厦门房价(厦门房价为什么能超过省会城市)
资讯
2023-11-20
2008
1. 厦门房价，厦门房价为什么能超过省会城市？
厦门岛内面积不大， 人口众多， 再加上厦门气候宜人，很适合生活，是宜居城市，也是文明及卫生城市，多少人梦寐以求的好地方 so
2. 大家觉得厦门的房价会跌吗？
我个人觉得2018年厦门的房价不会跌
现在房价是很多人关心的一件事，毕竟大家总是说安居乐业，安居乐业，房子都没有买，那怎么能叫做安居呢?
以中国现状，看一个城市房价是否有上升空间，其实主要看一点:这个城市是否具备吸引力!从全国角度而言，随着人口结构的调整，未来房产刚需消费的主力军正在慢慢减少，今后全国各地将陆续出现无人接盘的尴尬，都无人接盘了，房价能不崩吗?但一线城市不一样，如上海是金融中心，北京是政治中心，这些一线城市房价高，在自然选择中有一批年轻人正在逃离，但别忘了，逃离的人都是谁，是买不起房的人，难听点即所谓的“屌丝”!但同时又会吸引一批腰缠万贯的人进来! 厦门同样存在这种情况，虽然从经济而言只能算二线城市，但从城市宜居，人文素养等方面而言，厦门是具备很强吸引力的，特别随着金砖的召开，再次将厦门这个小城宣传至全世界!现如今一批年轻人正在逃离厦门，厦门政府也出来了系列人才挽留的补贴与激励措施，但房价依旧坚挺，人虽然在流失，但流失的都是无法长期定居的，而同时以泉州等周边城市为首的一系列土豪正纷涌而至!由此可见，2018年厦门房价，跌不了!
厦门房价走势
厦门03月新房均价 23979 元/m² 环比上月下降 ↓ 3.57%
厦门02月新房均价 24866 元/m²
厦门当前在售楼盘 120 个
集美房价走势，集美3月新房均价33150元
翔安房价走势
同安房价走势
海仓房价走势
湖里房价走势
思明房价走势
漳州房价走势
厦门是福建最重要的区域中心城市，在经济、政治、文化、娱乐、旅游、总部、科技等方面在地位显赫举足轻重。可是厦门岛作为区域中心之中心，土地面积仅有150平方公里，不到深圳的1/10，岛内土地资源及其稀缺。而这种稀缺性也决定着每卖出一套就要少一套，未来在新房上会越来越少，直到新房供给为零。再来看下厦门二手房的数据
思明房价走势
湖里房价走势
海仓房价走势
集美房价走势
同安房价走势
翔安房价走势
3. 厦门最贵的十大楼盘？
厦门是一个房价较高的城市，其中最贵的十大楼盘分别是星海湾、厦门万科城、鼓浪屿饭店、海沧十八郡、中铁·福昕壹号、瑞景华府、湖滨南山、SM城市广场、厦门外国语学校附属小学学区房和富泽园，均为高档豪华住宅或商业综合体，价格在15万-60万/㎡不等，很多都是海景房或城市顶尖地段的房产，享有世界级的生活品质和豪华配套。
4. 2005年厦门房价？
在通常情况下，2005年厦门的房价正处于上升的阶段。1㎡大约在4000元到4500元。比2002年的时候已经上升了一平方大约1000元左右。
5. 厦门2013年房价走势究竟会变成什么样呢？
降价的日子很快就会结束的，厦门2013年房价走势应该是缓慢上升的趋势，2013年房价走势普遍是上涨的，所以还是建议你及时出手
6. 厦门工作的刚需是否适合上车？
漳州港不管是近两年或者五年内都不会有太大的起色，如果是投资就不用去考虑了，如果是自住感觉在厦门上班的话，也不是太方便，厦门整个战略重心感觉是往北移，要粘合性更强，厦门肯定会选择泉州，放弃漳州，如果从大的格局来看，理论上翔安发展的空间会更大，集美已经形成生活圈了，发展会越来越合适生活，岛内就不说了，感觉海沧倒是有倒退的迹象，如果等得起的话，2022年至2023年，注定会是不平凡年份，价格松动会从角美开始延续到海沧，如果可能的话，还是建议你买海沧也比买漳州港强，买漳州港真正有投资价值的，只有纳入到厦门一体化，才可能有发展前景，漳州纳入厦门之前，厦门更希望泉州纳入厦门，厦泉没有纳入同城化之前，泉州港海底隧道都很难建成。
7. 厦门的房价未来还会降吗？
现在时间点是2018年12月9日！
判断房价会不会升或者降都要有明确的时间参照坐标才能说事，根据我的观察，这一轮厦门房价下降到今天到了平缓的谷底区域了，接下来几个月会微下降，到2019年3-5月，才会有新一步的动作。
但是下降幅度基本不会大了。上升的幅度自然也不会突然增大。现在国家正在构建多样化住房保障体系，体系建立前房价不会有大幅度的上升空间了。国家在做基层保障体系，保障底层人民有房住。当然不是保障底层拥有住房产权，而是保障底层人民有房子住，这个住可以是自有房，可以是市场上自由的租房，可以是政府提供的经济适用房，可以是与政府共有产权的房产，也可以是人才保障房，也可以是公租房。这部分保障比例慢慢增加。而商品房仍旧是普通老百姓的主要住房方式，商品房会建立房住不炒的体系，但是房价的上升波动仍旧会是波浪上升的常态。
为什么？因为美元！
美国习惯借钱过日子，而美元贬值就是让债务实际变小的一种有效方式，就是褥羊毛。而人民币自然不得不被美元带动贬值。人民币贬值自然会让不动产的价格数值变大，而实际价值并没有大幅提升。实际有关注房价的人会发现，一个城市平均房价与人民的平均月收入之间的倍数有提升，但被没有提升多少。
所以美元持续贬值，厦门平均房价的数值也会持续增加，会有波动但趋势不会变化的。
以后数年，房价会有明显增长的城市，会是人口大规模流入的城市。厦门人口流入的趋势不会变，自然房价也会明显增长。
几个月后再来看本文，几年后再来看本文，才能真正理解！
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1. 厦门房价，厦门房价为什么能超过省会城市？
厦门岛内面积不大， 人口众多， 再加上厦门气候宜人，很适合生活，是宜居城市，也是文明及卫生城市，多少人梦寐以求的好地方 so
2. 大家觉得厦门的房价会跌吗？
我个人觉得2018年厦门的房价不会跌
现在房价是很多人关心的一件事，毕竟大家总是说安居乐业，安居乐业，房子都没有买，那怎么能叫做安居呢?
以中国现状，看一个城市房价是否有上升空间，其实主要看一点:这个城市是否具备吸引力!从全国角度而言，随着人口结构的调整，未来房产刚需消费的主力军正在慢慢减少，今后全国各地将陆续出现无人接盘的尴尬，都无人接盘了，房价能不崩吗?但一线城市不一样，如上海是金融中心，北京是政治中心，这些一线城市房价高，在自然选择中有一批年轻人正在逃离，但别忘了，逃离的人都是谁，是买不起房的人，难听点即所谓的“屌丝”!但同时又会吸引一批腰缠万贯的人进来! 厦门同样存在这种情况，虽然从经济而言只能算二线城市，但从城市宜居，人文素养等方面而言，厦门是具备很强吸引力的，特别随着金砖的召开，再次将厦门这个小城宣传至全世界!现如今一批年轻人正在逃离厦门，厦门政府也出来了系列人才挽留的补贴与激励措施，但房价依旧坚挺，人虽然在流失，但流失的都是无法长期定居的，而同时以泉州等周边城市为首的一系列土豪正纷涌而至!由此可见，2018年厦门房价，跌不了!
厦门房价走势
厦门03月新房均价 23979 元/m² 环比上月下降 ↓ 3.57%
厦门02月新房均价 24866 元/m²
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厦门是福建最重要的区域中心城市，在经济、政治、文化、娱乐、旅游、总部、科技等方面在地位显赫举足轻重。可是厦门岛作为区域中心之中心，土地面积仅有150平方公里，不到深圳的1/10，岛内土地资源及其稀缺。而这种稀缺性也决定着每卖出一套就要少一套，未来在新房上会越来越少，直到新房供给为零。再来看下厦门二手房的数据
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3. 厦门最贵的十大楼盘？
厦门是一个房价较高的城市，其中最贵的十大楼盘分别是星海湾、厦门万科城、鼓浪屿饭店、海沧十八郡、中铁·福昕壹号、瑞景华府、湖滨南山、SM城市广场、厦门外国语学校附属小学学区房和富泽园，均为高档豪华住宅或商业综合体，价格在15万-60万/㎡不等，很多都是海景房或城市顶尖地段的房产，享有世界级的生活品质和豪华配套。
4. 2005年厦门房价？
在通常情况下，2005年厦门的房价正处于上升的阶段。1㎡大约在4000元到4500元。比2002年的时候已经上升了一平方大约1000元左右。
5. 厦门2013年房价走势究竟会变成什么样呢？
降价的日子很快就会结束的，厦门2013年房价走势应该是缓慢上升的趋势，2013年房价走势普遍是上涨的，所以还是建议你及时出手
6. 厦门工作的刚需是否适合上车？
漳州港不管是近两年或者五年内都不会有太大的起色，如果是投资就不用去考虑了，如果是自住感觉在厦门上班的话，也不是太方便，厦门整个战略重心感觉是往北移，要粘合性更强，厦门肯定会选择泉州，放弃漳州，如果从大的格局来看，理论上翔安发展的空间会更大，集美已经形成生活圈了，发展会越来越合适生活，岛内就不说了，感觉海沧倒是有倒退的迹象，如果等得起的话，2022年至2023年，注定会是不平凡年份，价格松动会从角美开始延续到海沧，如果可能的话，还是建议你买海沧也比买漳州港强，买漳州港真正有投资价值的，只有纳入到厦门一体化，才可能有发展前景，漳州纳入厦门之前，厦门更希望泉州纳入厦门，厦泉没有纳入同城化之前，泉州港海底隧道都很难建成。
7. 厦门的房价未来还会降吗？
现在时间点是2018年12月9日！
判断房价会不会升或者降都要有明确的时间参照坐标才能说事，根据我的观察，这一轮厦门房价下降到今天到了平缓的谷底区域了，接下来几个月会微下降，到2019年3-5月，才会有新一步的动作。
但是下降幅度基本不会大了。上升的幅度自然也不会突然增大。现在国家正在构建多样化住房保障体系，体系建立前房价不会有大幅度的上升空间了。国家在做基层保障体系，保障底层人民有房住。当然不是保障底层拥有住房产权，而是保障底层人民有房子住，这个住可以是自有房，可以是市场上自由的租房，可以是政府提供的经济适用房，可以是与政府共有产权的房产，也可以是人才保障房，也可以是公租房。这部分保障比例慢慢增加。而商品房仍旧是普通老百姓的主要住房方式，商品房会建立房住不炒的体系，但是房价的上升波动仍旧会是波浪上升的常态。
为什么？因为美元！
美国习惯借钱过日子，而美元贬值就是让债务实际变小的一种有效方式，就是褥羊毛。而人民币自然不得不被美元带动贬值。人民币贬值自然会让不动产的价格数值变大，而实际价值并没有大幅提升。实际有关注房价的人会发现，一个城市平均房价与人民的平均月收入之间的倍数有提升，但被没有提升多少。
所以美元持续贬值，厦门平均房价的数值也会持续增加，会有波动但趋势不会变化的。
以后数年，房价会有明显增长的城市，会是人口大规模流入的城市。厦门人口流入的趋势不会变，自然房价也会明显增长。
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