出售写字楼价格(济南的哪里的写字楼便宜)
资讯
2024-01-07
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1. 出售写字楼价格,济南的哪里的写字楼便宜?
济南写字楼盘比较多,不同的地方价格也不同,一般价格都在每平方米价格每天1.5元到3元之间,不同的楼盘价格不同,如果你想买卖写字楼的话不如去网上看看,比如专门租售写字楼的网站济南写字楼网,那里肯定可以找到你想要的合适的写字楼。
2. 行政机关办公用房可以买卖吗?
行政机关办公用房属于国有资产,本单位无权进行拍卖。但当地国有资产管理部门,则可以根据闲置情况,釆取公开招标形式,通过合法手续和合法程序,进行公开拍卖,公开拍卖所得,办公用房所在单位无权支配,全部收入要依法依规上激国库,如果所在单位运行有困难,则应另行向当地财政部门申请统筹安排。
3. 如何出售写字楼?
首先说明,写字楼跟一般的商品房是不一样的,商品房属于住宅,而写字楼属于商业,交易的税收是要高很多的,相对来讲,买写字楼的群体,投资收租金大于买来自用的人,所以出售的话,着重于那些投资者,跟买的人讲租金这块的话尽量讲高一点,因为一般来说租金有一个涨的预期,而要更快得卖出,首先,尽量多得委托房产中介,因为每个中介公司或多或少都有这样的一个客户群,目的比较明确的,如果说通过这样的方式,还没有卖出去,要么价格太高或者地段等方面不大如意,前面我也说了,因为买写字楼的税收成本很高,可能买下来要好几年才能把税收部分的钱收回来,所以买的人都是要算一下划不划算的,好,如果通过委托中介的方式还没有卖出去,看自己着不着急用钱了,着急就降价卖,不着急的话通过以下办法,在当地卖的比较好的报纸上登广告,因为有一些年纪大点的不习惯在网上找,喜欢在报纸上看看,往往这种还更好谈,要么就直接在自己写字楼的位置拉横幅,达到广而告之的效果!当然,最迅速有效的方式还是通过中介,因为他们也想卖出去,一条船上的人,他们会帮你去谈,自己也不用这么费神,等消息就是,这种最轻松!
4. 出售一栋办公楼?
结转办公楼账面价值的会计分录: 借:固定资产清理600000 借:累计折旧 200000 贷:固定资产-办公楼800000 出售收入640000元的会计分录: 借:银行存款640000 贷:固定资产清理640000 支付清理费用的会计分录: 借:固定资产清理10000 贷:银行存款 10000 营业税金=640000*5%=32000 结算出售办公楼营业税金的会计分录: 借:固定资产清理32000 贷:应交税费-营业税32000 出售办公楼净收益金额=640000-600000-10000-32000=-2000 结转出售办公楼净损益的会计分录: 借:营业外支出2000 贷:固定资产清理2000
5. 二手写字楼你是如何卖出去的?
提问没有看懂,我理解的意思是两个,
1. 你是业主,有二手办公楼要卖,
2. 你是房产中介,做办公楼买卖的,如何多卖几套办公楼,
办公楼区域性,只有核心地段,租金相对稳定,
售价基本上都是和住宅价格倒挂,最新成交的价格都是很低的,
购房者多为自用,或者投资用(看重的是稳定的租金)。
如果着急出手,只能是降价!
除非是购买者对此房或者本楼有购买偏好,
办公楼售价上不去跟几个因素有关系:
1. 不是公司的刚需,因此不一定要购买,即使购买也是很难的,对公司资金要求很大,
2. 目前市面上法拍房很多,因为信息不对称,加上无法贷款,价格很低,
3. 办公楼除了核心区外,别的商业用房,如大型卖场受电商冲击,改造成办公楼,原厂房改造等,办公面积增加,整体租金难以上涨,回报率不高(尽管很稳定)。
4. 政策影响,有的地方不让贷款,或者贷款周期只能十年,北京这样的地方个人占据购买名额。
6. 企业出售自用办公楼怎样做账务处理?
盖办公楼部分自用的转为固定资产,部分销售的可以转为库存商品,然后销售以后作为主营业务收入进行处理!
7. 如果以公司名义购买写字楼?
一般情况下,如果以公司名义购买写字楼,可以抵扣增值税进项税,还可以将写字楼的金额以折旧形式计入成本或费用,缴所得税。但如果写字楼增值,以后转让时需要增收增值税和土地增值税。而且房产证是公司的,以后若要转给法人个人,同样要交许多税。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们进行删除!谢谢大家!
1. 出售写字楼价格,济南的哪里的写字楼便宜?
济南写字楼盘比较多,不同的地方价格也不同,一般价格都在每平方米价格每天1.5元到3元之间,不同的楼盘价格不同,如果你想买卖写字楼的话不如去网上看看,比如专门租售写字楼的网站济南写字楼网,那里肯定可以找到你想要的合适的写字楼。
2. 行政机关办公用房可以买卖吗?
行政机关办公用房属于国有资产,本单位无权进行拍卖。但当地国有资产管理部门,则可以根据闲置情况,釆取公开招标形式,通过合法手续和合法程序,进行公开拍卖,公开拍卖所得,办公用房所在单位无权支配,全部收入要依法依规上激国库,如果所在单位运行有困难,则应另行向当地财政部门申请统筹安排。
3. 如何出售写字楼?
首先说明,写字楼跟一般的商品房是不一样的,商品房属于住宅,而写字楼属于商业,交易的税收是要高很多的,相对来讲,买写字楼的群体,投资收租金大于买来自用的人,所以出售的话,着重于那些投资者,跟买的人讲租金这块的话尽量讲高一点,因为一般来说租金有一个涨的预期,而要更快得卖出,首先,尽量多得委托房产中介,因为每个中介公司或多或少都有这样的一个客户群,目的比较明确的,如果说通过这样的方式,还没有卖出去,要么价格太高或者地段等方面不大如意,前面我也说了,因为买写字楼的税收成本很高,可能买下来要好几年才能把税收部分的钱收回来,所以买的人都是要算一下划不划算的,好,如果通过委托中介的方式还没有卖出去,看自己着不着急用钱了,着急就降价卖,不着急的话通过以下办法,在当地卖的比较好的报纸上登广告,因为有一些年纪大点的不习惯在网上找,喜欢在报纸上看看,往往这种还更好谈,要么就直接在自己写字楼的位置拉横幅,达到广而告之的效果!当然,最迅速有效的方式还是通过中介,因为他们也想卖出去,一条船上的人,他们会帮你去谈,自己也不用这么费神,等消息就是,这种最轻松!
4. 出售一栋办公楼?
结转办公楼账面价值的会计分录: 借:固定资产清理600000 借:累计折旧 200000 贷:固定资产-办公楼800000 出售收入640000元的会计分录: 借:银行存款640000 贷:固定资产清理640000 支付清理费用的会计分录: 借:固定资产清理10000 贷:银行存款 10000 营业税金=640000*5%=32000 结算出售办公楼营业税金的会计分录: 借:固定资产清理32000 贷:应交税费-营业税32000 出售办公楼净收益金额=640000-600000-10000-32000=-2000 结转出售办公楼净损益的会计分录: 借:营业外支出2000 贷:固定资产清理2000
5. 二手写字楼你是如何卖出去的?
提问没有看懂,我理解的意思是两个,
1. 你是业主,有二手办公楼要卖,
2. 你是房产中介,做办公楼买卖的,如何多卖几套办公楼,
办公楼区域性,只有核心地段,租金相对稳定,
售价基本上都是和住宅价格倒挂,最新成交的价格都是很低的,
购房者多为自用,或者投资用(看重的是稳定的租金)。
如果着急出手,只能是降价!
除非是购买者对此房或者本楼有购买偏好,
办公楼售价上不去跟几个因素有关系:
1. 不是公司的刚需,因此不一定要购买,即使购买也是很难的,对公司资金要求很大,
2. 目前市面上法拍房很多,因为信息不对称,加上无法贷款,价格很低,
3. 办公楼除了核心区外,别的商业用房,如大型卖场受电商冲击,改造成办公楼,原厂房改造等,办公面积增加,整体租金难以上涨,回报率不高(尽管很稳定)。
4. 政策影响,有的地方不让贷款,或者贷款周期只能十年,北京这样的地方个人占据购买名额。
6. 企业出售自用办公楼怎样做账务处理?
盖办公楼部分自用的转为固定资产,部分销售的可以转为库存商品,然后销售以后作为主营业务收入进行处理!
7. 如果以公司名义购买写字楼?
一般情况下,如果以公司名义购买写字楼,可以抵扣增值税进项税,还可以将写字楼的金额以折旧形式计入成本或费用,缴所得税。但如果写字楼增值,以后转让时需要增收增值税和土地增值税。而且房产证是公司的,以后若要转给法人个人,同样要交许多税。
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