武清二手房最新价格(北辰区和武清区买哪里好)
资讯
2024-02-25
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1. 武清二手房最新价格,北辰区和武清区买哪里好?
如果是市区改善型自住,建议北辰,毕竟从北辰到市中心更方便一些,而且北辰已经开通地铁,武清还没有,一些板块也发展比较成熟稳重,生活便利,唯一的缺点是北辰的好学校少,不像武清的杨村一中那样有名。
如果是投资或者北漂来津购房,建设选武清的高铁盘,就是高铁周边近的楼盘,比如佛罗伦萨小镇板块,还有杨村板块也可以,二手房交易活跃,价格也比较坚挺。投资的话很容易出手,北漂往返方便,落户的话教育也有保障。
2. 在武清落户有什么好的楼盘可选?
您好,看您入住时间有要求吗,如果没有可以考虑新房,像中建壹方九里,香雍玖和,玺樾西棠都能考虑3居,如果着急,枫丹小高,富力,莱茵也可以考虑
3. 天津武清刚需房在哪儿买性价比比较高?
武清2019年元月热点楼盘TOP5
导 读
我们根据近期主要楼盘上市情况:综合考察受追捧的热度、口碑、位置,性价比等情况、所剩房源等情况。选出本期楼盘介绍的TOP5。如果一个楼盘口碑不错,卖的也不错,但所剩房源不多了,短期内也无开盘计划,本TOP排名不予录入。同时欢迎业内提供更多数据。注意,本TOP排名不代表任何评比,只代表本文的行文顺序。
TOP1龙湖春江郦城
入选理由:龙湖收购武清本土房地产商后,首次自己开发的楼盘。一如进京赶考,也像媳妇见公婆。是否在武清成名立旺,在此一举。传统武清“老城区”商圈,位置佳,生活氛围浓郁。
乱入一下:小武是不承认武清有所谓老城区的。理由如下:1950年10月武清县治迁杨村。1982年10月杨村建镇。辖7个自然村,一个镇。即使是所谓的老城区,也只有几十年的历史,因此说武清没有老城区,如果真评比老城区的话,老城区在城关镇。那么武清城区的优势地区在哪里?我们优势是各片区其实本质上都是新兴的城区,哪里规划的好,哪里聚集的人多,哪里有特点,有活力,哪里就是中心。举例说明。现在雍阳西道往西是东蒲洼街道,那里聚集着武清城区最贵的小区,前期没有被认可,会平白无故的贵吗?后期,有了前期的贵,就顺其自然了。但这里是新兴的街区。武清城区向外围开拓一点点的时候,都会引来一阵恶毒的嘲讽“那破地方,都到哪了?”没有破地方,只有破旧的观念!现如今,如果我们还认为只有杨村才是城里,那真是没有与时俱进了。当然杨村确实是城里,这也是这个项目入选的理由之一。
项目位于武清“老城区”南部,商业成熟,周边遍布超市,影院,KTV,洗浴中心等。
2017年4月27日,龙湖地产公布,通过招标方式以36亿元总价获取天津市建德房地产开发有限公司的破产财产转让项目,并借此拿下天津市武清区京津公路两侧优质商住用地和现房,整体规划建筑面积将超过40万平方米。2018年12月22日龙湖春江郦城开盘。开盘价21000元上下(参考)。这个价格在武清新房开盘价中名列前茅。
主力户型:高层A112;高层B143。
项目处于京津公路和大运河的夹角地带,该地区,其他几个项目已经入住,街区整齐,颇具气派。
教育资源:初中学区是八中,小学14小。
样板间赏析
简评
该项目目前顺销。尚有房源。开发商品牌:全国十强 ,物业管理企业国家一级资质。这个项目,正处于传统商业区,是很多本地客群追求的目标。这个项目的单价以及户型面积,决定了这是改善型项目,即使是首次置业,也得是高收入人群。建议有一定经济基础的人士考虑。适合首套房购房者;二套房首付就要六成,首付压力大,土豪除外。扼守运河,有风水喜好的客户,可以考虑选择观河户型。考虑小区域人流情况,投资类购房者,将来租售有利度中等偏上。
TOP2当代拾光里
入选理由:龙湾城片区在售项目(能买到的)中性价比较高。以84平米户型为例,加车位总房款大约125万上下。这样的性价比适合首次置业的刚需人群。建议刚刚工作的青年才俊们,包括本地才俊和外阜来津才俊,你们选房的时候要量力而行,选择目前自己首付范围内以及日后还贷压力小的项目,留得青山在不愁没柴烧,日后我们发达了,再换大房子!嗯,对这就是小武说房,我们不是冷冰冰的数据堆积,我们是设身处地的着想与关怀。
项目与亿利华彩城一街之隔。属于地铁四号线开通后的辐射范围之内。基于这个理由,我们表示推荐。
小区不大,日后入住会很安逸,免除了大项目人多嘈杂的缺点。
周边商业初具形态。
项目没有那种装修豪华的样板间,我们看看户型图吧。
这个户型我实际去过正在施工的现场,两个阳面卧室是最大的亮点。
片区中小学是“广贤路小学”和“广贤路初级中学”。
TOP3花样年家天下
入选理由:该项目在南湖片区在售项目中性价比较高。以83平米户型为例,送精装修只有105万起。这样的性价比适合首次置业的刚需人群。建议刚刚工作的青年才俊们,包括本地才俊和外阜来津才俊,你们选房的时候要量力而行,选择目前自己首付范围内以及日后还贷压力小的项目,留得青山在不愁没柴烧,日后我们发达了,再换大房子!嗯,对这就是小武说房,我们再说一次,我们不是冷冰冰的数据堆积,我们是设身处地的着想与关怀。嗯?怎么好像看过,小武你是不是拷贝前文拾光里的文案?嗯,对,我就是拷贝前文的。项目以及南湖片区更多信息参考:南湖,武清的天使之泪!不在话下。
TOP4新华联悦澜湾
入选理由:中央水城(黄庄)六君子之一。中国房地产最热的2017年拿地,最冷的2018年冬开盘。开盘后的销售情况,就是后面市场的预言!
该项目占地7.2平方米,建筑面积11万平方米,容积率1.5,绿化率40%以上。
一共21栋其中小高层9栋。11月20日开盘,出房率82%,为5层6层7层到顶的洋房和11层到顶的小高层。物业费未定。2020年10月底交房。该小区离水城商圈最近。小区有净化过的直饮水,人脸识别,指纹防盗门,全WIFI覆盖。
目前在售的洋房均价1.9-2万。
13#楼、14#楼7层到顶 一梯两户均为103平米户型,三室两厅两卫,一楼带小院顶楼带阁楼, 余5套左右。
20#楼 6层到顶,128平米,三室两厅两卫,余2套。
21#楼5层到顶,123平米和117平米的三室两厅两卫。
从以上销售数据来看,该项目战绩喜人!
目前在售小高层均价1.9万。17#楼11层到顶 119平米和123平米目前只开一个单元。少量剩余,有2楼、9楼、顶楼。这个销售业绩也很惊艳!
特别奉献:视频
更多售楼处内景以及样板间请点击如下视频:
TOP5金科博翠湾
金科博翠湾总建面30万方,为容积率1.5的低密墅区,多维度精研细磨,打造了别墅、洋房、高层三系作品。金科博翠湾项目择址武清 水城,周边生态自然环抱,项目占据永定河、龙凤河水系资源, 武清高铁站,直达京津双城,畅享佛罗伦萨小镇、NBA 、水城商业等醇熟配套。
金科为重庆的公司已上市,自持物业。2018年9月份开盘,人车分流。位于中央水城版块,离城际3.8公里。该项目高层+洋房+别墅,一共1571户,绿化率40%。
高层一共10栋26层到顶,2梯四户,其中1、2、3、48、76号楼中间为88平米两室,两边120平米三室。其中4、24、36、49、77号楼中间为104平,两边为114平。出房率73%。目前高层在售1、2、48、49、76、77号楼,目前2号楼房余最多其它基本售罄。均价17000元。
洋房6层到顶,一梯两户,一共7栋洋房,均140平米以上,目前未开盘。
该项目主卖为别墅均价25000,中户220平,边户230平,地下一层地上三层。
总结
总结:本选题“武清2019年元月热点楼盘TOP5”中,我们选择了五个楼盘介绍给大家。其中龙湖春江郦城地处传统商业区核心,交通便利,适合追求繁华的客户需求。拾光里与家天下,我们选择这两个楼盘,是推荐给刚刚起步的青年朋友,作为首套购房,量力而为,选择性价比高的楼盘,是主要思路。另外两个楼盘,新华联悦澜湾以及金科博翠湾坐落在中央水城(黄庄),地处城际站南,高铁通勤板块,环境俊秀,适合通勤人群。本文以上全部楼盘信息以及楼盘图片,均为实地踩盘所得,部分资料取材网络公开资料。或有疏落,请以实际为准。
楼盘大体位置示意图
龙湖春江郦城地处中信商圈;花样年家天下地处南湖片区;当代拾光里地处龙湾城片区;新华联悦澜湾与金科博翠湾地处水城片区。
4. 45万可以入手哪的热门房源?
首套购房130-150万,在武清可选性还比较大,一首二手都能满足,新老城区也都可选,主要还是看您主要考虑因素是地段,上学,还是着急入住?新房有交房晚的,二手房有毛坯和现房可选。二手房的话龙湾城片区的花园洋房 杨村一中片区的北新玉龙湾,龙湖春江天玺等等都可以
5. 武清新城悦隽央著什么时间交房?
新城悦隽央著交房时间:预计2022年9月30日21#、28#、38#、51#楼交房 交房楼栋:21#、28#、38#、51# 交房详情:21#、28#、38#、51#楼交房 新城悦隽央著是新城控股开发的楼盘,位于武清新城,武清商务区南,紧邻杨村一中及武清体育中心。
新城悦隽央著预计2022年6月交房入住。16800元/平方米。项目规划建设1776户。新城悦隽央著位于:雍和道与新安路交口西南侧。物业费:2.8元/㎡·月。
6. 武清哪里的小区比较适合买二手房?
天津武清恒大山水城,位于京津高速泗村店出口不远的位置,这个项目有双拼别墅、四联排别墅、洋房、高层组成,图片都是实地拍摄,图片的装修是交房时的标准,洋房每平米4000元装标,高层每平米2000元装标。85平米左右两居和100-135平米三居室,单价高层16000元/每平米,洋房18000元/每平米,别墅25000元/每平米。绿化豪不夸张的说是在公园里建了个小区,物业公司是金碧物业管理公司,想在天津买房的朋友这个项目我真心推荐!
7. 武清周边生活配套设施齐全的地段分布情况如何?
武清现在分为5大板块第一 一中 政府大规模开发 60块地 其中40块地 作为住宅 20块地是底商跟教育 目前一中板块 教育 绝对不用担心 而且,现在的中心湖公园已经成型,现在还在建设欧式风情小镇,规模很大,招商蛇口也在这边,商业配套 公园,也都不用担心,出行:2公里 京沪高速出入口 高铁站 104国道 目前在售 5个楼盘 其中最火的两个项目(中建,新城央著) 面积分为 86 97 109 128 142 价钱在135万到290万不等
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1. 武清二手房最新价格,北辰区和武清区买哪里好?
如果是市区改善型自住,建议北辰,毕竟从北辰到市中心更方便一些,而且北辰已经开通地铁,武清还没有,一些板块也发展比较成熟稳重,生活便利,唯一的缺点是北辰的好学校少,不像武清的杨村一中那样有名。
如果是投资或者北漂来津购房,建设选武清的高铁盘,就是高铁周边近的楼盘,比如佛罗伦萨小镇板块,还有杨村板块也可以,二手房交易活跃,价格也比较坚挺。投资的话很容易出手,北漂往返方便,落户的话教育也有保障。
2. 在武清落户有什么好的楼盘可选?
您好,看您入住时间有要求吗,如果没有可以考虑新房,像中建壹方九里,香雍玖和,玺樾西棠都能考虑3居,如果着急,枫丹小高,富力,莱茵也可以考虑
3. 天津武清刚需房在哪儿买性价比比较高?
武清2019年元月热点楼盘TOP5
导 读
我们根据近期主要楼盘上市情况:综合考察受追捧的热度、口碑、位置,性价比等情况、所剩房源等情况。选出本期楼盘介绍的TOP5。如果一个楼盘口碑不错,卖的也不错,但所剩房源不多了,短期内也无开盘计划,本TOP排名不予录入。同时欢迎业内提供更多数据。注意,本TOP排名不代表任何评比,只代表本文的行文顺序。
TOP1龙湖春江郦城
入选理由:龙湖收购武清本土房地产商后,首次自己开发的楼盘。一如进京赶考,也像媳妇见公婆。是否在武清成名立旺,在此一举。传统武清“老城区”商圈,位置佳,生活氛围浓郁。
乱入一下:小武是不承认武清有所谓老城区的。理由如下:1950年10月武清县治迁杨村。1982年10月杨村建镇。辖7个自然村,一个镇。即使是所谓的老城区,也只有几十年的历史,因此说武清没有老城区,如果真评比老城区的话,老城区在城关镇。那么武清城区的优势地区在哪里?我们优势是各片区其实本质上都是新兴的城区,哪里规划的好,哪里聚集的人多,哪里有特点,有活力,哪里就是中心。举例说明。现在雍阳西道往西是东蒲洼街道,那里聚集着武清城区最贵的小区,前期没有被认可,会平白无故的贵吗?后期,有了前期的贵,就顺其自然了。但这里是新兴的街区。武清城区向外围开拓一点点的时候,都会引来一阵恶毒的嘲讽“那破地方,都到哪了?”没有破地方,只有破旧的观念!现如今,如果我们还认为只有杨村才是城里,那真是没有与时俱进了。当然杨村确实是城里,这也是这个项目入选的理由之一。
项目位于武清“老城区”南部,商业成熟,周边遍布超市,影院,KTV,洗浴中心等。
2017年4月27日,龙湖地产公布,通过招标方式以36亿元总价获取天津市建德房地产开发有限公司的破产财产转让项目,并借此拿下天津市武清区京津公路两侧优质商住用地和现房,整体规划建筑面积将超过40万平方米。2018年12月22日龙湖春江郦城开盘。开盘价21000元上下(参考)。这个价格在武清新房开盘价中名列前茅。
主力户型:高层A112;高层B143。
项目处于京津公路和大运河的夹角地带,该地区,其他几个项目已经入住,街区整齐,颇具气派。
教育资源:初中学区是八中,小学14小。
样板间赏析
简评
该项目目前顺销。尚有房源。开发商品牌:全国十强 ,物业管理企业国家一级资质。这个项目,正处于传统商业区,是很多本地客群追求的目标。这个项目的单价以及户型面积,决定了这是改善型项目,即使是首次置业,也得是高收入人群。建议有一定经济基础的人士考虑。适合首套房购房者;二套房首付就要六成,首付压力大,土豪除外。扼守运河,有风水喜好的客户,可以考虑选择观河户型。考虑小区域人流情况,投资类购房者,将来租售有利度中等偏上。
TOP2当代拾光里
入选理由:龙湾城片区在售项目(能买到的)中性价比较高。以84平米户型为例,加车位总房款大约125万上下。这样的性价比适合首次置业的刚需人群。建议刚刚工作的青年才俊们,包括本地才俊和外阜来津才俊,你们选房的时候要量力而行,选择目前自己首付范围内以及日后还贷压力小的项目,留得青山在不愁没柴烧,日后我们发达了,再换大房子!嗯,对这就是小武说房,我们不是冷冰冰的数据堆积,我们是设身处地的着想与关怀。
项目与亿利华彩城一街之隔。属于地铁四号线开通后的辐射范围之内。基于这个理由,我们表示推荐。
小区不大,日后入住会很安逸,免除了大项目人多嘈杂的缺点。
周边商业初具形态。
项目没有那种装修豪华的样板间,我们看看户型图吧。
这个户型我实际去过正在施工的现场,两个阳面卧室是最大的亮点。
片区中小学是“广贤路小学”和“广贤路初级中学”。
TOP3花样年家天下
入选理由:该项目在南湖片区在售项目中性价比较高。以83平米户型为例,送精装修只有105万起。这样的性价比适合首次置业的刚需人群。建议刚刚工作的青年才俊们,包括本地才俊和外阜来津才俊,你们选房的时候要量力而行,选择目前自己首付范围内以及日后还贷压力小的项目,留得青山在不愁没柴烧,日后我们发达了,再换大房子!嗯,对这就是小武说房,我们再说一次,我们不是冷冰冰的数据堆积,我们是设身处地的着想与关怀。嗯?怎么好像看过,小武你是不是拷贝前文拾光里的文案?嗯,对,我就是拷贝前文的。项目以及南湖片区更多信息参考:南湖,武清的天使之泪!不在话下。
TOP4新华联悦澜湾
入选理由:中央水城(黄庄)六君子之一。中国房地产最热的2017年拿地,最冷的2018年冬开盘。开盘后的销售情况,就是后面市场的预言!
该项目占地7.2平方米,建筑面积11万平方米,容积率1.5,绿化率40%以上。
一共21栋其中小高层9栋。11月20日开盘,出房率82%,为5层6层7层到顶的洋房和11层到顶的小高层。物业费未定。2020年10月底交房。该小区离水城商圈最近。小区有净化过的直饮水,人脸识别,指纹防盗门,全WIFI覆盖。
目前在售的洋房均价1.9-2万。
13#楼、14#楼7层到顶 一梯两户均为103平米户型,三室两厅两卫,一楼带小院顶楼带阁楼, 余5套左右。
20#楼 6层到顶,128平米,三室两厅两卫,余2套。
21#楼5层到顶,123平米和117平米的三室两厅两卫。
从以上销售数据来看,该项目战绩喜人!
目前在售小高层均价1.9万。17#楼11层到顶 119平米和123平米目前只开一个单元。少量剩余,有2楼、9楼、顶楼。这个销售业绩也很惊艳!
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TOP5金科博翠湾
金科博翠湾总建面30万方,为容积率1.5的低密墅区,多维度精研细磨,打造了别墅、洋房、高层三系作品。金科博翠湾项目择址武清 水城,周边生态自然环抱,项目占据永定河、龙凤河水系资源, 武清高铁站,直达京津双城,畅享佛罗伦萨小镇、NBA 、水城商业等醇熟配套。
金科为重庆的公司已上市,自持物业。2018年9月份开盘,人车分流。位于中央水城版块,离城际3.8公里。该项目高层+洋房+别墅,一共1571户,绿化率40%。
高层一共10栋26层到顶,2梯四户,其中1、2、3、48、76号楼中间为88平米两室,两边120平米三室。其中4、24、36、49、77号楼中间为104平,两边为114平。出房率73%。目前高层在售1、2、48、49、76、77号楼,目前2号楼房余最多其它基本售罄。均价17000元。
洋房6层到顶,一梯两户,一共7栋洋房,均140平米以上,目前未开盘。
该项目主卖为别墅均价25000,中户220平,边户230平,地下一层地上三层。
总结
总结:本选题“武清2019年元月热点楼盘TOP5”中,我们选择了五个楼盘介绍给大家。其中龙湖春江郦城地处传统商业区核心,交通便利,适合追求繁华的客户需求。拾光里与家天下,我们选择这两个楼盘,是推荐给刚刚起步的青年朋友,作为首套购房,量力而为,选择性价比高的楼盘,是主要思路。另外两个楼盘,新华联悦澜湾以及金科博翠湾坐落在中央水城(黄庄),地处城际站南,高铁通勤板块,环境俊秀,适合通勤人群。本文以上全部楼盘信息以及楼盘图片,均为实地踩盘所得,部分资料取材网络公开资料。或有疏落,请以实际为准。
楼盘大体位置示意图
龙湖春江郦城地处中信商圈;花样年家天下地处南湖片区;当代拾光里地处龙湾城片区;新华联悦澜湾与金科博翠湾地处水城片区。
4. 45万可以入手哪的热门房源?
首套购房130-150万,在武清可选性还比较大,一首二手都能满足,新老城区也都可选,主要还是看您主要考虑因素是地段,上学,还是着急入住?新房有交房晚的,二手房有毛坯和现房可选。二手房的话龙湾城片区的花园洋房 杨村一中片区的北新玉龙湾,龙湖春江天玺等等都可以
5. 武清新城悦隽央著什么时间交房?
新城悦隽央著交房时间:预计2022年9月30日21#、28#、38#、51#楼交房 交房楼栋:21#、28#、38#、51# 交房详情:21#、28#、38#、51#楼交房 新城悦隽央著是新城控股开发的楼盘,位于武清新城,武清商务区南,紧邻杨村一中及武清体育中心。
新城悦隽央著预计2022年6月交房入住。16800元/平方米。项目规划建设1776户。新城悦隽央著位于:雍和道与新安路交口西南侧。物业费:2.8元/㎡·月。
6. 武清哪里的小区比较适合买二手房?
天津武清恒大山水城,位于京津高速泗村店出口不远的位置,这个项目有双拼别墅、四联排别墅、洋房、高层组成,图片都是实地拍摄,图片的装修是交房时的标准,洋房每平米4000元装标,高层每平米2000元装标。85平米左右两居和100-135平米三居室,单价高层16000元/每平米,洋房18000元/每平米,别墅25000元/每平米。绿化豪不夸张的说是在公园里建了个小区,物业公司是金碧物业管理公司,想在天津买房的朋友这个项目我真心推荐!
7. 武清周边生活配套设施齐全的地段分布情况如何?
武清现在分为5大板块第一 一中 政府大规模开发 60块地 其中40块地 作为住宅 20块地是底商跟教育 目前一中板块 教育 绝对不用担心 而且,现在的中心湖公园已经成型,现在还在建设欧式风情小镇,规模很大,招商蛇口也在这边,商业配套 公园,也都不用担心,出行:2公里 京沪高速出入口 高铁站 104国道 目前在售 5个楼盘 其中最火的两个项目(中建,新城央著) 面积分为 86 97 109 128 142 价钱在135万到290万不等
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