马鞍山房产网二手房出售(现在在马鞍山哪里买房增值快)
知识
2024-02-18
226
1. 马鞍山房产网二手房出售,现在在马鞍山哪里买房增值快?
谢邀!
近几年,马鞍山很多熟人见面第一句话不是“切了吗?”,而是“听说你买房了,买哪的?”
暂且甭管咱这个三线城市的房子为毛这么多人买吧,有购买需求存在,市场就会持续火热。这不,眼瞅着马鞍山楼盘越建越多,房价也一路飙到过万。
不知大家是否还记得?今年开年首场土拍,中南以9.71亿元拿下地块,也就是在二十二中东侧和南侧这块土地,一下子让马鞍山的房价飞速上涨。在今天上午,马鞍山迎来下半年最受关注的土拍,本次土拍共出让一幅地块,位于城南板块,这次土拍吸引了旭辉、碧桂园、弘阳、东原、伟星等7家品牌房企参与角逐。最终碧桂园以3.44亿元!3.44亿元!3.44亿元!成功拍下马土让2017-63号地块楼面价约4502.15元/㎡。
马鞍山城南政务区内,板块发展日新月异,各项配套设施日渐完善。周边天泽水岸、泰和天成、东湖瑞景、银河湾等多个小区已经交付入住,人群辐射广,购房者对片区价值的认可度也较高。
当然,还有如果长期投资的话,可以考虑郑蒲港那边,目前那边开发的也比较好。后期预计房产也会增值!
2. 哪个城市更有发展潜力和适合买房定居?
除了合肥,其他几个地方我都很熟悉。要论发展潜力,我觉得还是非合肥莫属吧!毕竟合肥是安徽的省会城市,有着悠久的历史,地理环境优越,是合肥都市圈中心城市,皖江城市带核心城市之一,也是长三角城市群副中心城市,国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽。
作为省会城市,必定会受到更多的关注,国家的各方面政策自然向其倾斜。合肥集中了安徽的很多大型工业、高校以及外资公司,经济比较活跃, 能够吸引大量人才的注意力。
在这四个城市中,池州的经济总量最小,但其空气质量最优,森林覆盖率高,有“天然氧吧”的美称。池州风景名胜众多,有牧童遥指的杏花村,有佛教圣地之一的九华山,有风景奇特的牯牛降……要说定居,池州当然是首选地。池州是一个江南小城,相对来说房价较低,因而购房压力小。
芜湖和马鞍山也是不错的城市,由于时间有限,在这就不赘述了。
3. 马鞍山适合投资房产吗?
投资房产要看时机的,现在房价刚猛涨一波,现在来不叫投资叫接盘。另外马鞍山是重工业城市。马钢是污染大户。马鞍山的空气质量全省倒数第一,外地人来自住除非脑子坏了来马鞍山投资房产。还有,马鞍山市区人口现在是净流出哦!
4. 马鞍山华新阳光城维修基金是多少?
马鞍山华新阳光城维修基金是2000左右
维修基金又叫公共维修基金,是指住宅楼房的公共部位及公用设施、设备的维修养护费用
5. 马鞍山的房价现在快一万五了?
短期内有涨,长期将回落,因为马鞍山是个人口体量非常有限的城市,所谓有人才有发展,这么一个小体量的城市购买力是有限的,现在外地人来马鞍山炒一波,各个楼盘买买买,给人们造成了楼盘非常紧张的样子,加上有些人的跟风心里,所以现在想卖房的趁现在赶快出手,让炒房客多捂几套,马鞍山本地人应该不缺房子住吧,反正我身边的朋友都不怎么缺,家里基本两套标配(子女一套 父母一套),如果没有外来人口炒房客想割本地人韭菜要趁早,捂长了等他们回过神来,出手非常困难,比合肥困难百倍。
6. 安徽芜湖的房价走势怎么样?
说到芜湖房地产最敏感的话题就是芜湖房价还是涨吗?我个人认为是短期内平稳,长期看涨。今年年初因为芜湖房价上涨过快,芜湖市政府出台了一系列调控房价,所以最近一段时间芜湖房价相对来说比较平稳。不过政府调控归调控,最终还是市场决定房价的。你一定要说芜湖收入这么低房价还这么高怎么可能还会涨呢?其实芜湖的房价高是相对而言的,不可否认芜湖的二环以内已经很少有低于3500的房子,不过开发区、三山区房价还是比较低的。只是芜湖人传统意识上都要住市区,不愿意住那么偏僻的地方。举个例子,就是芜湖的住宅房均价为什么还比合肥贵呢?简单说下就是合肥在建70%的楼盘都在二环路以外,而芜湖正好相反。还有个重要的原因就是芜湖经济快速发展,大量外来人口进入芜湖,目前市区户籍人口已经突破100万了,以后市区人口只会越来越多,外地人来芜湖定居首先就是要购房,这也占了芜湖购房群体中的很大一部分。如果说前两年还有炒房子的,不过在芜湖房价处于高位运行,股市又这么火,现在购房的人都是实实在在的了。这从芜湖现在租房子都很困难也能看出来,要是房子没人住,一定很好租房子的。 房产也是是固定资产,不管是买来自己住,还是为以后升值转手卖,买房子时还是要看看所买的房子有多大的升值空间。我个人看来,芜湖楼盘目前大体上可分为城北块(芜湖经济技术开发区大桥镇一片),城中(有消息说芜湖政务新区定址在神山和三环路之间,到时候这片地区应该会发展成芜湖的城东版块),城南(主要是弋江区,三山区游离在芜湖市区以外,目前房价1900,估计两年内不会有什么大太的变化)。现在看来市中心房价已经非常高了,而且已经没有多少在建的楼盘,所以不考虑这块地区的升值前景。
先说说城北吧,随着芜湖经济技术开发区高速发展,开发区中心地区楼盘均价已经超3000了,感觉以后还有不少上涨空间,芜湖长江大桥周遍一系列三产项目建设,房价最近一段时间上涨很快,随着华强旅游城开园,周围楼盘必将继续上涨。现在就看华强醇美这个超大型楼盘开盘价了,一但开盘价高于3500,那么这区域楼盘价格将直逼市区了。城南大盘中央城开盘一拖再拖,预测多层开盘价也从2500涨到3000出头了,因为城南大学城周遍房地产还处于空白,而且城南离芜湖市中心的距离较城北也更近,如果价格3000出口还是很有大升值空间的。纵观同类沿江城市,长江沿岸的江景房升值潜力也是很大的。即将进入芜湖的世茂集团开发的超高层楼盘滨江花园(35-45层)预计开盘价会超7000,不过长远看江景楼盘开发一个少一个,房价上升幅度肯定高于市区平均幅度。还是就是多层和高层的投资潜力,随着市区可开发地区越来越少,高层住宅已经占了很大一部分,以后市区多层楼盘只会越来越少,相对高层住宅公摊面积大、物业费高,多层楼盘升值潜力肯定比高层楼盘大。至于其他一些客观因素比如学区、交通在此就不在详细说明了。 今年以来芜湖加大房地产投资力度,相继拍出好几块土地,预计明后年芜湖将有大量楼盘进入市场,有效缓解目前芜湖市区方源紧张的问题。衷心希望希望大家都能买到自己的中意的房子! 本人非专业人事,以上所列数据难免会有错误指出,望大家指正。所阐述的观点只是个人意见,仅供参考。
7. 安徽省马鞍山首套房有什么优惠政策?
马鞍山有两类购房者可享受市财政给予所纳契税100%的补助。
一是有自住性住房需求者。
规定个人在该市市区购买90平方米及以下普通住房(含二手房),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,该市财政给予所纳契税100%的补助; 二是高层次人才购房者。
规定具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格的个人,在该市市区内购买普通商品住房(不含二手房),且该住房属于家庭唯一住房的,该市财政给予所纳契税100%的补助。
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1. 马鞍山房产网二手房出售,现在在马鞍山哪里买房增值快?
谢邀!
近几年,马鞍山很多熟人见面第一句话不是“切了吗?”,而是“听说你买房了,买哪的?”
暂且甭管咱这个三线城市的房子为毛这么多人买吧,有购买需求存在,市场就会持续火热。这不,眼瞅着马鞍山楼盘越建越多,房价也一路飙到过万。
不知大家是否还记得?今年开年首场土拍,中南以9.71亿元拿下地块,也就是在二十二中东侧和南侧这块土地,一下子让马鞍山的房价飞速上涨。在今天上午,马鞍山迎来下半年最受关注的土拍,本次土拍共出让一幅地块,位于城南板块,这次土拍吸引了旭辉、碧桂园、弘阳、东原、伟星等7家品牌房企参与角逐。最终碧桂园以3.44亿元!3.44亿元!3.44亿元!成功拍下马土让2017-63号地块楼面价约4502.15元/㎡。
马鞍山城南政务区内,板块发展日新月异,各项配套设施日渐完善。周边天泽水岸、泰和天成、东湖瑞景、银河湾等多个小区已经交付入住,人群辐射广,购房者对片区价值的认可度也较高。
当然,还有如果长期投资的话,可以考虑郑蒲港那边,目前那边开发的也比较好。后期预计房产也会增值!
2. 哪个城市更有发展潜力和适合买房定居?
除了合肥,其他几个地方我都很熟悉。要论发展潜力,我觉得还是非合肥莫属吧!毕竟合肥是安徽的省会城市,有着悠久的历史,地理环境优越,是合肥都市圈中心城市,皖江城市带核心城市之一,也是长三角城市群副中心城市,国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽。
作为省会城市,必定会受到更多的关注,国家的各方面政策自然向其倾斜。合肥集中了安徽的很多大型工业、高校以及外资公司,经济比较活跃, 能够吸引大量人才的注意力。
在这四个城市中,池州的经济总量最小,但其空气质量最优,森林覆盖率高,有“天然氧吧”的美称。池州风景名胜众多,有牧童遥指的杏花村,有佛教圣地之一的九华山,有风景奇特的牯牛降……要说定居,池州当然是首选地。池州是一个江南小城,相对来说房价较低,因而购房压力小。
芜湖和马鞍山也是不错的城市,由于时间有限,在这就不赘述了。
3. 马鞍山适合投资房产吗?
投资房产要看时机的,现在房价刚猛涨一波,现在来不叫投资叫接盘。另外马鞍山是重工业城市。马钢是污染大户。马鞍山的空气质量全省倒数第一,外地人来自住除非脑子坏了来马鞍山投资房产。还有,马鞍山市区人口现在是净流出哦!
4. 马鞍山华新阳光城维修基金是多少?
马鞍山华新阳光城维修基金是2000左右
维修基金又叫公共维修基金,是指住宅楼房的公共部位及公用设施、设备的维修养护费用
5. 马鞍山的房价现在快一万五了?
短期内有涨,长期将回落,因为马鞍山是个人口体量非常有限的城市,所谓有人才有发展,这么一个小体量的城市购买力是有限的,现在外地人来马鞍山炒一波,各个楼盘买买买,给人们造成了楼盘非常紧张的样子,加上有些人的跟风心里,所以现在想卖房的趁现在赶快出手,让炒房客多捂几套,马鞍山本地人应该不缺房子住吧,反正我身边的朋友都不怎么缺,家里基本两套标配(子女一套 父母一套),如果没有外来人口炒房客想割本地人韭菜要趁早,捂长了等他们回过神来,出手非常困难,比合肥困难百倍。
6. 安徽芜湖的房价走势怎么样?
说到芜湖房地产最敏感的话题就是芜湖房价还是涨吗?我个人认为是短期内平稳,长期看涨。今年年初因为芜湖房价上涨过快,芜湖市政府出台了一系列调控房价,所以最近一段时间芜湖房价相对来说比较平稳。不过政府调控归调控,最终还是市场决定房价的。你一定要说芜湖收入这么低房价还这么高怎么可能还会涨呢?其实芜湖的房价高是相对而言的,不可否认芜湖的二环以内已经很少有低于3500的房子,不过开发区、三山区房价还是比较低的。只是芜湖人传统意识上都要住市区,不愿意住那么偏僻的地方。举个例子,就是芜湖的住宅房均价为什么还比合肥贵呢?简单说下就是合肥在建70%的楼盘都在二环路以外,而芜湖正好相反。还有个重要的原因就是芜湖经济快速发展,大量外来人口进入芜湖,目前市区户籍人口已经突破100万了,以后市区人口只会越来越多,外地人来芜湖定居首先就是要购房,这也占了芜湖购房群体中的很大一部分。如果说前两年还有炒房子的,不过在芜湖房价处于高位运行,股市又这么火,现在购房的人都是实实在在的了。这从芜湖现在租房子都很困难也能看出来,要是房子没人住,一定很好租房子的。 房产也是是固定资产,不管是买来自己住,还是为以后升值转手卖,买房子时还是要看看所买的房子有多大的升值空间。我个人看来,芜湖楼盘目前大体上可分为城北块(芜湖经济技术开发区大桥镇一片),城中(有消息说芜湖政务新区定址在神山和三环路之间,到时候这片地区应该会发展成芜湖的城东版块),城南(主要是弋江区,三山区游离在芜湖市区以外,目前房价1900,估计两年内不会有什么大太的变化)。现在看来市中心房价已经非常高了,而且已经没有多少在建的楼盘,所以不考虑这块地区的升值前景。
先说说城北吧,随着芜湖经济技术开发区高速发展,开发区中心地区楼盘均价已经超3000了,感觉以后还有不少上涨空间,芜湖长江大桥周遍一系列三产项目建设,房价最近一段时间上涨很快,随着华强旅游城开园,周围楼盘必将继续上涨。现在就看华强醇美这个超大型楼盘开盘价了,一但开盘价高于3500,那么这区域楼盘价格将直逼市区了。城南大盘中央城开盘一拖再拖,预测多层开盘价也从2500涨到3000出头了,因为城南大学城周遍房地产还处于空白,而且城南离芜湖市中心的距离较城北也更近,如果价格3000出口还是很有大升值空间的。纵观同类沿江城市,长江沿岸的江景房升值潜力也是很大的。即将进入芜湖的世茂集团开发的超高层楼盘滨江花园(35-45层)预计开盘价会超7000,不过长远看江景楼盘开发一个少一个,房价上升幅度肯定高于市区平均幅度。还是就是多层和高层的投资潜力,随着市区可开发地区越来越少,高层住宅已经占了很大一部分,以后市区多层楼盘只会越来越少,相对高层住宅公摊面积大、物业费高,多层楼盘升值潜力肯定比高层楼盘大。至于其他一些客观因素比如学区、交通在此就不在详细说明了。 今年以来芜湖加大房地产投资力度,相继拍出好几块土地,预计明后年芜湖将有大量楼盘进入市场,有效缓解目前芜湖市区方源紧张的问题。衷心希望希望大家都能买到自己的中意的房子! 本人非专业人事,以上所列数据难免会有错误指出,望大家指正。所阐述的观点只是个人意见,仅供参考。
7. 安徽省马鞍山首套房有什么优惠政策?
马鞍山有两类购房者可享受市财政给予所纳契税100%的补助。
一是有自住性住房需求者。
规定个人在该市市区购买90平方米及以下普通住房(含二手房),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,该市财政给予所纳契税100%的补助; 二是高层次人才购房者。
规定具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格的个人,在该市市区内购买普通商品住房(不含二手房),且该住房属于家庭唯一住房的,该市财政给予所纳契税100%的补助。
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