各种配套资源拉满的小区,难怪涨了360万!
资讯
2024-03-18
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大宁板块可以说是一个新崛起的居住地带,近年来随着闸北楼市的不断稳步上扬,地王托市,大宁板块依靠其优越的地理位置和商业规划,无疑成为中环线上具发展潜力的板块。
说起大宁板块,很多人想到的小区就是明园森林都市、大宁金茂府、慧芝湖花园等高品质小区,今天小编想为大家介绍的是盛源家豪城这个没那么热门的小区。
盛源家豪城是大宁板块南部更靠近内环的高品质小区,小区房价也已经涨到了10万+。不过值得一提的是,盛源家豪城106平的两房户型,2020年5月份790万成交,如今同样的户型挂牌1150万,两年半的时间,涨了360万,这个涨幅还是不错的。
今天小编就带大家详细了解这个每年涨了近140万的小区有什么魅力?
一、小区介绍
盛源家豪城是由上海盛源房地产(集团)有限公司2008年打造的位于内环边的品质小区,小区以小高层为主,主力户型是69138平的1-3房户型。
小区自建有商业配套盛源商业广场,同时小区也可享受大宁板块的各种配套资源。盛源家豪城依然成为了大宁板块热门的小区之一。
二、周边配套
商业
小区旁边有自带的商业配套盛源生活广场,包含一些美食、便利店、咖啡厅,可以满足居民的基本消费需求。
小区位于大宁板块南部,距离大宁的几大商场也都在1公里以内,比如大宁国际商业广场、久光中心、大宁音乐广场等大型商场,步行15分钟即可到达。
此外,小区南边1公里处还有五月花生活广场,也是周边居民娱乐消费的好去处。
教育
对口小学是闸北实验小学明德校区,初中是风华初级中学。
闸北实验小学是老闸北第一公办小学,合区以后,也一直是静安区一梯队中热门的小学。
明德校区是闸北实验一校四区中的一个校区,与总校的区别主要在于生源,师资力量以及课程设置基本保持一致。虽然目前总校区的口碑相对较好,但是明德校的水平也是与总校区相差不多的。
小区对口的中学是风华初级中学,在静安区一直都很不错,在公办初中中排名前列,尤其它的预录取成绩,据不完全统计,每年有近20人被重点高中预录取。
医疗
小区北边700米处就是三甲级医院上海市第十人民医院,南面1.5公里处还有三甲级医院,上海市中医医院和二级医院上海市静安区闸北中心医院两家大型医院。三家大型医院完全可以满足周边居民的就医需求。
交通
小区距离1号线中山北路600米,坐地铁10分钟即可直达人民广场,公共交通非常便利。
小区距离内环高架和南北高架都比较近,自驾出行可快速上内环高架、南北高架,到达人民广场也只需15分钟。
三、优劣势
优势
1、地理位置优越。小区位于内环边,属于大宁板块,是静安区近两年最热门的板块。大宁南部到中环仅1.2km,到内环也不过2.5km,占尽了地理优势。
2、交通便利。小区距离地铁站、内环高架、南北高架都比较近,又不会被噪音干扰,不管是坐地铁还是开车,15分钟以内都能到达。
3、配套资源成熟。大宁是一个资源没有短板的板块,商业资源更是突出,不仅有大宁商业广场、大宁音乐广场,同时还有上海第二家久光中心,商业资源直接拉满。
4、优质双学区。对口的闸北实验小学和风华初级中学都是静安区优质的学习学校,小区也是实至名归的双学区学区房。
劣势
大宁板块是一个各项资源配套都已经拉满的区域,不管是商业、医疗、教育还是交通,占尽了地理优势,同样位于板块南部更靠近内环的盛源豪城,优势更为明显,基本没什么劣势。
四、置业推荐
盛源家豪城是大宁板块的品质小区之一,房价已经涨到了10万+,凭借着其地理优势(内环边),同样吸引了很多的购房者前来置业。
小区主力户型是69-110平的1-3房户型,也有面积更大的138平的三房户型,比较稀缺。总价在700到1200万之间。比较推荐的是70平左右的一改二户型,总价700多万,不到800万,性价比很高,适合刚需的购房者。
106平的二改三户型,性价比也比较高,总价1100万左右。
大宁板块是静安区热门的潜力板块,如今各项资源也已经拉满,同样适合自住。考虑大宁板块双学区,又想要离市区更近点的可以考虑盛源家豪城这个小区。
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大宁板块可以说是一个新崛起的居住地带,近年来随着闸北楼市的不断稳步上扬,地王托市,大宁板块依靠其优越的地理位置和商业规划,无疑成为中环线上具发展潜力的板块。
说起大宁板块,很多人想到的小区就是明园森林都市、大宁金茂府、慧芝湖花园等高品质小区,今天小编想为大家介绍的是盛源家豪城这个没那么热门的小区。
盛源家豪城是大宁板块南部更靠近内环的高品质小区,小区房价也已经涨到了10万+。不过值得一提的是,盛源家豪城106平的两房户型,2020年5月份790万成交,如今同样的户型挂牌1150万,两年半的时间,涨了360万,这个涨幅还是不错的。
今天小编就带大家详细了解这个每年涨了近140万的小区有什么魅力?
一、小区介绍
盛源家豪城是由上海盛源房地产(集团)有限公司2008年打造的位于内环边的品质小区,小区以小高层为主,主力户型是69138平的1-3房户型。
小区自建有商业配套盛源商业广场,同时小区也可享受大宁板块的各种配套资源。盛源家豪城依然成为了大宁板块热门的小区之一。
二、周边配套
商业
小区旁边有自带的商业配套盛源生活广场,包含一些美食、便利店、咖啡厅,可以满足居民的基本消费需求。
小区位于大宁板块南部,距离大宁的几大商场也都在1公里以内,比如大宁国际商业广场、久光中心、大宁音乐广场等大型商场,步行15分钟即可到达。
此外,小区南边1公里处还有五月花生活广场,也是周边居民娱乐消费的好去处。
教育
对口小学是闸北实验小学明德校区,初中是风华初级中学。
闸北实验小学是老闸北第一公办小学,合区以后,也一直是静安区一梯队中热门的小学。
明德校区是闸北实验一校四区中的一个校区,与总校的区别主要在于生源,师资力量以及课程设置基本保持一致。虽然目前总校区的口碑相对较好,但是明德校的水平也是与总校区相差不多的。
小区对口的中学是风华初级中学,在静安区一直都很不错,在公办初中中排名前列,尤其它的预录取成绩,据不完全统计,每年有近20人被重点高中预录取。
医疗
小区北边700米处就是三甲级医院上海市第十人民医院,南面1.5公里处还有三甲级医院,上海市中医医院和二级医院上海市静安区闸北中心医院两家大型医院。三家大型医院完全可以满足周边居民的就医需求。
交通
小区距离1号线中山北路600米,坐地铁10分钟即可直达人民广场,公共交通非常便利。
小区距离内环高架和南北高架都比较近,自驾出行可快速上内环高架、南北高架,到达人民广场也只需15分钟。
三、优劣势
优势
1、地理位置优越。小区位于内环边,属于大宁板块,是静安区近两年最热门的板块。大宁南部到中环仅1.2km,到内环也不过2.5km,占尽了地理优势。
2、交通便利。小区距离地铁站、内环高架、南北高架都比较近,又不会被噪音干扰,不管是坐地铁还是开车,15分钟以内都能到达。
3、配套资源成熟。大宁是一个资源没有短板的板块,商业资源更是突出,不仅有大宁商业广场、大宁音乐广场,同时还有上海第二家久光中心,商业资源直接拉满。
4、优质双学区。对口的闸北实验小学和风华初级中学都是静安区优质的学习学校,小区也是实至名归的双学区学区房。
劣势
大宁板块是一个各项资源配套都已经拉满的区域,不管是商业、医疗、教育还是交通,占尽了地理优势,同样位于板块南部更靠近内环的盛源豪城,优势更为明显,基本没什么劣势。
四、置业推荐
盛源家豪城是大宁板块的品质小区之一,房价已经涨到了10万+,凭借着其地理优势(内环边),同样吸引了很多的购房者前来置业。
小区主力户型是69-110平的1-3房户型,也有面积更大的138平的三房户型,比较稀缺。总价在700到1200万之间。比较推荐的是70平左右的一改二户型,总价700多万,不到800万,性价比很高,适合刚需的购房者。
106平的二改三户型,性价比也比较高,总价1100万左右。
大宁板块是静安区热门的潜力板块,如今各项资源也已经拉满,同样适合自住。考虑大宁板块双学区,又想要离市区更近点的可以考虑盛源家豪城这个小区。
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