个人出租房屋简单合同(房屋的租赁合同要去哪里弄啊)
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2024-03-12
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1. 个人出租房屋简单合同,房屋的租赁合同要去哪里弄啊?
办理房屋租赁合同需要到当地的政务服务大厅办理。办理时需要出租人与承租人双方到场办理,如果其中一方无法到场的话,可委托第三方进行代办,并提供以下材料:
1、出租方:
(1)房产证原件及复印件。
(2)业主的身份证、社保卡、驾驶证原件及复印件,另外还需提供单位的营业执照复印件,并需要单位盖公章、委托书盖公章、经办人身份证原件及复印件。
(3)出租屋流动人口的综合管理责任书。
2、承租方:
承租方身份证、社保卡、驾驶原件及复印件,还需提供单位的营业执照复印件并盖公章、委托书盖公章、经办人的身份证原件及复印件。
2. 委托出租5G微基站是什么?
从这个合同来看,这个委托出租5G微基站其实就是甲方(业主)将自己的房屋(地面和垂直空间)委托乙方(中介)出租给第三方建设5G基站场地使用。但是这个合约有很明显的问题。分析如下:
合同期限合同期限10年,这一招特别狠,一般来说这种替运营商找房的中介,一般给运营商签订的租房协议时间不会那么长,便于后面随时涨价。
(图:5G基站)
价格一年价格才1000元,一个月才80多一点。不知道你所在城市的物价水平如何,不过在我们这一年的站址费用都要好几万一个站,因此建议在签合同以前找找别家运营商沟通一下。(一般来说移动给的最高、联通电信给的次之)。
(图:房价上涨)
义务乙方(中介)在这屋子里面进行各种活动(广告、策划)产生费用(自然也包括收益)和甲方无关,但是甲方却要保证这10年的产权不能变更,更过分的是,如果甲方(房东)跳过乙方(中介)跟运营商直接签约还要给乙方服务费。这就太可笑了,我自己的房子租给别人,还要给你中介服务费。这套房子简直变成了乙方(中介)的财产了。
另外,甲方(房东)还得配合承租人,等于乙方(中介)只是在中间跟业主和第三方签了一个合同就可以两头赚。
(图:黑中介)
后续问题由于建设基站以后会经常有人需要进站巡检、进行设备检修。如果夜里发生故障说不定也会给你打电话让你大半夜去开门(如果你放心把钥匙给第三方管理那就当我这条没说)。
而且在建设基站的过程中,不可避免的需要安装一些壁挂或者落地的机柜,这样就需要在墙面、地面打孔安装桥架等等,等你10年后收回房子肯定需要重新修复一下,这个费用恐怕1万元是打不住的。
(图:建在楼顶的基站机房)
总结综上所述,乙方在合同里面明显占据了各种有利地位,而且不用承担太多义务。为了1万块钱(10年,每年1000元),却需要为乙方服务10年,而且房产10年不能进行处置,说实在的这种买卖简直是坑死人。
建议千万不要和这种中介签,现在运营商想要建5G站的非常多,一般来讲承租的有运营商、铁塔公司、其他本地铁塔公司等,多找几家谈谈价格,尽可能找一家价格合适的才好。
以上就是关于本问题的回答,希望对你有所帮帮助,点赞评论关注我,带你了解更多通信行业规则。
(图片来源网络,侵权联系本人删除)
3. 借别人房东租房合同办理居住证有什么后果?
借别人房东的租房合同是无法办理居住证明的。这是因为租房合同上,已经明确标明了房东的姓名和租户人的姓名。如果办理居住证明,就会出现办理居住证时的办证人与租房人不是一个人的情况。所以借别人房东租房合同是无法办理居住证明的。
4. 58同城租房利弊?
58同城租房的利:房源信息较丰富,可供选择的房源更多,并且58同城平台还能为找合租的租房人进行系统匹配,加大合租的成功率,可以提高找房的效率。
58同城租房的弊端:由于58同城是一个网络平台,不可避免的就会出现一些网络的局限性,可能会存在虚假房源信息,所以租房人要花时间去筛选和甄别房源真实性,有时候较难判断。58同城作为一个线上交易平台,会合理收取一些佣金,类似中介机构,从而在某种程度上会增大租房成本。
5. 房屋租赁合同里电表怎么填?
房屋租赁合同里电表是根据实际情况来读取并填写的。特别是注意电表上的读数分为百位,十位,个位以及小数点以后两位的读数,不要搞混了。
各地电表情况不尽相同,有的使用插卡式电表也就是先付费后使用,有的地方是先使用后付费,那么根据不同的情况要做相应不同的处理。
6. 房屋租赁合同有要求吗?
无特殊要求,常规程序即可。以下分别介绍办理居住证、房屋租赁合同的流程。
办理居住证流程如下:
一、准备好所需的资料
1、房东本人、产权人以及承租人身份证原件,与复印件、房产证原件与复印件、产证密码。
2、一张一寸照片,房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明,房产证复印件、房东承租人身份证复印件 ,缴税租金总额5% 填写来沪人员居住登记表,居委开居住证明。
3、房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件(半年以上) 、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单(我拿的是一年的,要求的似乎是半年,需连续缴纳)。
二、去房地产交易中心备案
1、要求是房东去,带上上述准备好的资料。
2、先去前台拿号,他会给你一张【网上二手房签约申请书(租赁)】的单子,你填好到柜台登记,登记的时候需要提供上述资料(此处不需要产证密码),然后会给你签正规的合同。
3、登记好工作人员会让你再去取一次号,取号的时候顺便拿份委托书签好,提供之前签好的合同以及上述资料做备案,缴费40元,一个礼拜之后去取备案证明。
三、拿着备案证明去居委会缴费和开居住证明所需资料:一张一寸照片,房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明,房产证复印件、房东承租人身份证复印件 ,填写居住登记表,居委开居住证明。
四、到社区事务受理服务中心办居住证所需资料:房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单填写一张居住证申请表,拍照(免费)之后会得到一张《居住证》受理回执一个月之后取居住证。
7. 没有房东房产证但是有租房合同可以办理居住证吗?
一、居住证办理明确需要提供房屋产权证明文件 根据《居住证暂行条例》第九条:办理居住证除了要求办理者提供有效的居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
而其中居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等,因此在居住证办理时候房东房产证资料是明确要求提供的。二、居住证办理所需资料根据实际情况可减免 根据个人经验,现阶段公安部门为了方便公民申请办理居住证,对于同一房屋短时间内(1个月内)有居住证申请记录的,该房屋其他居住证申请人员不再需要提供房东房产证原件,只需要提供当事人身份证原件,租赁合同等其他资料则可以申请办理居住证。对于没有提供房东房产证资料申请居住证的,公安部门会通过电话回访房东核实资料才给予审批居住证办理。
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1. 个人出租房屋简单合同,房屋的租赁合同要去哪里弄啊?
办理房屋租赁合同需要到当地的政务服务大厅办理。办理时需要出租人与承租人双方到场办理,如果其中一方无法到场的话,可委托第三方进行代办,并提供以下材料:
1、出租方:
(1)房产证原件及复印件。
(2)业主的身份证、社保卡、驾驶证原件及复印件,另外还需提供单位的营业执照复印件,并需要单位盖公章、委托书盖公章、经办人身份证原件及复印件。
(3)出租屋流动人口的综合管理责任书。
2、承租方:
承租方身份证、社保卡、驾驶原件及复印件,还需提供单位的营业执照复印件并盖公章、委托书盖公章、经办人的身份证原件及复印件。
2. 委托出租5G微基站是什么?
从这个合同来看,这个委托出租5G微基站其实就是甲方(业主)将自己的房屋(地面和垂直空间)委托乙方(中介)出租给第三方建设5G基站场地使用。但是这个合约有很明显的问题。分析如下:
合同期限合同期限10年,这一招特别狠,一般来说这种替运营商找房的中介,一般给运营商签订的租房协议时间不会那么长,便于后面随时涨价。
(图:5G基站)
价格一年价格才1000元,一个月才80多一点。不知道你所在城市的物价水平如何,不过在我们这一年的站址费用都要好几万一个站,因此建议在签合同以前找找别家运营商沟通一下。(一般来说移动给的最高、联通电信给的次之)。
(图:房价上涨)
义务乙方(中介)在这屋子里面进行各种活动(广告、策划)产生费用(自然也包括收益)和甲方无关,但是甲方却要保证这10年的产权不能变更,更过分的是,如果甲方(房东)跳过乙方(中介)跟运营商直接签约还要给乙方服务费。这就太可笑了,我自己的房子租给别人,还要给你中介服务费。这套房子简直变成了乙方(中介)的财产了。
另外,甲方(房东)还得配合承租人,等于乙方(中介)只是在中间跟业主和第三方签了一个合同就可以两头赚。
(图:黑中介)
后续问题由于建设基站以后会经常有人需要进站巡检、进行设备检修。如果夜里发生故障说不定也会给你打电话让你大半夜去开门(如果你放心把钥匙给第三方管理那就当我这条没说)。
而且在建设基站的过程中,不可避免的需要安装一些壁挂或者落地的机柜,这样就需要在墙面、地面打孔安装桥架等等,等你10年后收回房子肯定需要重新修复一下,这个费用恐怕1万元是打不住的。
(图:建在楼顶的基站机房)
总结综上所述,乙方在合同里面明显占据了各种有利地位,而且不用承担太多义务。为了1万块钱(10年,每年1000元),却需要为乙方服务10年,而且房产10年不能进行处置,说实在的这种买卖简直是坑死人。
建议千万不要和这种中介签,现在运营商想要建5G站的非常多,一般来讲承租的有运营商、铁塔公司、其他本地铁塔公司等,多找几家谈谈价格,尽可能找一家价格合适的才好。
以上就是关于本问题的回答,希望对你有所帮帮助,点赞评论关注我,带你了解更多通信行业规则。
(图片来源网络,侵权联系本人删除)
3. 借别人房东租房合同办理居住证有什么后果?
借别人房东的租房合同是无法办理居住证明的。这是因为租房合同上,已经明确标明了房东的姓名和租户人的姓名。如果办理居住证明,就会出现办理居住证时的办证人与租房人不是一个人的情况。所以借别人房东租房合同是无法办理居住证明的。
4. 58同城租房利弊?
58同城租房的利:房源信息较丰富,可供选择的房源更多,并且58同城平台还能为找合租的租房人进行系统匹配,加大合租的成功率,可以提高找房的效率。
58同城租房的弊端:由于58同城是一个网络平台,不可避免的就会出现一些网络的局限性,可能会存在虚假房源信息,所以租房人要花时间去筛选和甄别房源真实性,有时候较难判断。58同城作为一个线上交易平台,会合理收取一些佣金,类似中介机构,从而在某种程度上会增大租房成本。
5. 房屋租赁合同里电表怎么填?
房屋租赁合同里电表是根据实际情况来读取并填写的。特别是注意电表上的读数分为百位,十位,个位以及小数点以后两位的读数,不要搞混了。
各地电表情况不尽相同,有的使用插卡式电表也就是先付费后使用,有的地方是先使用后付费,那么根据不同的情况要做相应不同的处理。
6. 房屋租赁合同有要求吗?
无特殊要求,常规程序即可。以下分别介绍办理居住证、房屋租赁合同的流程。
办理居住证流程如下:
一、准备好所需的资料
1、房东本人、产权人以及承租人身份证原件,与复印件、房产证原件与复印件、产证密码。
2、一张一寸照片,房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明,房产证复印件、房东承租人身份证复印件 ,缴税租金总额5% 填写来沪人员居住登记表,居委开居住证明。
3、房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件(半年以上) 、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单(我拿的是一年的,要求的似乎是半年,需连续缴纳)。
二、去房地产交易中心备案
1、要求是房东去,带上上述准备好的资料。
2、先去前台拿号,他会给你一张【网上二手房签约申请书(租赁)】的单子,你填好到柜台登记,登记的时候需要提供上述资料(此处不需要产证密码),然后会给你签正规的合同。
3、登记好工作人员会让你再去取一次号,取号的时候顺便拿份委托书签好,提供之前签好的合同以及上述资料做备案,缴费40元,一个礼拜之后去取备案证明。
三、拿着备案证明去居委会缴费和开居住证明所需资料:一张一寸照片,房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明,房产证复印件、房东承租人身份证复印件 ,填写居住登记表,居委开居住证明。
四、到社区事务受理服务中心办居住证所需资料:房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单填写一张居住证申请表,拍照(免费)之后会得到一张《居住证》受理回执一个月之后取居住证。
7. 没有房东房产证但是有租房合同可以办理居住证吗?
一、居住证办理明确需要提供房屋产权证明文件 根据《居住证暂行条例》第九条:办理居住证除了要求办理者提供有效的居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
而其中居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等,因此在居住证办理时候房东房产证资料是明确要求提供的。二、居住证办理所需资料根据实际情况可减免 根据个人经验,现阶段公安部门为了方便公民申请办理居住证,对于同一房屋短时间内(1个月内)有居住证申请记录的,该房屋其他居住证申请人员不再需要提供房东房产证原件,只需要提供当事人身份证原件,租赁合同等其他资料则可以申请办理居住证。对于没有提供房东房产证资料申请居住证的,公安部门会通过电话回访房东核实资料才给予审批居住证办理。本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们进行删除!谢谢大家!