房价走势最新消息2021(2021年要不要在济南买房)
知识
2024-03-05
4449
1. 房价走势最新消息2021,2021年要不要在济南买房?
谢谢邀请。
济南的房价新盘明价稳定,暗里折扣……包括济南先行区CBD和众多明星大盘 ……也在明价暗折。售楼处的售房价位,总不能高于其楼盘的二手房一手手续吧。这也是随行就市而已 。
当然,如果是刚需,或者捡漏笋盘,达到心里价位也可入手。
如果是投资,理应慎重,多跑跑,跑跑各种宣传的大中小楼盘,仔细比较优化,是继续观望还是比较入手 看需求。
如果是改善居住,就要考虑大环境,小环境 以及物业优劣……还有自己、老人啊,孩子啊的居住舒适度。
当然,还有近期保值,远期增值的潜力……
二手房存量持续增加,一些官员房 、单位房改房,炒房者的大量房源进入市场……可供挑选的好房源很多很多……不但在一定程度强力拉低新房盘的定价。二手房价格更是500万叫价,350万成交不是个例。
总之吧,买房像是一个劳心劳力费神的工程,要住几十年啊!舒服顺利喜欢高兴,房有所值 才好。资金量大,容不得后悔。慎重为上吧!
2. 运城房价2021年能跌吗?
2021 年运城房价是否会跌取决于多种因素,如区域发展、新房入市、周边配套、路网便捷等。根据参考信息,运城房价在 2021 年呈现出下降趋势的可能性存在,但具体走势还需密切关注。
一方面,北城区作为运城的热门区域,房价上涨幅度较大,新房入市数量减少,可能导致房价下降。另一方面,根据安居客房价评估网的数据,2021 年运城房价均价为 6,232 元/平方米,呈现出平稳态势。
然而,需要注意的是,房价走势受多种因素影响,如市场供需关系、政策调控、经济发展等,具体走势仍存在不确定性。因此,对于 2021 年运城房价的预测,需要密切关注市场动态和政策变化。
总之,2021 年运城房价是否下跌不能确定,但密切关注市场走势和政策调整,有助于更好地把握房价变化。同时,购房时可根据自身需求和预算,选择合适的楼盘和区域。
3. 你觉得2021年房价会下跌吗?
感谢邀请:
房地产市场非常的复杂,关注房地产未来走势的人群,也变得越来越多。
而最近有一些朋友在问,你觉得2021年房价会下跌吗?今天我们就一起来聊一聊,明年的房价是否会下跌?未来的房价走势到底如何?
一,你觉得2021年的房价会下跌吗?
从上一轮去过中国后,各个城市的房价都发生了很大的涨幅,尤其是二三四线城市,房价几乎翻倍。
所以这些年关注房价的人群也越来越多,一方面是害怕越来越买不起,一方面是想要通过买房来投资。
然而仍然有一部分朋友认为房价在未来会下跌,他们甚至在猜想2021年的房价是不是也会下跌呢?第一,房价上涨,调控升级。
在上一轮去过程当中,很多城市都出现了一些楼市的调控政策,包括在今年的上半年。
不了解房地产市场的朋友,他们会认为楼市的调控就是为了让房价下降。
实际上当你清晰的看到楼市调控政策的逻辑过后,你会发现每一次楼市调控的升级都是房价已经大幅上涨过后。
第二,房地产市场非常的重要。
其实很多时候我们看待房地产市场的时候,一定要从最基本的逻辑去认识它。
房地产对我国的经济非常的重要,这些年他扮演着支柱产业的重要角色。
所以即便是在2021年,房价也不会下跌,甚至还可能微微的上涨。
……
的确如此,就目前的楼市环境和房地产市场的表现来看,2021年的房价并不会下降。
所以买了房的朋友也不用担心自己手里的房子会暴跌,给自己造成一定程度的亏损。而盼着房价下跌过后,买房的人群呢,也应该重新调节自己的认知了。
二,未来的房价到底是涨还是跌?
在第一大点,我们已经非常明确的了解了,明年的房价并不会下跌。
所以很多朋友还想要了解未来的房价走势到底是如何的,到底是继续上涨还是有可能会下跌?
实际上未来的房价走势依然非常的明确,长期来看房价仍然会继续上涨,价格表现越来越贵。第一,楼面价在翻倍。
这些年我们的拿地价一直在上涨,也就是我们常说的楼面价,尤其是最近这一轮去库存楼面价又翻倍了。
俗话说面粉都已经贵了,未来的面包又怎么可能便宜呢?成本决定价格。
更何况这些年来楼面价已经翻了好几倍,楼面价一直在上涨,从不曾下跌。
第二,城市化不断推进。
城市化的不断推进,其实就是标志着我国城市在快速的大步的向前发展。
城市在发展就意味着有很多的人群流入城市寻求更好的发展空间,寻求更好的发展平台。
有人口的新增就有住房需求的释放,有住房需求的释放就有购买力支撑房价继续上涨。
……
的确如此,长期来看,我国的房价仍然会继续上涨。
尤其是我们的大城市资源丰富,人口净流入,数量逐年的增加,增值的潜力还非常大。所以未来的房价仍然是向上的一个趋势,根本不可能下跌,我们也常说房地产是易涨难跌。
三,小结
总的来说,房地产市场虽然非常的复杂,但是房价的表现形式却是非常单一的。
不管通货膨胀如何,对老百姓来说,对普通的个体购房者来说房价都是越来越贵的。
当然了,最后还是要特别提醒广大的购房朋友,一定要正确的看待我国的房地产市场。房地产市场非常的特殊,非常的重要,和其他的商品市场不太一样。
买房也要规划好自己的现金流,楼市的分化是越来越强劲的,有现金流才能够抵御风险。
毕竟大部分人买房都是要向银行申请意大利房贷的,而有了房贷就有固定的月供支出。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
4. 上海房价2021年5月下跌了吗?
下跌了。持续下跌!上海5月新房、二手房成交数据发布
5月上海新房市场成交面积套数较前两月呈现持续下滑趋势,成交均价略有上涨。
新房市场总体成交 5月全市商品住宅成交套数6628套,环比上月下跌17.29%。
5. 重庆房价2021年会上涨吗?
答;会上涨,根据,2021年新房价格环比涨幅第一名:重庆上涨1.4%
重庆是西南重点城市,和成都市构成了西南地区双子星座,成渝经济带是国家级经济带的一环,重庆市的房价在同等城市中一直是处于较低状态,比成都也低20%-30%的样子,这其中的原因有很多,比如重庆的土地供应一直比较充足;也有大量的经济适用房和公租房;重庆居民整体收入偏低;住宅期限一般50年。这些因素一直在制约着重庆的房价上涨。而其中充足的土地供应是主要原因。
6. 贵阳的房价2021往后的5年会怎么样?
5年后贵阳的房价,虽说可能很难预测会大幅上涨,但是,回到6000也是基本不可能的,毕竟,现在均价已经快要接近万元了,观山湖核心区域,很多楼盘都是1万甚至1万多起步,南明、云岩两城区的二手房,有的交易实际到手价都是1万多元单价,二手房交易的价格,是很关键的托底。
因为二手房每在市场上流转一次,就是市场对这套房的价值的一次再确认,基本没有太大的泡沫,几乎已经是公允价格,如果回到6000的话,不仅买房人不答应,就是连放贷款的银行,也会受到影响的,如果资产迅速贬值,带来的影响是系统性的,影响很广泛,包括房地产的上下游产业,还有物价等各方面,都会受影响。所以,略微的上涨是有可能的,但如果是回到若干年前的6000均价,那基本上已经是很大程度的下跌了,按照房产这种不动产的特性而言,安全性还是比较靠谱的,因此,回到6000价位的概率几乎为0。
倒是有一些边远郊区的房价,比如环贵阳的区域,双龙等板块,可能目前还有6000~7000的价位,但是已经不是主城区了,而且有些地段甚至都还不属于贵阳的行政区划,这些地价项目的价位,对贵阳房价的均价的影响,毕竟有限,主城区重点还是以观山湖、两城区等中心区域的价位比较有代表性,边缘区域其实任何城市都有,价位都不高,但对于城市的代表性就没那么强。
从2021年的趋势来讲,其实并不好判断,虽然因为2020年被“耽误”了的购房需求可能会在2021年释放出来,但是现在“房住不炒”,而且房企的融资端调控那么严格,再加上人口老龄化、不婚率、出生率下降等因素,还有后续的诸如公租房等保障住房市场会比较丰富,所以,2021年虽然看起来像是有一波行情,但是实际上各大楼盘究竟成交了多少,也是如人饮水,冷暖自知的,不然,哪里还会有那么多低首付呢?
至于说,2021年以后的5年,贵阳的房价在往后的5年到底会怎么样,至少可能会受到下面三个方面内外要素的影响:
1、人口的净增长率/净流入数量。人口增量是楼市永恒的动力,未来的县城到地市、地市到省城的城镇化还是有一定空间的,如果能够吸引省域以外的人口流入,那是最好不过的了,但也要求比较高的软实力的夯实,比如教育、医疗等方面的条件。
2、省会城市首位度的提升程度。省会城市首位度主要有两个参考指标:第一就是省会城市GDP在全省GDP总量的占比;第二就是省会城市和省内非省会第一大城市(遵义)在各方面综合实力上的差距。未来贵州的“强省会”路线,贵阳还是很有潜力的,至少5年过后,省会城市首位度大概率会比现在更为可观。
3、周边省会城市的房价上涨幅度。一座城市尤其是像贵阳这一类的二线城市,周边有成都、重庆等比较强的大体量城市,贵阳房价的天花板,其实也受到周边城市的房价走势影响,因为不管再怎么样,贵阳的房价都高不过成都的,重庆楼市的情况比较复杂,但涨幅上面,贵阳的房价多少还是要权衡一下的,毕竟,成渝贵现在交通联系很紧密,人口和资源要素的流动也很方便,一座城市的房价,和城市的规模、体量、经济水平等还是要大致匹配的。
7. 2021年12月济南房价走势怎么样?
12月份作为今年的最后一个月份,济南楼市“闹中有静”,虽然各开发商各显其能,在一定程度上刺激了市民的购房热情,楼市也出现了一些回暖的迹象,但是在“房住不炒”的大环境之下,济南楼市“心如止水”,继续以稳为主。在这种情况下,济南新房挂牌均价为14234元/㎡,二手房挂牌均价为15312元/㎡,与11月份相比几乎没有出现波动。
1. 济南新房数据据济南房产网数据监控中心统计数据显示,2021年12月,济南新房挂牌均价为14234元/㎡。从济南新房各区挂牌均价图来看,12月历下区挂牌均价为24141元/㎡,市中区挂牌均价18975元/㎡,高新区挂牌均价为21550元/㎡,槐荫区挂牌均价为15312元/㎡,历城区挂牌均价为15016元/㎡,天桥区挂牌均价为15223元/㎡。2.济南二手房数据据济南房产网数据中心统计数据显示,2021年12月,济南二手房挂牌均价为15312元/㎡。从济南二手房各区挂牌均价图来看,12月历下区挂牌均价为24643元/㎡,市中区挂牌均价为19440元/㎡,高新区挂牌均价为19010元/㎡,槐荫区挂牌均价为13884元/㎡,天桥区挂牌均价为13953元/㎡,历城区挂牌均价为14698元/㎡,长清区挂牌均价为9415元/㎡,章丘区挂牌均价为8400元/㎡。
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1. 房价走势最新消息2021,2021年要不要在济南买房?
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当然,如果是刚需,或者捡漏笋盘,达到心里价位也可入手。
如果是投资,理应慎重,多跑跑,跑跑各种宣传的大中小楼盘,仔细比较优化,是继续观望还是比较入手 看需求。
如果是改善居住,就要考虑大环境,小环境 以及物业优劣……还有自己、老人啊,孩子啊的居住舒适度。
当然,还有近期保值,远期增值的潜力……
二手房存量持续增加,一些官员房 、单位房改房,炒房者的大量房源进入市场……可供挑选的好房源很多很多……不但在一定程度强力拉低新房盘的定价。二手房价格更是500万叫价,350万成交不是个例。
总之吧,买房像是一个劳心劳力费神的工程,要住几十年啊!舒服顺利喜欢高兴,房有所值 才好。资金量大,容不得后悔。慎重为上吧!
2. 运城房价2021年能跌吗?
2021 年运城房价是否会跌取决于多种因素,如区域发展、新房入市、周边配套、路网便捷等。根据参考信息,运城房价在 2021 年呈现出下降趋势的可能性存在,但具体走势还需密切关注。
一方面,北城区作为运城的热门区域,房价上涨幅度较大,新房入市数量减少,可能导致房价下降。另一方面,根据安居客房价评估网的数据,2021 年运城房价均价为 6,232 元/平方米,呈现出平稳态势。
然而,需要注意的是,房价走势受多种因素影响,如市场供需关系、政策调控、经济发展等,具体走势仍存在不确定性。因此,对于 2021 年运城房价的预测,需要密切关注市场动态和政策变化。
总之,2021 年运城房价是否下跌不能确定,但密切关注市场走势和政策调整,有助于更好地把握房价变化。同时,购房时可根据自身需求和预算,选择合适的楼盘和区域。
3. 你觉得2021年房价会下跌吗?
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房地产市场非常的复杂,关注房地产未来走势的人群,也变得越来越多。
而最近有一些朋友在问,你觉得2021年房价会下跌吗?今天我们就一起来聊一聊,明年的房价是否会下跌?未来的房价走势到底如何?
一,你觉得2021年的房价会下跌吗?
从上一轮去过中国后,各个城市的房价都发生了很大的涨幅,尤其是二三四线城市,房价几乎翻倍。
所以这些年关注房价的人群也越来越多,一方面是害怕越来越买不起,一方面是想要通过买房来投资。
然而仍然有一部分朋友认为房价在未来会下跌,他们甚至在猜想2021年的房价是不是也会下跌呢?第一,房价上涨,调控升级。
在上一轮去过程当中,很多城市都出现了一些楼市的调控政策,包括在今年的上半年。
不了解房地产市场的朋友,他们会认为楼市的调控就是为了让房价下降。
实际上当你清晰的看到楼市调控政策的逻辑过后,你会发现每一次楼市调控的升级都是房价已经大幅上涨过后。
第二,房地产市场非常的重要。
其实很多时候我们看待房地产市场的时候,一定要从最基本的逻辑去认识它。
房地产对我国的经济非常的重要,这些年他扮演着支柱产业的重要角色。
所以即便是在2021年,房价也不会下跌,甚至还可能微微的上涨。
……
的确如此,就目前的楼市环境和房地产市场的表现来看,2021年的房价并不会下降。
所以买了房的朋友也不用担心自己手里的房子会暴跌,给自己造成一定程度的亏损。而盼着房价下跌过后,买房的人群呢,也应该重新调节自己的认知了。
二,未来的房价到底是涨还是跌?
在第一大点,我们已经非常明确的了解了,明年的房价并不会下跌。
所以很多朋友还想要了解未来的房价走势到底是如何的,到底是继续上涨还是有可能会下跌?
实际上未来的房价走势依然非常的明确,长期来看房价仍然会继续上涨,价格表现越来越贵。第一,楼面价在翻倍。
这些年我们的拿地价一直在上涨,也就是我们常说的楼面价,尤其是最近这一轮去库存楼面价又翻倍了。
俗话说面粉都已经贵了,未来的面包又怎么可能便宜呢?成本决定价格。
更何况这些年来楼面价已经翻了好几倍,楼面价一直在上涨,从不曾下跌。
第二,城市化不断推进。
城市化的不断推进,其实就是标志着我国城市在快速的大步的向前发展。
城市在发展就意味着有很多的人群流入城市寻求更好的发展空间,寻求更好的发展平台。
有人口的新增就有住房需求的释放,有住房需求的释放就有购买力支撑房价继续上涨。
……
的确如此,长期来看,我国的房价仍然会继续上涨。
尤其是我们的大城市资源丰富,人口净流入,数量逐年的增加,增值的潜力还非常大。所以未来的房价仍然是向上的一个趋势,根本不可能下跌,我们也常说房地产是易涨难跌。
三,小结
总的来说,房地产市场虽然非常的复杂,但是房价的表现形式却是非常单一的。
不管通货膨胀如何,对老百姓来说,对普通的个体购房者来说房价都是越来越贵的。
当然了,最后还是要特别提醒广大的购房朋友,一定要正确的看待我国的房地产市场。房地产市场非常的特殊,非常的重要,和其他的商品市场不太一样。
买房也要规划好自己的现金流,楼市的分化是越来越强劲的,有现金流才能够抵御风险。
毕竟大部分人买房都是要向银行申请意大利房贷的,而有了房贷就有固定的月供支出。
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4. 上海房价2021年5月下跌了吗?
下跌了。持续下跌!上海5月新房、二手房成交数据发布
5月上海新房市场成交面积套数较前两月呈现持续下滑趋势,成交均价略有上涨。
新房市场总体成交 5月全市商品住宅成交套数6628套,环比上月下跌17.29%。
5. 重庆房价2021年会上涨吗?
答;会上涨,根据,2021年新房价格环比涨幅第一名:重庆上涨1.4%
重庆是西南重点城市,和成都市构成了西南地区双子星座,成渝经济带是国家级经济带的一环,重庆市的房价在同等城市中一直是处于较低状态,比成都也低20%-30%的样子,这其中的原因有很多,比如重庆的土地供应一直比较充足;也有大量的经济适用房和公租房;重庆居民整体收入偏低;住宅期限一般50年。这些因素一直在制约着重庆的房价上涨。而其中充足的土地供应是主要原因。
6. 贵阳的房价2021往后的5年会怎么样?
5年后贵阳的房价,虽说可能很难预测会大幅上涨,但是,回到6000也是基本不可能的,毕竟,现在均价已经快要接近万元了,观山湖核心区域,很多楼盘都是1万甚至1万多起步,南明、云岩两城区的二手房,有的交易实际到手价都是1万多元单价,二手房交易的价格,是很关键的托底。
因为二手房每在市场上流转一次,就是市场对这套房的价值的一次再确认,基本没有太大的泡沫,几乎已经是公允价格,如果回到6000的话,不仅买房人不答应,就是连放贷款的银行,也会受到影响的,如果资产迅速贬值,带来的影响是系统性的,影响很广泛,包括房地产的上下游产业,还有物价等各方面,都会受影响。所以,略微的上涨是有可能的,但如果是回到若干年前的6000均价,那基本上已经是很大程度的下跌了,按照房产这种不动产的特性而言,安全性还是比较靠谱的,因此,回到6000价位的概率几乎为0。
倒是有一些边远郊区的房价,比如环贵阳的区域,双龙等板块,可能目前还有6000~7000的价位,但是已经不是主城区了,而且有些地段甚至都还不属于贵阳的行政区划,这些地价项目的价位,对贵阳房价的均价的影响,毕竟有限,主城区重点还是以观山湖、两城区等中心区域的价位比较有代表性,边缘区域其实任何城市都有,价位都不高,但对于城市的代表性就没那么强。
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至于说,2021年以后的5年,贵阳的房价在往后的5年到底会怎么样,至少可能会受到下面三个方面内外要素的影响:
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2、省会城市首位度的提升程度。省会城市首位度主要有两个参考指标:第一就是省会城市GDP在全省GDP总量的占比;第二就是省会城市和省内非省会第一大城市(遵义)在各方面综合实力上的差距。未来贵州的“强省会”路线,贵阳还是很有潜力的,至少5年过后,省会城市首位度大概率会比现在更为可观。
3、周边省会城市的房价上涨幅度。一座城市尤其是像贵阳这一类的二线城市,周边有成都、重庆等比较强的大体量城市,贵阳房价的天花板,其实也受到周边城市的房价走势影响,因为不管再怎么样,贵阳的房价都高不过成都的,重庆楼市的情况比较复杂,但涨幅上面,贵阳的房价多少还是要权衡一下的,毕竟,成渝贵现在交通联系很紧密,人口和资源要素的流动也很方便,一座城市的房价,和城市的规模、体量、经济水平等还是要大致匹配的。
7. 2021年12月济南房价走势怎么样?
12月份作为今年的最后一个月份,济南楼市“闹中有静”,虽然各开发商各显其能,在一定程度上刺激了市民的购房热情,楼市也出现了一些回暖的迹象,但是在“房住不炒”的大环境之下,济南楼市“心如止水”,继续以稳为主。在这种情况下,济南新房挂牌均价为14234元/㎡,二手房挂牌均价为15312元/㎡,与11月份相比几乎没有出现波动。
1. 济南新房数据据济南房产网数据监控中心统计数据显示,2021年12月,济南新房挂牌均价为14234元/㎡。从济南新房各区挂牌均价图来看,12月历下区挂牌均价为24141元/㎡,市中区挂牌均价18975元/㎡,高新区挂牌均价为21550元/㎡,槐荫区挂牌均价为15312元/㎡,历城区挂牌均价为15016元/㎡,天桥区挂牌均价为15223元/㎡。2.济南二手房数据据济南房产网数据中心统计数据显示,2021年12月,济南二手房挂牌均价为15312元/㎡。从济南二手房各区挂牌均价图来看,12月历下区挂牌均价为24643元/㎡,市中区挂牌均价为19440元/㎡,高新区挂牌均价为19010元/㎡,槐荫区挂牌均价为13884元/㎡,天桥区挂牌均价为13953元/㎡,历城区挂牌均价为14698元/㎡,长清区挂牌均价为9415元/㎡,章丘区挂牌均价为8400元/㎡。本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们进行删除!谢谢大家!