北京商铺出租网(在北京十万元创业干什么好)
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2023-12-14
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1. 北京商铺出租网,在北京十万元创业干什么好?
在物质为导向的社会时代,创业成为了很多人改变命运的方式,有钱人可能称之为投资,没钱的人才说自己是创业。
在10年前,十万元可能是不小的数字,可以做很多的事情,开个商店、做个小生意。但是,在现在这个时代,十万元几乎是看不见的一个数字,随便一个店铺的租金就需要十万元,这还不包括需要装修的部分,后期人工的成本。
在北京,年收入十几万的人非常的多,所以十万元更是看不清的数字了。拿着十万元可以摆个地摊,卖个煎饼摊之类的还是可以的,尤其是这些事情的利润也挺高,也是刚需性的需求。
现代社会,每个人都有强烈的改变自己命运的想法。而且在这个社会变革的年代,很多人确实可以通过自己的努力完全改变自己家庭的面貌。很多年轻人,一旦从农村出来之后,就不会返回农村,都希望自己可以在城市立足,不要让自己的后代承担自己曾经受到过的委屈。
创业可以改变一个家族的命运,但是也可以给家庭带来新的负担。尤其是很多年轻人创业不切实际,总想着改变一个行业,不接地气,容易误入歧途。创业,就是从最小的事情做起,先养活自己和团队,才可以考虑其他层面的需求。
2. 100万的二手商铺过户费用明细?
按房产证未满五年算,过户税费约为83000元。
过户税费具体如下:房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。
即总共1.8%左右。二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
3. 北京有哪些好吃的早餐铺子?
说到北京好吃的早餐,就得去社区或者胡同的犄角旮旯。
今儿就推荐一个东高地社区里面的早餐铺子-葱油饼早点联盟。
这家早餐在很隐蔽,没有店名,但是不影响美味。早餐的时候排大队,里面的位置座无虚席,建议早点来。
特别推荐的葱油饼和豆腐脑,他家的葱油饼特香,而且酥脆好吃,几乎每桌必点的主食。豆腐脑不是北京常见的浇卤,而是浇汁,再配点蒜末融合着豆腐的豆香味,一口下去简直美味,豆腐超级嫩。
特别提示:位置不是特别好找,手机导航前往,另外不宜停车,建议地铁或者公交。
4. 北京小吃一条街?
北京小吃一条街,哪里的最好?
北京的小吃街有王府井小吃街,平安大街,什刹海,簋街,苏州街,方庄,霄云路,七彩北路,前门大街,广安门美食节,大栅栏等等,不过都不如小七爷接下来要跟大家分享的这两条美食节。▼▼▼
食宝街地铁中关村站下车,沿着道路往中钢大厦方向走,就可以看到食宝街了。食宝街是分为一期和二期的,个人感觉二期的美食更多些,不过真是吃不过来的。里面每一个小店前都是人头攒动的,不过虽然人也不少但是秩序还好,想吃什么也不需要排队太久,但还是要排队等候的。先上图再说推荐哪家☞
推荐单品☞
亲爱的♡ⅴ♡锅包肉,外焦里嫩吃一块唇齿留香,买了两盒边走边吃还觉得不够,临走时又打包了一盒带走,现在用手机敲文字的时候,想起来那味道都流口水。
烤宝蛋,感觉不像是蛋,更像是松花蛋的感觉,但是味道又是不同的,说不好,不过就是很好吃呀!我自己吃了2串,带走打包了4串,准备做宵夜吃,结果路上忍不住就都吃完了。价格也算实惠5元/串。
一期的阿丙烤鸡爪☞是那种明明已经吃的很撑了,但看到还是可以再来两个的,我们几个人就是非常鲜明的献身说法,我连吃了两个,朋友都是4个份,最后我们直接把店家剩下的6只也都打包了。
我个人还喜欢五口枣糕☞甜而不腻的松软口感,一口下去非常满足,而且是可以打包第二天做早餐吃的节奏,因为就算放凉了也是一样的好吃的。
牛街牛街最好吃的就是就是牛羊肉,其实其他的也很好吃,不过我不会推荐豆汁儿,因为外地人去品尝的十有八九都受不了那个味儿,我也是其中一个,就觉得怎么北京人都视如珍宝的吃的那么香的?我会推荐☞
老满爆肚,不仅仅爆肚好吃,他家的牛肉烧饼也是超级好吃的,里面的肉香滑软嫩,烧饼酥脆焦香,一口咬下去肉香和着饼香,满口大满足的感觉,女生一个肯定是够吃了的,男生就估计要两个才够了。
清真超市,个人觉得全北京最好吃的糖葫芦都在公主坟那一带,不仅好吃而且品种繁多,第二好吃的就在清真超市了,他家还有做红薯干和薯片,脆脆的口感,开始吃就停不下来。
白记,这家应该是老北京人和外地旅游的人都一再推荐和各种安利的,因为驴打滚上的豆面儿当的非常足,味道不会太甜,又有点清甜的口感,让人欲罢不能。
还有荷叶甄糕满满的一盒才15块钱,然后到牛街涮肉还是要吃的,而且是一定要试试的。好吃到唇齿留香。
北京的小吃一条街,我觉得牛街和食宝街是最好的,有网红美食,有传统小吃,有地方特色,有很多小时候的回忆。
5. 250万买门市房?
我自己有也有商铺,我身边的朋友和亲戚也都有商铺,所以对于商铺的投资和体会,我说一下自己的建议。
总你的这套商铺租金回报率来看,我觉得是不值得投资的。两者做一个比较的话,并且我觉得可以考虑把钱放入银行,更合适。
一,商铺看的就是租金回报率,如果租金回报率不达标,那么价格再便宜,也不应该碰。大家都知道,商铺的增值税收取非常厉害,在加上其他有的,没有的税收,其实商铺的升值收益率很低。所以,我们买商铺,就看商铺的一个长期投资的租金回报率。
那么按照租金回报率来分类,商铺其实可以分为不合格、合格、以及优秀三个等级划分:
(一)对于目前大部分的商铺来说,租金回报率其实只有3%-6%,弱于通货膨胀率7%左右的一个现实。所以这类的商铺是不值得投资的。
(二)对于合格的商铺来说,他们的租金回报率是必须大于7%以上,满足一个7%~10%的区间,这是投资商铺的标准。只不过这类的商铺往往单价比较高,需要耐心等待好时机才可以入手到,急不来。
(三)当然了,对于最优质的商铺来说,他们的租金回报率往往可以达到10%~15%那么多,但是极其稀有,属于游戏里的“稀有BOSS”级别!这类的商铺往往是开放商自持,直租不卖的。又或者是内部送给老总,便宜卖给领导的,在市面上很难遇到,属于可遇不可求级别。
所以,当你购入了一套合格回报率,甚至优质回报率的商铺,其实是一项非常不错的投资。但是相反的,如果你购入的是一套不合格回报率的商铺,未来给你带来的则是无尽的忧伤和烦恼。
二,看商铺的地段,位置、以及“其他属性”!第一、看地段
买商铺,尽量选择一线,新一线,或者强二线中心城区的位置。因为对于这些地方的商铺来说,有较强的人流支撑,也有创业动力扶持,往往租金和出租率会比较高。
而对于三四五线的城市来说,他们的人口流出占比较高,市场内部的需求较低,所以商铺的价值也就不那么高了。
就以饮品市场为例:
我们可以看到一线城市,新一线城市和二线城市的门店数量是远远超过许多弱二线,以及三四五线城市的。
要知道,市场决定需求,需求提供创业机会。对于商铺投资来说,选择需求量大、创业机会多的地方,会有更好的回报。因为人口红利大的城市对于创业者提供的机会量非常多,对于商铺来说,创业的人多了,需求量大了,那么租金和出租率也就水涨船高了。
第二,看位置
对于商铺的位置来说,也是非常重要的。我自己深有体会!因为我是处于一楼沿街的商铺,在购入以来,无论是从租金回报率还是从出租率来看都是比二楼和三楼的人更好一些。
许多同样位置,但是处于二楼和三楼的房东,他们的租金收益并不高,更重要的是,他们出租状况并不是很好。
所以,买商铺,尽量选择一楼沿街,底层商街的铺子,避免因为价格便宜购入二楼,三楼,甚至是朝内,而不是面向大街的铺子哦。
第三,看属性
商铺投资尽量选择购买能够重餐饮的。因为在目前电商冲击非常大的情况下,只有重餐饮的商铺才更有投资价值,出租率和租金回报率会更高。因为现在10个创业的老板里,有7个都是做餐饮的。
我们可以从许多城市的调查里发现,重餐饮(美食)的创业占比高达了40%左右,而其他的占比则不到60%。说明了目前的实体经济还是以消费类和重餐饮类为主要的需求。其他的市场基本都是被电商,甚至互联网+实体所剥夺了流量。
最后,看完以上商铺的投资条件,我们来分析,并且对比下目前的银行存款收益:250万的门面房,年租金9万元,总体的收益为3.6%!!!属于完全不合格的商铺,不建议投资。
我们可以看到目前普通四大行的大额3年期定存都有4.18%左右的利息回报率,已经跑赢了你的收益。按照250万的资金体量来看,每年可以坐享其成地获得10.45万左右的利息,这可比商铺投资省事多了,更重要的是毫无风险。
另一方面,如果你想要追求一个更高利息的定存,其实还可以选择民营银行。
就好比目前利息较高的就是金融金融上的亿联银行了。
这个银行的存款是目前我看到过最好的,不仅5年期复合利率可以达到5.68%,过年的时候接近6%,并且还是随存随取。
当你持有1个月~一年的时间里,你的收益是在1.75%~1.77%左右的;
当你持有1年~2年的时间里,你的收益是在1.96%~1.99%左右的;
当你持有2年~3年的时间里,你的收益是在2.80%~2.84%左右的;
当你持有时间等于3年的时候,你的收益是在3.76%~3.77%左右的;
当你的收益在3年~4年的时候,你的收益是在5.42%~5.55%左右的;
当你的收益在4年~5年的时候,你的收益是在5.55%~5.68%左右的;
也就是说,只要你存款时间达到了3年01天,你就可以享受到5.42%~5.55%左右的利息;
如果时间达到4年01天,就可以获得5.42%~5.55%的利息回报率;
不仅收益高,而且人性化,2000元起存即可,并且享受50万的存款保险条例的保护,安全有保障。(银行破产倒闭的概率极低,如果真的还要谨慎一些的话,250万可以分拆成5个身份ID账户进行定存)
如果按照你250万的资金来计算,一年的收益可以达到13.75万左右哦,回报率远远高于你现在看中的这套商铺!
所以,综合来看,在你没有找到一套合格的商铺之前,不建议你“盲目投资”目前这套只有3.6%回报率的商铺。相比之下,还是做一些银行的定存更省事,收益更大一些。
当然了,如果未来有好的铺子,当然还是可以下手的。记住,商铺投资的理念就是:“作老板,不如做老板的房东!”所以,商铺的租金回报率、地段、属性等各方面的综合素质,将会决定你是否值得投资的重要因素!但是如果租金回报率不能满足一个合格商铺的要求,那它的投资价值也就荡然无从了。
一家之言,欢迎批评指正。⭐点赞关注我⭐带你了解财经背后更多的逻辑。
6. 我想在北京开一家超市需要多少钱?
货物的价格是固定的上多少货就花多少钱。
主要是场地的价位。市区房租贵。郊区的房租便宜。还要看你租赁多大面积的门面房了。7. 北京天然气商业安装费用?
一般3万-8万。
天然气开户主要有以下几项费用:1、开口费。这个费用很多燃气公司已经免去。2、工程费用。包含材料费、施工费等,具体需要根据你的工程量确定。
天然气是较为安全的燃气之一,它不含一氧化碳,也比空气轻,一旦泄漏,立即会向上扩散,不易积聚形成爆炸性气体,安全性较其他燃体而言相对较高。采用天然气作为能源,可减少煤和石油的用量,因而大大改善环境污染问题;天然气作为一种清洁能源,能减少二氧化硫和粉尘排放量近100%,减少二氧化碳排放量60%和氮氧化合物排放量50%,并有助于减少酸雨形成,舒缓地球温室效应,从根本上改善环境质量。
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1. 北京商铺出租网,在北京十万元创业干什么好?
在物质为导向的社会时代,创业成为了很多人改变命运的方式,有钱人可能称之为投资,没钱的人才说自己是创业。
在10年前,十万元可能是不小的数字,可以做很多的事情,开个商店、做个小生意。但是,在现在这个时代,十万元几乎是看不见的一个数字,随便一个店铺的租金就需要十万元,这还不包括需要装修的部分,后期人工的成本。
在北京,年收入十几万的人非常的多,所以十万元更是看不清的数字了。拿着十万元可以摆个地摊,卖个煎饼摊之类的还是可以的,尤其是这些事情的利润也挺高,也是刚需性的需求。
现代社会,每个人都有强烈的改变自己命运的想法。而且在这个社会变革的年代,很多人确实可以通过自己的努力完全改变自己家庭的面貌。很多年轻人,一旦从农村出来之后,就不会返回农村,都希望自己可以在城市立足,不要让自己的后代承担自己曾经受到过的委屈。
创业可以改变一个家族的命运,但是也可以给家庭带来新的负担。尤其是很多年轻人创业不切实际,总想着改变一个行业,不接地气,容易误入歧途。创业,就是从最小的事情做起,先养活自己和团队,才可以考虑其他层面的需求。
2. 100万的二手商铺过户费用明细?
按房产证未满五年算,过户税费约为83000元。
过户税费具体如下:房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。
即总共1.8%左右。二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
3. 北京有哪些好吃的早餐铺子?
说到北京好吃的早餐,就得去社区或者胡同的犄角旮旯。
今儿就推荐一个东高地社区里面的早餐铺子-葱油饼早点联盟。
这家早餐在很隐蔽,没有店名,但是不影响美味。早餐的时候排大队,里面的位置座无虚席,建议早点来。
特别推荐的葱油饼和豆腐脑,他家的葱油饼特香,而且酥脆好吃,几乎每桌必点的主食。豆腐脑不是北京常见的浇卤,而是浇汁,再配点蒜末融合着豆腐的豆香味,一口下去简直美味,豆腐超级嫩。
特别提示:位置不是特别好找,手机导航前往,另外不宜停车,建议地铁或者公交。
4. 北京小吃一条街?
北京小吃一条街,哪里的最好?
北京的小吃街有王府井小吃街,平安大街,什刹海,簋街,苏州街,方庄,霄云路,七彩北路,前门大街,广安门美食节,大栅栏等等,不过都不如小七爷接下来要跟大家分享的这两条美食节。▼▼▼
食宝街地铁中关村站下车,沿着道路往中钢大厦方向走,就可以看到食宝街了。食宝街是分为一期和二期的,个人感觉二期的美食更多些,不过真是吃不过来的。里面每一个小店前都是人头攒动的,不过虽然人也不少但是秩序还好,想吃什么也不需要排队太久,但还是要排队等候的。先上图再说推荐哪家☞
推荐单品☞
亲爱的♡ⅴ♡锅包肉,外焦里嫩吃一块唇齿留香,买了两盒边走边吃还觉得不够,临走时又打包了一盒带走,现在用手机敲文字的时候,想起来那味道都流口水。
烤宝蛋,感觉不像是蛋,更像是松花蛋的感觉,但是味道又是不同的,说不好,不过就是很好吃呀!我自己吃了2串,带走打包了4串,准备做宵夜吃,结果路上忍不住就都吃完了。价格也算实惠5元/串。
一期的阿丙烤鸡爪☞是那种明明已经吃的很撑了,但看到还是可以再来两个的,我们几个人就是非常鲜明的献身说法,我连吃了两个,朋友都是4个份,最后我们直接把店家剩下的6只也都打包了。
我个人还喜欢五口枣糕☞甜而不腻的松软口感,一口下去非常满足,而且是可以打包第二天做早餐吃的节奏,因为就算放凉了也是一样的好吃的。
牛街牛街最好吃的就是就是牛羊肉,其实其他的也很好吃,不过我不会推荐豆汁儿,因为外地人去品尝的十有八九都受不了那个味儿,我也是其中一个,就觉得怎么北京人都视如珍宝的吃的那么香的?我会推荐☞
老满爆肚,不仅仅爆肚好吃,他家的牛肉烧饼也是超级好吃的,里面的肉香滑软嫩,烧饼酥脆焦香,一口咬下去肉香和着饼香,满口大满足的感觉,女生一个肯定是够吃了的,男生就估计要两个才够了。
清真超市,个人觉得全北京最好吃的糖葫芦都在公主坟那一带,不仅好吃而且品种繁多,第二好吃的就在清真超市了,他家还有做红薯干和薯片,脆脆的口感,开始吃就停不下来。
白记,这家应该是老北京人和外地旅游的人都一再推荐和各种安利的,因为驴打滚上的豆面儿当的非常足,味道不会太甜,又有点清甜的口感,让人欲罢不能。
还有荷叶甄糕满满的一盒才15块钱,然后到牛街涮肉还是要吃的,而且是一定要试试的。好吃到唇齿留香。
北京的小吃一条街,我觉得牛街和食宝街是最好的,有网红美食,有传统小吃,有地方特色,有很多小时候的回忆。
5. 250万买门市房?
我自己有也有商铺,我身边的朋友和亲戚也都有商铺,所以对于商铺的投资和体会,我说一下自己的建议。
总你的这套商铺租金回报率来看,我觉得是不值得投资的。两者做一个比较的话,并且我觉得可以考虑把钱放入银行,更合适。
一,商铺看的就是租金回报率,如果租金回报率不达标,那么价格再便宜,也不应该碰。大家都知道,商铺的增值税收取非常厉害,在加上其他有的,没有的税收,其实商铺的升值收益率很低。所以,我们买商铺,就看商铺的一个长期投资的租金回报率。
那么按照租金回报率来分类,商铺其实可以分为不合格、合格、以及优秀三个等级划分:
(一)对于目前大部分的商铺来说,租金回报率其实只有3%-6%,弱于通货膨胀率7%左右的一个现实。所以这类的商铺是不值得投资的。
(二)对于合格的商铺来说,他们的租金回报率是必须大于7%以上,满足一个7%~10%的区间,这是投资商铺的标准。只不过这类的商铺往往单价比较高,需要耐心等待好时机才可以入手到,急不来。
(三)当然了,对于最优质的商铺来说,他们的租金回报率往往可以达到10%~15%那么多,但是极其稀有,属于游戏里的“稀有BOSS”级别!这类的商铺往往是开放商自持,直租不卖的。又或者是内部送给老总,便宜卖给领导的,在市面上很难遇到,属于可遇不可求级别。
所以,当你购入了一套合格回报率,甚至优质回报率的商铺,其实是一项非常不错的投资。但是相反的,如果你购入的是一套不合格回报率的商铺,未来给你带来的则是无尽的忧伤和烦恼。
二,看商铺的地段,位置、以及“其他属性”!第一、看地段
买商铺,尽量选择一线,新一线,或者强二线中心城区的位置。因为对于这些地方的商铺来说,有较强的人流支撑,也有创业动力扶持,往往租金和出租率会比较高。
而对于三四五线的城市来说,他们的人口流出占比较高,市场内部的需求较低,所以商铺的价值也就不那么高了。
就以饮品市场为例:
我们可以看到一线城市,新一线城市和二线城市的门店数量是远远超过许多弱二线,以及三四五线城市的。
要知道,市场决定需求,需求提供创业机会。对于商铺投资来说,选择需求量大、创业机会多的地方,会有更好的回报。因为人口红利大的城市对于创业者提供的机会量非常多,对于商铺来说,创业的人多了,需求量大了,那么租金和出租率也就水涨船高了。
第二,看位置
对于商铺的位置来说,也是非常重要的。我自己深有体会!因为我是处于一楼沿街的商铺,在购入以来,无论是从租金回报率还是从出租率来看都是比二楼和三楼的人更好一些。
许多同样位置,但是处于二楼和三楼的房东,他们的租金收益并不高,更重要的是,他们出租状况并不是很好。
所以,买商铺,尽量选择一楼沿街,底层商街的铺子,避免因为价格便宜购入二楼,三楼,甚至是朝内,而不是面向大街的铺子哦。
第三,看属性
商铺投资尽量选择购买能够重餐饮的。因为在目前电商冲击非常大的情况下,只有重餐饮的商铺才更有投资价值,出租率和租金回报率会更高。因为现在10个创业的老板里,有7个都是做餐饮的。
我们可以从许多城市的调查里发现,重餐饮(美食)的创业占比高达了40%左右,而其他的占比则不到60%。说明了目前的实体经济还是以消费类和重餐饮类为主要的需求。其他的市场基本都是被电商,甚至互联网+实体所剥夺了流量。
最后,看完以上商铺的投资条件,我们来分析,并且对比下目前的银行存款收益:250万的门面房,年租金9万元,总体的收益为3.6%!!!属于完全不合格的商铺,不建议投资。
我们可以看到目前普通四大行的大额3年期定存都有4.18%左右的利息回报率,已经跑赢了你的收益。按照250万的资金体量来看,每年可以坐享其成地获得10.45万左右的利息,这可比商铺投资省事多了,更重要的是毫无风险。
另一方面,如果你想要追求一个更高利息的定存,其实还可以选择民营银行。
就好比目前利息较高的就是金融金融上的亿联银行了。
这个银行的存款是目前我看到过最好的,不仅5年期复合利率可以达到5.68%,过年的时候接近6%,并且还是随存随取。
当你持有1个月~一年的时间里,你的收益是在1.75%~1.77%左右的;
当你持有1年~2年的时间里,你的收益是在1.96%~1.99%左右的;
当你持有2年~3年的时间里,你的收益是在2.80%~2.84%左右的;
当你持有时间等于3年的时候,你的收益是在3.76%~3.77%左右的;
当你的收益在3年~4年的时候,你的收益是在5.42%~5.55%左右的;
当你的收益在4年~5年的时候,你的收益是在5.55%~5.68%左右的;
也就是说,只要你存款时间达到了3年01天,你就可以享受到5.42%~5.55%左右的利息;
如果时间达到4年01天,就可以获得5.42%~5.55%的利息回报率;
不仅收益高,而且人性化,2000元起存即可,并且享受50万的存款保险条例的保护,安全有保障。(银行破产倒闭的概率极低,如果真的还要谨慎一些的话,250万可以分拆成5个身份ID账户进行定存)
如果按照你250万的资金来计算,一年的收益可以达到13.75万左右哦,回报率远远高于你现在看中的这套商铺!
所以,综合来看,在你没有找到一套合格的商铺之前,不建议你“盲目投资”目前这套只有3.6%回报率的商铺。相比之下,还是做一些银行的定存更省事,收益更大一些。
当然了,如果未来有好的铺子,当然还是可以下手的。记住,商铺投资的理念就是:“作老板,不如做老板的房东!”所以,商铺的租金回报率、地段、属性等各方面的综合素质,将会决定你是否值得投资的重要因素!但是如果租金回报率不能满足一个合格商铺的要求,那它的投资价值也就荡然无从了。
一家之言,欢迎批评指正。⭐点赞关注我⭐带你了解财经背后更多的逻辑。
6. 我想在北京开一家超市需要多少钱?
货物的价格是固定的上多少货就花多少钱。
主要是场地的价位。市区房租贵。郊区的房租便宜。还要看你租赁多大面积的门面房了。7. 北京天然气商业安装费用?
一般3万-8万。
天然气开户主要有以下几项费用:1、开口费。这个费用很多燃气公司已经免去。2、工程费用。包含材料费、施工费等,具体需要根据你的工程量确定。
天然气是较为安全的燃气之一,它不含一氧化碳,也比空气轻,一旦泄漏,立即会向上扩散,不易积聚形成爆炸性气体,安全性较其他燃体而言相对较高。采用天然气作为能源,可减少煤和石油的用量,因而大大改善环境污染问题;天然气作为一种清洁能源,能减少二氧化硫和粉尘排放量近100%,减少二氧化碳排放量60%和氮氧化合物排放量50%,并有助于减少酸雨形成,舒缓地球温室效应,从根本上改善环境质量。
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