平房出租的网站(如何租到山里农村小院)
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2024-01-27
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1. 平房出租的网站,如何租到山里农村小院?
题主:你好,很高兴我来回答你的问题 ,要想到山里租农村小院 ,必须找到熟悉的人。现在上网查有很多的租房平台,如豆瓣小组,优区生活,贝壳找房,泊寓,自如,六六直租,wellcee唯心所寓,you+国际青年社区,魔方公寓,嗨住等,起码不下30来个平台。各个平台有各个平台的优缺点,但它们都有一个共同的缺点,就是没有这种山里的农村小院,要有也不真实,价位很高。我是土生土长的本地人,对本地的农村闲置房了解比较多,如果有人到山里租农家小院,这是山好水美,人友好善良,便宜的农家小院,是体闲,养身的好去处。
山里的农家小院还是很多的,在农村没有人居住和使用的房屋的确很多。目前出现的大量长期空置的农村住房有两种情形:一是农村父母去世后遗留下来的房屋;二是农民进城后取得城市户口并在城市居住所空置的农村老宅。现在很多农村人在外工作赚钱,为了照顾家人,老人,小孩都住在外面,老家的房子就闲置了,所心只要你有心,真想租!还是很容易租到的!
最后祝愿:所有想在农村租房的朋友,心想事成,梦想成真。
2. 有哪些房地产网站比较好?
您好,我是房产从业者,我个人习惯用的网站有这几个:1.房天下和安居客,新房二手房分开频道提供信息,如果您要找房,可以首先关注这两个网站。优点:信息多也全,可以看到合种二手房和新房;缺点:二手房信息由中介从业人员自行发布,平台监管不是特别严,有不少陈旧信息或者虚假信息,会影响您的找房体验。2.链家、我爱我家等企业官网(主要看您所属城市有什么中介公司)。优点:这类网站由企业提供,与自家作业平台链接,房源信息自动跟随作业系统更新,信息真实度高。缺点:房源信息均为该公司自有,房源量相对较少。3.当地房管局和国土资源部门官网。这两个网站没有房源具体信息,但有楼盘和土地资源信息,建议您想了解房子,从房管局官网开始,您可以把一个楼盘的前世今生等各类信息了解个透彻齐全,不用担心买房时被忽悠。
以上是我个人观点,纯手打,纯原创。如果您觉得有用,麻烦点个赞。[比心]
3. 房屋租赁税怎么缴纳?
房东通过中介找到租客,签租房合同,出租人在签订租房合同3天内,须到社区备案。租赁房屋备案之后,向房东征房屋租赁税。房东去地税局缴纳房屋租赁税。 房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。 房屋租赁税里面含了多种税项,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
4. 房子是自己往外出租划算还是交给托管公司划算?
你好,自行出租肯定收入要高于放给出租公司的,而且出租公司一般签都是三年以上!
公司租:
1.人员比较难把控(合租等问题)
2.一年少1个月的租金收入
3.家具家电的损耗
4.房屋维护肯定比自己要差点
5.出租公司跑路,一系列的麻烦就上门了
优点:省时省力,房屋内家电坏了有人会处理,只管自己收租金就可以了
自己租:
1.人员好把控(宠物、合租、小孩等问题)
2.租金收入高
3.客户素质高,家具家电爱护程度也会好些
4.房屋可以自己抽空去检查下
缺点:三个月收一次或半年一次租金,一般都支付宝或微信,也不算太麻烦;家具家电尽量选择耐用些的,免除后续不必要的麻烦;最关键的是客户换工作换城市回老家等不租了,你还需要找下个房客!
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相互学习房产那点事吧
5. 有什么好办法管理我出租出去的房子?
很荣幸回答题主的问题,15年专业地产经验分享者,下面就说说我对这个问题的一些看法和建议:
1.首先管理这个事情,必须由人来做,看你的题目,你要么就是和这个房子有距离,要么就是有事抽不开身,但是又关心租出去的房子情况,所以我们首先要想到用人来解决这个问题。
2.一般这样的情况,最先考虑的是家中亲人代为管理,但是一般效果都不好,后续矛盾还多。个人不推荐。
3.租出去的房子,那必然有租金收益,可以考虑减低租金,让利给二房东,二房东有了盈利必然要承担相关管理工作。
4.还有一种,是委托给中介或者家政公司,每个月拿出一部分钱用于出租房清洁打扫,同时也是监督的意味。
5.最后还可以考虑一下把房子转租给长租公寓,或者民宅经营群体,一劳永逸。
希望我的回答能给题主一些参考和帮助。
敬请关注,关于地产的知识,别人不告诉你,我写给你看。
以上内容纯手打,望采纳~
6. 起诉到法院的案由是什么?
法院对你出租房屋到期不搬应当以“租赁合同纠纷”确定案由。但北京宣x区法院是让当事人自己确定案由,让当事人把案由确定在诉状上,作为诉状的一项内容,你确定的案由其立案庭认为错误的则不给你立案,你确定的案由其立案庭认为正确的才给你立案,这是错误的。有些情况就会因为案由错误被驳回,比如借款方面,往往借款人打的不是借条而是欠条,你去立案应当怎么确定案由呢?你确定是民间借贷纠纷,则不给你立案,你确定是买卖合同纠纷经过审理不是买卖合同而是民间借贷纠纷则会被依法驳回,你要是立案时请教立案庭的法官应该以什么纠纷确定案由时他(她)又不告诉你。根据最高院对民诉法的司法解释,立案是由立案庭确定案由,经过审理发现案由不当时,审判庭应当根据案件事实确定案由!
7. 个人房屋出售出租朋友圈最佳文案?
你可以这样写一篇出租出售启示
首先你要说明你这个房屋的具体情况,包括所在的位置,所在的楼层,房屋的朝向以及房屋的年限,房屋的面积等等。然后说明房屋打算出售的价格或者出租的价格每月多少钱?同时说明自己的联系方式,然后拍几张房屋的照片发到朋友圈让大家参考。
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1. 平房出租的网站,如何租到山里农村小院?
题主:你好,很高兴我来回答你的问题 ,要想到山里租农村小院 ,必须找到熟悉的人。现在上网查有很多的租房平台,如豆瓣小组,优区生活,贝壳找房,泊寓,自如,六六直租,wellcee唯心所寓,you+国际青年社区,魔方公寓,嗨住等,起码不下30来个平台。各个平台有各个平台的优缺点,但它们都有一个共同的缺点,就是没有这种山里的农村小院,要有也不真实,价位很高。我是土生土长的本地人,对本地的农村闲置房了解比较多,如果有人到山里租农家小院,这是山好水美,人友好善良,便宜的农家小院,是体闲,养身的好去处。
山里的农家小院还是很多的,在农村没有人居住和使用的房屋的确很多。目前出现的大量长期空置的农村住房有两种情形:一是农村父母去世后遗留下来的房屋;二是农民进城后取得城市户口并在城市居住所空置的农村老宅。现在很多农村人在外工作赚钱,为了照顾家人,老人,小孩都住在外面,老家的房子就闲置了,所心只要你有心,真想租!还是很容易租到的!
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2. 有哪些房地产网站比较好?
您好,我是房产从业者,我个人习惯用的网站有这几个:1.房天下和安居客,新房二手房分开频道提供信息,如果您要找房,可以首先关注这两个网站。优点:信息多也全,可以看到合种二手房和新房;缺点:二手房信息由中介从业人员自行发布,平台监管不是特别严,有不少陈旧信息或者虚假信息,会影响您的找房体验。2.链家、我爱我家等企业官网(主要看您所属城市有什么中介公司)。优点:这类网站由企业提供,与自家作业平台链接,房源信息自动跟随作业系统更新,信息真实度高。缺点:房源信息均为该公司自有,房源量相对较少。3.当地房管局和国土资源部门官网。这两个网站没有房源具体信息,但有楼盘和土地资源信息,建议您想了解房子,从房管局官网开始,您可以把一个楼盘的前世今生等各类信息了解个透彻齐全,不用担心买房时被忽悠。
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3. 房屋租赁税怎么缴纳?
房东通过中介找到租客,签租房合同,出租人在签订租房合同3天内,须到社区备案。租赁房屋备案之后,向房东征房屋租赁税。房东去地税局缴纳房屋租赁税。 房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。 房屋租赁税里面含了多种税项,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
4. 房子是自己往外出租划算还是交给托管公司划算?
你好,自行出租肯定收入要高于放给出租公司的,而且出租公司一般签都是三年以上!
公司租:
1.人员比较难把控(合租等问题)
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优点:省时省力,房屋内家电坏了有人会处理,只管自己收租金就可以了
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1.人员好把控(宠物、合租、小孩等问题)
2.租金收入高
3.客户素质高,家具家电爱护程度也会好些
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缺点:三个月收一次或半年一次租金,一般都支付宝或微信,也不算太麻烦;家具家电尽量选择耐用些的,免除后续不必要的麻烦;最关键的是客户换工作换城市回老家等不租了,你还需要找下个房客!
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很荣幸回答题主的问题,15年专业地产经验分享者,下面就说说我对这个问题的一些看法和建议:
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2.一般这样的情况,最先考虑的是家中亲人代为管理,但是一般效果都不好,后续矛盾还多。个人不推荐。
3.租出去的房子,那必然有租金收益,可以考虑减低租金,让利给二房东,二房东有了盈利必然要承担相关管理工作。
4.还有一种,是委托给中介或者家政公司,每个月拿出一部分钱用于出租房清洁打扫,同时也是监督的意味。
5.最后还可以考虑一下把房子转租给长租公寓,或者民宅经营群体,一劳永逸。
希望我的回答能给题主一些参考和帮助。
敬请关注,关于地产的知识,别人不告诉你,我写给你看。
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6. 起诉到法院的案由是什么?
法院对你出租房屋到期不搬应当以“租赁合同纠纷”确定案由。但北京宣x区法院是让当事人自己确定案由,让当事人把案由确定在诉状上,作为诉状的一项内容,你确定的案由其立案庭认为错误的则不给你立案,你确定的案由其立案庭认为正确的才给你立案,这是错误的。有些情况就会因为案由错误被驳回,比如借款方面,往往借款人打的不是借条而是欠条,你去立案应当怎么确定案由呢?你确定是民间借贷纠纷,则不给你立案,你确定是买卖合同纠纷经过审理不是买卖合同而是民间借贷纠纷则会被依法驳回,你要是立案时请教立案庭的法官应该以什么纠纷确定案由时他(她)又不告诉你。根据最高院对民诉法的司法解释,立案是由立案庭确定案由,经过审理发现案由不当时,审判庭应当根据案件事实确定案由!
7. 个人房屋出售出租朋友圈最佳文案?
你可以这样写一篇出租出售启示
首先你要说明你这个房屋的具体情况,包括所在的位置,所在的楼层,房屋的朝向以及房屋的年限,房屋的面积等等。然后说明房屋打算出售的价格或者出租的价格每月多少钱?同时说明自己的联系方式,然后拍几张房屋的照片发到朋友圈让大家参考。
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