吴江房产网(2018年苏州吴江适合买房吗)
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2024-01-13
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1. 吴江房产网,2018年苏州吴江适合买房吗?
适合,不过不是2018年,要越早越好,以我为例,我弟弟14年底的时候在吴江太湖新城的中房怡园买了一套房子,当时的单价12000,16年7月我在同一个小区也买了一套房子(二期),单价是17500,今年10月底我去看看房子建造的进度,发现该小区早就已经全部售罄,只剩下一套一楼的尾房,上面标注的单价是22000,所以大家可以参考一下,对了,我08年在相城买的房子到时单价是4800,前几天相城土拍,房价又涨了不少,现在我相城的小区每平米单价已经超过23000了,大家买房子还是乘早
2. 吴江房产证办理地点及流程?
办理地点:
吴江区开平路998号,吴江区行政审批局一楼大厅,不动产登记中心受理窗口。
办理流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
3. 5月8日苏州新房住宅成交321套?
苏州房价刚刚过去的两个月经历了一次快速增长,接下来可能会缓点。但下半年的整体趋势还是涨价!需要有买房的打算可以入手了,还要够快!!如果有需要落户苏州的,可以咨询我!!有无学历都可以,具体情况具体落户方式!
4. 吴江房产过户在什么地方办理?
房产过户可直接去房地产交易中心办理。
房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用。
5. 今年2019苏州吴江偏的地方能买房吗?
吴江区买房看你自己需求而定,我就是本地的。下面乡镇目前大部分都在1万左右。在东太湖区域就是整个吴江区房价最高的。你购房最起码自己要有规划好,比如买房总价.学区.打算自己定居还是炒房等因素
6. 吴江买房迁户口都需要哪些条件?
1、房迁落户。现在苏州大部分地区已经取消房迁落户,只有吴江、昆山、太仓、常熟、张家港有房迁落户政策,其他区多数处于过渡阶段。需要注意的是,与父母共有房产的不能落户苏州。
2、人才引进。全日制和非全日制学历要求年龄在35周岁以下,且需要连续在在同一家公司缴费满六个月社保可以申请落户。自考本科学历要求年龄在45周岁以内,缴纳社保满一个月即可落户。本科学历要求年龄在45周岁以内全部可以落户,而且不用交社保。需要注意的是,在申请人才落户时人才引进档案必须在户籍所在地的人才中心,而不能放在自己手里。
3、应届毕业生落户。大专以上学历,即便不缴纳社保也可凭举报报道证申请落户。
4、技能落户。如果获得的是人社指定工种的三级技能证书,落户方式同专科学历人群。而获得二级技能证书,落户方式同自考本科学历人群。在此提醒,技能落户不需要调档。
5、积分落户。积分包括社保年龄、居住年限、房产面积等,且必须是在2023年7月31日前提交的积分。
6、创业纳税落户。在昆山创业,且3年内纳税的额度达到100万元以上,如果名下有房产就可以申请落户
7. 苏州市吴江区哪里可以查询自己名下房产信息?
答:苏州市吴江区哪里可以查询自己名下房产信息;只有到房管局(房产交易中心)去查询::
但需要房证本人持本人身份证原件才能查询,不是房产证本人是不能查询的。
除非是有房产证本人的委托书、公证书、身份证加上被委托人的身份证才能查询。
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1. 吴江房产网,2018年苏州吴江适合买房吗?
适合,不过不是2018年,要越早越好,以我为例,我弟弟14年底的时候在吴江太湖新城的中房怡园买了一套房子,当时的单价12000,16年7月我在同一个小区也买了一套房子(二期),单价是17500,今年10月底我去看看房子建造的进度,发现该小区早就已经全部售罄,只剩下一套一楼的尾房,上面标注的单价是22000,所以大家可以参考一下,对了,我08年在相城买的房子到时单价是4800,前几天相城土拍,房价又涨了不少,现在我相城的小区每平米单价已经超过23000了,大家买房子还是乘早
2. 吴江房产证办理地点及流程?
办理地点:
吴江区开平路998号,吴江区行政审批局一楼大厅,不动产登记中心受理窗口。
办理流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
3. 5月8日苏州新房住宅成交321套?
苏州房价刚刚过去的两个月经历了一次快速增长,接下来可能会缓点。但下半年的整体趋势还是涨价!需要有买房的打算可以入手了,还要够快!!如果有需要落户苏州的,可以咨询我!!有无学历都可以,具体情况具体落户方式!
4. 吴江房产过户在什么地方办理?
房产过户可直接去房地产交易中心办理。
房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用。
5. 今年2019苏州吴江偏的地方能买房吗?
吴江区买房看你自己需求而定,我就是本地的。下面乡镇目前大部分都在1万左右。在东太湖区域就是整个吴江区房价最高的。你购房最起码自己要有规划好,比如买房总价.学区.打算自己定居还是炒房等因素
6. 吴江买房迁户口都需要哪些条件?
1、房迁落户。现在苏州大部分地区已经取消房迁落户,只有吴江、昆山、太仓、常熟、张家港有房迁落户政策,其他区多数处于过渡阶段。需要注意的是,与父母共有房产的不能落户苏州。
2、人才引进。全日制和非全日制学历要求年龄在35周岁以下,且需要连续在在同一家公司缴费满六个月社保可以申请落户。自考本科学历要求年龄在45周岁以内,缴纳社保满一个月即可落户。本科学历要求年龄在45周岁以内全部可以落户,而且不用交社保。需要注意的是,在申请人才落户时人才引进档案必须在户籍所在地的人才中心,而不能放在自己手里。
3、应届毕业生落户。大专以上学历,即便不缴纳社保也可凭举报报道证申请落户。
4、技能落户。如果获得的是人社指定工种的三级技能证书,落户方式同专科学历人群。而获得二级技能证书,落户方式同自考本科学历人群。在此提醒,技能落户不需要调档。
5、积分落户。积分包括社保年龄、居住年限、房产面积等,且必须是在2023年7月31日前提交的积分。
6、创业纳税落户。在昆山创业,且3年内纳税的额度达到100万元以上,如果名下有房产就可以申请落户
7. 苏州市吴江区哪里可以查询自己名下房产信息?
答:苏州市吴江区哪里可以查询自己名下房产信息;只有到房管局(房产交易中心)去查询::
但需要房证本人持本人身份证原件才能查询,不是房产证本人是不能查询的。
除非是有房产证本人的委托书、公证书、身份证加上被委托人的身份证才能查询。
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