大厂二手房出售最新信息(燕郊大厂香河2021年人口有多少)
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2024-04-30
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1. 大厂二手房出售最新信息,燕郊大厂香河2021年人口有多少?
燕郊大概70万左右、香河40多万,大厂15-20万。
人口多少是影响房价的一项因素,目前涨跌人口因素比较小。
1、目前对决定北三县房价的核心因素是“地理位置”,就是距离北京远近,去燕郊上班方便程度,这个因素决定了人口多少,但是大厂基础人口少,所以就算比香河近,人口也比香河少,大厂官方公布的人口数量是14万,但是本人感觉应该是户籍人口,潮白河新区目前入住率还可以,估计有20万人左右。
2、从目前北三县房价趋势来看会整体保持平稳,香河和大厂会持续走低,燕郊的成交量会缓慢增长,但是房价已经没有机会暴涨了,除非放开限购。
3、大厂会在未来迎来一波利好消息,随着副中心的推进,原来一些规划会逐步实现,但是以北京的尿性交通上不会那么利索。
4、香河一直有自己的产业,对北京的依靠性比较小,在环京地产上香河一直以低价收揽客户,楼盘开发不少,但是一直排在环京第四的位置,未来空间不会特别大。
2. 北三县房价还再涨?
燕郊的首尔甜城目前大概一万八,东方夏威夷,上上城理想新城,福成这些楼盘大概一万五.
大厂的英国宫,潮白家园大概一万三.
燕郊二手房现在均价15000,大厂12000,香河是8000左右.买哪里合适呢???
3. 想请问一下南京大厂湖滨村的居住环境怎么样?
我是这的人,如果你钱比较宽裕,建议不要买大厂房子。真的环境不怎么好。
但是买房子还是要考虑实际经济情况的,一般阿卡滕泰杨庄那的房子比较远离工厂交通便利,但是房价较贵。南钢这的房子只有一路公交,当然,湖滨新寓下坡子可以做盐葛。湖滨其他房子也老了。具体看你情况了
4. 香河房价低于燕郊跟大厂的根本原因是什么?
位置&距离!
香河距离北京市中心的距离比燕郊要远很多,而且交通的便利程度不如燕郊,这就意味来自北京的购房者几乎不会选择香河,而香河本地本身收入水平撑不起太高的房价,最后的结果就是你看到的这个样子。
大厂的优势在于位于北京和天津之间,可以享受来自两个领域的人群福利,而且更重要的是北京市推动的大兴机场对大厂是个利好。
5. 大厂潮白新城的房价能涨多少?
我个人认为一但厂通大桥修通,整个潮白区域,包括燕郊南城都将有2到3万的上涨空间。
理由有三
第一,环境好,房价低。会吸引更多在北京上班,尤其是在通州副中心上班人士来此居住。房价比一河之隔的通州房价要低2万左右,其次居住环境要比北京某些区域环境要好。
第二,人民大学附中附学落户大厂潮白新城,会吸引更多的“”孟母”来此居住,你想能有能力让孩子上的起人大附中附小的家庭,经济实力应该不会太差。买房是第一首选,看看现在的海淀的学区房为何一房难求就知道了。
第三,出行更加便捷,通勤公交将会改线走厂通大桥,这样会大大缩短通勤时间,原有40分钟到潞城将会缩短为10分钟到潞城地铁站。这样就可以吸引居住北京其他上班的来置业。
综合以上所述,所以我个人认为桥修通后会涨价的。
6. 有人说出资给我建5层楼?
我刚签了合同,把宅基地包给了二房东,他出钱盖房子,盖好后由他免费承包三年,三年后房子归我,如果他还想继续承包,就要给我租金了。
遇到这样的事,看起来似乎我摊上好事儿了,其实是双赢的局面,他挣到了钱,我得到了房子。下面就由我来给你分析分析。我家的宅基地在北京的通州区马驹桥镇,这个镇上居住着30万人,其中超过20万是外来务工人员,大多数在不远处的大兴亦庄开发区上班,所以这里的房子特别的好租,只要价格合适,基本不会空着。
先来说说我家的房子,这张图片里面就是我家现在正在盖的房子,每层十间一共四层共40间,每间房子都不大,只有十几平,房间按照单身公寓设计,中间隔开,里面是厨房和卫生间,外面是卧室、衣柜、书桌。
按照目前马驹桥的租房价格,每间预计可以租到1200一个月。这样一来,40间房子除了管理用房外,可以对外出租38间,每月租金收入:1200×38=45600
每年租金收入:45600×12=547200
三年租金收入:547200×3=1641600
根据计算,二房东三年可以收入房租1641600。
下面再来看看一共要投入多少钱:
建筑成本:预算是70万
家具和装修:大概10万
总结:那么三年下来,二房东可以净赚80万。
以上的计算只是大概,可能多点也可能少点儿,但是保底70万是没问题的。可能大家会觉得还会有其他的支出,但同样还会有额外的收入的,比如说电费差价(我们都按一块钱一度电收,买的时候才四五毛)、卫生费、网费(单户每月50元,30户就是1500元,一个月就够一年的宽带费了,剩余11个月都是赚的)、水费等等。
可能会有人说了,既然这么挣钱,为什么还要包个二房东呢?这个问题很简单,因为我没钱盖,也没时间管理,有专业的人士出面解决何乐而不为呢。与二房东合作盖房虽然可以,但并不是所有的地方都适合,我所在的地方租赁比较高还可以,因为无论如何二房东都能赚到。如果是其他地方的话就不好说了,首先来说,不赚钱二房东是不会干的,赔本的买卖没人干。再者,如果二房东真的挣不到钱,后期肯定会出现矛盾。
与二房东合作盖房,一定一定要签好合同,把双方的义务和责任写明白,把时间和账务理清楚,避免后期出现不必要的麻烦。
7. 苏州房价会大规模下跌吗?
众所周知,中国最发达的地区是东部沿海地区,东部沿海地区最发达的是长三角地区,长三角地区最发达的是长三角城市群,长三角城市群最具发展前景的是沪宁杭合四大中心城市。以下“八点”,从《长三角城市群规划》和新一轮《全国城镇体系规划》中各大城市在国家发展战略布局里的定位进行了分析。看完后就会知道,我们最终的目标是打造十多个亚洲乃至世界中心城市;也会知道为什么有的城市一套房子价值几千万,有的城市一套房子只值几十万;更会知道未来哪些城市房子还可以买,哪些城市房子非自住不能买了。
一,先从长三角区域层面分析。2016年国家印发了《长三角城市群规划》,明确长三角城市群范围为半个安徽+半个江苏+半个浙江+上海全域,并且明确长三角城市群中心城市为上海,副中心城市为合肥南京杭州,宁波嘉兴苏州无锡芜湖马鞍山等22个城市为普通成员城市。2019年国家印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》,2021年国家印发了《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》,明确安徽江苏浙江上海全域为长三角地区。二,再从全国层面分析。未来城市之间的竞争、都市圈之间的竞争、城市群之间的竞争,本质上就是核心城市之间的竞争,核心城市的发展前景,取决于它在国家发展战略布局里的定位。新一轮《全国城镇体系规划》显示,我国或将打造“4+11”个亚洲乃至世界中心城市。自2006年开始编制的《全国城镇体系规划》,拟形成“十百千万”城镇体系(即布局10个左右的国家中心城市、100个左右的国家区域中心城市、1000个左右的地区中心城市和10000个左右的重点镇。并且明确国家中心城市是已经或将成为亚洲乃至世界的金融、贸易、管理、文化中心城市,是位于直辖市和省会之上的新的“塔尖”,是居于国家战略要津、担负国家使命、参与国际竞争、代表国家形象的门面型城市。且申请国家中心城市有个硬性条件:应是直辖市、省会城市、自治区首府或者计划单列市。三,截至目前,已经公开的,分两批共批复了9个国家中心城市:第一批:北京、上海、天津、重庆、广州;第二批:成都、武汉、郑州、西安。2010年出版的《全国城镇体系规划(2006-2020)》(此版已公开发行)里详细描述了2010年之前第一批批复的5个国家中心城市:北京、上海、天津、重庆、广州。至于第二批批复的4个国家中心城市,分别是:2016年4月批复的《成渝城市群发展规划》,明确将成都定位为国家中心城市;2016年12月国家印发的《关于支持武汉建设国家中心城市的复函》中明确同意武汉建设国家中心城市;2017年1月国家批复了河南省政府《关于恳请支持郑州建设国家中心城市的函》,并制定出台了《关于支持郑州建设国家中心城市的指导意见》,明确提出郑州要建设国家中心城市;2018年2月,国家正式发布《关于印发关中平原城市群发展规划的通知》,明确提出,建设西安国家中心城市。四,国家中心城市,又称全球与国家中心城市,是全球城市和国家中心城市的合称。两种本质是相同的,都是国家中心城市,只是所处的发展阶段不同。具体可分为四个阶段:第一阶段:国家同意建设国家中心城市;第二阶段:明确时限,建设国家中心城市;第三阶段:国家中心城市建成,开启全球城市建设;第四阶段:全球城市建成。成都、武汉、郑州、西安4个后批的国家中心城市,目前处于建设国家中心城市阶段。正在报批的《成都国土空间规划(2020-2035)》、《武汉国土空间规划(2021-2035)》、《郑州国土空间规划(2021-2035)》、《西安国土空间规划(2021-2035)》显示,分为三个时间节点,即:2025年,强化空间集聚、完善功能体系,使能够全面支撑国家中心城市建设;2035年,建成高达2000万左右人口规模的国家中心城市;2050年,迈向或者建成全球城市。至于北京、上海、天津、重庆、广州5个先批的国家中心城市里的北京、上海、广州等已处于国家中心城市建成,正在向全球城市晋级的阶段。五,目前,2010年出版的《全国城镇体系规划(2006-2020)》已经公开发行,2016年编制的《全国城镇体系规划(2016-2030)》及后续新版尚未公开。已发行的《国家中心城市发展战略研究》一书里称:2016年住建部等19部委联合编制的《全国城镇体系规划(2016-2030)》(此版目前尚未公开)已经确定北京、上海、广州、深圳4个城市晋级为全球城市,确定天津、重庆、沈阳、南京、武汉、成都、西安、杭州、青岛、郑州、厦门为11个国家中心城市。六,正在上报国家审批的各大城市《国土空间规划(2021-2035)》显示:长沙、济南、沈阳、南京、杭州、合肥六个城市都提到了国家中心城市。结果如何,值得期待。《长沙国土空间规划(2021-2035)》,城市发展总体目标的城市性质是国家中心城市;《济南国土空间规划(2021-2035)》,战略定位是国家中心城市;《沈阳国土空间规划(2021-2035)》,发展目标是国家中心城市;《南京国土空间规划(2021-2035)》,城市性质是国家中心城市;《杭州国土空间规划(2021-2035)》,目标愿景的城市性质是国家中心城市;《合肥国土空间规划(2021-2035)》,目标愿景是2035年奋力迈向国家中心城市。七,由于,国家中心城市是在全国居于核心地位、发挥着主导作用的城市,是一国综合实力最强、集聚辐射能力最大的城市。因此,各大城市,纷纷把争创国家中心城市作为今后的重点任务和发展目标。一方面是为了提升城市的地位和功能,另一方面也是期待成为国家战略,优先获得资源配置。八,城市定位,决定了一个城市的发展预期和上升空间,是人们对一个城市的发展信心来源,是10个左右的国家中心城市之列,是100个左右的国家区域中心城市之列,还是1000个左右的地区中心城市之列,直接决定了一个城市的未来。关注该关注的,才能知现在、比过去、明未来。
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1. 大厂二手房出售最新信息,燕郊大厂香河2021年人口有多少?
燕郊大概70万左右、香河40多万,大厂15-20万。
人口多少是影响房价的一项因素,目前涨跌人口因素比较小。
1、目前对决定北三县房价的核心因素是“地理位置”,就是距离北京远近,去燕郊上班方便程度,这个因素决定了人口多少,但是大厂基础人口少,所以就算比香河近,人口也比香河少,大厂官方公布的人口数量是14万,但是本人感觉应该是户籍人口,潮白河新区目前入住率还可以,估计有20万人左右。
2、从目前北三县房价趋势来看会整体保持平稳,香河和大厂会持续走低,燕郊的成交量会缓慢增长,但是房价已经没有机会暴涨了,除非放开限购。
3、大厂会在未来迎来一波利好消息,随着副中心的推进,原来一些规划会逐步实现,但是以北京的尿性交通上不会那么利索。
4、香河一直有自己的产业,对北京的依靠性比较小,在环京地产上香河一直以低价收揽客户,楼盘开发不少,但是一直排在环京第四的位置,未来空间不会特别大。
2. 北三县房价还再涨?
燕郊的首尔甜城目前大概一万八,东方夏威夷,上上城理想新城,福成这些楼盘大概一万五.
大厂的英国宫,潮白家园大概一万三.
燕郊二手房现在均价15000,大厂12000,香河是8000左右.买哪里合适呢???
3. 想请问一下南京大厂湖滨村的居住环境怎么样?
我是这的人,如果你钱比较宽裕,建议不要买大厂房子。真的环境不怎么好。
但是买房子还是要考虑实际经济情况的,一般阿卡滕泰杨庄那的房子比较远离工厂交通便利,但是房价较贵。南钢这的房子只有一路公交,当然,湖滨新寓下坡子可以做盐葛。湖滨其他房子也老了。具体看你情况了
4. 香河房价低于燕郊跟大厂的根本原因是什么?
位置&距离!
香河距离北京市中心的距离比燕郊要远很多,而且交通的便利程度不如燕郊,这就意味来自北京的购房者几乎不会选择香河,而香河本地本身收入水平撑不起太高的房价,最后的结果就是你看到的这个样子。
大厂的优势在于位于北京和天津之间,可以享受来自两个领域的人群福利,而且更重要的是北京市推动的大兴机场对大厂是个利好。
5. 大厂潮白新城的房价能涨多少?
我个人认为一但厂通大桥修通,整个潮白区域,包括燕郊南城都将有2到3万的上涨空间。
理由有三
第一,环境好,房价低。会吸引更多在北京上班,尤其是在通州副中心上班人士来此居住。房价比一河之隔的通州房价要低2万左右,其次居住环境要比北京某些区域环境要好。
第二,人民大学附中附学落户大厂潮白新城,会吸引更多的“”孟母”来此居住,你想能有能力让孩子上的起人大附中附小的家庭,经济实力应该不会太差。买房是第一首选,看看现在的海淀的学区房为何一房难求就知道了。
第三,出行更加便捷,通勤公交将会改线走厂通大桥,这样会大大缩短通勤时间,原有40分钟到潞城将会缩短为10分钟到潞城地铁站。这样就可以吸引居住北京其他上班的来置业。
综合以上所述,所以我个人认为桥修通后会涨价的。
6. 有人说出资给我建5层楼?
我刚签了合同,把宅基地包给了二房东,他出钱盖房子,盖好后由他免费承包三年,三年后房子归我,如果他还想继续承包,就要给我租金了。
遇到这样的事,看起来似乎我摊上好事儿了,其实是双赢的局面,他挣到了钱,我得到了房子。下面就由我来给你分析分析。我家的宅基地在北京的通州区马驹桥镇,这个镇上居住着30万人,其中超过20万是外来务工人员,大多数在不远处的大兴亦庄开发区上班,所以这里的房子特别的好租,只要价格合适,基本不会空着。
先来说说我家的房子,这张图片里面就是我家现在正在盖的房子,每层十间一共四层共40间,每间房子都不大,只有十几平,房间按照单身公寓设计,中间隔开,里面是厨房和卫生间,外面是卧室、衣柜、书桌。
按照目前马驹桥的租房价格,每间预计可以租到1200一个月。这样一来,40间房子除了管理用房外,可以对外出租38间,每月租金收入:1200×38=45600
每年租金收入:45600×12=547200
三年租金收入:547200×3=1641600
根据计算,二房东三年可以收入房租1641600。
下面再来看看一共要投入多少钱:
建筑成本:预算是70万
家具和装修:大概10万
总结:那么三年下来,二房东可以净赚80万。
以上的计算只是大概,可能多点也可能少点儿,但是保底70万是没问题的。可能大家会觉得还会有其他的支出,但同样还会有额外的收入的,比如说电费差价(我们都按一块钱一度电收,买的时候才四五毛)、卫生费、网费(单户每月50元,30户就是1500元,一个月就够一年的宽带费了,剩余11个月都是赚的)、水费等等。
可能会有人说了,既然这么挣钱,为什么还要包个二房东呢?这个问题很简单,因为我没钱盖,也没时间管理,有专业的人士出面解决何乐而不为呢。与二房东合作盖房虽然可以,但并不是所有的地方都适合,我所在的地方租赁比较高还可以,因为无论如何二房东都能赚到。如果是其他地方的话就不好说了,首先来说,不赚钱二房东是不会干的,赔本的买卖没人干。再者,如果二房东真的挣不到钱,后期肯定会出现矛盾。
与二房东合作盖房,一定一定要签好合同,把双方的义务和责任写明白,把时间和账务理清楚,避免后期出现不必要的麻烦。
7. 苏州房价会大规模下跌吗?
众所周知,中国最发达的地区是东部沿海地区,东部沿海地区最发达的是长三角地区,长三角地区最发达的是长三角城市群,长三角城市群最具发展前景的是沪宁杭合四大中心城市。以下“八点”,从《长三角城市群规划》和新一轮《全国城镇体系规划》中各大城市在国家发展战略布局里的定位进行了分析。看完后就会知道,我们最终的目标是打造十多个亚洲乃至世界中心城市;也会知道为什么有的城市一套房子价值几千万,有的城市一套房子只值几十万;更会知道未来哪些城市房子还可以买,哪些城市房子非自住不能买了。
一,先从长三角区域层面分析。2016年国家印发了《长三角城市群规划》,明确长三角城市群范围为半个安徽+半个江苏+半个浙江+上海全域,并且明确长三角城市群中心城市为上海,副中心城市为合肥南京杭州,宁波嘉兴苏州无锡芜湖马鞍山等22个城市为普通成员城市。2019年国家印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》,2021年国家印发了《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》,明确安徽江苏浙江上海全域为长三角地区。二,再从全国层面分析。未来城市之间的竞争、都市圈之间的竞争、城市群之间的竞争,本质上就是核心城市之间的竞争,核心城市的发展前景,取决于它在国家发展战略布局里的定位。新一轮《全国城镇体系规划》显示,我国或将打造“4+11”个亚洲乃至世界中心城市。自2006年开始编制的《全国城镇体系规划》,拟形成“十百千万”城镇体系(即布局10个左右的国家中心城市、100个左右的国家区域中心城市、1000个左右的地区中心城市和10000个左右的重点镇。并且明确国家中心城市是已经或将成为亚洲乃至世界的金融、贸易、管理、文化中心城市,是位于直辖市和省会之上的新的“塔尖”,是居于国家战略要津、担负国家使命、参与国际竞争、代表国家形象的门面型城市。且申请国家中心城市有个硬性条件:应是直辖市、省会城市、自治区首府或者计划单列市。三,截至目前,已经公开的,分两批共批复了9个国家中心城市:第一批:北京、上海、天津、重庆、广州;第二批:成都、武汉、郑州、西安。2010年出版的《全国城镇体系规划(2006-2020)》(此版已公开发行)里详细描述了2010年之前第一批批复的5个国家中心城市:北京、上海、天津、重庆、广州。至于第二批批复的4个国家中心城市,分别是:2016年4月批复的《成渝城市群发展规划》,明确将成都定位为国家中心城市;2016年12月国家印发的《关于支持武汉建设国家中心城市的复函》中明确同意武汉建设国家中心城市;2017年1月国家批复了河南省政府《关于恳请支持郑州建设国家中心城市的函》,并制定出台了《关于支持郑州建设国家中心城市的指导意见》,明确提出郑州要建设国家中心城市;2018年2月,国家正式发布《关于印发关中平原城市群发展规划的通知》,明确提出,建设西安国家中心城市。四,国家中心城市,又称全球与国家中心城市,是全球城市和国家中心城市的合称。两种本质是相同的,都是国家中心城市,只是所处的发展阶段不同。具体可分为四个阶段:第一阶段:国家同意建设国家中心城市;第二阶段:明确时限,建设国家中心城市;第三阶段:国家中心城市建成,开启全球城市建设;第四阶段:全球城市建成。成都、武汉、郑州、西安4个后批的国家中心城市,目前处于建设国家中心城市阶段。正在报批的《成都国土空间规划(2020-2035)》、《武汉国土空间规划(2021-2035)》、《郑州国土空间规划(2021-2035)》、《西安国土空间规划(2021-2035)》显示,分为三个时间节点,即:2025年,强化空间集聚、完善功能体系,使能够全面支撑国家中心城市建设;2035年,建成高达2000万左右人口规模的国家中心城市;2050年,迈向或者建成全球城市。至于北京、上海、天津、重庆、广州5个先批的国家中心城市里的北京、上海、广州等已处于国家中心城市建成,正在向全球城市晋级的阶段。五,目前,2010年出版的《全国城镇体系规划(2006-2020)》已经公开发行,2016年编制的《全国城镇体系规划(2016-2030)》及后续新版尚未公开。已发行的《国家中心城市发展战略研究》一书里称:2016年住建部等19部委联合编制的《全国城镇体系规划(2016-2030)》(此版目前尚未公开)已经确定北京、上海、广州、深圳4个城市晋级为全球城市,确定天津、重庆、沈阳、南京、武汉、成都、西安、杭州、青岛、郑州、厦门为11个国家中心城市。六,正在上报国家审批的各大城市《国土空间规划(2021-2035)》显示:长沙、济南、沈阳、南京、杭州、合肥六个城市都提到了国家中心城市。结果如何,值得期待。《长沙国土空间规划(2021-2035)》,城市发展总体目标的城市性质是国家中心城市;《济南国土空间规划(2021-2035)》,战略定位是国家中心城市;《沈阳国土空间规划(2021-2035)》,发展目标是国家中心城市;《南京国土空间规划(2021-2035)》,城市性质是国家中心城市;《杭州国土空间规划(2021-2035)》,目标愿景的城市性质是国家中心城市;《合肥国土空间规划(2021-2035)》,目标愿景是2035年奋力迈向国家中心城市。七,由于,国家中心城市是在全国居于核心地位、发挥着主导作用的城市,是一国综合实力最强、集聚辐射能力最大的城市。因此,各大城市,纷纷把争创国家中心城市作为今后的重点任务和发展目标。一方面是为了提升城市的地位和功能,另一方面也是期待成为国家战略,优先获得资源配置。八,城市定位,决定了一个城市的发展预期和上升空间,是人们对一个城市的发展信心来源,是10个左右的国家中心城市之列,是100个左右的国家区域中心城市之列,还是1000个左右的地区中心城市之列,直接决定了一个城市的未来。关注该关注的,才能知现在、比过去、明未来。本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们进行删除!谢谢大家!