房产网(360房产网靠谱吗)
资讯
2023-11-17
4389
1. 房产网,360房产网靠谱吗?
说实话,不靠谱。为什么呢?因为我亲戚就是在360装的,说好全包多少多少钱,中途又不断加钱。材料给你算多点,实际上给你的材料又偷偷减少,量房量错,天花跟要求的不一样,整个天花做错设计师负责人不断推锅,反正很糟糕,一大堆破事
2. 房地产销售怎么找客户?
再好的产品,也需要进行推广,也需要介绍给客户。咱们销售人员的工作职能就是怎么把产品比较全面的介绍给客户,让客户理解、了解我们的产品。置业顾问提供的就是服务。在现实工作中,怎么去寻找客户,找到更多的客户资源,是咱们置业顾问最迫切解决的问题。有客户资源才能有更多的成交机会。下一就聊聊怎么寻找客户,从七个利用进行收集客户信息。
一、 利用好公司平台
珍惜平台项目:
心有多大,舞台就有多大,这是我们的梦想,有了平台才能实现我们的价值。有了平台,我们才能更好的发挥我们自己的潜力。大树底下好乘凉,也不能在树底下睡觉。所以说,不管你在哪个项目,都要珍惜工作的机会,充分利用好项目这个平台,没有这个平台,你不叫置业顾问,只能叫待业青年。
珍惜平台培训机会:
不管哪个项目,都会给大家提供培训的机会,让置业顾问进行充电,让置业顾问更专业。当我们有这些机会以后,一定要好好把握,绝不可消极应对。
珍惜平台活动:
项目运营以后,策划部门会组织各类形式的活动,其目的就是引流,拉客,增加人气。
每一次活动,都是我们的增加收集客户信息的机会。只要认真去面对活动,面对客户,收获肯定很多。成功都是给有准备的人。
二、 利用好外展、巡展拓客
好多项目都有自己的渠道团队,不需要置业顾问去外面拓客。其实这就是置业顾问的机会。在淡季的时候,置业顾问可以积极报名,去外面拓客。这就是走出去,直接寻找客户,而不是让客户来找你。我认识一个销冠,每次外拓都积极参加,每次外拓都认真对待。外拓的时候你会发现一个规律,开始大家都情绪高涨,积极发放单页和过路人群交谈,时间长了,成功率不高,都会心灰意冷,不在积极去找客户交谈。而我们那个销冠仍然精神饱满,积极对待每位咨询者或者路人。最后的结果你会发现,成果截然不同。
还有一个秘诀,他会主动出击,自己在下班或者休息的时候,都会随身携带名片,去公关中介店面。其实这些都不是什么秘密。无非就一个字“勤”。
三、 利用好工具
要会利用好工具,才能对销售起到加分的作用。沙盘、区位图、单页、名片、海报、户型模型等等都是我们的销售工具。要学会利用这些工具,学会让工具自己说话。
四、 利用好自媒体、新媒体
随着网络的发展,宣传形式也发生了翻天覆地的变化。一些新媒体、自媒体兴起,让每一个人都是一个媒体,现在已成为人人媒体时代。所以我们要充分利用好自己的媒体宣传平台。
微信朋友圈的运用
坚持每天翻朋友圈,和朋友互动。每天发朋友圈,输出有质量的刷屏图。坚持不懈,会带来意想不到的效果。自己可以搞一些小活动,比如转发有礼等活动。
微信群的运用
微信群不易天天发宣传内容,切记不能刷屏。发的内容要有价值有营养,不要打广告似的宣传东西。如果招致反感,你有被踢出群的可能,群主的维护也很重要。开始先进入这些微信群:行业微信群、客户微信群、媒体微信群。当自己的微信好友足够多的时候,在建立自己的微信群。如中介群、客户群、媒体群。
微信头像的运用
微信头像,就是你的身份认证,是你的标志。一看你就是那个项目的置业顾问,以方便客户在微信中找你。
抖音的运用
抖音新生媒体,短视频类媒体,这几年得到了快速发展。也成为宣传的主要 阵地。置业顾问可以利用自己的身边发生有趣的事情,来宣传自己的项目,带来客户的关注。
论坛贴吧运用
论坛贴吧,是比较传统的网络宣传渠道。有些网络话题,品牌的树立,都是通过这些来进行的。目前来说,还起到很好的宣传作用。有个置业顾问,特别喜欢网络,没事的时候总喜欢在论坛贴吧写东西,他很好的利用了自己的专长,经常发布一些项目的信息,每周都会有30个左右的客户主动加他微信。自己还花心思搞了自己的一场团购会,并发布在论坛贴吧上,现场来了20个客户。公司给了他大力支持,推出了合理的团购价。不得不说这个置业顾问是很有心思的。
评论阵地的运用
多关注本地房产类资讯,此类资讯下面都可留言评论,我们利用好这个地方,把自己把项目的信息宣传出去。
专业网站的运用
需要多关注竞品的相关信息,了解本项目的网页信息,留言互动处留下自己的信息。关注项目的或者关注竞品的客户,都会第一时间联系你。
Qq群、微博的运用
虽然都是比较传统的网络社交媒体,仍然有一定的影响力。也需要我们用心维护。
资讯类平台的运用
多关注本地资讯类信息,开通自己的资讯类平台账号,以便自己发布一些项目信息,收集客户信息。如今日头条、一点资讯、百家号等。
五、利用好老客户
此项尤为重要,维护好老客户,把客户当成自己的亲人,他也会把你当成亲人。当你需要他帮忙的时候,会进行大量的转介绍。如果配合公司的以老带新政策,经过话术的包装,你不让他们转介绍都难。
六、利用好自己的渠道途径
建立自己的渠道途径,让别人为你打工。
七、利用好同事关系
与人和善,搞好同事关系。尤其和渠道同事搞好关系,他们会主动给你客户。
3. 贝壳与安居客选哪个平台好?
贝壳与安居客是国内两个比较大的二手房信息发布平台,很受购房人的欢迎。
这里你的问题是,想买房,贝壳与安居客选哪个平台好,我的观点是这两个平台各有特色,不能一概而论。
贝壳平台的特色这个平台的特色是一家公司自己的房源信息,上面有若干房源。但是,一个公司再大,也是有限的,登记的房源信息也是有限的,因此,你在上面看到的房源信息,不是太多。
有人认为,贝壳网上的信息比较真实,这对于买房人来说,是不是有优势呢?这我不这么认为,信息比较真实是不是你看到某套真实的房源后,你就会选择吗?显然不是,你还是要到现场去查看,如果不满意,你还是要放弃。
并且这个价格是业主制定,价格和业主的卖房理由都是在不断的变化当中,如果你过于把这个看的太实在,当业主有什么变化,中介又沟通不及时的情况下,你可能也会觉得心理有落差,这不是好事吧。价格真实,对于买房人来说,没有任何意义。
安居客的特色安居客的最大特色是房源信息多,由于安居客汇聚了大型中介公司,中、小中介公司的房源,安居客的房源更丰富,让人有更多的选择机会。
但是也有毛病,信息太多了,有很多重复的,你就要在这重复的信息当中,选择你需要的,符合你的信息,就要花更多的时间和精力。
在查看安居客信息的时候,你最好利用网站的搜索功能,排除你不要的一些房源信息,这样就可以提高你寻找房源的效率。
贝壳与安居客选哪个平台好?上面也分析了,贝壳与安居客各有特色,但并非都是那么完美。
即使是你把贝壳与安居客上的房源信息记得滚瓜烂熟,对你买房人来说带来的可能是一种负担。
这道理很简单,网上提供的信息是有限的,并且对于不常和房产打交道的人来说,这些信息是抽象的,你可能记得某套房的面积,价格,但这些信息没有太多的价值,最多的价值,就是给你买房做一个参考价值。
比如网上的信息说这套房建筑面积80平米,使用面积63平米的二居室,客厅15平米,你是否能够想到客厅15平米具体有多大?你可能不知道,你还是要到现场去实地查看,你才能对这15平米的具体面积心里才有数。
贝壳与安居客更多的价值应该给你买房带来的是参考价值,比如小区名称、面积、价格、单价等,这些信息对于你来说,只记着一个大概就相当不错了。
当你查看某小区的是一些数据后,在你心目中就有个印象,这个小区的绿化很好,那个小区的学校配套不错,某个小区的价格便宜,你能得到这些信息就很不错了。
然后再抽时间到小区实地查看,核对你平时在贝壳或者安居客上看到的信息,这样才能够提高你看房的效率,更好的为你做出抉择提供帮助。
从上面的分析来看,
你要打算买房,并非是在网上看房后就买,即使贝壳或者安居客的信息再准确,信息再多,你也还是要到小区实地查看房源信息。
你说,那些贝壳和安居客的信息对你有大的作用?最大的作用只能是一个广告作用。
贝壳和安居客都各有自己的特点,在买房的时候,这些平台上面发布的信息,最大的价值是给你买房做一个参考价值,某小区多大面积的,大概卖多少钱,最终你要到小区实地查看后,才能决定购买哪套。
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。
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1. 房产网,360房产网靠谱吗?
说实话,不靠谱。为什么呢?因为我亲戚就是在360装的,说好全包多少多少钱,中途又不断加钱。材料给你算多点,实际上给你的材料又偷偷减少,量房量错,天花跟要求的不一样,整个天花做错设计师负责人不断推锅,反正很糟糕,一大堆破事
2. 房地产销售怎么找客户?
再好的产品,也需要进行推广,也需要介绍给客户。咱们销售人员的工作职能就是怎么把产品比较全面的介绍给客户,让客户理解、了解我们的产品。置业顾问提供的就是服务。在现实工作中,怎么去寻找客户,找到更多的客户资源,是咱们置业顾问最迫切解决的问题。有客户资源才能有更多的成交机会。下一就聊聊怎么寻找客户,从七个利用进行收集客户信息。
一、 利用好公司平台
珍惜平台项目:
心有多大,舞台就有多大,这是我们的梦想,有了平台才能实现我们的价值。有了平台,我们才能更好的发挥我们自己的潜力。大树底下好乘凉,也不能在树底下睡觉。所以说,不管你在哪个项目,都要珍惜工作的机会,充分利用好项目这个平台,没有这个平台,你不叫置业顾问,只能叫待业青年。
珍惜平台培训机会:
不管哪个项目,都会给大家提供培训的机会,让置业顾问进行充电,让置业顾问更专业。当我们有这些机会以后,一定要好好把握,绝不可消极应对。
珍惜平台活动:
项目运营以后,策划部门会组织各类形式的活动,其目的就是引流,拉客,增加人气。
每一次活动,都是我们的增加收集客户信息的机会。只要认真去面对活动,面对客户,收获肯定很多。成功都是给有准备的人。
二、 利用好外展、巡展拓客
好多项目都有自己的渠道团队,不需要置业顾问去外面拓客。其实这就是置业顾问的机会。在淡季的时候,置业顾问可以积极报名,去外面拓客。这就是走出去,直接寻找客户,而不是让客户来找你。我认识一个销冠,每次外拓都积极参加,每次外拓都认真对待。外拓的时候你会发现一个规律,开始大家都情绪高涨,积极发放单页和过路人群交谈,时间长了,成功率不高,都会心灰意冷,不在积极去找客户交谈。而我们那个销冠仍然精神饱满,积极对待每位咨询者或者路人。最后的结果你会发现,成果截然不同。
还有一个秘诀,他会主动出击,自己在下班或者休息的时候,都会随身携带名片,去公关中介店面。其实这些都不是什么秘密。无非就一个字“勤”。
三、 利用好工具
要会利用好工具,才能对销售起到加分的作用。沙盘、区位图、单页、名片、海报、户型模型等等都是我们的销售工具。要学会利用这些工具,学会让工具自己说话。
四、 利用好自媒体、新媒体
随着网络的发展,宣传形式也发生了翻天覆地的变化。一些新媒体、自媒体兴起,让每一个人都是一个媒体,现在已成为人人媒体时代。所以我们要充分利用好自己的媒体宣传平台。
微信朋友圈的运用
坚持每天翻朋友圈,和朋友互动。每天发朋友圈,输出有质量的刷屏图。坚持不懈,会带来意想不到的效果。自己可以搞一些小活动,比如转发有礼等活动。
微信群的运用
微信群不易天天发宣传内容,切记不能刷屏。发的内容要有价值有营养,不要打广告似的宣传东西。如果招致反感,你有被踢出群的可能,群主的维护也很重要。开始先进入这些微信群:行业微信群、客户微信群、媒体微信群。当自己的微信好友足够多的时候,在建立自己的微信群。如中介群、客户群、媒体群。
微信头像的运用
微信头像,就是你的身份认证,是你的标志。一看你就是那个项目的置业顾问,以方便客户在微信中找你。
抖音的运用
抖音新生媒体,短视频类媒体,这几年得到了快速发展。也成为宣传的主要 阵地。置业顾问可以利用自己的身边发生有趣的事情,来宣传自己的项目,带来客户的关注。
论坛贴吧运用
论坛贴吧,是比较传统的网络宣传渠道。有些网络话题,品牌的树立,都是通过这些来进行的。目前来说,还起到很好的宣传作用。有个置业顾问,特别喜欢网络,没事的时候总喜欢在论坛贴吧写东西,他很好的利用了自己的专长,经常发布一些项目的信息,每周都会有30个左右的客户主动加他微信。自己还花心思搞了自己的一场团购会,并发布在论坛贴吧上,现场来了20个客户。公司给了他大力支持,推出了合理的团购价。不得不说这个置业顾问是很有心思的。
评论阵地的运用
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专业网站的运用
需要多关注竞品的相关信息,了解本项目的网页信息,留言互动处留下自己的信息。关注项目的或者关注竞品的客户,都会第一时间联系你。
Qq群、微博的运用
虽然都是比较传统的网络社交媒体,仍然有一定的影响力。也需要我们用心维护。
资讯类平台的运用
多关注本地资讯类信息,开通自己的资讯类平台账号,以便自己发布一些项目信息,收集客户信息。如今日头条、一点资讯、百家号等。
五、利用好老客户
此项尤为重要,维护好老客户,把客户当成自己的亲人,他也会把你当成亲人。当你需要他帮忙的时候,会进行大量的转介绍。如果配合公司的以老带新政策,经过话术的包装,你不让他们转介绍都难。
六、利用好自己的渠道途径
建立自己的渠道途径,让别人为你打工。
七、利用好同事关系
与人和善,搞好同事关系。尤其和渠道同事搞好关系,他们会主动给你客户。
3. 贝壳与安居客选哪个平台好?
贝壳与安居客是国内两个比较大的二手房信息发布平台,很受购房人的欢迎。
这里你的问题是,想买房,贝壳与安居客选哪个平台好,我的观点是这两个平台各有特色,不能一概而论。
贝壳平台的特色这个平台的特色是一家公司自己的房源信息,上面有若干房源。但是,一个公司再大,也是有限的,登记的房源信息也是有限的,因此,你在上面看到的房源信息,不是太多。
有人认为,贝壳网上的信息比较真实,这对于买房人来说,是不是有优势呢?这我不这么认为,信息比较真实是不是你看到某套真实的房源后,你就会选择吗?显然不是,你还是要到现场去查看,如果不满意,你还是要放弃。
并且这个价格是业主制定,价格和业主的卖房理由都是在不断的变化当中,如果你过于把这个看的太实在,当业主有什么变化,中介又沟通不及时的情况下,你可能也会觉得心理有落差,这不是好事吧。价格真实,对于买房人来说,没有任何意义。
安居客的特色安居客的最大特色是房源信息多,由于安居客汇聚了大型中介公司,中、小中介公司的房源,安居客的房源更丰富,让人有更多的选择机会。
但是也有毛病,信息太多了,有很多重复的,你就要在这重复的信息当中,选择你需要的,符合你的信息,就要花更多的时间和精力。
在查看安居客信息的时候,你最好利用网站的搜索功能,排除你不要的一些房源信息,这样就可以提高你寻找房源的效率。
贝壳与安居客选哪个平台好?上面也分析了,贝壳与安居客各有特色,但并非都是那么完美。
即使是你把贝壳与安居客上的房源信息记得滚瓜烂熟,对你买房人来说带来的可能是一种负担。
这道理很简单,网上提供的信息是有限的,并且对于不常和房产打交道的人来说,这些信息是抽象的,你可能记得某套房的面积,价格,但这些信息没有太多的价值,最多的价值,就是给你买房做一个参考价值。
比如网上的信息说这套房建筑面积80平米,使用面积63平米的二居室,客厅15平米,你是否能够想到客厅15平米具体有多大?你可能不知道,你还是要到现场去实地查看,你才能对这15平米的具体面积心里才有数。
贝壳与安居客更多的价值应该给你买房带来的是参考价值,比如小区名称、面积、价格、单价等,这些信息对于你来说,只记着一个大概就相当不错了。
当你查看某小区的是一些数据后,在你心目中就有个印象,这个小区的绿化很好,那个小区的学校配套不错,某个小区的价格便宜,你能得到这些信息就很不错了。
然后再抽时间到小区实地查看,核对你平时在贝壳或者安居客上看到的信息,这样才能够提高你看房的效率,更好的为你做出抉择提供帮助。
从上面的分析来看,
你要打算买房,并非是在网上看房后就买,即使贝壳或者安居客的信息再准确,信息再多,你也还是要到小区实地查看房源信息。
你说,那些贝壳和安居客的信息对你有大的作用?最大的作用只能是一个广告作用。
贝壳和安居客都各有自己的特点,在买房的时候,这些平台上面发布的信息,最大的价值是给你买房做一个参考价值,某小区多大面积的,大概卖多少钱,最终你要到小区实地查看后,才能决定购买哪套。
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。
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