保定房产(天津和保定哪里买房比较好)
资讯
2023-11-22
2800
1. 保定房产,天津和保定哪里买房比较好?
天津买房好还是保定买房好。这要看啥情况如果在保定上班,还是在保定买房方便,并且保定房价要比天津便宜不少。
如果考虑到孩子高考,而经济条件又允许的情况下,就在天津买房,毕竟天津高考分数线比保定低很多。
还有子女在天津工作,父母退休后也去天津买房比较好,居住起来既能互相照顾,又有各自独立空间,大家住一起不方便。
2. 小学周边有新开盘的小区吗?
五四路的冀英小学和河北小学,在保定三种对过,可乘20路车;前卫路的前卫路小学,可乘17路;第五医院附近的前进小学,可乘9路和20路,很近。当然,这仅仅是从地理位置来考虑的。
3. 2021保定比较靠谱的现房小区?
我认为是向阳名筑小区,理由是本小区是个不太大的小区,各种基础设施建设齐全,物业服务优质,且距离小学初中步行几分钟距离,名副其实的学区房,并且购物方便快捷,地下停车场方便宽敞。小区环境优雅,业主素质较高,我认为我在本小区买房是个不错的选择。
4. 保定市新民居排行榜?
保定现在目前的新民居 东湖北郡 东湖庄园 尚达绿都 西湖庄园啊...好多、、新民居版是概权念说是介于村产和全产之间的产权性质、说白了 就是国家的一个整体规划 一个工程.....现在好多 村产新民居什么的 都是 开发商城建商 和村里联合开发的 一半多的房子都在对外出售...当然是可以购买的.但是不能落户口... 到时候是 买房人手里是一份村里开出来的类似于协议的东西...都在说有新民居本、其实还是村里开出来的协议...
5. 保定北章楼房能买吗?
如果您要在保定买房一定要在北二环上买,因为北二环上生活、医疗、教育、就业配套齐全。
北二环上有中关村、五星级的电谷酒店、5A级的中央时区、保定国家大学科技园、云中心还有腾讯、华为、北科生物、中建资本都已经入驻深圳湾、上古美术馆、电谷金融中心还包括一些政府的职能部门都已经搬到了北二环。
商业方面北二环上有万达、钟楼、汇博上谷大观、华隶影城、保百购物和北国先天下,上古天街更是吃喝玩乐购于一体的网红打卡地
医疗方面有北京儿童医院、保定市妇幼保健院、一中心医院西院120急救中心。
教育资源也比较多有榜样堂学校、北京八一学校保定分校、北师大保定实验学校
如果居住在北二环,周六日可以带着孩子来植物园散散心,来童梦世界cos一下各种职业,绿溪谷就不用介绍了,来低碳公园欣赏一下各种植物,北湖公园也是野餐垂钓的一个好去处。
6. 作为三线城市的保定是如何支撑起现在偏高的房价的?
谢谢邀请!
影响一个城市房价的因素比较多(在之前的回答已经进行具体分析,这里就不赘述),我们可以通过一些经济指标和经济发展规律来具体看看保定这个城市未来具体发展潜力及对房价的影响。
1、经济运行
通过下表可以看出,保定2016年实现国民生产总是3110.4亿元,整体增速7.1%,高于全国平均水平6.7%的增速,整体经济保持平稳运行,经济增长的模式逐步由高增长转化入平稳发展的态势。整体经济环境运行正常。
房地产作为资金密集型行业,稳定的经济增涨环境为房地产发展提供有力的经济支持。
2.居民消费情况
保定全市居民消费价格比去年上涨1.4%,其中食品烟酒上涨1.4%,衣着上涨幅度约2%,生活及服务用品及服务上涨服务较小仅为0.9%,上涨最大的为医疗保健服务增幅达到5.6%;
3.社会固定投资
2016年保定市社会固定投资完成固定投资2672亿元,投资增速6.9%,其中房地产投资完成619.1亿元,比2015年增长约39.2%。
保定整体投资环境活跃,投资增速高原全国平均水平,受到最近两年房地产市场回暖,房地产投资增速明显加快。
投资不断增加,对于城市环境、城市建设及城市经济环境的发展都将起到极大的促进作用。在吸引人口增加城市人口方面影响重大。
4.人口变化
通过上表可以看出,2016年末保定全市常住人口达到1042.5万人,但是城市常住人口仅511.2万人,城市化率仅49.03%。城市化水平较低,未来城市化进程持续发展,将促进房价稳步上升。
5、城市规划及区位条件
保定属于京津冀经济圈的中心城市之一,享受得天独厚的经济驱动力,并且承担北京、城市人口外溢的承接城市。经2017年中共中央批准设定设立河北保定市雄安新区,涉及范围包括雄县、容县、安新及周边地区。雄安新区作为即深圳特区、浦东新区之后的又一国家级重点建设新区,未来对于调整优化京津冀城市空间结构和布局将起到重要作用。同时未来对保定乃至整个河北经济发展的推动也将产生深远的影响。
综上所述,虽然保定仅作为三线城市,但是在人口增速、房投固投、城市规划及城市区位方面具有得天独厚的城市优势。未来的保定市的发展必将有极大的提升;
在雄安新区的规划必将吸引大量新兴企业入驻,在促进城市人口发展起到极大推动作用,市推动城市房价上涨的关键因素。
(以上数据均来源:保定市国民经济发展公报)
上述仅个人观点,有不同观点欢迎留言讨论!
7. 河北保定市的房价在2020年如何变化?
保定的房价笔者认为2020年会是持稳的状态,或者是区间震荡,目前的保定二手房房价均价是在10800元/平米左右,明年的价格大概率还是会在11000元/平米上下波动。
1、保定的房价在一年半上涨了114%保定的房价主要是在2016年和2017年涨起来的,2015年的时候,保定的房价大概是在7100元/平米左右,在2016年的时候一路上涨,到年终的时候房价上涨到10100元/平米,上涨了3000元 /平米,上涨幅度是42%。
到2017年8月的时候保定的房价快速上涨到15200元/平米,这一年保定的房价上涨速度最快,上涨了5000元/平米,上涨幅度是50%,而且这50%的上涨幅度几乎是在6个月时间内完成的,可以想象当时保定的房价是如何的疯狂,估计是每个星期就得涨价一次了。
也就是说保定的房价在2016年到2017年的一年半时间之内上涨了114%,这么疯狂的上涨不知道是否和北京当时快速上涨的房价有些关系。因为保定和北京特殊的地理位置的关系,北京房价快速上涨,以及严格的限购,难免会对保定的房价产生影响,尤其是保定房价在2018年的表现。
2、保定的房价在2年半下跌29%保定的房价在2017年8月达到顶峰后随即就调头直下,当年就跌到了13000元/平米,下跌了2200元/平米;在2018年延续了之前的下跌趋势,跌到了11400元/平米,一年时间下跌了1600元/平米。在2019年还是震荡下行不过幅度小了很多,到目前,保定的房价大概是10800元/平米,也就是说在2019年保定的房价下跌了800元/平米,相比2017年8月的高点,保定 的房价下跌了4400元/平米,下跌的幅度高达29%,在2017年高点买入的人基本是站岗了。
保定的房价两年跌这么多还是蛮令人意外的,这个不知道是否是笔者获取的信息有误,但是这个平台的数据笔者一直在使用,其他的城市并未出现什么大的误差,如果保定的房价的数据是接近真实的话,那么保定的房价的走势非常符合北京郊区的房价的走势,深受北京房价上涨的影响而随之快速上涨,然后在冲高后迅速回落,回到本来的价位。
3、保定未来的房价会怎么走?笔者认为保定2020年的房价基本是持稳或者是在11000元/平米上下波动的,因为2017年的非理性上涨,在经过当年下半年以及2018年的全年已经跌到位了,在2019年的走势基本就是区间震荡的形势,在11000元/平米的位置上下波动。未来的房价也会在这个位置波动。
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1. 保定房产,天津和保定哪里买房比较好?
天津买房好还是保定买房好。这要看啥情况如果在保定上班,还是在保定买房方便,并且保定房价要比天津便宜不少。
如果考虑到孩子高考,而经济条件又允许的情况下,就在天津买房,毕竟天津高考分数线比保定低很多。
还有子女在天津工作,父母退休后也去天津买房比较好,居住起来既能互相照顾,又有各自独立空间,大家住一起不方便。
2. 小学周边有新开盘的小区吗?
五四路的冀英小学和河北小学,在保定三种对过,可乘20路车;前卫路的前卫路小学,可乘17路;第五医院附近的前进小学,可乘9路和20路,很近。当然,这仅仅是从地理位置来考虑的。
3. 2021保定比较靠谱的现房小区?
我认为是向阳名筑小区,理由是本小区是个不太大的小区,各种基础设施建设齐全,物业服务优质,且距离小学初中步行几分钟距离,名副其实的学区房,并且购物方便快捷,地下停车场方便宽敞。小区环境优雅,业主素质较高,我认为我在本小区买房是个不错的选择。
4. 保定市新民居排行榜?
保定现在目前的新民居 东湖北郡 东湖庄园 尚达绿都 西湖庄园啊...好多、、新民居版是概权念说是介于村产和全产之间的产权性质、说白了 就是国家的一个整体规划 一个工程.....现在好多 村产新民居什么的 都是 开发商城建商 和村里联合开发的 一半多的房子都在对外出售...当然是可以购买的.但是不能落户口... 到时候是 买房人手里是一份村里开出来的类似于协议的东西...都在说有新民居本、其实还是村里开出来的协议...
5. 保定北章楼房能买吗?
如果您要在保定买房一定要在北二环上买,因为北二环上生活、医疗、教育、就业配套齐全。
北二环上有中关村、五星级的电谷酒店、5A级的中央时区、保定国家大学科技园、云中心还有腾讯、华为、北科生物、中建资本都已经入驻深圳湾、上古美术馆、电谷金融中心还包括一些政府的职能部门都已经搬到了北二环。
商业方面北二环上有万达、钟楼、汇博上谷大观、华隶影城、保百购物和北国先天下,上古天街更是吃喝玩乐购于一体的网红打卡地
医疗方面有北京儿童医院、保定市妇幼保健院、一中心医院西院120急救中心。
教育资源也比较多有榜样堂学校、北京八一学校保定分校、北师大保定实验学校
如果居住在北二环,周六日可以带着孩子来植物园散散心,来童梦世界cos一下各种职业,绿溪谷就不用介绍了,来低碳公园欣赏一下各种植物,北湖公园也是野餐垂钓的一个好去处。
6. 作为三线城市的保定是如何支撑起现在偏高的房价的?
谢谢邀请!
影响一个城市房价的因素比较多(在之前的回答已经进行具体分析,这里就不赘述),我们可以通过一些经济指标和经济发展规律来具体看看保定这个城市未来具体发展潜力及对房价的影响。
1、经济运行
通过下表可以看出,保定2016年实现国民生产总是3110.4亿元,整体增速7.1%,高于全国平均水平6.7%的增速,整体经济保持平稳运行,经济增长的模式逐步由高增长转化入平稳发展的态势。整体经济环境运行正常。
房地产作为资金密集型行业,稳定的经济增涨环境为房地产发展提供有力的经济支持。
2.居民消费情况
保定全市居民消费价格比去年上涨1.4%,其中食品烟酒上涨1.4%,衣着上涨幅度约2%,生活及服务用品及服务上涨服务较小仅为0.9%,上涨最大的为医疗保健服务增幅达到5.6%;
3.社会固定投资
2016年保定市社会固定投资完成固定投资2672亿元,投资增速6.9%,其中房地产投资完成619.1亿元,比2015年增长约39.2%。
保定整体投资环境活跃,投资增速高原全国平均水平,受到最近两年房地产市场回暖,房地产投资增速明显加快。
投资不断增加,对于城市环境、城市建设及城市经济环境的发展都将起到极大的促进作用。在吸引人口增加城市人口方面影响重大。
4.人口变化
通过上表可以看出,2016年末保定全市常住人口达到1042.5万人,但是城市常住人口仅511.2万人,城市化率仅49.03%。城市化水平较低,未来城市化进程持续发展,将促进房价稳步上升。
5、城市规划及区位条件
保定属于京津冀经济圈的中心城市之一,享受得天独厚的经济驱动力,并且承担北京、城市人口外溢的承接城市。经2017年中共中央批准设定设立河北保定市雄安新区,涉及范围包括雄县、容县、安新及周边地区。雄安新区作为即深圳特区、浦东新区之后的又一国家级重点建设新区,未来对于调整优化京津冀城市空间结构和布局将起到重要作用。同时未来对保定乃至整个河北经济发展的推动也将产生深远的影响。
综上所述,虽然保定仅作为三线城市,但是在人口增速、房投固投、城市规划及城市区位方面具有得天独厚的城市优势。未来的保定市的发展必将有极大的提升;
在雄安新区的规划必将吸引大量新兴企业入驻,在促进城市人口发展起到极大推动作用,市推动城市房价上涨的关键因素。
(以上数据均来源:保定市国民经济发展公报)
上述仅个人观点,有不同观点欢迎留言讨论!
7. 河北保定市的房价在2020年如何变化?
保定的房价笔者认为2020年会是持稳的状态,或者是区间震荡,目前的保定二手房房价均价是在10800元/平米左右,明年的价格大概率还是会在11000元/平米上下波动。
1、保定的房价在一年半上涨了114%保定的房价主要是在2016年和2017年涨起来的,2015年的时候,保定的房价大概是在7100元/平米左右,在2016年的时候一路上涨,到年终的时候房价上涨到10100元/平米,上涨了3000元 /平米,上涨幅度是42%。
到2017年8月的时候保定的房价快速上涨到15200元/平米,这一年保定的房价上涨速度最快,上涨了5000元/平米,上涨幅度是50%,而且这50%的上涨幅度几乎是在6个月时间内完成的,可以想象当时保定的房价是如何的疯狂,估计是每个星期就得涨价一次了。
也就是说保定的房价在2016年到2017年的一年半时间之内上涨了114%,这么疯狂的上涨不知道是否和北京当时快速上涨的房价有些关系。因为保定和北京特殊的地理位置的关系,北京房价快速上涨,以及严格的限购,难免会对保定的房价产生影响,尤其是保定房价在2018年的表现。
2、保定的房价在2年半下跌29%保定的房价在2017年8月达到顶峰后随即就调头直下,当年就跌到了13000元/平米,下跌了2200元/平米;在2018年延续了之前的下跌趋势,跌到了11400元/平米,一年时间下跌了1600元/平米。在2019年还是震荡下行不过幅度小了很多,到目前,保定的房价大概是10800元/平米,也就是说在2019年保定的房价下跌了800元/平米,相比2017年8月的高点,保定 的房价下跌了4400元/平米,下跌的幅度高达29%,在2017年高点买入的人基本是站岗了。
保定的房价两年跌这么多还是蛮令人意外的,这个不知道是否是笔者获取的信息有误,但是这个平台的数据笔者一直在使用,其他的城市并未出现什么大的误差,如果保定的房价的数据是接近真实的话,那么保定的房价的走势非常符合北京郊区的房价的走势,深受北京房价上涨的影响而随之快速上涨,然后在冲高后迅速回落,回到本来的价位。
3、保定未来的房价会怎么走?笔者认为保定2020年的房价基本是持稳或者是在11000元/平米上下波动的,因为2017年的非理性上涨,在经过当年下半年以及2018年的全年已经跌到位了,在2019年的走势基本就是区间震荡的形势,在11000元/平米的位置上下波动。未来的房价也会在这个位置波动。
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