疫情后,昆明最能涨的100个楼盘
资讯
2024-01-20
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疫情,也是楼市的试金石。
谁家的楼盘最能涨?疫情后短短半年,有盘放盘价上涨7248元/平!
看看你买对了没有?
![疫情后,昆明最能涨的100个楼盘](/storage/article/20240120/3a811e2392d0bba0a8f918df7ca57b36.jpg)
涨幅TOP100二手盘
五华最多,呈贡垫底
安居客挂牌的二手小区共4200余个,整理其中涨幅较大的楼盘发现,昆明涨幅前100的二手盘中,五华最多,共32个。
盘龙、西山次之,分别为27个、20个。
官渡、呈贡数量垫底,官渡仅17个,呈贡仅4个。
![疫情后,昆明最能涨的100个楼盘](/storage/article/20240120/9785e40aa2da901faa4eb499dfaa822f.jpg)
从数据看,五华区的二手盘最能涨,远高于其余四区。
这与五华区的地段、配套等因素相关。
五华、西山、盘龙、官渡共分主城核心区,其中五华占据一环内大部分区域,还囊括了南屏街商圈、翠湖等区域。
得益于地段和配套的优势,五华区最能涨的二手盘偏多,且平均涨幅最大。
![疫情后,昆明最能涨的100个楼盘](/storage/article/20240120/e13c6b7a6be8fcc681f7d0d767452ff0.jpg)
呈贡上榜的二手盘明显低于其余四区。
呈贡原本是昆明主城周边的一个县,2011年撤县设区,开始高速发展。
呈贡距昆明市中心较远,由于地段原因,新房、二手房价格都低于其余四区,100个最能涨的二手楼盘中,呈贡自然垫底了。
![疫情后,昆明最能涨的100个楼盘](/storage/article/20240120/b6e2611db70c43fefc5cea885885c4c2.jpg)
什么房子最值得买?
数据显示是市中心
昆明100个最能涨的二手盘为购房者提供了不少购房参考。
分析发现,100个小区里,有61个小区分布在二环内,其中又有41个分布在一环内。
![疫情后,昆明最能涨的100个楼盘](/storage/article/20240120/49eae7760ed264b957a208d030a15bf6.jpg)
这说明昆明最有潜力的楼盘,主要分布在市中心,尤其是以一环核心区为主的区域。
二环以外的39个楼盘,主要分布在地铁沿线,购物商圈周围,公园旁,或是名校旁。
例如二环外的宝海公园旁就分布着5个涨幅较大的二手盘。
此外还有一些低楼层住宅项目,涨幅也比较大。
半年最多赚162万
买到这些小区就发了
从统计的结果看,近半年涨幅最大的前10个楼盘有很多共性。
![疫情后,昆明最能涨的100个楼盘](/storage/article/20240120/5063652c03d0753ba798b4247e58d361.jpg)
1、位于市中心,多数在翠湖周边。
最能涨TOP10榜单中,有8个位于一环内,其中7个分布在翠湖周边500米以内。
涨幅最大的都市名园,半年上涨了7248元/平。
以小区在售最大户型224平方米计算,都市名园半年就赚了162万。
翠湖周边的房子涨得猛,一方面是地段好,居市中心,再加上翠湖公园的点缀,房价居高不下,已成昆明富人区。
![疫情后,昆明最能涨的100个楼盘](/storage/article/20240120/fa38ec2f1f8f6ae69112389302fdd258.jpg)
2、配套是硬通货。
TOP10榜单中的楼盘,在交通、商业、教育、医疗等配套上都占优势。
以翠湖沿岸的7个楼盘为例,除翠湖公园外,这7个楼盘周边还有圆通山公园、南屏街商圈、云南省中医院、妇幼保健院、地铁3号线。
以及云南民族大学附属中学、云师大实验中学、云师大附属小学、武成小学、韶山小学等多所名校。
![疫情后,昆明最能涨的100个楼盘](/storage/article/20240120/f9c895207adeefef94e848513ca231ac.jpg)
不在翠湖边的云大医院住宅区、金龙苑、东方上城3个小区都均临近地铁,亦或是近医院、近名校等。
3、上半年市场不乐观,现在信心逐渐恢复。
半年前受疫情影响,全国楼市信心不足,购房者多持观望情绪,新房、二手房成交量大幅下滑。
二手房的价格掌控在房东手里,长期持货难以出手,不少房东会选择降价。
所以上半年乃至七八月份,昆明二手房长期处于低谷期。
下半年楼市信心逐渐恢复,新房成交量价齐涨,二手房的价格也上来了。
市场大环境的变化,拉大了半年前和现在的价差。
![疫情后,昆明最能涨的100个楼盘](/storage/article/20240120/10e9e400f775fef9a9e988df8fe7f018.jpg)
数据分析显示,买房,地段依然是王道!配套也是重点关注对象。
二手房怎么买才好?
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疫情,也是楼市的试金石。
谁家的楼盘最能涨?疫情后短短半年,有盘放盘价上涨7248元/平!
看看你买对了没有?
涨幅TOP100二手盘
五华最多,呈贡垫底
安居客挂牌的二手小区共4200余个,整理其中涨幅较大的楼盘发现,昆明涨幅前100的二手盘中,五华最多,共32个。
盘龙、西山次之,分别为27个、20个。
官渡、呈贡数量垫底,官渡仅17个,呈贡仅4个。
从数据看,五华区的二手盘最能涨,远高于其余四区。
这与五华区的地段、配套等因素相关。
五华、西山、盘龙、官渡共分主城核心区,其中五华占据一环内大部分区域,还囊括了南屏街商圈、翠湖等区域。
得益于地段和配套的优势,五华区最能涨的二手盘偏多,且平均涨幅最大。
呈贡上榜的二手盘明显低于其余四区。
呈贡原本是昆明主城周边的一个县,2011年撤县设区,开始高速发展。
呈贡距昆明市中心较远,由于地段原因,新房、二手房价格都低于其余四区,100个最能涨的二手楼盘中,呈贡自然垫底了。
什么房子最值得买?
数据显示是市中心
昆明100个最能涨的二手盘为购房者提供了不少购房参考。
分析发现,100个小区里,有61个小区分布在二环内,其中又有41个分布在一环内。
这说明昆明最有潜力的楼盘,主要分布在市中心,尤其是以一环核心区为主的区域。
二环以外的39个楼盘,主要分布在地铁沿线,购物商圈周围,公园旁,或是名校旁。
例如二环外的宝海公园旁就分布着5个涨幅较大的二手盘。
此外还有一些低楼层住宅项目,涨幅也比较大。
半年最多赚162万
买到这些小区就发了
从统计的结果看,近半年涨幅最大的前10个楼盘有很多共性。
1、位于市中心,多数在翠湖周边。
最能涨TOP10榜单中,有8个位于一环内,其中7个分布在翠湖周边500米以内。
涨幅最大的都市名园,半年上涨了7248元/平。
以小区在售最大户型224平方米计算,都市名园半年就赚了162万。
翠湖周边的房子涨得猛,一方面是地段好,居市中心,再加上翠湖公园的点缀,房价居高不下,已成昆明富人区。
2、配套是硬通货。
TOP10榜单中的楼盘,在交通、商业、教育、医疗等配套上都占优势。
以翠湖沿岸的7个楼盘为例,除翠湖公园外,这7个楼盘周边还有圆通山公园、南屏街商圈、云南省中医院、妇幼保健院、地铁3号线。
以及云南民族大学附属中学、云师大实验中学、云师大附属小学、武成小学、韶山小学等多所名校。
不在翠湖边的云大医院住宅区、金龙苑、东方上城3个小区都均临近地铁,亦或是近医院、近名校等。
3、上半年市场不乐观,现在信心逐渐恢复。
半年前受疫情影响,全国楼市信心不足,购房者多持观望情绪,新房、二手房成交量大幅下滑。
二手房的价格掌控在房东手里,长期持货难以出手,不少房东会选择降价。
所以上半年乃至七八月份,昆明二手房长期处于低谷期。
下半年楼市信心逐渐恢复,新房成交量价齐涨,二手房的价格也上来了。
市场大环境的变化,拉大了半年前和现在的价差。
数据分析显示,买房,地段依然是王道!配套也是重点关注对象。
二手房怎么买才好?
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