扬州房价最新楼盘价格(扬州市的房价为什么只涨不降呢)
资讯
2024-02-04
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1. 扬州房价最新楼盘价格,扬州市的房价为什么只涨不降呢?
宏观上看,房价涨跌主要是全国性的同质化现象,并非只有扬州才有。内部看,扬州的人口聚集效应不强,所以不具备太高投资价值,但城镇化进程还未结束,支撑房价平稳的因素还将持续,等农业人口完成转移,地产饱和,会出现好房子和配套不全的房子的两级分化。估计未来房价肯定会跌,而且经历洗牌的房子肯定是暴跌,但好房子的跌幅有限,还是要看市场和需求!
2. 扬州仪征朴席镇房价多少啊?
朴席镇。
。。说句实话,朴席镇最近开发的别墅区还值点钱,其他的么。。。这么说吧,除了“朴园”外,卖掉一套100平方的房子,不够你江阴80平方的装潢钱。。。3. 房子质量也在飞涨吗?
没有,房价和质量不成正比。
我也是躬耕于土木行业的一员,从质检工程师到技术负责人,深深知道,房子的质量如何,毕竟一步步走过来也不容易。
我之前也在扬州呆过几年,就拿我经手的一个项目,当时我陪同同事去看房,因为是期房,同事就要求开发商带我们去看看现场,当时在浇筑楼层梁体,我近看了下,梁柱钢筋根本就没有按建筑图集来设置,随意性比较大。
对自己单位,对兄弟单位,都有了个明确的认识。
房价带来的上涨,更多的是给开发商带来了更高的收益,然而施工单位仍然是按照原先投标的价格来做,目前我们的投标制度还有很多改进的地方,最低价中标,有时是低于成本价中标,施工单位企业他们也要生存,偷工减料,压缩工期,是他们惯用伎俩,所以带来的质量问题很多。
欢迎大家来共同探讨,可能你我有彼此心声,擦出共鸣!
4. 你认为扬州的房价高吗?
首先说的这个分两块和您解答下,扬州的房价和收入扬州的房价高吗?
有高低就有对比,扬州目前的房价对于发达地区例如比较近的苏南那是不高的,但是为什么这么多的人觉得扬州的房价高呢?这就和题主提出的收入有关了,扬州的平均收入确实不高,后面细讲。扬州10月的均价在13056元/m²,数据来自安居客。
其实全国经过房价的上涨已经趋于平稳,扬州的房价水平在全国属于中等偏上。因为扬州缺少支柱型产业 ,近些年的GDP房地产贡献不少,老百姓对于突如增加的购房压力确实需要一定的适应时间,但是目前这个压力因为有银行杠杆的存在所以还是能承受的。所以扬州房市在没有大量投资客的情况下还能消化说明本地购买力还是可以的。
造就的原因就是因为扬州向外输出的劳动力的购买力强和本地置换。扬州是人口净流出城市,但是并不像一些地区输出的是廉价劳动力。这要和扬州的历史文化因素有关,这是个人文城市,注重教育和经商,哪怕一个食不果腹的年代,农村的家庭也会让孩子努力学习或者学门专精的手艺(大部分不排除个别),所以在外的很大一部分扬州人是一帮高级“打工族”,或者做小买卖的经营者(餐饮,建筑,汽修。。。)这帮人的回乡购买热情比较高,购买力也强。
还有一部分本地人要么是置换压力不大,因为本身住房水涨船高。要么就是一帮拆迁户,近些年的扬州拆迁户比较多,城镇化的进程促使。综合说下来扬州的房价是高的,因为与本地的收入不符。但话又说回来全国又有哪个地方房价当地老百姓嫌不高的呢?
扬州的工资收入水平低吗?平均收入水平是低的,本人前年在江都区投资了几家连锁小吃店,店员工资基本3000以下就能搞定(目前肯定不够的),而同样情况在苏州大概要到5000左右。再看看其他基础岗位工资水平
综合看下来确实不高,但是也不是说很低。扬州的商业繁华,很大一部分经商业者收入还是比较可观的。例如150万的房子,首付和月还款压力相对还是能在承受范围之内的。最关键的收入水平还是靠自己努力,我经常光顾的一家鸡蛋灌饼小店,夫妻两的保底收入应该在25W+,可是也是辛苦换来的。前段时间饿了么扬州发力开市场也有外卖小哥一个月挣个一两万的。
结合起来总结,扬州房价高,但是是在可接受范围内。收入低是相对的,综合收入还是可以的,如若真这么低的话,扬州这帮吃货们也不会一到休息日都会把馆子挤爆了。
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1. 扬州房价最新楼盘价格,扬州市的房价为什么只涨不降呢?
宏观上看,房价涨跌主要是全国性的同质化现象,并非只有扬州才有。内部看,扬州的人口聚集效应不强,所以不具备太高投资价值,但城镇化进程还未结束,支撑房价平稳的因素还将持续,等农业人口完成转移,地产饱和,会出现好房子和配套不全的房子的两级分化。估计未来房价肯定会跌,而且经历洗牌的房子肯定是暴跌,但好房子的跌幅有限,还是要看市场和需求!
2. 扬州仪征朴席镇房价多少啊?
朴席镇。
。。说句实话,朴席镇最近开发的别墅区还值点钱,其他的么。。。这么说吧,除了“朴园”外,卖掉一套100平方的房子,不够你江阴80平方的装潢钱。。。3. 房子质量也在飞涨吗?
没有,房价和质量不成正比。
我也是躬耕于土木行业的一员,从质检工程师到技术负责人,深深知道,房子的质量如何,毕竟一步步走过来也不容易。
我之前也在扬州呆过几年,就拿我经手的一个项目,当时我陪同同事去看房,因为是期房,同事就要求开发商带我们去看看现场,当时在浇筑楼层梁体,我近看了下,梁柱钢筋根本就没有按建筑图集来设置,随意性比较大。
对自己单位,对兄弟单位,都有了个明确的认识。
房价带来的上涨,更多的是给开发商带来了更高的收益,然而施工单位仍然是按照原先投标的价格来做,目前我们的投标制度还有很多改进的地方,最低价中标,有时是低于成本价中标,施工单位企业他们也要生存,偷工减料,压缩工期,是他们惯用伎俩,所以带来的质量问题很多。
欢迎大家来共同探讨,可能你我有彼此心声,擦出共鸣!
4. 你认为扬州的房价高吗?
首先说的这个分两块和您解答下,扬州的房价和收入扬州的房价高吗?
有高低就有对比,扬州目前的房价对于发达地区例如比较近的苏南那是不高的,但是为什么这么多的人觉得扬州的房价高呢?这就和题主提出的收入有关了,扬州的平均收入确实不高,后面细讲。扬州10月的均价在13056元/m²,数据来自安居客。
其实全国经过房价的上涨已经趋于平稳,扬州的房价水平在全国属于中等偏上。因为扬州缺少支柱型产业 ,近些年的GDP房地产贡献不少,老百姓对于突如增加的购房压力确实需要一定的适应时间,但是目前这个压力因为有银行杠杆的存在所以还是能承受的。所以扬州房市在没有大量投资客的情况下还能消化说明本地购买力还是可以的。
造就的原因就是因为扬州向外输出的劳动力的购买力强和本地置换。扬州是人口净流出城市,但是并不像一些地区输出的是廉价劳动力。这要和扬州的历史文化因素有关,这是个人文城市,注重教育和经商,哪怕一个食不果腹的年代,农村的家庭也会让孩子努力学习或者学门专精的手艺(大部分不排除个别),所以在外的很大一部分扬州人是一帮高级“打工族”,或者做小买卖的经营者(餐饮,建筑,汽修。。。)这帮人的回乡购买热情比较高,购买力也强。
还有一部分本地人要么是置换压力不大,因为本身住房水涨船高。要么就是一帮拆迁户,近些年的扬州拆迁户比较多,城镇化的进程促使。综合说下来扬州的房价是高的,因为与本地的收入不符。但话又说回来全国又有哪个地方房价当地老百姓嫌不高的呢?
扬州的工资收入水平低吗?平均收入水平是低的,本人前年在江都区投资了几家连锁小吃店,店员工资基本3000以下就能搞定(目前肯定不够的),而同样情况在苏州大概要到5000左右。再看看其他基础岗位工资水平
综合看下来确实不高,但是也不是说很低。扬州的商业繁华,很大一部分经商业者收入还是比较可观的。例如150万的房子,首付和月还款压力相对还是能在承受范围之内的。最关键的收入水平还是靠自己努力,我经常光顾的一家鸡蛋灌饼小店,夫妻两的保底收入应该在25W+,可是也是辛苦换来的。前段时间饿了么扬州发力开市场也有外卖小哥一个月挣个一两万的。
结合起来总结,扬州房价高,但是是在可接受范围内。收入低是相对的,综合收入还是可以的,如若真这么低的话,扬州这帮吃货们也不会一到休息日都会把馆子挤爆了。本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们进行删除!谢谢大家!