业管理有限公司深圳分公司,停车位804个,开发商为中海地产。
近日中海学仕里进行了规划公示,公示的内容包括项目总图、效果图、技术指标和剖面图,现就公示的内容以及其他信息对中海学仕里的产品、规划几个方面进行逐一分析和研判。
从市场调研的角度来说,学仕里项目作为后来者,势必要仔细分析中天新希望未来印和碧桂园云墅一期两个项目。这几个项目位置相近,外部配套相同,地价半斤八两,参考性极强。未来印和云墅两个项目走了不同的开发道路,未来印产品的面积区间从127-200㎡,以140㎡和127㎡的两梯三户高层为主,4栋17层的166㎡小高层和2栋200㎡的大平层高层。入门级的127㎡总价340万左右,大平层的总价在600万左右。
6. 深圳市住建局备案流程?
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
2、由深圳房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同。
3、再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章。
4、深圳相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角。
5、然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。
深圳房产备案登记手续:
1、登记备案由以往的深圳开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理;市或区县国土房管局长5个工作日办理完登记备案手续。同时,预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时,房管部门将不予办理预售登记备案。
2、深圳新文件规定,首先买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案,而明确规定,由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次,开发商必须在和购房人签约之日起30日内办理商品房预售登记备案手续。
3、深圳市国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后,如果收到一个商品房项目商品房预售合同10件以下的,必须当即办完登记备案手续;收到一个商品房项目商品房预售合同10件以上、30件以下的,必须在3个工作日办完登记备案手续;收到一个商品房项目商品房预售合同30件以上的,必须在5个工作日办完登记备案手续
7. 恒裕滨城一期开盘?
恒裕滨城一期2014年开盘
别名:恒裕滨城花园
城市:深圳市
城区:南山区
板块:深圳湾
环线位置:中环至外环
楼盘地址:中心路2117号
建筑结构:钢筋混凝土结构
建筑面积:47812平方米
占地面积:47812.1平方米
总户数:367
绿化率:35
容积率:3.8
户型面积:111.33~168.54平方米
产权类型:商品房
产权年限:70年
开发商:深圳市恒裕实业(集团)有限公司
物业公司:深圳市恒裕物业管理有限公司
物业费:3.85/平方米*月
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1. 深圳新楼盘开盘信息,还有哪些新房是值得期待的?
神一样的问题,电视剧和电影吗?有啥好期待的呢?全民炒楼就是媒体渲染做成的。新盘和二手为何会像现在这样不就是有差价吗?如果没有差价何来几万人去打新?完全背离市场需求!新盘还比二手便宜,简直就是乱搞!
2. 光明玺云著什么时候交房?
光明玺云著2023年6月30日交房。
光明玺云著开盘时间2020年8月30日已开盘,装修状况带装修,开发商深圳洺悦房地产有限公司,小区绿化率达40%,容积率4.00,位置周边交通出行方便,有大型综合商场光明大仟里mall、公明天虹商场、上域宏发荟、嘉域荟、星港城购物中心、盛妆百货商场,有医院中国科学院大学深圳医院,中山大学附属第七医院,深圳中医院光明分院,还有银行/ATM,适合居住。
3. 深圳又一公寓通宵排队抢房?
抢到即赚到?深圳一楼盘倒挂2万,有人提前13个小时排队!
今天(6月11日)早间时分,知名财经媒体报道称:深圳楼市太疯狂,一楼盘半夜上演兼职排队“代拿号”盛况!
根据上述媒体(新浪财经)发布的报道显示:记者从知情人士处获悉,深圳市光明区金融街华发“融御华府”将于今天早上9点开始开盘认筹,冻资(即“诚意登记保证金”)100万元,而在13个小时前(6月10日晚20点),就已经有人来排队等拿号;
据上述知情人士介绍称:这些来排队拿号的人,其中大部分都不是购房者,而是一天150元的兼职,最多可拿210元/天(表现好的奖励60元车补);
上述知情人士表示:这些兼职是在昨天下午6点多钟接到通知的,需要当天晚上20点前往楼盘排队等待并拿号,一直站着,直到第二天早上,等待时间没有过多要求,也可以玩手机;
不过,对年龄和形象却有较高的要求:年龄在20-35岁之间,形象要整洁!
同时,记者不知从哪里得来的数据:上个月底售楼处放开的时候,前往现场看房的人很多,据说其中意向客户超过了5000人,若想查看项目沙盘,还需要验资50万元!
另外,据一知名房产大V(樱桃大房子)透露:已经有超过3000位购房者前去认购,其中,2000位购房者进行了诚意登记!
那么,问题来了:“融御华府”为何能引发广大购房者“抢房”,甚至成为“网红盘”?
根据上述知名房产大V的消息显示:“融御华府”总价453万元-1162万元不等,单价最低只有4.8万多元/平方米,而销售均价也才5.09万元/平方米,远低于周边二手房的挂牌价,“倒挂”(二手房价格比新房价格贵)2万多元;
根据二手房网站的最新数据显示:与“融御华府”只隔了一条马路的“龙光玖龙台”,最新成交价近7万元;
当地一位房产中介的工作人员表示:因为最新的楼市调控政策,深圳市光明区房价高于7万元的房源不允许挂牌,但房东都选择私下交易,其中成交价最高已达7.3万元/平方米(比如:“深房传麒山”和“光明大第”)!
根据公开资料显示:“融御华府”位于光明区光明街道光明大道西侧,户型建筑面积约92-129平方米,是由两家国企联合开发(于2019年1月以28.1亿元拍得地块),开发商分别是“金融街”和“华发”,学区是“深圳实验学校光明校区”,周边交通便利,配套设施齐全(王健林旗下“万达”将在旁边建一个“万达广场”)!
上述消息一经发出,立刻吸引了广大网友(尤其是购房者)的关注和热议,相关话题也登上了“头条”!
其中,大部分网友都评论表示:深圳新房房价才5万,真便宜!
最后,问题来了:上述兼职,是开发商请来的“托”吗?
本文由“我家住楼房”原创(作者:刀柄老爹),欢迎关注,带你一起长知识!
4. 深圳2021预售条件?
房屋封顶,土地款已缴清,五证已办齐
5. 西安中海学仕里开盘时间?
开盘时间是2022年06月25日,交房时间暂无,有5个户型可供选择,产权年限为70,物业类型为住宅,物业费为4.9元/平/月,物业公司为中海物业管理有限公司深圳分公司,停车位804个,开发商为中海地产。
近日中海学仕里进行了规划公示,公示的内容包括项目总图、效果图、技术指标和剖面图,现就公示的内容以及其他信息对中海学仕里的产品、规划几个方面进行逐一分析和研判。
从市场调研的角度来说,学仕里项目作为后来者,势必要仔细分析中天新希望未来印和碧桂园云墅一期两个项目。这几个项目位置相近,外部配套相同,地价半斤八两,参考性极强。未来印和云墅两个项目走了不同的开发道路,未来印产品的面积区间从127-200㎡,以140㎡和127㎡的两梯三户高层为主,4栋17层的166㎡小高层和2栋200㎡的大平层高层。入门级的127㎡总价340万左右,大平层的总价在600万左右。
6. 深圳市住建局备案流程?
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
2、由深圳房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同。
3、再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章。
4、深圳相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角。
5、然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。
深圳房产备案登记手续:
1、登记备案由以往的深圳开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理;市或区县国土房管局长5个工作日办理完登记备案手续。同时,预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时,房管部门将不予办理预售登记备案。
2、深圳新文件规定,首先买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案,而明确规定,由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次,开发商必须在和购房人签约之日起30日内办理商品房预售登记备案手续。
3、深圳市国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后,如果收到一个商品房项目商品房预售合同10件以下的,必须当即办完登记备案手续;收到一个商品房项目商品房预售合同10件以上、30件以下的,必须在3个工作日办完登记备案手续;收到一个商品房项目商品房预售合同30件以上的,必须在5个工作日办完登记备案手续
7. 恒裕滨城一期开盘?
恒裕滨城一期2014年开盘
别名:恒裕滨城花园
城市:深圳市
城区:南山区
板块:深圳湾
环线位置:中环至外环
楼盘地址:中心路2117号
建筑结构:钢筋混凝土结构
建筑面积:47812平方米
占地面积:47812.1平方米
总户数:367
绿化率:35
容积率:3.8
户型面积:111.33~168.54平方米
产权类型:商品房
产权年限:70年
开发商:深圳市恒裕实业(集团)有限公司
物业公司:深圳市恒裕物业管理有限公司
物业费:3.85/平方米*月
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