龙池二手房(厦门二手房为什么还在涨)
知识
2023-11-22
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1. 龙池二手房,厦门二手房为什么还在涨?
如今厦门的房价,可谓是骑虎难下!涨跌之间,全凭市场热点方向,和一年之中的各个节点,您觉得现在还在涨的原因,是由于年底成交量大,不好卖的即使降价也卖不动,反而是很多小户型刚需,学区房等,很多购房者为了孩子,前赴后继,所以导致成交价有所提升。
厦门的房价故事
众所周知,2016年厦门疯狂式的房价,主要源自地铁即将开通,和厦门金砖会议的热点,加之旅游城市的口碑爆棚,各种厦门宣传专题如期而至,房产市场热情轰炸,吸引一大批炒房客重点落在厦门,国人买涨不买跌的潜规则上线,一时间才不可收拾的。
2016年时期的房价,开始分化飙升
2016年9月,政府限购正式启动,带来的反而是市场的信心,炒房客并不妥协,继续拉力,厦门2017年全年,房价不断更新,更甚于一天一个价,各种毁约多如牛毛,市场火热,终于迫使攀登新高峰,稳居全国第四,截止2018年春节过后,房价一度升至53000/㎡,然后跟随者政策一路飘摇,最终在2019年年初稳定在43000/㎡左右。2016年房价加快上升趋势
厦门房价在2018年整整调整了一年,这一年厦门二手房异常困难,却直接带动了周边城市漳州,泉州的房价,这一下子一定程度上,有效拉进厦漳泉一体化进程。所以在2019年,大部分人都是看跌的,但二手房的成交量却令人大跌眼镜,据厦门地产情报站统计,1-12月厦门二手房成交47046套,其中二手住宅37910套,月均成交3159套,同比2018年二手住宅的17010套,同比上涨122.9%。
不得不说,厦门的房价适应能力还是很好的,除了刚需,厦门的置换能力不断的有所提升,岛外置换岛内,岛内老破小置换新房住宅,这一波操作堪称顶梁柱。还有一部分拆迁,有一定程度带动市场。
另外,政府限购的同时,也没闲着,2019年12月25日厦门地铁2号线开通,联动海沧与岛内商务区,直接带动周边商圈经济,还一定程度上带动漳州港,角美龙池的房产市场。
政府还有一件事,就是土拍了,年底的五幅地块,岛内占两个,集美一个,海沧两个,就在一天之间,厦门土拍一天吸金150.62亿厦门新总价地王诞生楼面价最高43123元/㎡,楼盘预售价格不能超过70000/㎡,原本就稀缺的岛内再次拍地价新高,不得不说厦门的空间,难以预测。在2020年开年之际,厦门二手房居高不下,带给市场一定的信心,美丽的厦门无可挑剔,还有来自稀缺造成的涨价,学位难都有直接带动房价的可能,综上看房价因素众多,还有很多因素是区位造成的,福建人本来就不一般,举国闻名,拿得出手城市恐怕只有厦门了,所以两者结合,就有了所谓骑虎难下的房价了,总而言之,厦门房价第四太高调,却也被认同了,涨跌都有时间段。
2. 想在靠近厦门的龙池开发区买套二手房?
可以啊,为什么不可以,只要符合购房要求就行
3. 想在南京买房子?
40万,首付三成,可以买总价130万的房子,这个总价主城稍远只能买30到40平方米;即使可以,贷款90万,贷款30年,月还近5000,你月薪5000,也不太现实。当然如果住房公积金高,按月转,可以减轻负担。
还有一种办法,借助外力,比如家里等各方面支持。
总体目前的资金,在南京买房子有点难,但凡事都要去试,建议你去多看看,多比较,然后你想要又有可能的房子就逐渐清晰了。
祝成功。
4. 20万可以在厦门周边哪里买到房子?
你好,非常高兴能够回答你这个问题!
有20万的资金其实在厦门也可以考虑买到七十年商品住宅房的,同安区阳光美郡这个小区,有大面积的做高评一点,首付款二十万也是没有问题的,要不然就是可以买厦门五十年的商住两用房,有部分小区也是可以考虑的。如果是厦门周边的,可以考虑漳州角美的七十年商品住宅房楼盘,二十几万也是可以买的到两房三房的,因为这边的单价才一万左右的,要不然可以考虑泉州南安或者水头的七十年商品住宅房,这边单价在七千以上的,二十几万首付款买这边两房三房也是没有问题,当然,买漳州与泉州这两个地方的商住两用房,基本这个资金预算是足够的!
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1. 龙池二手房,厦门二手房为什么还在涨?
如今厦门的房价,可谓是骑虎难下!涨跌之间,全凭市场热点方向,和一年之中的各个节点,您觉得现在还在涨的原因,是由于年底成交量大,不好卖的即使降价也卖不动,反而是很多小户型刚需,学区房等,很多购房者为了孩子,前赴后继,所以导致成交价有所提升。
厦门的房价故事
众所周知,2016年厦门疯狂式的房价,主要源自地铁即将开通,和厦门金砖会议的热点,加之旅游城市的口碑爆棚,各种厦门宣传专题如期而至,房产市场热情轰炸,吸引一大批炒房客重点落在厦门,国人买涨不买跌的潜规则上线,一时间才不可收拾的。
2016年时期的房价,开始分化飙升
2016年9月,政府限购正式启动,带来的反而是市场的信心,炒房客并不妥协,继续拉力,厦门2017年全年,房价不断更新,更甚于一天一个价,各种毁约多如牛毛,市场火热,终于迫使攀登新高峰,稳居全国第四,截止2018年春节过后,房价一度升至53000/㎡,然后跟随者政策一路飘摇,最终在2019年年初稳定在43000/㎡左右。2016年房价加快上升趋势
厦门房价在2018年整整调整了一年,这一年厦门二手房异常困难,却直接带动了周边城市漳州,泉州的房价,这一下子一定程度上,有效拉进厦漳泉一体化进程。所以在2019年,大部分人都是看跌的,但二手房的成交量却令人大跌眼镜,据厦门地产情报站统计,1-12月厦门二手房成交47046套,其中二手住宅37910套,月均成交3159套,同比2018年二手住宅的17010套,同比上涨122.9%。
不得不说,厦门的房价适应能力还是很好的,除了刚需,厦门的置换能力不断的有所提升,岛外置换岛内,岛内老破小置换新房住宅,这一波操作堪称顶梁柱。还有一部分拆迁,有一定程度带动市场。
另外,政府限购的同时,也没闲着,2019年12月25日厦门地铁2号线开通,联动海沧与岛内商务区,直接带动周边商圈经济,还一定程度上带动漳州港,角美龙池的房产市场。
政府还有一件事,就是土拍了,年底的五幅地块,岛内占两个,集美一个,海沧两个,就在一天之间,厦门土拍一天吸金150.62亿厦门新总价地王诞生楼面价最高43123元/㎡,楼盘预售价格不能超过70000/㎡,原本就稀缺的岛内再次拍地价新高,不得不说厦门的空间,难以预测。在2020年开年之际,厦门二手房居高不下,带给市场一定的信心,美丽的厦门无可挑剔,还有来自稀缺造成的涨价,学位难都有直接带动房价的可能,综上看房价因素众多,还有很多因素是区位造成的,福建人本来就不一般,举国闻名,拿得出手城市恐怕只有厦门了,所以两者结合,就有了所谓骑虎难下的房价了,总而言之,厦门房价第四太高调,却也被认同了,涨跌都有时间段。
2. 想在靠近厦门的龙池开发区买套二手房?
可以啊,为什么不可以,只要符合购房要求就行
3. 想在南京买房子?
40万,首付三成,可以买总价130万的房子,这个总价主城稍远只能买30到40平方米;即使可以,贷款90万,贷款30年,月还近5000,你月薪5000,也不太现实。当然如果住房公积金高,按月转,可以减轻负担。
还有一种办法,借助外力,比如家里等各方面支持。
总体目前的资金,在南京买房子有点难,但凡事都要去试,建议你去多看看,多比较,然后你想要又有可能的房子就逐渐清晰了。
祝成功。
4. 20万可以在厦门周边哪里买到房子?
你好,非常高兴能够回答你这个问题!
有20万的资金其实在厦门也可以考虑买到七十年商品住宅房的,同安区阳光美郡这个小区,有大面积的做高评一点,首付款二十万也是没有问题的,要不然就是可以买厦门五十年的商住两用房,有部分小区也是可以考虑的。如果是厦门周边的,可以考虑漳州角美的七十年商品住宅房楼盘,二十几万也是可以买的到两房三房的,因为这边的单价才一万左右的,要不然可以考虑泉州南安或者水头的七十年商品住宅房,这边单价在七千以上的,二十几万首付款买这边两房三房也是没有问题,当然,买漳州与泉州这两个地方的商住两用房,基本这个资金预算是足够的!
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