合肥房产网站(现在父母想在合肥买房)
资讯
2023-11-20
769
1. 合肥房产网站，现在父母想在合肥买房？
按照题主的说法，我们就给大家来分析下，本人在合肥，父母户口在外地，现在父母想在合肥买房。我们先来看下合肥市现在的买房政策：
1.合肥买房限购政策：对非本市居民在本市购买住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不能提供的，暂停购房；本市居民家庭人均面积超过60平方米或已有二套及以上住房的，暂停购房。
2.住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”，而参保年限的要求，主要针对异地炒房团。二者一个是基础，一个是补充，即使不再需要参保年限，其它“门槛”还会存在。这会使想拥有多套住房者所付出的代价，远高于房子本身的增值。但是，你说它会不会增值，答案是肯定的，只是会遵循市场经济的良性涨幅范围。也就是说十年、二十年后它肯定是增值的，但绝不是前几年按月甚至天来涨了。对于投资而言，也就失去效率。对于想在大城市，拥有一套住房而不是炒房的人来讲，取不取消社保不重要。
本身我们知道，合肥市目前针对几个区域进行限购，但是对于合肥市区以外的地方，不会进行相关限制。因为你的户口在合肥，如果户主的名字写的是你，这样购买是没有问题的。但是还要考虑你自己本身有没有房产在身上。所有这里面的户主是关键，我们建议去房产局或者相关的售楼部详细咨询。
2. 合肥新站区买房需要什么条件？
在合肥新站区买房的条件。
合肥是户籍和非合肥市户籍有一定的区别，买房条件和限购数量有所不同：
一、合肥市户籍买房：
1、市区没有买房子
合肥市户籍，如果在市区没有买房子，可以在市区购买2套新房，二手房没有限购。
2、市区有1套房子
合肥市户籍，如果在市区买了一套房子，那么只能在市区限购1套新房，二手房随便买。
3、市区有2套房子及以上
合肥市户籍，如果在市区有2套或者2套以上的房子。那么就不可以再买新房了，可以全款购买二手房。
二、非合肥市户籍买房：
1、市区没有买过房子
非合肥市户籍，如果在市区没有买过房子。只需要提供1年以上的社保或者个人所得税证明。1年以上，至少要13个月。需要连续缴纳，后期补缴的不作数。
2、市区有1套房子及以上
非合肥市户籍，如果市区买了1套房子或者1套以上，是不能够买房的。不管是新房还是二手房，都不可以。
3. 合肥还是南京买房合适？
如果你考虑到孩子将来学习和就业以及自己将来看病医疗，我觉得南京还是综合性价比很高的，另外江苏的经济实力也比安徽高很多，虽然南京的房价居高不下，但起码南京的教育和医疗资源还是比较发达的，其次比邻上海，受地区辐射的影响，将来的发展也不会差到哪里去，所以建议如果工作稳定，首付足够还是考虑南京比较好。希望我的回答能帮助到你。
4. 现在合肥买房在哪里买比较合适？
1.5万左右的房子，笔者建议可以考虑北城兴趣了。原因有3：
1、这个地方是以前合肥的低洼地带，地铁一旦上来，那么整个地段的价值就不一样了，北城这里现在房价在1.3-1.5之间，非常适合，地铁8号线2020年开始施工，从最北端到市中心只需要25分钟左右。
2、合肥市的地铁规划没有这么充足，很多地方人稠地少，交通错综复杂，在北城你会发现不一样的光景，属于生活的乐园。
最后，谈几点在北城买房的注意事项，举个真实的案例，以供参考：
合肥100位业主被“馅饼”砸晕头，这是为哪般？原创 楼市指闻i 2018-11-13 11:26:40
在俗语中，有这么一句话说的话“买者没有卖者精”，确实如此，购买方仅仅是为数不多的购买几次而已，而买商品的人往往是天天与商品打交道、与购买者打交道，早已捉摸清楚了需求方的各种心理。在买房子的过程中也是如此，不然购房者的维权此起彼伏呢。往往都是感觉呗开发商套路了，开发商承诺的事情没有达到标准等等。
开发商套路何时休！昨天刚被维权，今天又出新花样。最近，在安徽合肥北城某墅楼盘，可谓是闹出了大动静，安徽电视台公共频道报道了一件关于开发商欺骗购房者的情况，具体情况是这样的，当时在购买房子的时候，开发商说是跃式户型，买一层赠送楼上大约30个平方的面积，如果你购买顶楼则赠送的面积更多，超过45个平方。来自长丰县的吴女士一下子心动了，然后就购买了顶楼的一套房子。
不料过了接近一年之后，事情有变，当房子快要建好的时候，吴女士发现顶楼的房子没有楼顶。开发商在此时改口称“需要业主自行封顶。”听到这时，吴女士蒙了，难道买房子还能没有屋顶的吗？就像买了一台车，难道会没有轮胎。这不是最起码的标配吗，不然还叫房子？更为重要的是，购买顶楼的单价在14000元左右（远远高出平均价格的12500元），赠送的是顶楼的公共面积，如果后期业主自行加盖，那就属于违章建筑。
随后，吴女士通过法律途径进行维权，几个月后法院宣判开发商宣传存在欺诈行为，诱导购房者买房子，被罚款22万元，判处开发商撤回与吴女士订立的购房协议，并一次性赔偿吴女士20万元。
合肥100位业主被“馅饼”砸晕头，这是为哪般？事情还没结束，原来该小区顶层业主有80到100户左右，这些业主在购房时，开发商都没说明是没有楼顶的情况，经过电视台这么一播报，大部分业方才恍然大悟了，自己花的真金白银，花钱单价要比别家贵得多的钱买了一套房子，竟然是赠送公共天台，这下就坐不住了。
据业主反映，11月11日，业主代表到了售楼部与开发商交谈，开发商基本承认当时销售时的“有点夸张宣传”。开发商愿意给业主加盖楼顶，但是需要业主签订一个《加盖楼顶改造意见书》，但是需要业主根据楼顶面积，每平米向开发商支付500元的建造费用，至于楼顶建造成什么样子，则没有任何承诺。
本协议，有效否？
楼市指闻提示：如果遇到这种情况，业主需要充分考虑之后慎重做出选择，现在这种情况其实对业主是比较有利的，因为在第一起维权中，开发商已经失败并且退房赔偿。当然了，起诉等维权之路很漫长，这是下下策，如果真的想要走这条路的话就要准备好多花心思、多花精力的准备。
比较有利的结果是，业主可以与开发商进行协商，心平气和的商量如何解决，当然了，楼市指闻也知道开发商与业主是不会平起平坐的，平等对话的概率太低了。所以业主需要借助第三方出面协调解决，这是最恰当的方式，可以通过各种举报途径、媒体途径合理采取维权行动。
最后，楼市指闻提示，至于开发商所谓的业主每平米交纳500元的事情，业主完全属于套路，因为业主购买房子本就应该有楼顶的，就算是阁楼也应该有楼顶，与此相关的就是封顶的质量标准、防水隔热标准、水电改造标准等等需要注意。不管是从法律上说还是道义上说，业主掏出了比其他任何人都高的单价购买的房子，应该得到满意的交付，二次收费纯属套路。（楼市指闻持续关注该事件进度）
5. 在合肥和苏州哪个城市买比较好？
合肥和苏州都属于长三角 ，苏州是新一线城市经济非常发达，但合肥是安徽省会城市资源非常充足。至于单价一万八的房子选哪个城市？它们各有优势，在考虑投资回报时不妨先考虑房子实际需求。
首先，选择离工作地点或近家的城市，房子升不升值是另外的事，起码解决了自身的居家和教育问题，响应国家目前“房住不炒”的政策。
其次，考虑目前两城市房价，2019年苏州的平均房价17356元/㎡，而合肥的平均房价14168元/㎡。以一万八单价购买合肥的房产在地段和品质方面肯定优过苏州的房产，可优先选择合肥。
最后，我们可一起看看这两城市房价收入比，合肥的房价收入比是13.8，苏州的房价收入比是13.4，两城市的房价收入比相近，房价都相对偏高。苏州在这一房产指标稍微占优，实在想要在这两城市投资置业的都可考虑，综合衡量进行对比，比如在租售比、地段、教育和交通等方面进行对比。
6. 在合肥哪个位置买房最好？
房价普涨的时代已经过去了，未来买房，最重要的是买对城市。城市的发展前景，与国家发展战略布局里的定位紧密相关。新一轮《全国城镇体系规划》显示，我国将打造10多个亚洲乃至世界中心城市。
自2006年开始编制的《全国城镇体系规划》，拟形成“十百千万”城镇体系（即布局10个国家中心城市、100个国家区域中心城市、1000个地区性中心城市和10000个重点镇。并且明确国家中心城市是已经或将成为亚洲乃至世界的金融、贸易、管理、文化中心城市，是位于直辖市和省会之上的新的“塔尖”，是居于国家战略要津、担负国家使命、参与国际竞争、代表国家形象的门面型城市。10个国家中心城市、100个国家区域中心城市等，只是一个大概的范围，并且细分是两类:全球城市和国家中心城市，可以简单理解全球城市是国家中心城市的升级版。国家中心城市最基本的条件:一、应是直辖市、省会城市、自治区首府或者计划单列市；二、人口过千万、GDP过万亿。截至目前，已经公开的，分两批共批复了9个国家中心城市:第一批:北京、上海、天津、重庆、广州；第二批:成都、武汉、郑州、西安。2010年出版的《全国城镇体系规划（2006-2020）》（此版已公开）里详细介绍了2010年之前第一批批复的5个国家中心城市:北京、上海、天津、重庆、广州。至于第二批批复的4个国家中心城市，分别是:2016年4月批复的《成渝城市群发展规划》，明确将成都定位为国家中心城市；2016年12月国家印发的《关于支持武汉建设国家中心城市的复函》中明确同意武汉建设国家中心城市；2017年1月国家批复了河南省政府《关于恳请支持郑州建设国家中心城市的函》，并制定出台了《关于支持郑州建设国家中心城市的指导意见》，明确提出郑州要建设国家中心城市；2018年2月，国家正式发布《关于印发关中平原城市群发展规划的通知》，明确提出，建设西安国家中心城市。由于，国家中心城市是在全国居于核心地位、发挥着主导作用的城市，是一国综合实力最强、集聚辐射能力最大的城市。因此，各城市争相要建设国家中心城市，尤其各大城市，纷纷把争创国家中心城市作为今后的发展目标。一方面是提升城市的地位和功能，另一方面也是期待成为国家战略，优先获得资源配置。已有发行的《国家中心城市发展战略研究》一书中，称2016年住建部等19部委联合编制的《全国城镇体系规划（2016-2030）》（此版目前尚未公开）已经确定北京、上海、广州、深圳4个城市晋级为全球城市，确定天津、重庆、沈阳、南京、武汉、成都、西安、杭州、青岛、郑州、厦门为11个国家中心城市。城市定位，是一座城市发展预期的体现，是人们对一座城市的发展信心来源，是10个左右的国家中心城市之列，是100个左右的国家区域中心城市之列，是1000个左右的地区性中心之列，还是10000个左右的重点镇之列，直接决定了一座城市的未来。所以，关注该关注的，才能知现在、明未来。7. 合肥房产局备案查询房产局备案如何办理？
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集，部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系我们进行删除！谢谢大家！
1. 合肥房产网站，现在父母想在合肥买房？
按照题主的说法，我们就给大家来分析下，本人在合肥，父母户口在外地，现在父母想在合肥买房。我们先来看下合肥市现在的买房政策：
1.合肥买房限购政策：对非本市居民在本市购买住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不能提供的，暂停购房；本市居民家庭人均面积超过60平方米或已有二套及以上住房的，暂停购房。
2.住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”，而参保年限的要求，主要针对异地炒房团。二者一个是基础，一个是补充，即使不再需要参保年限，其它“门槛”还会存在。这会使想拥有多套住房者所付出的代价，远高于房子本身的增值。但是，你说它会不会增值，答案是肯定的，只是会遵循市场经济的良性涨幅范围。也就是说十年、二十年后它肯定是增值的，但绝不是前几年按月甚至天来涨了。对于投资而言，也就失去效率。对于想在大城市，拥有一套住房而不是炒房的人来讲，取不取消社保不重要。
本身我们知道，合肥市目前针对几个区域进行限购，但是对于合肥市区以外的地方，不会进行相关限制。因为你的户口在合肥，如果户主的名字写的是你，这样购买是没有问题的。但是还要考虑你自己本身有没有房产在身上。所有这里面的户主是关键，我们建议去房产局或者相关的售楼部详细咨询。
2. 合肥新站区买房需要什么条件？
在合肥新站区买房的条件。
合肥是户籍和非合肥市户籍有一定的区别，买房条件和限购数量有所不同：
一、合肥市户籍买房：
1、市区没有买房子
合肥市户籍，如果在市区没有买房子，可以在市区购买2套新房，二手房没有限购。
2、市区有1套房子
合肥市户籍，如果在市区买了一套房子，那么只能在市区限购1套新房，二手房随便买。
3、市区有2套房子及以上
合肥市户籍，如果在市区有2套或者2套以上的房子。那么就不可以再买新房了，可以全款购买二手房。
二、非合肥市户籍买房：
1、市区没有买过房子
非合肥市户籍，如果在市区没有买过房子。只需要提供1年以上的社保或者个人所得税证明。1年以上，至少要13个月。需要连续缴纳，后期补缴的不作数。
2、市区有1套房子及以上
非合肥市户籍，如果市区买了1套房子或者1套以上，是不能够买房的。不管是新房还是二手房，都不可以。
3. 合肥还是南京买房合适？
如果你考虑到孩子将来学习和就业以及自己将来看病医疗，我觉得南京还是综合性价比很高的，另外江苏的经济实力也比安徽高很多，虽然南京的房价居高不下，但起码南京的教育和医疗资源还是比较发达的，其次比邻上海，受地区辐射的影响，将来的发展也不会差到哪里去，所以建议如果工作稳定，首付足够还是考虑南京比较好。希望我的回答能帮助到你。
4. 现在合肥买房在哪里买比较合适？
1.5万左右的房子，笔者建议可以考虑北城兴趣了。原因有3：
1、这个地方是以前合肥的低洼地带，地铁一旦上来，那么整个地段的价值就不一样了，北城这里现在房价在1.3-1.5之间，非常适合，地铁8号线2020年开始施工，从最北端到市中心只需要25分钟左右。
2、合肥市的地铁规划没有这么充足，很多地方人稠地少，交通错综复杂，在北城你会发现不一样的光景，属于生活的乐园。
最后，谈几点在北城买房的注意事项，举个真实的案例，以供参考：
合肥100位业主被“馅饼”砸晕头，这是为哪般？原创 楼市指闻i 2018-11-13 11:26:40
在俗语中，有这么一句话说的话“买者没有卖者精”，确实如此，购买方仅仅是为数不多的购买几次而已，而买商品的人往往是天天与商品打交道、与购买者打交道，早已捉摸清楚了需求方的各种心理。在买房子的过程中也是如此，不然购房者的维权此起彼伏呢。往往都是感觉呗开发商套路了，开发商承诺的事情没有达到标准等等。
开发商套路何时休！昨天刚被维权，今天又出新花样。最近，在安徽合肥北城某墅楼盘，可谓是闹出了大动静，安徽电视台公共频道报道了一件关于开发商欺骗购房者的情况，具体情况是这样的，当时在购买房子的时候，开发商说是跃式户型，买一层赠送楼上大约30个平方的面积，如果你购买顶楼则赠送的面积更多，超过45个平方。来自长丰县的吴女士一下子心动了，然后就购买了顶楼的一套房子。
不料过了接近一年之后，事情有变，当房子快要建好的时候，吴女士发现顶楼的房子没有楼顶。开发商在此时改口称“需要业主自行封顶。”听到这时，吴女士蒙了，难道买房子还能没有屋顶的吗？就像买了一台车，难道会没有轮胎。这不是最起码的标配吗，不然还叫房子？更为重要的是，购买顶楼的单价在14000元左右（远远高出平均价格的12500元），赠送的是顶楼的公共面积，如果后期业主自行加盖，那就属于违章建筑。
随后，吴女士通过法律途径进行维权，几个月后法院宣判开发商宣传存在欺诈行为，诱导购房者买房子，被罚款22万元，判处开发商撤回与吴女士订立的购房协议，并一次性赔偿吴女士20万元。
合肥100位业主被“馅饼”砸晕头，这是为哪般？事情还没结束，原来该小区顶层业主有80到100户左右，这些业主在购房时，开发商都没说明是没有楼顶的情况，经过电视台这么一播报，大部分业方才恍然大悟了，自己花的真金白银，花钱单价要比别家贵得多的钱买了一套房子，竟然是赠送公共天台，这下就坐不住了。
据业主反映，11月11日，业主代表到了售楼部与开发商交谈，开发商基本承认当时销售时的“有点夸张宣传”。开发商愿意给业主加盖楼顶，但是需要业主签订一个《加盖楼顶改造意见书》，但是需要业主根据楼顶面积，每平米向开发商支付500元的建造费用，至于楼顶建造成什么样子，则没有任何承诺。
本协议，有效否？
楼市指闻提示：如果遇到这种情况，业主需要充分考虑之后慎重做出选择，现在这种情况其实对业主是比较有利的，因为在第一起维权中，开发商已经失败并且退房赔偿。当然了，起诉等维权之路很漫长，这是下下策，如果真的想要走这条路的话就要准备好多花心思、多花精力的准备。
比较有利的结果是，业主可以与开发商进行协商，心平气和的商量如何解决，当然了，楼市指闻也知道开发商与业主是不会平起平坐的，平等对话的概率太低了。所以业主需要借助第三方出面协调解决，这是最恰当的方式，可以通过各种举报途径、媒体途径合理采取维权行动。
最后，楼市指闻提示，至于开发商所谓的业主每平米交纳500元的事情，业主完全属于套路，因为业主购买房子本就应该有楼顶的，就算是阁楼也应该有楼顶，与此相关的就是封顶的质量标准、防水隔热标准、水电改造标准等等需要注意。不管是从法律上说还是道义上说，业主掏出了比其他任何人都高的单价购买的房子，应该得到满意的交付，二次收费纯属套路。（楼市指闻持续关注该事件进度）
5. 在合肥和苏州哪个城市买比较好？
合肥和苏州都属于长三角 ，苏州是新一线城市经济非常发达，但合肥是安徽省会城市资源非常充足。至于单价一万八的房子选哪个城市？它们各有优势，在考虑投资回报时不妨先考虑房子实际需求。
首先，选择离工作地点或近家的城市，房子升不升值是另外的事，起码解决了自身的居家和教育问题，响应国家目前“房住不炒”的政策。
其次，考虑目前两城市房价，2019年苏州的平均房价17356元/㎡，而合肥的平均房价14168元/㎡。以一万八单价购买合肥的房产在地段和品质方面肯定优过苏州的房产，可优先选择合肥。
最后，我们可一起看看这两城市房价收入比，合肥的房价收入比是13.8，苏州的房价收入比是13.4，两城市的房价收入比相近，房价都相对偏高。苏州在这一房产指标稍微占优，实在想要在这两城市投资置业的都可考虑，综合衡量进行对比，比如在租售比、地段、教育和交通等方面进行对比。
6. 在合肥哪个位置买房最好？
房价普涨的时代已经过去了，未来买房，最重要的是买对城市。城市的发展前景，与国家发展战略布局里的定位紧密相关。新一轮《全国城镇体系规划》显示，我国将打造10多个亚洲乃至世界中心城市。
自2006年开始编制的《全国城镇体系规划》，拟形成“十百千万”城镇体系（即布局10个国家中心城市、100个国家区域中心城市、1000个地区性中心城市和10000个重点镇。并且明确国家中心城市是已经或将成为亚洲乃至世界的金融、贸易、管理、文化中心城市，是位于直辖市和省会之上的新的“塔尖”，是居于国家战略要津、担负国家使命、参与国际竞争、代表国家形象的门面型城市。10个国家中心城市、100个国家区域中心城市等，只是一个大概的范围，并且细分是两类:全球城市和国家中心城市，可以简单理解全球城市是国家中心城市的升级版。国家中心城市最基本的条件:一、应是直辖市、省会城市、自治区首府或者计划单列市；二、人口过千万、GDP过万亿。截至目前，已经公开的，分两批共批复了9个国家中心城市:第一批:北京、上海、天津、重庆、广州；第二批:成都、武汉、郑州、西安。2010年出版的《全国城镇体系规划（2006-2020）》（此版已公开）里详细介绍了2010年之前第一批批复的5个国家中心城市:北京、上海、天津、重庆、广州。至于第二批批复的4个国家中心城市，分别是:2016年4月批复的《成渝城市群发展规划》，明确将成都定位为国家中心城市；2016年12月国家印发的《关于支持武汉建设国家中心城市的复函》中明确同意武汉建设国家中心城市；2017年1月国家批复了河南省政府《关于恳请支持郑州建设国家中心城市的函》，并制定出台了《关于支持郑州建设国家中心城市的指导意见》，明确提出郑州要建设国家中心城市；2018年2月，国家正式发布《关于印发关中平原城市群发展规划的通知》，明确提出，建设西安国家中心城市。由于，国家中心城市是在全国居于核心地位、发挥着主导作用的城市，是一国综合实力最强、集聚辐射能力最大的城市。因此，各城市争相要建设国家中心城市，尤其各大城市，纷纷把争创国家中心城市作为今后的发展目标。一方面是提升城市的地位和功能，另一方面也是期待成为国家战略，优先获得资源配置。已有发行的《国家中心城市发展战略研究》一书中，称2016年住建部等19部委联合编制的《全国城镇体系规划（2016-2030）》（此版目前尚未公开）已经确定北京、上海、广州、深圳4个城市晋级为全球城市，确定天津、重庆、沈阳、南京、武汉、成都、西安、杭州、青岛、郑州、厦门为11个国家中心城市。城市定位，是一座城市发展预期的体现，是人们对一座城市的发展信心来源，是10个左右的国家中心城市之列，是100个左右的国家区域中心城市之列，是1000个左右的地区性中心之列，还是10000个左右的重点镇之列，直接决定了一座城市的未来。所以，关注该关注的，才能知现在、明未来。7. 合肥房产局备案查询房产局备案如何办理？
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集，部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系我们进行删除！谢谢大家！
