恒大地产最新消息今日头条(红安恒大现状)
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2024-03-08
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1. 恒大地产最新消息今日头条,红安恒大现状?
回 1. 目前红安恒大面临较大的资金压力和债务问题,其在楼市上的表现也相对较为低迷。2. 这一状况主要是因为近年来房地产市场调控政策的不断加强,以及恒大集团自身经营策略所导致的财务压力。3. 目前,恒大集团正在积极寻求解决方案,包括出售资产、减缓债务压力等方式,以改善公司的财务状况和增强市场竞争力。
2. 恒大地产最近各地项目停工?
个人看法是不会倒闭。造成目前停工、降价抛盘、出售资产和更换懂事长,这里有内部原因和政策原因。
2018年万科在内部喊出活下去做出收缩战略,王健林快刀出售资产抵债时就已经是楼市增长的分水岭了。而恒大此时采用的策略是高负债高周转在三四线大量拿地建盘,投资汽车制造行业谋求转型等激进策略时就埋下了目前的种子。
三四线的房子的变现周转率是比不了一二线城市水平的,加上烧钱的汽车制造业,想要从零开始可想而知,造成了几万亿负债的局面。
到了2021年的楼市资金政策收紧,对于高负债的恒大而言是致命的。只能靠着抛售楼盘,资产等回笼资金,以公司商业发票应付工程款,个人购房款等方式自救。
正因为绑定的负债太高,牵涉的太多,所以不会倒闭。从更换懂事长可以看出,最坏的情况是出售大部分资产。不过恒大也不再是那个恒大了!
3. 2022年恒大放假时间?
一、元旦:2022年1月1日至3日放假,共3天。
二、春节:1月31日至2月6日放假调休,共7天。1月29日(星期六)、1月30日(星期日)上班。
三、清明节:4月3日至5日放假调休,共3天。4月2日(星期六)上班。
四、劳动节:4月30日至5月4日放假调休,共5天。4月24日(星期日)、5月7日(星期六)上班。
4. 普通购房者到底该选择退还是不退?
恒大购房者真正的诠释了什么叫“进退两难”,选择退房,钱不退,恐怕要落入钱房两失的状态;不退,又担心错失一次看似“希望的良机”!
其实退与不退,对恒大期房购买者来说,都已经“无路”可退了!
5. 恒大负债197万亿是什么概念?
恒大负债1.97万亿是什么概念呢?这么说吧,如果把这笔钱平均分给全国14亿人的话,每人可以分1407元。就算平均分给全球77亿人,每人都能分255元。
如果把1.97万亿全部以100元面额取出来的话,总重量则超过了2万吨,我家12马力的农用拖拉机荷载为一吨,如果我开着它去拉这笔钱的话,则需要跑2万多趟,如果我一天拉一趟的话,需要大约55年才能拉完,如果我18岁开始跑拖拉机拉钱,每天拉一趟,那么我到73岁才能将这批百元大钞拉完!
看来我要学个B照开13.5米的半挂车去拉了,13.5米的半挂车荷载49吨,就算我一天拉一趟的话,也需要408天才能拉完。
真是太疯狂了,这么多的钱,看来要看看烧钱的项目。北京四合院很昂贵,高达2亿元一套,然而1.97万亿元尽然可以买下9850套,如果我一天住一套的话,我竟然住整整27年都不带重样的。
是不是很枯燥呢,这么多钱真是令人太颓废了,如果我每天数钱,想要数完这笔钱的话,不好意思,这一辈子是数不过来的,我需要向天再借五千年试试!
有钱就是这么任性,要不换个花样玩玩?比如把这1.97万亿全换成1元的硬币,又有多疯狂呢?
价值1亿元的1元硬币重量约为610吨,1.97万亿的硬币重量则达到了惊人的12017000吨,如果拿这么多的材料建造法国巴黎埃菲尔铁塔的话,可以建造1202座。我国目前共有686座城市,如果拿这笔钱融成同等重量的钢材建造艾菲尔铁塔的话,每个城市都能建造1.75个。是不是很刺激呢,其实更刺激的还在后面。
早先听说国民老公王思聪很有钱,每个礼拜的零花钱都有500万,如果拿这笔钱作为王思聪的生活费的话,足够他花394000个礼拜,或者说7577年,看来这笔钱养活100个国民老公一辈子都绰绰有余了。
显然王思聪还是比不上,那么马云如何呢?当下马云的身价为4300亿元,然而跟恒大负债的1.97万亿相比,4个马云都抵不过。就算跟世界首富贝佐斯比一比,世界首富也是对恒大负债望尘莫及。
因为世界首富的财富也只有1.23万亿,就算把马云加一块,也不及恒大集团的负债。
啧啧,看来恒大集团玩的有点大,这是要干大事业的节奏,那么就跟大事业比比吧,看看原子弹什么的如何。目前来看,世界各国制造一枚原子弹的成本最高不超过3亿元,如果拿这1.97万亿元制造原子弹的话,则可以制造6566枚,该数量比世界上储存核弹头最多的国家俄罗斯还多。
看来1.97万亿只能玩烧钱的项目,才能彰显这笔钱的概念了,正好航空母舰就是一个烧钱的项目,拿美国海军尼米兹级核动力航母来说,该航母的官方报价大约合400亿人民币。如果恒大拿这1.97万亿去购买航空母舰的话,则可以购买49艘航空母舰。
49艘航空母舰又有多疯狂呢?这么说吧,目前全球200多个国家和地区的航空母舰总数量加一起约为30艘!!!
看来航空母舰项目也是望尘莫及,那么全球最烧钱的项目是什么呢?答案是国际空间站。
国际空间站从1993年便开始由美国、俄罗斯、日本、欧盟、加拿大等国联合建造,花了18年的时间到2010年才建造的差不多,该项目是目前人类耗费成本最高的单一项目,总烧钱数额高达约1550亿美元,合人民币约9997亿元。
原来恒大集团的负债可以差不多建造2个国际空间站!
6. 恒大花这么多钱建设新球场?
广州恒大新足球场毗邻广州南站,总投资120亿,占地约15万平方米,总建筑面积约30万平方米,可容纳高达10万人。预计成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场,计划在2022年底前竣工并投入使用。
恒大新球场外观
足球场以荷花绽放为设计理念,凸显中国文化特色,既代表“花城”广州永久盛开,也寓意着中国足球拥有高洁坚韧的品格。主色调采用金红色,不仅是广州队的队服色,也是广州这座“足球第一城”的代表色。
恒大新球场内景效果图
据统计,目前我国仅有七座专业足球场,且规模最大的球场可容纳人数仅4万人,与世界足球强国相比差距较大,难以满足承办国际顶级足球赛事的要求。恒大大力布局世界顶级专业足球场,将进一步提升我国足球基础设施建设水平。我们看看其他国家的知名球场:
曼联的主场
巴塞罗那的诺坎普球场
米兰的圣西罗球场
相较专业足球场,传统体育场隔着跑道,影响球迷们的观赛体验,使得球员和支持者之间存在巨大的距离,是一直以来被诟病最多的地方。而对于俱乐部来说,拥有一座专业的足球场,也能够巨大地提升自己的商业收入和价值。专业球场还能带来可观的收入。可以为俱乐部提供了多项新的收入来源,例如餐厅、购物中心以及球队博物馆等。
曼联球场
所以从与球迷关爱及俱乐部开发各方面来看,建一个专业足球场的利益还是大于弊端。
7. 恒大公司还有救吗?
恒大公司还有救吗?这要从宏观中观和微观三个角度来看。就如同给人治病一样。要首先诊断这个人得的病是致命的疾病,还是普通的疾病。普通的病吃药休息就会好的。严重的病或许需要动手术。致命的病,或许连动手术也救不了,可能要选择姑息疗法。从恒大公司所得的病来进行分析,它主要有三个方面:
1.全国房地产整体上宏观过剩宏观大环境上看,这些年过热的房地产建设导致了整个产业的过剩,许多有钱人乘机囤房。进一步加大了人为的需求饥渴,导致了上万家房地产企业,生产出了远高于现有人口需要的房产。
出现了房地产过剩的危机。一旦过剩就要降价销售,必然导致亏损。
2.经营管理上过于粗放和任性有钱以后像个暴发户一样到处乱投资。乱花钱,乱挥霍。除了高管通过提前兑付已经把好多钱提前装到腰包里以外。建汽车厂等等。一大批与房地产不相关的产业。并没有看到盈利的广阔前景。反而是把最稀缺的资本资源消耗殆尽。尤其是现金流。资金是企业运行的血液。血都放光了,心脏还能跳多久呢?
3.房地产建设微观布局失误如同诸葛亮派遣大将马谡守街亭,马谡用兵,不卡到兵家必经的要害之地,反而跑到山顶上去安营扎寨,没有水喝,最后弹尽粮绝被渴死,丢失了战略要地街亭,最后诸葛亮挥泪斩马谡一样。
恒大房地产图三、四线城市边远荒凉地区的土地,价格便宜,将大量的房地产建设在这些地方,人为的搞造城运动。违反了经济发展的规律。
这些没有工业布局配套布局的地区。即使能引进住户的话,他们也因为找不到工作没有收入,而没有办法持续的居住下去。形成了鬼城。
这些鬼城看上去建成了好多的房产面积,大楼拍出照片来也很漂亮,但没有人去买,货款永远都收不回来了。
或许比较好的方法是寻求破产保护了。优质的资产优先给那些有实力的人买走。剩下这些完全不能够销售出去的,就实行破产清欠吧。从而减少整个社会的损失,彻底的从根本上纠正他们原先的错误。#新媒体##自媒体##微头条日签# #我要上头条#
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1. 恒大地产最新消息今日头条,红安恒大现状?
回 1. 目前红安恒大面临较大的资金压力和债务问题,其在楼市上的表现也相对较为低迷。2. 这一状况主要是因为近年来房地产市场调控政策的不断加强,以及恒大集团自身经营策略所导致的财务压力。3. 目前,恒大集团正在积极寻求解决方案,包括出售资产、减缓债务压力等方式,以改善公司的财务状况和增强市场竞争力。
2. 恒大地产最近各地项目停工?
个人看法是不会倒闭。造成目前停工、降价抛盘、出售资产和更换懂事长,这里有内部原因和政策原因。
2018年万科在内部喊出活下去做出收缩战略,王健林快刀出售资产抵债时就已经是楼市增长的分水岭了。而恒大此时采用的策略是高负债高周转在三四线大量拿地建盘,投资汽车制造行业谋求转型等激进策略时就埋下了目前的种子。
三四线的房子的变现周转率是比不了一二线城市水平的,加上烧钱的汽车制造业,想要从零开始可想而知,造成了几万亿负债的局面。
到了2021年的楼市资金政策收紧,对于高负债的恒大而言是致命的。只能靠着抛售楼盘,资产等回笼资金,以公司商业发票应付工程款,个人购房款等方式自救。
正因为绑定的负债太高,牵涉的太多,所以不会倒闭。从更换懂事长可以看出,最坏的情况是出售大部分资产。不过恒大也不再是那个恒大了!
3. 2022年恒大放假时间?
一、元旦:2022年1月1日至3日放假,共3天。
二、春节:1月31日至2月6日放假调休,共7天。1月29日(星期六)、1月30日(星期日)上班。
三、清明节:4月3日至5日放假调休,共3天。4月2日(星期六)上班。
四、劳动节:4月30日至5月4日放假调休,共5天。4月24日(星期日)、5月7日(星期六)上班。
4. 普通购房者到底该选择退还是不退?
恒大购房者真正的诠释了什么叫“进退两难”,选择退房,钱不退,恐怕要落入钱房两失的状态;不退,又担心错失一次看似“希望的良机”!
其实退与不退,对恒大期房购买者来说,都已经“无路”可退了!
5. 恒大负债197万亿是什么概念?
恒大负债1.97万亿是什么概念呢?这么说吧,如果把这笔钱平均分给全国14亿人的话,每人可以分1407元。就算平均分给全球77亿人,每人都能分255元。
如果把1.97万亿全部以100元面额取出来的话,总重量则超过了2万吨,我家12马力的农用拖拉机荷载为一吨,如果我开着它去拉这笔钱的话,则需要跑2万多趟,如果我一天拉一趟的话,需要大约55年才能拉完,如果我18岁开始跑拖拉机拉钱,每天拉一趟,那么我到73岁才能将这批百元大钞拉完!
看来我要学个B照开13.5米的半挂车去拉了,13.5米的半挂车荷载49吨,就算我一天拉一趟的话,也需要408天才能拉完。
真是太疯狂了,这么多的钱,看来要看看烧钱的项目。北京四合院很昂贵,高达2亿元一套,然而1.97万亿元尽然可以买下9850套,如果我一天住一套的话,我竟然住整整27年都不带重样的。
是不是很枯燥呢,这么多钱真是令人太颓废了,如果我每天数钱,想要数完这笔钱的话,不好意思,这一辈子是数不过来的,我需要向天再借五千年试试!
有钱就是这么任性,要不换个花样玩玩?比如把这1.97万亿全换成1元的硬币,又有多疯狂呢?
价值1亿元的1元硬币重量约为610吨,1.97万亿的硬币重量则达到了惊人的12017000吨,如果拿这么多的材料建造法国巴黎埃菲尔铁塔的话,可以建造1202座。我国目前共有686座城市,如果拿这笔钱融成同等重量的钢材建造艾菲尔铁塔的话,每个城市都能建造1.75个。是不是很刺激呢,其实更刺激的还在后面。
早先听说国民老公王思聪很有钱,每个礼拜的零花钱都有500万,如果拿这笔钱作为王思聪的生活费的话,足够他花394000个礼拜,或者说7577年,看来这笔钱养活100个国民老公一辈子都绰绰有余了。
显然王思聪还是比不上,那么马云如何呢?当下马云的身价为4300亿元,然而跟恒大负债的1.97万亿相比,4个马云都抵不过。就算跟世界首富贝佐斯比一比,世界首富也是对恒大负债望尘莫及。
因为世界首富的财富也只有1.23万亿,就算把马云加一块,也不及恒大集团的负债。
啧啧,看来恒大集团玩的有点大,这是要干大事业的节奏,那么就跟大事业比比吧,看看原子弹什么的如何。目前来看,世界各国制造一枚原子弹的成本最高不超过3亿元,如果拿这1.97万亿元制造原子弹的话,则可以制造6566枚,该数量比世界上储存核弹头最多的国家俄罗斯还多。
看来1.97万亿只能玩烧钱的项目,才能彰显这笔钱的概念了,正好航空母舰就是一个烧钱的项目,拿美国海军尼米兹级核动力航母来说,该航母的官方报价大约合400亿人民币。如果恒大拿这1.97万亿去购买航空母舰的话,则可以购买49艘航空母舰。
49艘航空母舰又有多疯狂呢?这么说吧,目前全球200多个国家和地区的航空母舰总数量加一起约为30艘!!!
看来航空母舰项目也是望尘莫及,那么全球最烧钱的项目是什么呢?答案是国际空间站。
国际空间站从1993年便开始由美国、俄罗斯、日本、欧盟、加拿大等国联合建造,花了18年的时间到2010年才建造的差不多,该项目是目前人类耗费成本最高的单一项目,总烧钱数额高达约1550亿美元,合人民币约9997亿元。
原来恒大集团的负债可以差不多建造2个国际空间站!
6. 恒大花这么多钱建设新球场?
广州恒大新足球场毗邻广州南站,总投资120亿,占地约15万平方米,总建筑面积约30万平方米,可容纳高达10万人。预计成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场,计划在2022年底前竣工并投入使用。
恒大新球场外观
足球场以荷花绽放为设计理念,凸显中国文化特色,既代表“花城”广州永久盛开,也寓意着中国足球拥有高洁坚韧的品格。主色调采用金红色,不仅是广州队的队服色,也是广州这座“足球第一城”的代表色。
恒大新球场内景效果图
据统计,目前我国仅有七座专业足球场,且规模最大的球场可容纳人数仅4万人,与世界足球强国相比差距较大,难以满足承办国际顶级足球赛事的要求。恒大大力布局世界顶级专业足球场,将进一步提升我国足球基础设施建设水平。我们看看其他国家的知名球场:
曼联的主场
巴塞罗那的诺坎普球场
米兰的圣西罗球场
相较专业足球场,传统体育场隔着跑道,影响球迷们的观赛体验,使得球员和支持者之间存在巨大的距离,是一直以来被诟病最多的地方。而对于俱乐部来说,拥有一座专业的足球场,也能够巨大地提升自己的商业收入和价值。专业球场还能带来可观的收入。可以为俱乐部提供了多项新的收入来源,例如餐厅、购物中心以及球队博物馆等。
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恒大公司还有救吗?这要从宏观中观和微观三个角度来看。就如同给人治病一样。要首先诊断这个人得的病是致命的疾病,还是普通的疾病。普通的病吃药休息就会好的。严重的病或许需要动手术。致命的病,或许连动手术也救不了,可能要选择姑息疗法。从恒大公司所得的病来进行分析,它主要有三个方面:
1.全国房地产整体上宏观过剩宏观大环境上看,这些年过热的房地产建设导致了整个产业的过剩,许多有钱人乘机囤房。进一步加大了人为的需求饥渴,导致了上万家房地产企业,生产出了远高于现有人口需要的房产。
出现了房地产过剩的危机。一旦过剩就要降价销售,必然导致亏损。
2.经营管理上过于粗放和任性有钱以后像个暴发户一样到处乱投资。乱花钱,乱挥霍。除了高管通过提前兑付已经把好多钱提前装到腰包里以外。建汽车厂等等。一大批与房地产不相关的产业。并没有看到盈利的广阔前景。反而是把最稀缺的资本资源消耗殆尽。尤其是现金流。资金是企业运行的血液。血都放光了,心脏还能跳多久呢?
3.房地产建设微观布局失误如同诸葛亮派遣大将马谡守街亭,马谡用兵,不卡到兵家必经的要害之地,反而跑到山顶上去安营扎寨,没有水喝,最后弹尽粮绝被渴死,丢失了战略要地街亭,最后诸葛亮挥泪斩马谡一样。
恒大房地产图三、四线城市边远荒凉地区的土地,价格便宜,将大量的房地产建设在这些地方,人为的搞造城运动。违反了经济发展的规律。
这些没有工业布局配套布局的地区。即使能引进住户的话,他们也因为找不到工作没有收入,而没有办法持续的居住下去。形成了鬼城。
这些鬼城看上去建成了好多的房产面积,大楼拍出照片来也很漂亮,但没有人去买,货款永远都收不回来了。
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