200万不到拿下南航附中高端优质学区房,南京金陵尚府评测
资讯
2024-01-04
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一.小区概况
金陵尚府建成于2009年,由南京中兆投资有限公司开发建造,宁波银亿物业管理有限公司南京分公司代为管理。
小区至今已有10年的时间,小区有一定年份,不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护,小区外立面保持的十分良好,整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅9栋,共计981套房。小区配有车位678个,车位紧张,停车压力较大。
在居住舒适度上,小区绿化率高达35.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为47857元,高于商圈均价(37447元),高于行政区均价(35135元)。小区整体均价偏高,对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来,小区房价呈现上涨趋势,投资者可适当关注,刚需投资者请择时上车。
一.小区概况
金陵尚府建成于2009年,由南京中兆投资有限公司开发建造,宁波银亿物业管理有限公司南京分公司代为管理。
小区至今已有10年的时间,小区有一定年份,不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护,小区外立面保持的十分良好,整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅9栋,共计981套房。小区配有车位678个,车位紧张,停车压力较大。
在居住舒适度上,小区绿化率高达35.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为47857元,高于商圈均价(37447元),高于行政区均价(35135元)。小区整体均价偏高,对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来,小区房价呈现上涨趋势,投资者可适当关注,刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是41平米的1居室。小一居室,可满足年轻情侣或个人的投资或刚需过渡的基本需求。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站新街口1410米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为光华门小学,光华门小学是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。
小区对口中学为南航附中初中部,南航附中初中部是公立,属于市重点。教育质量名列前茅,师资队伍强大,教育水平较高。
六.生活配套
小区三公里内有水平方,茂业天地,鹏欣·水游城,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有晨光医院,南京晨光医院武定新村分院,南京紫金医院,可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分:4.0分
价格优势:3分
教育质量:4分
交通配套:4分