租房子找什么平台(租房子可以在哪些网站找到又便宜又好的房源呢)
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2023-12-07
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1. 租房子找什么平台,租房子可以在哪些网站找到又便宜又好的房源呢?
谢邀
我也在苏州。如果时间允许,还是自己跑跑小区比较好,直接问保安,或者老爷爷老太太,因为这边情况你应该知道,二房东太讨厌了,水电费什么的都乱扣。还有网络上大部分有许多虚假房源,人家中介发一套好房子,然后价格给的很低,就是吸引你打电话看房,然后告诉你没来,被租了,乘机提出看别的房源等等情况还是很多的。
希望以上能给你提供帮助
2. 租房软件app哪个最靠谱?
TOP1:自如租房
自如是一款品质租房应用,致力于为网友创造品质的租住生活和租住体验。自如租房app提供的房源都是经过专业设计、统一装修的,保证房屋的质量和舒适度。特点:房子是他们承包下来重新精简装修过了的,图片看起来都挺干净漂亮的,大部适合年轻人合租的,价格较偏高。
TOP2:贝壳找房
贝壳找房与自如租房差不多。其实总的来说就是这个APP找房方便 ,它的每个房源边上都标注了房子的优势,比如新上、近地铁否、有无电梯、朝向、高低楼层等等。APP做的很细致,特别适合我这种懒人。BTW,最近可以领优惠,签一年是免费住30天,我签的是半年,免费半个月,把APP后台的优惠二维码给经纪人扫一下就行了。
TOP3:蘑菇租房
蘑菇租房是一款租房查询软件,拥有海量真实房源,为你提供真实、舒适、安全的找房、签约入住的体验,一步到位。
TOP4:豆瓣租房
早年豆瓣是文艺青年的聚集地,但是现在受众群体多了,自然功能也会越来越多,豆瓣租房的好处就是可以直接接手房东放租信息,而且可以加微信详谈,还有一些房子已经有了,就差合租的小伙伴了,其实不用找房源就很省心了,但是他的缺点就是在豆瓣找房就是缘分,不过有可能遇到奇葩的室友和房东!自己也是要小心为妙!中国品牌网。
TOP5:闲鱼租房
闲鱼是现在年轻人很爱用一款闲置物品交易平台,上面五花八门什么物品都有,买卖双方都是直接对接。租房也不例外,没有中介赚差价,无论是长租、短租,还是合租,都可以简单便捷的找到满意的房源。
TOP6:嗨住租房
嗨住租房app帮你快速找到房子,只要输入地址,就会有成千上万的租房信息显示供你选择,直接拨打电话联系房东或经纪人,直接拨打电话联系房东或经纪人,提交预约由嗨住客服帮忙约定看房时间。
TOP7:Q房网租房
Q房网租房app是房地产网络平台,为房地产行业提供线上与线下(O2O)全渠道营销解决方案,提供最新二手房、新房、小区、租房、写字楼等房产信息,买房、租房。其实是租房中介,成交会收中介费的。
TOP8:安居客租房
安居客租房app是专业的房产搜索引擎,每天更新海量房源,帮你找到你心仪的房源。
TOP9:乐有家租房
乐有家租房原名为家家顺,乐有家近几年还开通了其他功能:预约看房、业主自助、交易进度查询等,买卖房产的时候很省心,这些新功能大大增加了房屋成交量。乐有家还有自己的app软件,这大大方便了找房的年轻人,有效的减少了买家的时间,让年轻人将更多的时间留给工作、最短的时间找到最好的房子。
TOP10:魔方公寓
魔方公寓是中国首家连锁集中式长租公寓运营商,是魔方(中国)生活服务集团在中国境内的全资公司。致力于通过打造以公寓为核心的生活服务平台,为都市白领提供长期独立居住的解决方案。租房价格偏贵。
3. 问一下大家租房一般用什么软件?
目前市面上找房软件使用率比较高的有“购房网房天下”、“58同城”、“安居客”、“贝壳找房”这四种,在这类软件上面可以寻找想租的房子或者想买卖的房子,这四种软件其实本质上讲,要分为两大类
第一类:“房天下”、“58同城”、“安居客”,这三种我称之为服务类软件,在这三个软件中,用户可以搜索到自己想要租的房子,这类出租的房子,可以是房主自己在网上发布的,也可以是房地产经纪人在网上发布的,甚至你自己租过的房子没有到期又不想租了,不想承担损失又拿出来转租的,都是可以发布的,不过这几年优缺点都有,优点是没有限制,谁都可以在上面发布租房信息,而且若是你找到的想要租下的房子是房主自己出租的,省去了中间经纪人帮你找房的环节,那就相当于帮房主省去了要付给经纪人的中介费(中介费一般是房屋一个月的租金),因此在房屋租金上面很容易相应给你减少一些。但是缺点也很明显,就是由于此类软件上没有过多限制,因此一些房产经纪人为了博取用户眼球,吸引用户联系自己,发布一些虚假信息,比如价格超低的出租房或者出售房,目的就是吸引你去关注,联系该经纪人,当你联系后,他们获取了你得联系方式,就会不断的联系你,希望能带你看房或者租房,从而赚取一定佣金。
第二类,就是“贝壳找房”,我称之为房产使用类软件,这种软件由某一中介公司开发,吸取了上一类软件虚假房源的教训,因此网站上面的每一套房源基本都是实地考察过的,基本都是真实房源,用户也可以使用该软件去寻找租房或买房,但是由于开发该软件的中介公司也是为了盈利,因此此类软件,如果是个人出租房源在上面发布,是不可以直接对接租房用户的,简单说就是你有房子,但是联系不到直接租你房子的人,中间一定有该中介公司的经纪人去对接,也就是说想要在上面租房子,就必须得缴纳中介费,想在此软件发布消息的经纪人,也必须是该中介公司或者其合作单位才可以使用,就比较强权了。
综上所述,这两类软件各有各的优缺点,使用时也考虑清楚自己的真实需求,找到合适的软件,希望以上建议能够对你有帮助!
4. 幸福里哪个靠谱?
买房子,对很多人来说,都是一辈子的事情。哪怕不是一辈子买一次房子,房子毕竟价值高,动辄几百万、上千万的交易,一不小心,就容易出现纠纷,且造成巨大的财产损失。
因此,买房子需要特别谨慎。
买二手房的朋友,因为二手房的交易相对方一般是个人为主,需要中介人员从中推荐、沟通、斡旋才能达成的交易。
交易过程涉及到对房源真实性、价格真实性等的甄别工作、房屋瑕疵的提前了解和评估、房屋是否存在凶杀、死亡案件的历史调查、交易过程的服务体验、交易后的手续办理是否及时方便,贷款手续是否快捷便利、利息成本是否有优势等等的综合考量。
因此,我们买二手房的时候需要结合上述考量因素,重点从几个方面选择中介平台。
1.房源真实性:中介平台的房源是否真实?
2.房源信息流通是否快速便捷?
3.是否有线下中介服务人员?线下中介服务人员是否具有足够专业和服务能力?
4.是否有后期的交易服务中心,后续交易过程是否便捷?
5.是否有良好的银行关系,在银行贷款政策上是否能享受到最优的贷款方案?
6.佣金是否比较便宜合理?
综合以上几个问题,我们可以对上述几个中介平台用表格来进行对比分析。
通过表格对比,我们可以比较直观了解到:
贝壳:****
服务比较全面、到位,口碑也不算太差,但是最大的缺点,就是佣金收取太狠,毕竟能帮客户省钱也是非常重要的服务体验嘛。
综合评4颗星。
安居客:***
经过这几年的刻苦攻关,现在安居客的房源真实性已经比较高了。而且其最大的好处就是58同城、安居客、赶集网三网联通,同步推广房源,因此交易速度最快,同时安居客的房源是最全最广的,找到合适房源会更容易一些。最主要的是在安居客上找房子,比较容易找到业主本人,实现0佣金交易。
综合评3颗星。
房天下:*
这个网站现在已经做烂了,属于即将被淘汰的的网站,房源真实性约等于0,现在流量也少,要啥没啥,唯一的好处就是免费。
综合评1颗星。
幸福里:**
这是最新的中介交易平台之一,背靠“字节跳动”这个大靠山,有资源、有技术、有实力。目前正在发力做地产中介交易服务的落地和推进,是最有潜力的中介平台之一。目前该平台暂时无线下服务、也就谈不上体验;房源真实性因为有技术支持,但没有足够的验真手段,真实性属于中等水平。房源交易主要以收广告费为主,算不上免费。目前整体体验算不上最好。
综合评2颗星。
5. 北京租房平台哪个好?
租房一般分三类:1,普通中介,租这种房子要多看,多挑选,一般房子都不会太新,并且很多常用物品如:衣柜,桌椅,电磁炉等都不一定有,退房的时候也比较麻烦,中介会想方设法扣你的钱。2,链家,麦田,我爱我家这个三个北京前三的租房公司,个人觉这类租金公司比较适合整租类的,2居室、3居室之类的,服务方面也还可以,毕竟是连锁的大企业,费用方面还是比较透明的,一般都最后都是租户、中介、房东三方处理。3,像新兴的自如,蛋壳公寓等,这两类是拎包入住公寓类的房子,适合一两个人单户租住,设施配套比较齐全,房子干净,装修统一,管理统一,带着自己的东西入住即可。缺点就是价格会比较高。自如因为起步比较早,个人感觉在房源量,品质,管理方面都比蛋壳稍微好一点。蛋壳起步比较晚,一切都在完善,现阶段价格方面优惠比较大,但整体情况也不错。如果你想方便,自己不太喜欢张罗太多日常事情,建议选择第三类租赁平台。
6. 租房哪个App靠谱点?
想必租房子的朋友都知道,找房子一直就是一件费力、费时的事情,如何才能快速租到交通方便、优质低价、生活设施完善的房子呢?
为了大家的幸福生活,我呕心沥血,找了三天的房子,花了一天时间整理,终于整理出来了下面这一套租房全攻略
看完这篇攻略,你一定可以:
秒辨房屋中介
找到靠谱的房东
快速租到自己喜欢的房子
一、 找房信息渠道
你会选择什么渠道租房呢?
我们熟悉的租房渠道有58同城、赶集网、住多多、中介公司、小广告等。如何找到靠谱的渠道呢?想要找到靠谱的互联网平台和房东,我们首先来了解一下目前有哪些类型的互联网租房平台
1、58同城、赶集这样的分类信息平台
58的优点是房源很多,但缺点是平台缺乏监管,中介和虚假信息也很多,基本上占到了80%以上。特别是假房源多,筛选起来比较费神费时间,甚至58的个人房源里面也会存在一部分虚假信息。平台本身没有对房东限制的门槛,所以58上的房源多而杂,如果你愿意花时间去做各种筛选,最终也是能够租到自己满意的房子的。
2、链家这类的中介平台
链家他也不绕弯子,他就是一家提供房屋中介服务的平台,房源数量上远不如58。不过在链家上你能找到的几乎都是真实房源,可以看到房间的照片配套信息等,最终租房需要跟他们的房屋经纪联系,最终需要付出一笔中介费。
3、自如、偶寓这样的O2O公寓
一般来说,像自如这样的公寓品质上还是能得到保证的。首先他们的房子都是进行了一些比较精致的装修的,同时还能够提供一些额外的配套服务,比如清洁、维修之类的。但价格相对较高一些,主要是额外增值服务的原因,值不值就要看个人了,一般在住公寓的都市白领会偏多一些。
4、QQ群、豆瓣小组、微博等直租群组
一般这类社群都是自由组织,房东直租。但现在一个情况是,部分社群还是被中介渗透了,并且,群里的信息杂乱,房源质量难以辨别,要想找到自己满意的房子比较费神费力。
这就要看个人是不是有那么多精力去聊了,如果你希望方便快捷地找到房子,这个方法小编不推荐。
5、住多多,贝壳这样的直租+短租平台
这类平台是有一点比较好的是,提供直租服务,但是是同时整合了长租公寓和房东直租的服务,也设置了比较严的收房门槛,比如说房源线下认证、平台担保之类,平台里面的房源质量相对来说会比较高一些,价格也还比较实惠。
以上渠道,如果比较在乎被中介坑,可以考虑,真的很纯净。如果有耐心去筛选比较,也可以在58上多和中介聊一下。就看你自己啦
二、 租房要考虑什么事情?
1、在租房前,先去了解这个城市的情况
选择在一座城市工作或是学习的时候,租房是影响我们生活品质的最重要因素之一,租到了自己满意的房子,烦心事也会少很多。所以很有必要去了解一个城市的主要分区、了解地铁公交线路、了解这个城市的房价、了解自己准备租房的周边情况等等
2、交通:最好是选择地铁周边或者公交站附近
如果你不想冒大半夜加完班或者聚会完还得走夜路的风险,那就找个公司附近或者交通方便的。如果走路就能到公司,当然最好了;如果要坐车,尽量选择地铁附近的吧,可能贵一点,但贵在节约的时间可以用来做很多自己想做的事情。
3、附近必须有超市或者便利店
下班买个菜,做饭做到一半没有盐了,突然发现家里洗衣粉沐浴露用完了,救急的时候,还是超市便利店最方便。有些小区十分偏僻,周围连个商店都很难找,别说娱乐休闲了,就连买个生活用品都得打车才能到,这样的房子一定要慎重考虑,毕竟时间也是金钱啊!
4、你打算租多久?
首先,得先问问自己,你会在这个地方待多久?
既然租房,我们肯定希望自己每天上班花费在公交车上的时间不要太长。一旦时间太长,我们就会觉得身心俱疲。辞工作方便,换房子却不易。
在付三押一的市场行情下,当你决定换工作而房子又没到期的情况下,你可能面临一个尴尬的选择。除非你跳槽的工作恰好仍在你租房的周围,不然势必会对下一份工作造成影响。因此当你租房前,首先要想清楚,你的这份工作是否稳定?你能否接受一段时间不跳槽、不辞职?想清楚之后再考虑租多久、租哪里。
5、你的租房预算是多少?
当你想清楚上一个问题后,房租的价格又是你必须面对的大问题。
假设同样两套面积相同的房子,一套是公司附近的房子,走路10分钟就能到公司,每个月房租2000块;另一套是远一些的次新房,交通还算方便,坐地铁半小时到公司,每个月房租1000块。你该怎么选?
先想清楚一个基本问题,你愿意每月在房租上花费多少钱?你是更注重个人生活品质还是更看重交通便捷程度。选择你看重的,也就要放弃一些对其他方面的要求了。毕竟,租房的预算是有限的。
三、月租应是多少钱
地域、交通、人口密集程度、商业集中度等等都会影响房屋出租的价格。要在合适的区域、利用有限的预算,找到合适的房子,不是一件简单的事情。首先,我们要做到的是知己知彼
四、看房子时需要注意哪些问题?
我们在预约线下看房时,首先可以先在平台上看看房间的基本情况。一般需要注意的点,现在网上看房子的整体情况,问清楚房东有哪些配置,还有地理位置之类的,如果在网上看已经不满意了,建议就不要去看了。看房间是整租、合租单间还是单间配套等,房间是否有独立卫生间,是否有阳台,房间里有哪些已经有的设施,周边的交通、小区环境等是不是能够满足自己的需求了。
如果以上几点都确定了,你就可以选择预约房东看房了。这个时候要注意几点:
1、周边的环境、配套、交通是否与网上描述相符完善,房屋质量是不是符合了自己的预期,确认房东信息;简单来讲,好房子南北通透(采光好),水电稳定(不会停水停电,下水道不堵,厨卫干净),小区成熟(有附近的医务室或医院、中型超市、快捷的饮食店或小吃店),交通便利,安全性高(在主干道附近的小区,或小区有负责的保安),周边环境好(附近有公园或大学)。
2、检查房间内各个家具、厨具、水龙头、灯具、门窗、燃气等的好坏,一定要在签约之前就确认哪些东西是完好的,哪些东西已经出现了问题,避免出现一些不必要的纠纷。
3、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、天然气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。
4、还要对房租的金额、支付形式(例如押一付三还是押一付一),租赁时间等相关信息进行明确标注;在交纳押金订金或租金时, 最好是房东开收据或在租赁合同上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。如果选择在互联网平台在线支付,一定要先跟房东沟通好,确保一切事项都到位了,比如支付方式等,再进行付款。
同时,如果看到自己喜欢的房子,价格又谈到了心理预期之下,那就直接签。不要考虑再找到一个更好更便宜的这种可能性,一直挑下去很可能两手空空。
5、签合同的注意事项
1、和房东当面签,检查身份证和房产证。
2、提前在百度文库看看租房合同模板,如果房东拿出来的合同中有些细节不一样,注意一下思考一下是不是有问题 。
3、注意水电暖网电视费等一般是租客负责的,家电维修、必备家电的添置(空调、冰箱、洗衣机)一般是房东负责的,物业费用不一定 。
4、确定好可以对房子进行的改造,如是否可以布墙纸、钉钉子等。
租房时,双方会对签完的合同、身份证房产证拍照留证。
房子可以租,但生活是自己的。无论你现在住的什么样的房子,都希望你的内心有一个自己的家。如果觉得可以,给我点个赞吧~
7. 除了闲鱼有哪些靠谱二手平台?
感谢裘哥的盛情邀请。
二手回收平台,闲鱼我没有单独使用过。我更喜欢通过支付宝的芝麻信用里的服务商回收闲置的二手手机。
最近的一次回收经历是在3月8日。手上有一台闲置的魅族pro5plus。边框已经伤痕累累了,但是手机的其他状况还是相当不错的,钢化膜我都还贴着。总共回收453元。回收价格方面感觉压的还蛮低的。就拿最新款的苹果X来说,256g版本回收价格只有6889左右。个人感觉还是挺亏的,如果价格不满意,我建议还是把手机留着吧,毕竟闲置手机作用还挺大的。
这个平台唯一我喜欢的一点就是凭芝麻信用分的高额度,可以秒收回你的回收价格。
不知道大家还有没有更好的二手回收平台推荐呢?大家一起活跃交流起来吧。
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1. 租房子找什么平台,租房子可以在哪些网站找到又便宜又好的房源呢?
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希望以上能给你提供帮助
2. 租房软件app哪个最靠谱?
TOP1:自如租房
自如是一款品质租房应用,致力于为网友创造品质的租住生活和租住体验。自如租房app提供的房源都是经过专业设计、统一装修的,保证房屋的质量和舒适度。特点:房子是他们承包下来重新精简装修过了的,图片看起来都挺干净漂亮的,大部适合年轻人合租的,价格较偏高。
TOP2:贝壳找房
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TOP3:蘑菇租房
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TOP4:豆瓣租房
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TOP5:闲鱼租房
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TOP6:嗨住租房
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Q房网租房app是房地产网络平台,为房地产行业提供线上与线下(O2O)全渠道营销解决方案,提供最新二手房、新房、小区、租房、写字楼等房产信息,买房、租房。其实是租房中介,成交会收中介费的。
TOP8:安居客租房
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TOP9:乐有家租房
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TOP10:魔方公寓
魔方公寓是中国首家连锁集中式长租公寓运营商,是魔方(中国)生活服务集团在中国境内的全资公司。致力于通过打造以公寓为核心的生活服务平台,为都市白领提供长期独立居住的解决方案。租房价格偏贵。
3. 问一下大家租房一般用什么软件?
目前市面上找房软件使用率比较高的有“购房网房天下”、“58同城”、“安居客”、“贝壳找房”这四种,在这类软件上面可以寻找想租的房子或者想买卖的房子,这四种软件其实本质上讲,要分为两大类
第一类:“房天下”、“58同城”、“安居客”,这三种我称之为服务类软件,在这三个软件中,用户可以搜索到自己想要租的房子,这类出租的房子,可以是房主自己在网上发布的,也可以是房地产经纪人在网上发布的,甚至你自己租过的房子没有到期又不想租了,不想承担损失又拿出来转租的,都是可以发布的,不过这几年优缺点都有,优点是没有限制,谁都可以在上面发布租房信息,而且若是你找到的想要租下的房子是房主自己出租的,省去了中间经纪人帮你找房的环节,那就相当于帮房主省去了要付给经纪人的中介费(中介费一般是房屋一个月的租金),因此在房屋租金上面很容易相应给你减少一些。但是缺点也很明显,就是由于此类软件上没有过多限制,因此一些房产经纪人为了博取用户眼球,吸引用户联系自己,发布一些虚假信息,比如价格超低的出租房或者出售房,目的就是吸引你去关注,联系该经纪人,当你联系后,他们获取了你得联系方式,就会不断的联系你,希望能带你看房或者租房,从而赚取一定佣金。
第二类,就是“贝壳找房”,我称之为房产使用类软件,这种软件由某一中介公司开发,吸取了上一类软件虚假房源的教训,因此网站上面的每一套房源基本都是实地考察过的,基本都是真实房源,用户也可以使用该软件去寻找租房或买房,但是由于开发该软件的中介公司也是为了盈利,因此此类软件,如果是个人出租房源在上面发布,是不可以直接对接租房用户的,简单说就是你有房子,但是联系不到直接租你房子的人,中间一定有该中介公司的经纪人去对接,也就是说想要在上面租房子,就必须得缴纳中介费,想在此软件发布消息的经纪人,也必须是该中介公司或者其合作单位才可以使用,就比较强权了。
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4. 幸福里哪个靠谱?
买房子,对很多人来说,都是一辈子的事情。哪怕不是一辈子买一次房子,房子毕竟价值高,动辄几百万、上千万的交易,一不小心,就容易出现纠纷,且造成巨大的财产损失。
因此,买房子需要特别谨慎。
买二手房的朋友,因为二手房的交易相对方一般是个人为主,需要中介人员从中推荐、沟通、斡旋才能达成的交易。
交易过程涉及到对房源真实性、价格真实性等的甄别工作、房屋瑕疵的提前了解和评估、房屋是否存在凶杀、死亡案件的历史调查、交易过程的服务体验、交易后的手续办理是否及时方便,贷款手续是否快捷便利、利息成本是否有优势等等的综合考量。
因此,我们买二手房的时候需要结合上述考量因素,重点从几个方面选择中介平台。
1.房源真实性:中介平台的房源是否真实?
2.房源信息流通是否快速便捷?
3.是否有线下中介服务人员?线下中介服务人员是否具有足够专业和服务能力?
4.是否有后期的交易服务中心,后续交易过程是否便捷?
5.是否有良好的银行关系,在银行贷款政策上是否能享受到最优的贷款方案?
6.佣金是否比较便宜合理?
综合以上几个问题,我们可以对上述几个中介平台用表格来进行对比分析。
通过表格对比,我们可以比较直观了解到:
贝壳:****
服务比较全面、到位,口碑也不算太差,但是最大的缺点,就是佣金收取太狠,毕竟能帮客户省钱也是非常重要的服务体验嘛。
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安居客:***
经过这几年的刻苦攻关,现在安居客的房源真实性已经比较高了。而且其最大的好处就是58同城、安居客、赶集网三网联通,同步推广房源,因此交易速度最快,同时安居客的房源是最全最广的,找到合适房源会更容易一些。最主要的是在安居客上找房子,比较容易找到业主本人,实现0佣金交易。
综合评3颗星。
房天下:*
这个网站现在已经做烂了,属于即将被淘汰的的网站,房源真实性约等于0,现在流量也少,要啥没啥,唯一的好处就是免费。
综合评1颗星。
幸福里:**
这是最新的中介交易平台之一,背靠“字节跳动”这个大靠山,有资源、有技术、有实力。目前正在发力做地产中介交易服务的落地和推进,是最有潜力的中介平台之一。目前该平台暂时无线下服务、也就谈不上体验;房源真实性因为有技术支持,但没有足够的验真手段,真实性属于中等水平。房源交易主要以收广告费为主,算不上免费。目前整体体验算不上最好。
综合评2颗星。
5. 北京租房平台哪个好?
租房一般分三类:1,普通中介,租这种房子要多看,多挑选,一般房子都不会太新,并且很多常用物品如:衣柜,桌椅,电磁炉等都不一定有,退房的时候也比较麻烦,中介会想方设法扣你的钱。2,链家,麦田,我爱我家这个三个北京前三的租房公司,个人觉这类租金公司比较适合整租类的,2居室、3居室之类的,服务方面也还可以,毕竟是连锁的大企业,费用方面还是比较透明的,一般都最后都是租户、中介、房东三方处理。3,像新兴的自如,蛋壳公寓等,这两类是拎包入住公寓类的房子,适合一两个人单户租住,设施配套比较齐全,房子干净,装修统一,管理统一,带着自己的东西入住即可。缺点就是价格会比较高。自如因为起步比较早,个人感觉在房源量,品质,管理方面都比蛋壳稍微好一点。蛋壳起步比较晚,一切都在完善,现阶段价格方面优惠比较大,但整体情况也不错。如果你想方便,自己不太喜欢张罗太多日常事情,建议选择第三类租赁平台。
6. 租房哪个App靠谱点?
想必租房子的朋友都知道,找房子一直就是一件费力、费时的事情,如何才能快速租到交通方便、优质低价、生活设施完善的房子呢?
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秒辨房屋中介
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一、 找房信息渠道
你会选择什么渠道租房呢?
我们熟悉的租房渠道有58同城、赶集网、住多多、中介公司、小广告等。如何找到靠谱的渠道呢?想要找到靠谱的互联网平台和房东,我们首先来了解一下目前有哪些类型的互联网租房平台
1、58同城、赶集这样的分类信息平台
58的优点是房源很多,但缺点是平台缺乏监管,中介和虚假信息也很多,基本上占到了80%以上。特别是假房源多,筛选起来比较费神费时间,甚至58的个人房源里面也会存在一部分虚假信息。平台本身没有对房东限制的门槛,所以58上的房源多而杂,如果你愿意花时间去做各种筛选,最终也是能够租到自己满意的房子的。
2、链家这类的中介平台
链家他也不绕弯子,他就是一家提供房屋中介服务的平台,房源数量上远不如58。不过在链家上你能找到的几乎都是真实房源,可以看到房间的照片配套信息等,最终租房需要跟他们的房屋经纪联系,最终需要付出一笔中介费。
3、自如、偶寓这样的O2O公寓
一般来说,像自如这样的公寓品质上还是能得到保证的。首先他们的房子都是进行了一些比较精致的装修的,同时还能够提供一些额外的配套服务,比如清洁、维修之类的。但价格相对较高一些,主要是额外增值服务的原因,值不值就要看个人了,一般在住公寓的都市白领会偏多一些。
4、QQ群、豆瓣小组、微博等直租群组
一般这类社群都是自由组织,房东直租。但现在一个情况是,部分社群还是被中介渗透了,并且,群里的信息杂乱,房源质量难以辨别,要想找到自己满意的房子比较费神费力。
这就要看个人是不是有那么多精力去聊了,如果你希望方便快捷地找到房子,这个方法小编不推荐。
5、住多多,贝壳这样的直租+短租平台
这类平台是有一点比较好的是,提供直租服务,但是是同时整合了长租公寓和房东直租的服务,也设置了比较严的收房门槛,比如说房源线下认证、平台担保之类,平台里面的房源质量相对来说会比较高一些,价格也还比较实惠。
以上渠道,如果比较在乎被中介坑,可以考虑,真的很纯净。如果有耐心去筛选比较,也可以在58上多和中介聊一下。就看你自己啦
二、 租房要考虑什么事情?
1、在租房前,先去了解这个城市的情况
选择在一座城市工作或是学习的时候,租房是影响我们生活品质的最重要因素之一,租到了自己满意的房子,烦心事也会少很多。所以很有必要去了解一个城市的主要分区、了解地铁公交线路、了解这个城市的房价、了解自己准备租房的周边情况等等
2、交通:最好是选择地铁周边或者公交站附近
如果你不想冒大半夜加完班或者聚会完还得走夜路的风险,那就找个公司附近或者交通方便的。如果走路就能到公司,当然最好了;如果要坐车,尽量选择地铁附近的吧,可能贵一点,但贵在节约的时间可以用来做很多自己想做的事情。
3、附近必须有超市或者便利店
下班买个菜,做饭做到一半没有盐了,突然发现家里洗衣粉沐浴露用完了,救急的时候,还是超市便利店最方便。有些小区十分偏僻,周围连个商店都很难找,别说娱乐休闲了,就连买个生活用品都得打车才能到,这样的房子一定要慎重考虑,毕竟时间也是金钱啊!
4、你打算租多久?
首先,得先问问自己,你会在这个地方待多久?
既然租房,我们肯定希望自己每天上班花费在公交车上的时间不要太长。一旦时间太长,我们就会觉得身心俱疲。辞工作方便,换房子却不易。
在付三押一的市场行情下,当你决定换工作而房子又没到期的情况下,你可能面临一个尴尬的选择。除非你跳槽的工作恰好仍在你租房的周围,不然势必会对下一份工作造成影响。因此当你租房前,首先要想清楚,你的这份工作是否稳定?你能否接受一段时间不跳槽、不辞职?想清楚之后再考虑租多久、租哪里。
5、你的租房预算是多少?
当你想清楚上一个问题后,房租的价格又是你必须面对的大问题。
假设同样两套面积相同的房子,一套是公司附近的房子,走路10分钟就能到公司,每个月房租2000块;另一套是远一些的次新房,交通还算方便,坐地铁半小时到公司,每个月房租1000块。你该怎么选?
先想清楚一个基本问题,你愿意每月在房租上花费多少钱?你是更注重个人生活品质还是更看重交通便捷程度。选择你看重的,也就要放弃一些对其他方面的要求了。毕竟,租房的预算是有限的。
三、月租应是多少钱
地域、交通、人口密集程度、商业集中度等等都会影响房屋出租的价格。要在合适的区域、利用有限的预算,找到合适的房子,不是一件简单的事情。首先,我们要做到的是知己知彼
四、看房子时需要注意哪些问题?
我们在预约线下看房时,首先可以先在平台上看看房间的基本情况。一般需要注意的点,现在网上看房子的整体情况,问清楚房东有哪些配置,还有地理位置之类的,如果在网上看已经不满意了,建议就不要去看了。看房间是整租、合租单间还是单间配套等,房间是否有独立卫生间,是否有阳台,房间里有哪些已经有的设施,周边的交通、小区环境等是不是能够满足自己的需求了。
如果以上几点都确定了,你就可以选择预约房东看房了。这个时候要注意几点:
1、周边的环境、配套、交通是否与网上描述相符完善,房屋质量是不是符合了自己的预期,确认房东信息;简单来讲,好房子南北通透(采光好),水电稳定(不会停水停电,下水道不堵,厨卫干净),小区成熟(有附近的医务室或医院、中型超市、快捷的饮食店或小吃店),交通便利,安全性高(在主干道附近的小区,或小区有负责的保安),周边环境好(附近有公园或大学)。
2、检查房间内各个家具、厨具、水龙头、灯具、门窗、燃气等的好坏,一定要在签约之前就确认哪些东西是完好的,哪些东西已经出现了问题,避免出现一些不必要的纠纷。
3、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、天然气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。
4、还要对房租的金额、支付形式(例如押一付三还是押一付一),租赁时间等相关信息进行明确标注;在交纳押金订金或租金时, 最好是房东开收据或在租赁合同上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。如果选择在互联网平台在线支付,一定要先跟房东沟通好,确保一切事项都到位了,比如支付方式等,再进行付款。
同时,如果看到自己喜欢的房子,价格又谈到了心理预期之下,那就直接签。不要考虑再找到一个更好更便宜的这种可能性,一直挑下去很可能两手空空。
5、签合同的注意事项
1、和房东当面签,检查身份证和房产证。
2、提前在百度文库看看租房合同模板,如果房东拿出来的合同中有些细节不一样,注意一下思考一下是不是有问题 。
3、注意水电暖网电视费等一般是租客负责的,家电维修、必备家电的添置(空调、冰箱、洗衣机)一般是房东负责的,物业费用不一定 。
4、确定好可以对房子进行的改造,如是否可以布墙纸、钉钉子等。
租房时,双方会对签完的合同、身份证房产证拍照留证。
房子可以租,但生活是自己的。无论你现在住的什么样的房子,都希望你的内心有一个自己的家。如果觉得可以,给我点个赞吧~
7. 除了闲鱼有哪些靠谱二手平台?
感谢裘哥的盛情邀请。
二手回收平台,闲鱼我没有单独使用过。我更喜欢通过支付宝的芝麻信用里的服务商回收闲置的二手手机。
最近的一次回收经历是在3月8日。手上有一台闲置的魅族pro5plus。边框已经伤痕累累了,但是手机的其他状况还是相当不错的,钢化膜我都还贴着。总共回收453元。回收价格方面感觉压的还蛮低的。就拿最新款的苹果X来说,256g版本回收价格只有6889左右。个人感觉还是挺亏的,如果价格不满意,我建议还是把手机留着吧,毕竟闲置手机作用还挺大的。
这个平台唯一我喜欢的一点就是凭芝麻信用分的高额度,可以秒收回你的回收价格。
不知道大家还有没有更好的二手回收平台推荐呢?大家一起活跃交流起来吧。
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