房屋出租怎么写模板(房屋居住权协议范文)
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2023-12-17
2657
1. 房屋出租怎么写模板,房屋居住权协议范文?
范本一
居住权设立合同
甲方(所有权人):
统一社会信用代码/身份证号:
乙方(居住权人):
身份证号:
甲乙双方经平等自愿协商,就居住权设立事宜,根据《民法典》及相关规定,签订本合同以共同遵守。
第1条 住宅情况
1.1 本合同中约定的“住宅”相关信息(以下简称:住宅):(以附件不动产权证为准)
(1)坐落地址:
(2)不动产权证号:
(3)登记所有权人:
(4)建筑面积: 平方米;套内面积: 平方米
(5)装修情况:
(6)房产结构: 室 厅 卫
1.2 下列范围不在本合同约定的“住宅”范围之内,无论其是否在房产证登记范围内:
第2条 居住权期限
2.1 双方确认,居住权期限以下列第 项约定为准:
(1)固定期限:共计 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
(2)不固定期限:自 年 月 日起至乙方去世之日止。
2.2 符合本合同约定的条件时,甲方有权提前解除居住权合同。
2.3 甲方应在上述居住权期限开始之日前将住宅交付给乙方使用。
第3条 居住权费用
3.1 乙方取得本合同约定的居住权,应按下列第 项约定向甲方支付费用:
(1)乙方无须向甲方支付费用,即乙方无偿取得居住权。
(2)乙方应向甲方支付共计 元。
支付方式:本合同签订后 日内支付 元,居住权登记完成后 日内付清余款。
(3)乙方应按年向甲方支付费用。
费用标准:每年 元。
支付方式:首笔费用 元(对应期限: ),应于 年 月 日前支付。以后应在每年 月 日前支付下一年度费用。
3.2 无论是否无偿取得居住权,本合同约定的乙方义务或取得居住权的其他条件,乙方应予遵守。
3.3 住宅使用过程中所发生的相关费用(包括但不限于物业、供暖、水电、燃气、电话、网络、居住权涉及的税费、室内设施维修费、房产税等费用)由乙方自行承担。
3.4 发票:如乙方要求开具费用发票,则由此产生的税费应由乙方承担。
3.5 甲方指定收款账号:
开户行:
户名:
账号:
第4条 居住权登记手续
4.1 甲方应积极配合乙方完成居住权的登记手续。
4.2 甲、乙双方应于本合同签订之日起7日内到居住权登记机构完成居住权登记手续。
4.3 居住权登记手续费用由 方承担。
第5条 居住条件及要求
5.1 未经甲方书面同意,乙方不得将该住宅对外转让、抵押、处分等,不得转让本合同约定的居住权。
5.2 该住宅不属于乙方的可继承财产,乙方的继承人无权继承乙方的居住权。
5.3 关于住宅的出租,双方确认按以下第 种方式处理:
(1)未经甲方事先书面同意,乙方不得将该住宅全部或部分对外出租;
(2)乙方有权对外出租并取得相应租金收益,但租赁期限不得超过居住权期限。
5.4 在不影响乙方居住权的前提下,甲方有权对住宅进行出售、抵押等处分,乙方应予以配合。
5.5乙方取得及享有居住权,应符合下列条件:
5.6 关于甲方或特定人员使用住宅的特殊约定:
第6条 居住权的撤销与消灭
6.1 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同,撤销居住权:
(1)故意侵害甲方及其亲属的人身权或者对其财产造成重大损害的;
(2)危及住房安全等严重影响甲方或他人合法权益的;
(3)逾期支付居住权费用或相关费用累计超过15天的;
(4)擅自改变房屋的居住用途的或将房屋转让、抵押、处分、出租或转让使用权的;
(5)房屋使用不当或不合理使用等过错致使甲方或第三人人身损害、财产损失的;
(6)未征得甲方书面同意或者超出甲方同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的;
(7)拒绝对存在安全隐患的房屋进行维修的;
(8)未履行本合同约定的义务,经甲方催告后仍不支付或整改的。
6.2合同履行过程中,出现下列任一情形的,居住权消灭:
(1)居住权期限届满;
(2)居住权人死亡;
(3)居住权人放弃居住权的;
(4)房屋被征收的;
(5)房屋灭失的;
(6)居住权被撤销的;
(7)解除居住权关系的条件成就的。
6.3居住权撤销或消灭后,双方应在撤销或消灭之日起7工作日内完成居住权注销登记。。
6.4乙方应于居住权撤销或消灭之日起7个自然日内迁离并向甲方交回住宅,并保证房屋的完好(属正常损耗的除外)。
第7条 住宅装修及维修
7.1 双方同意,住宅按现状移交给乙方(现状以附件图片为准)。
7.2 居住权期限内,乙方在经甲方书面同意后有权对住宅进行装修及改造,但不得改变住宅的基础承重结构,不得损害住宅使用。
7.3 居住权期限内,乙方装修房屋或增加房屋附属设施的,装修添附及相关附属设施所有权归甲方所有。
7.4 住宅及原有附属设备发生损坏的,双方按下列第 种方式承担维修责任:
(1)居住权期限内,乙方负责住宅房屋及附属设备的维修,并承担维修费用。
(2)居住权期限内,甲方负责住宅房屋及附属设备的维修,并承担维修费用。
7.5甲方也可以提前通知乙方,自行对该房屋进行检查,存在安全隐患的,甲方有权要求乙方进行维修,维修费用由乙方负责承担。
7.6住宅如被拆迁,本合同及居住权相应终止,双方同意按下列方式处理:
(1)所有拆迁补偿归甲方所有或处置,除住宅中由乙方添设的设施对应的补偿归乙方所有以外,甲方无须向乙方支付其他补偿。
(2)所有拆迁补偿归甲方所有或处置,但甲方应向乙方退还乙方所支付的费用(如有),并向乙方额外补偿 元。
第8条 违约责任
8.1 出现下列情形之一时,甲方有权解除本合同及相应的居住权:
(1)乙方将住宅转让、抵押、处分或违反本合同约定将住宅对外出租的;
(2)乙方转让居住权的;
(3)乙方对甲方或甲方家庭成员实施犯罪行为,或是有其他严重违反社会道德的行为的;
(4)乙方未按本合同约定支付费用或未履行本合同约定的义务,经甲方催告后仍不支付或整改的;
(5)乙方不合理使用住宅,导致或可能导致住宅严重损害的;
(6)其他: 。
上述情形下,乙方还应赔偿给甲方造成的全部损失。
8.2 如甲方出现下列情形之一,乙方有权解除合同,要求甲方退回所有居住费用(如有),并要求甲方支付违约金人民币 元:
(1)甲方对住宅的处置,导致乙方无法正常使用住宅的;
(2)甲方未按照约定配合办理居住权登记,逾期超过2个月的;
(3)违反本合同约定单方解除合同的;
(4)故意阻碍或影响乙方按约定使用房屋的;
(5)其他: 。
8.3甲方逾期办理居住权登记的,应按每日 元向乙方支付补偿金。
8.4本合同解除或居住权撤销与消灭后,乙方逾期交回房屋的,每逾期一日按房屋市场租金的两倍向甲方支付房屋占用费用。
8.5在出现第6条的任一情形下,应由乙方负责承担全部法律责任,由此导致甲方损失的,甲方有权向乙方追偿损失以及相关维权费用,包括但不限于公证费、律师费、差旅费等。
8.6甲方提前解除本合同的,如乙方按约定向甲方支付了居住费用,则居住费用应按乙方实际居住年限对应约定的整个居住权期限年限的比例折算,剩余部分由甲方退还。
第9条 通知和送达
9.1根据本合同需要发出或者提供的所有通知、文件、资料,均以本合同所列明的地址、电子邮箱送达,并作为诉讼时的送达地址。
9.2当面交付文件的,在交付之时为送达;通过电子邮箱方式的,在发出电子邮件时视为送达;以邮寄方式的,挂号寄出或者投邮当日视为送达。
第10条 争议的解决
凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应尽量通过友好协商加以解决。协商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提出诉讼。
第11条 其他约定
11.1本合同自双方签字、按指印或盖章之日生效。本合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议与本合同不一致的内容,与补充协议为准。
11.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
11.3本合同壹式两份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲方(签字或盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
甲方配偶或家庭成员(签字):
乙方(签字或盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
下列人员对上述合同进行了见证,且无异议。
见证人员签署:
范本二
居住权协议
甲方:
居民身份证号码:
住所地:
乙方:
居民身份证号码:
住所地:
甲、乙双方系父子关系,另鉴于甲方名下位于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室由乙方出资购买,产权登记在甲方名下,为了保障乙方对该房屋的居住权,现甲\乙双方经友好协商,于2020年6月8日订立以下协议,以资双方共同遵守:
一、设立居住权房屋位置及基本状况
甲方将名下位于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋为乙方设立居住权,该房屋的基本状况为: 平方米,不动产登记证书编号: ,土地使用权期限为 。
二、居住权期限
1、甲方同意,乙方对该房屋居住权从办理登记之日起至乙方去世之日止。
2、在上述居住权期间内,经甲乙双方同意,可共同前往不动产登记部门办理居住权注销手续,乙方的居住权自办理注销之日终止。
三、办理居住权登记的期限
甲、乙双方协商确定,在2021年1月8日之前共同前往不动产登记部门办理居住权登记手续。
三、其他约定
1、甲方保证,乙方在居住权期间,未经乙方书面同意,甲方不得对外出租和出售该房屋;
2、甲方同意,乙方在居住权期间,可根据需要对房屋进行装饰装修,添置设施设备,甲方应积极予以配合;
3、甲方同意,乙方在居住权期间,乙方可以以自己的名义将房屋对外出租,出租收益归乙方所有;
4、甲方同意,乙方在居住权期间,乙方可以同意他人与乙方共同居住及生活。
四、违约责任
本协议签订后,若甲方延期办理居住权登记手续,每延期一日,应向乙方支付1000元的违约金,逾期超过30日,则甲方购买该房屋时乙方的出资人民币600万元(大写:人民币陆百万元)视为甲方向乙方借款,甲方应按照月利率1%的标准从乙方实际出资之日起向乙方支付借款利息。
五、因履行本协议过程中产生的任何争议,双方应积极协商解决,协商不成,双方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
六、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,不动产登记部门一份,自签订之日起正式生效。
甲方: 乙方:
2. 房租收条应该怎么写?
房屋租金收条今收到xxx支付的租赁xx省xxx市xxx区xxx路xxx号(xxx小区)1单元601室的房租:30000元整(大写:叁万元整)。租赁期为:2016年10月1日起至2017年9月30日。
收款人:
房屋租赁押金今收到xxx支付的租赁xxx省xxx市xxx区xxx路xxx号(xxx小区)1单元601室的房屋押金:3000元整(大写:叁仟元整)。租赁期为:2016年10月1日起至2017年9月30日。
租赁期满,房屋设施检查完交接完,结清所有费用,退房后如数退还。
收款人:
3. 身份证复印件仅限租房用途怎么写?
在身份证复印件头像和名字中间的空白处,用蓝色或绿色等有别于复印件颜色的笔,写上此复印件为租房备案专用,复印无效它用无效。
在你退房的时候可以向房东索要回你的身份证复印件,房东必须无条件退还给你,如果你用这个地址办了居住证,房东也会要求你把居住证迁移走才会退还
4. 租赁合同纠纷退押金答辩状范本?
以下是一份租赁合同纠纷退押金答辩状的范本,仅供参考:
【案情简介】
原告诉称,其与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同,合同约定原告向被告支付押金人民币XX元,租期届满后,被告应当将全部押金退还给原告。然而,当原告要求被告退还押金时,被告却以各种理由拒绝退还。因此,原告诉至法院,要求被告立即退还原告的押金。
【答辩观点】
针对原告的诉讼请求,被告提出以下答辩观点:
根据合同约定,原告应当在租赁期满后与被告结清所有费用,包括但不限于租金、水电费等。然而,原告在租赁期间欠缴了水电费共计人民币XX元,因此,被告有权在退还押金时扣除原告欠缴的费用。
原告在租赁期间违反了合同约定,未能妥善保管房屋内的设施设备,导致部分设施设备损坏。根据合同约定,原告应当承担相应的赔偿责任。因此,被告有权在退还押金时扣除相应赔偿费用。
原告在租赁期满后未能按照合同约定及时返还房屋,而是在被告多次催促后才返还房屋。根据合同约定,原告应当支付逾期返还房屋的违约金。因此,被告有权在退还押金时扣除相应的违约金。
【证据举证】
为了证明自己的主张,被告提交了以下证据:
房屋租赁合同:证明原、被告之间的租赁关系及合同约定的相关条款。
水电费缴纳凭证:证明原告欠缴的水电费金额。
设施设备损坏照片:证明原告未能妥善保管房屋内的设施设备,导致部分设备损坏。
催促返还房屋通知书及邮寄凭证:证明被告多次催促原告返还房屋,但原告迟迟未返还。
【律师建议】
为了应对此类租赁合同纠纷退押金案件,律师建议如下:
在签订租赁合同时,务必明确约定押金退还的条件和程序,以及可能涉及到的各种扣除事项和金额。
在租赁期间,应当严格遵守合同约定,确保按时缴纳租金、水电费等费用,并妥善保管房屋内的设施设备。
在租赁期满后,应当及时返还房屋,并结清所有相关费用,避免因违反合同约定而产生不必要的纠纷。
【风险提示】
虽然以上提供的租赁合同纠纷退押金答辩状范本能够提供一定的帮助,但在具体案件中仍需根据实际情况进行修改和完善。同时,对于涉及到的法律问题,应当寻求专业律师的帮助和指导,以确保自身权益得到有效保护。
5. 出租商铺朋友圈发圈模板?
该商铺于2021年出租,然后正在出租中,如果有中意的朋友,希望能够联系我,电话号码是多少多少,然后地址是在某某街某某路,如果你觉得在这里能够实现你的创业梦想,那么你就来这里,因为这里有很多的人,人流量很广,你一定能够经营好这家商铺
6. 朋友圈发租房信息范本?
各位朋友,豪华单间,一房一厅招租,电梯房,带空调,热水器,有专人管理,房间光线好,有独立卫生间,阳台,有需要租房的可联系我。
7. 个人房屋买卖定金合同范本简易版?
个人的房屋买卖定金合同范本简易版本
甲方:______________(出售方)
身份证号码:______________
乙方:______________(预购方)
身份证号码:______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于_______,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号:_______),该二手房建筑面积为:_______,产权人:________,房地产用途为:_______。
第二条该二手房产权现状为_______,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写___________元)。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付____元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为_____天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于_______年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。
第七条在本合同的第五条约定的预订期限内,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
第九条该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
第十条按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有:(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他_____。经甲、乙双方协商,其中___________________项由甲方承担,___________________项由乙方承担。
第十一条乙方逾期付款的违约责任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。
甲方:_____________________(签章)
乙方:_____________________(签章)
___________年_______月_______日
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1. 房屋出租怎么写模板,房屋居住权协议范文?
范本一
居住权设立合同
甲方(所有权人):
统一社会信用代码/身份证号:
乙方(居住权人):
身份证号:
甲乙双方经平等自愿协商,就居住权设立事宜,根据《民法典》及相关规定,签订本合同以共同遵守。
第1条 住宅情况
1.1 本合同中约定的“住宅”相关信息(以下简称:住宅):(以附件不动产权证为准)
(1)坐落地址:
(2)不动产权证号:
(3)登记所有权人:
(4)建筑面积: 平方米;套内面积: 平方米
(5)装修情况:
(6)房产结构: 室 厅 卫
1.2 下列范围不在本合同约定的“住宅”范围之内,无论其是否在房产证登记范围内:
第2条 居住权期限
2.1 双方确认,居住权期限以下列第 项约定为准:
(1)固定期限:共计 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
(2)不固定期限:自 年 月 日起至乙方去世之日止。
2.2 符合本合同约定的条件时,甲方有权提前解除居住权合同。
2.3 甲方应在上述居住权期限开始之日前将住宅交付给乙方使用。
第3条 居住权费用
3.1 乙方取得本合同约定的居住权,应按下列第 项约定向甲方支付费用:
(1)乙方无须向甲方支付费用,即乙方无偿取得居住权。
(2)乙方应向甲方支付共计 元。
支付方式:本合同签订后 日内支付 元,居住权登记完成后 日内付清余款。
(3)乙方应按年向甲方支付费用。
费用标准:每年 元。
支付方式:首笔费用 元(对应期限: ),应于 年 月 日前支付。以后应在每年 月 日前支付下一年度费用。
3.2 无论是否无偿取得居住权,本合同约定的乙方义务或取得居住权的其他条件,乙方应予遵守。
3.3 住宅使用过程中所发生的相关费用(包括但不限于物业、供暖、水电、燃气、电话、网络、居住权涉及的税费、室内设施维修费、房产税等费用)由乙方自行承担。
3.4 发票:如乙方要求开具费用发票,则由此产生的税费应由乙方承担。
3.5 甲方指定收款账号:
开户行:
户名:
账号:
第4条 居住权登记手续
4.1 甲方应积极配合乙方完成居住权的登记手续。
4.2 甲、乙双方应于本合同签订之日起7日内到居住权登记机构完成居住权登记手续。
4.3 居住权登记手续费用由 方承担。
第5条 居住条件及要求
5.1 未经甲方书面同意,乙方不得将该住宅对外转让、抵押、处分等,不得转让本合同约定的居住权。
5.2 该住宅不属于乙方的可继承财产,乙方的继承人无权继承乙方的居住权。
5.3 关于住宅的出租,双方确认按以下第 种方式处理:
(1)未经甲方事先书面同意,乙方不得将该住宅全部或部分对外出租;
(2)乙方有权对外出租并取得相应租金收益,但租赁期限不得超过居住权期限。
5.4 在不影响乙方居住权的前提下,甲方有权对住宅进行出售、抵押等处分,乙方应予以配合。
5.5乙方取得及享有居住权,应符合下列条件:
5.6 关于甲方或特定人员使用住宅的特殊约定:
第6条 居住权的撤销与消灭
6.1 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同,撤销居住权:
(1)故意侵害甲方及其亲属的人身权或者对其财产造成重大损害的;
(2)危及住房安全等严重影响甲方或他人合法权益的;
(3)逾期支付居住权费用或相关费用累计超过15天的;
(4)擅自改变房屋的居住用途的或将房屋转让、抵押、处分、出租或转让使用权的;
(5)房屋使用不当或不合理使用等过错致使甲方或第三人人身损害、财产损失的;
(6)未征得甲方书面同意或者超出甲方同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的;
(7)拒绝对存在安全隐患的房屋进行维修的;
(8)未履行本合同约定的义务,经甲方催告后仍不支付或整改的。
6.2合同履行过程中,出现下列任一情形的,居住权消灭:
(1)居住权期限届满;
(2)居住权人死亡;
(3)居住权人放弃居住权的;
(4)房屋被征收的;
(5)房屋灭失的;
(6)居住权被撤销的;
(7)解除居住权关系的条件成就的。
6.3居住权撤销或消灭后,双方应在撤销或消灭之日起7工作日内完成居住权注销登记。。
6.4乙方应于居住权撤销或消灭之日起7个自然日内迁离并向甲方交回住宅,并保证房屋的完好(属正常损耗的除外)。
第7条 住宅装修及维修
7.1 双方同意,住宅按现状移交给乙方(现状以附件图片为准)。
7.2 居住权期限内,乙方在经甲方书面同意后有权对住宅进行装修及改造,但不得改变住宅的基础承重结构,不得损害住宅使用。
7.3 居住权期限内,乙方装修房屋或增加房屋附属设施的,装修添附及相关附属设施所有权归甲方所有。
7.4 住宅及原有附属设备发生损坏的,双方按下列第 种方式承担维修责任:
(1)居住权期限内,乙方负责住宅房屋及附属设备的维修,并承担维修费用。
(2)居住权期限内,甲方负责住宅房屋及附属设备的维修,并承担维修费用。
7.5甲方也可以提前通知乙方,自行对该房屋进行检查,存在安全隐患的,甲方有权要求乙方进行维修,维修费用由乙方负责承担。
7.6住宅如被拆迁,本合同及居住权相应终止,双方同意按下列方式处理:
(1)所有拆迁补偿归甲方所有或处置,除住宅中由乙方添设的设施对应的补偿归乙方所有以外,甲方无须向乙方支付其他补偿。
(2)所有拆迁补偿归甲方所有或处置,但甲方应向乙方退还乙方所支付的费用(如有),并向乙方额外补偿 元。
第8条 违约责任
8.1 出现下列情形之一时,甲方有权解除本合同及相应的居住权:
(1)乙方将住宅转让、抵押、处分或违反本合同约定将住宅对外出租的;
(2)乙方转让居住权的;
(3)乙方对甲方或甲方家庭成员实施犯罪行为,或是有其他严重违反社会道德的行为的;
(4)乙方未按本合同约定支付费用或未履行本合同约定的义务,经甲方催告后仍不支付或整改的;
(5)乙方不合理使用住宅,导致或可能导致住宅严重损害的;
(6)其他: 。
上述情形下,乙方还应赔偿给甲方造成的全部损失。
8.2 如甲方出现下列情形之一,乙方有权解除合同,要求甲方退回所有居住费用(如有),并要求甲方支付违约金人民币 元:
(1)甲方对住宅的处置,导致乙方无法正常使用住宅的;
(2)甲方未按照约定配合办理居住权登记,逾期超过2个月的;
(3)违反本合同约定单方解除合同的;
(4)故意阻碍或影响乙方按约定使用房屋的;
(5)其他: 。
8.3甲方逾期办理居住权登记的,应按每日 元向乙方支付补偿金。
8.4本合同解除或居住权撤销与消灭后,乙方逾期交回房屋的,每逾期一日按房屋市场租金的两倍向甲方支付房屋占用费用。
8.5在出现第6条的任一情形下,应由乙方负责承担全部法律责任,由此导致甲方损失的,甲方有权向乙方追偿损失以及相关维权费用,包括但不限于公证费、律师费、差旅费等。
8.6甲方提前解除本合同的,如乙方按约定向甲方支付了居住费用,则居住费用应按乙方实际居住年限对应约定的整个居住权期限年限的比例折算,剩余部分由甲方退还。
第9条 通知和送达
9.1根据本合同需要发出或者提供的所有通知、文件、资料,均以本合同所列明的地址、电子邮箱送达,并作为诉讼时的送达地址。
9.2当面交付文件的,在交付之时为送达;通过电子邮箱方式的,在发出电子邮件时视为送达;以邮寄方式的,挂号寄出或者投邮当日视为送达。
第10条 争议的解决
凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应尽量通过友好协商加以解决。协商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提出诉讼。
第11条 其他约定
11.1本合同自双方签字、按指印或盖章之日生效。本合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议与本合同不一致的内容,与补充协议为准。
11.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
11.3本合同壹式两份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲方(签字或盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
甲方配偶或家庭成员(签字):
乙方(签字或盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
下列人员对上述合同进行了见证,且无异议。
见证人员签署:
范本二
居住权协议
甲方:
居民身份证号码:
住所地:
乙方:
居民身份证号码:
住所地:
甲、乙双方系父子关系,另鉴于甲方名下位于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室由乙方出资购买,产权登记在甲方名下,为了保障乙方对该房屋的居住权,现甲\乙双方经友好协商,于2020年6月8日订立以下协议,以资双方共同遵守:
一、设立居住权房屋位置及基本状况
甲方将名下位于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋为乙方设立居住权,该房屋的基本状况为: 平方米,不动产登记证书编号: ,土地使用权期限为 。
二、居住权期限
1、甲方同意,乙方对该房屋居住权从办理登记之日起至乙方去世之日止。
2、在上述居住权期间内,经甲乙双方同意,可共同前往不动产登记部门办理居住权注销手续,乙方的居住权自办理注销之日终止。
三、办理居住权登记的期限
甲、乙双方协商确定,在2021年1月8日之前共同前往不动产登记部门办理居住权登记手续。
三、其他约定
1、甲方保证,乙方在居住权期间,未经乙方书面同意,甲方不得对外出租和出售该房屋;
2、甲方同意,乙方在居住权期间,可根据需要对房屋进行装饰装修,添置设施设备,甲方应积极予以配合;
3、甲方同意,乙方在居住权期间,乙方可以以自己的名义将房屋对外出租,出租收益归乙方所有;
4、甲方同意,乙方在居住权期间,乙方可以同意他人与乙方共同居住及生活。
四、违约责任
本协议签订后,若甲方延期办理居住权登记手续,每延期一日,应向乙方支付1000元的违约金,逾期超过30日,则甲方购买该房屋时乙方的出资人民币600万元(大写:人民币陆百万元)视为甲方向乙方借款,甲方应按照月利率1%的标准从乙方实际出资之日起向乙方支付借款利息。
五、因履行本协议过程中产生的任何争议,双方应积极协商解决,协商不成,双方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
六、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,不动产登记部门一份,自签订之日起正式生效。
甲方: 乙方:
2. 房租收条应该怎么写?
房屋租金收条今收到xxx支付的租赁xx省xxx市xxx区xxx路xxx号(xxx小区)1单元601室的房租:30000元整(大写:叁万元整)。租赁期为:2016年10月1日起至2017年9月30日。
收款人:
房屋租赁押金今收到xxx支付的租赁xxx省xxx市xxx区xxx路xxx号(xxx小区)1单元601室的房屋押金:3000元整(大写:叁仟元整)。租赁期为:2016年10月1日起至2017年9月30日。
租赁期满,房屋设施检查完交接完,结清所有费用,退房后如数退还。
收款人:
3. 身份证复印件仅限租房用途怎么写?
在身份证复印件头像和名字中间的空白处,用蓝色或绿色等有别于复印件颜色的笔,写上此复印件为租房备案专用,复印无效它用无效。
在你退房的时候可以向房东索要回你的身份证复印件,房东必须无条件退还给你,如果你用这个地址办了居住证,房东也会要求你把居住证迁移走才会退还
4. 租赁合同纠纷退押金答辩状范本?
以下是一份租赁合同纠纷退押金答辩状的范本,仅供参考:
【案情简介】
原告诉称,其与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同,合同约定原告向被告支付押金人民币XX元,租期届满后,被告应当将全部押金退还给原告。然而,当原告要求被告退还押金时,被告却以各种理由拒绝退还。因此,原告诉至法院,要求被告立即退还原告的押金。
【答辩观点】
针对原告的诉讼请求,被告提出以下答辩观点:
根据合同约定,原告应当在租赁期满后与被告结清所有费用,包括但不限于租金、水电费等。然而,原告在租赁期间欠缴了水电费共计人民币XX元,因此,被告有权在退还押金时扣除原告欠缴的费用。
原告在租赁期间违反了合同约定,未能妥善保管房屋内的设施设备,导致部分设施设备损坏。根据合同约定,原告应当承担相应的赔偿责任。因此,被告有权在退还押金时扣除相应赔偿费用。
原告在租赁期满后未能按照合同约定及时返还房屋,而是在被告多次催促后才返还房屋。根据合同约定,原告应当支付逾期返还房屋的违约金。因此,被告有权在退还押金时扣除相应的违约金。
【证据举证】
为了证明自己的主张,被告提交了以下证据:
房屋租赁合同:证明原、被告之间的租赁关系及合同约定的相关条款。
水电费缴纳凭证:证明原告欠缴的水电费金额。
设施设备损坏照片:证明原告未能妥善保管房屋内的设施设备,导致部分设备损坏。
催促返还房屋通知书及邮寄凭证:证明被告多次催促原告返还房屋,但原告迟迟未返还。
【律师建议】
为了应对此类租赁合同纠纷退押金案件,律师建议如下:
在签订租赁合同时,务必明确约定押金退还的条件和程序,以及可能涉及到的各种扣除事项和金额。
在租赁期间,应当严格遵守合同约定,确保按时缴纳租金、水电费等费用,并妥善保管房屋内的设施设备。
在租赁期满后,应当及时返还房屋,并结清所有相关费用,避免因违反合同约定而产生不必要的纠纷。
【风险提示】
虽然以上提供的租赁合同纠纷退押金答辩状范本能够提供一定的帮助,但在具体案件中仍需根据实际情况进行修改和完善。同时,对于涉及到的法律问题,应当寻求专业律师的帮助和指导,以确保自身权益得到有效保护。
5. 出租商铺朋友圈发圈模板?
该商铺于2021年出租,然后正在出租中,如果有中意的朋友,希望能够联系我,电话号码是多少多少,然后地址是在某某街某某路,如果你觉得在这里能够实现你的创业梦想,那么你就来这里,因为这里有很多的人,人流量很广,你一定能够经营好这家商铺
6. 朋友圈发租房信息范本?
各位朋友,豪华单间,一房一厅招租,电梯房,带空调,热水器,有专人管理,房间光线好,有独立卫生间,阳台,有需要租房的可联系我。
7. 个人房屋买卖定金合同范本简易版?
个人的房屋买卖定金合同范本简易版本
甲方:______________(出售方)
身份证号码:______________
乙方:______________(预购方)
身份证号码:______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于_______,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号:_______),该二手房建筑面积为:_______,产权人:________,房地产用途为:_______。
第二条该二手房产权现状为_______,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写___________元)。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付____元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为_____天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于_______年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。
第七条在本合同的第五条约定的预订期限内,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
第九条该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
第十条按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有:(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他_____。经甲、乙双方协商,其中___________________项由甲方承担,___________________项由乙方承担。
第十一条乙方逾期付款的违约责任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。
甲方:_____________________(签章)
乙方:_____________________(签章)
___________年_______月_______日
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