搜房网天津二手房出售(房源比较真实的平台有哪些)
知识
2023-12-17
2950
1. 搜房网天津二手房出售,房源比较真实的平台有哪些?
安居客,58
2. 天津市如何查询个人名下不动产?
文件依据:《不动产登记资料查询暂行办法》(国土资源部令第80号,2018年发布),里面各种关于查询的详细规定。
查询方式:1、登记窗口现场查询: 不动产权利人、“利害关系人”、持调查令的律师、公检法纪部门可以到各区登记中心大厅现场申请查询。 权利人、公检法纪部门可以申请查询不动产登记结果信息、登记原始资料,也可以复制原始资料;“利害关系人”只能查询登记结果信息;持调查令的律师按照调查令指定的内容查询。
提交材料:
(1)申请书(可在办件大厅领);
(2)身份证(代办的还要提供委托书、公证书等);
(3)“利害关系人”查询的,提供利害关系证明、房产坐落或房本证号等。
(4)公检法纪查询的,应当提供单位出具的协助查询材料和工作人员的工作证和执行公务的证明文件 。
(5)持调令的律师查询的,还应当提交法院调查令、律师证和律师事务所出具的证明材料。注:查询人应当说明查询目的,不得将查询资料用于其他目的;未经房主同意,不得泄露查询信息。
2、自助查询机查询: 不动产权利人只需查询房屋套数和有关登记结果信息的,持身份证到不动产登记经办机构使用自助终端机查询,并可自动出具《天津市不动产登记资料查询结果》。
3、“津心办”App查询: 不动产权利人可以申请查询登记结果信息,也可以查询他人不动产的自然状况。
(1)下载“津心办”App,点击下方“旗舰店”→“市规划资源局”→“津心登”可进入津心登主页,或直接在“津心办”App首页里“我的服务”中点击“津心登”即可。
(2)选择“查询”→“个人不动产登记资料查询”→“选择任意区”即可查询本人房屋套数,并加盖电子印章。
(3)选择“查询”→“个人不动产登记簿查询”→“选择不动产权证号”即可查询本人不动产登记簿,并加盖电子印章。
(4)选择“查询”→“不动产权属证书信息查验”→“填写不动产权证号及房屋坐落地址”即可查询他人不动产登记查询结果,并加盖电子印章。
注:
1、登记结果包括权利人姓名、共用情况、不动产坐落、不动产单元号、权利类型、登记日期、不动产权证号、不动产登记证明号、土地登记信息、房屋登记信息,是否有抵押查封情况等;
2、不动产自然状况包括不动产坐落、不动产单元编码、土地面积、土地用途、房屋房号、房屋层数、房屋用途、房屋规划用途、房屋建筑面积、是否有抵押查封情况等; 3、不动产登记原始资料包括申请书、身份证明、不动产权属来源材料、测绘成果、询问笔录以及公告等申请材料。
3. 非贝壳中介有哪些?
目前算是大公司的非贝壳系有中原地产,中原地产主要以商业地产为主,住宅资源相较贝壳比较少,另外还有房天下、到家了这些都是非贝系的,各个地方还有很多单个门店的小中介公司,这些非贝系门店一般二手房资源比较少,但中介费的折扣比较灵活,个人建议买卖二手房,还是尽量选择大平台公司,他们在资源、服务意识包括公司对员工的培养以及要求,都要比其他公司会更好一些,毕竟房产是人生大事,金额也大,选择好的大的中介公司,更有保障。
4. 天津房天下中介费多少?
二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。
同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益。5. 天津的房子还会有大涨吗?
首先说答案,我非常不看好天津,过去天津享受了央企投资的红利,未来城市是依靠创新驱动的,南方城市会逐渐崛起,北方城市随着人口流失,会逐渐衰落。
2018年开始,天津开始零门槛抢人,从此也开启了各城市之间的抢人大战。那么天津为何这么焦虑呢?其实这是上一轮经济周期之后的一个缩影,中国经济正在由投资驱动,转变为科技驱动,政府在这个过程中起到的作用越来越弱。
天津的“海河英才”计划诞生了中国最宽松的落户计划,即使在天津没有工作,没有房子,没有社保,只要是全日制本科生,就可以申请落户。
这种“零门槛”的落户政策,瞬间挤爆了天津落户办理APP,虽然天津市政府一再强调,这是一项长期政策,但是人们依然不信,这么强大的天津怎么会有这么好的红利呢?
生在天津的人都知道,这些年天津并不容易,人口负增长,税收负增长,被寄予厚望的滨海新区衰落得一塌糊涂。而那些挤破脑袋的移民,不过是为了高考政策而来。要知道在天津,平均有5个学生就有一个能考上一本,985全国录取率第一,甚至超过北京,这种好事你能够想象?
2017年GDP超万亿前十二名城市(不含北上)常住人口增量
可是你如果细看下天津近几年的发展现状,是唯一一个GDP超万亿城市当中,唯一一个负增长的。2017年天津常住人口1500万,减少了5.2万人,同比其他城市,比如广州、长沙、重庆,少则增长20万,多则50万。同期税收也是大幅度下降,也是GDP前12的城市当中,唯一一个负增长的。
2018年,天津滨海新区GDP注水风波在网上掀起了轩然大波,这导致不单单人逃,钱也逃跑了,根据人民银行的数据,2016、2017年两年的时间,跑掉上千亿的资金。
过去天津一直依靠固定资产投资拉动经济,拿2017年来说,固定资产投资金额高达1万多亿元,占整个GDP总额的61%,绝对值全国第二,仅次于人口3000多万的重庆。虽然我党依然拼命扶持滨海新区,央企加大投资,财政融资拨款,依然挡不住滨海新区的颓势。
经济活力跟不上的时候,投资再多都是空耗,响螺湾CBD看外表颇有中国曼哈顿的气势,内部人气却是沙哈拉沙漠。虽然在新一轮投资当中,天津依然是战略重地,但是无法像过去一样活得国家长达十几年的资源倾斜,国家不再扶植一个“阿斗”了。
天津只能怪自己离上帝太远,离北京太近,30分钟的高铁,不到10分钟一趟,犹如巨大的抽水机,把天津血液一点点抽干。而且过去依赖央企输血,躺着赚钱的模式已经不复存在了,如果自己无法焕发活力,只能等死。
现在的天津除了高考福利之外,似乎没有半点“性感”之处,然而这些高考移民的家庭,真的会长期住在留在天津吗?反正每个人都有一个巨大的问号,即使那些落户天津的人才,真的给天津贡献税收吗?也是令人质疑的。
2018年,天津房地产的去化周期达到23个月,全国排名第一,所以天津市政府喊出“满足居民合理住房需求”,这句话不是假的,每个人不止1套,可能2套。
在过去的十几年间,我们肉眼可见北方城市衰落,南方城市的兴起,北方除了北京、郑州等几个少数城市还能勉强留在GDP前二十名单里,像沈阳、天津这样的“天之骄子”逐渐失去了过往的优势。滨海新区被称为中国的曼哈顿,现在看更像是一个巨大的嘲讽。
而南方地区比如贵阳,既不靠海,也不沿江,土地贫瘠,曾经三线建设也拯救不了,如今却像灰姑娘一般,化腐朽为神奇,过去连续4年GDP增速第一。
再看北方,不说共和国长子了,过去的晋商聚集地,富甲一方的太原,还不及江苏的昆山这样的地级市。而深圳更是在多次转型过程中,成为中国科技创新的龙头。
在过去的十几年间,南北正在肉眼可见的速度迅速拉开差距。虽然南方没有好的教育资源,但是它们能够吸引优秀的毕业生,这样的城市才会欣欣向荣,这也是深圳的房间神话一直不破,而天津即使无门槛户口政策,依然只是一剂春药,注定不可持续。
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1. 搜房网天津二手房出售,房源比较真实的平台有哪些?
安居客,58
2. 天津市如何查询个人名下不动产?
文件依据:《不动产登记资料查询暂行办法》(国土资源部令第80号,2018年发布),里面各种关于查询的详细规定。
查询方式:1、登记窗口现场查询: 不动产权利人、“利害关系人”、持调查令的律师、公检法纪部门可以到各区登记中心大厅现场申请查询。 权利人、公检法纪部门可以申请查询不动产登记结果信息、登记原始资料,也可以复制原始资料;“利害关系人”只能查询登记结果信息;持调查令的律师按照调查令指定的内容查询。
提交材料:
(1)申请书(可在办件大厅领);
(2)身份证(代办的还要提供委托书、公证书等);
(3)“利害关系人”查询的,提供利害关系证明、房产坐落或房本证号等。
(4)公检法纪查询的,应当提供单位出具的协助查询材料和工作人员的工作证和执行公务的证明文件 。
(5)持调令的律师查询的,还应当提交法院调查令、律师证和律师事务所出具的证明材料。注:查询人应当说明查询目的,不得将查询资料用于其他目的;未经房主同意,不得泄露查询信息。
2、自助查询机查询: 不动产权利人只需查询房屋套数和有关登记结果信息的,持身份证到不动产登记经办机构使用自助终端机查询,并可自动出具《天津市不动产登记资料查询结果》。
3、“津心办”App查询: 不动产权利人可以申请查询登记结果信息,也可以查询他人不动产的自然状况。
(1)下载“津心办”App,点击下方“旗舰店”→“市规划资源局”→“津心登”可进入津心登主页,或直接在“津心办”App首页里“我的服务”中点击“津心登”即可。
(2)选择“查询”→“个人不动产登记资料查询”→“选择任意区”即可查询本人房屋套数,并加盖电子印章。
(3)选择“查询”→“个人不动产登记簿查询”→“选择不动产权证号”即可查询本人不动产登记簿,并加盖电子印章。
(4)选择“查询”→“不动产权属证书信息查验”→“填写不动产权证号及房屋坐落地址”即可查询他人不动产登记查询结果,并加盖电子印章。
注:
1、登记结果包括权利人姓名、共用情况、不动产坐落、不动产单元号、权利类型、登记日期、不动产权证号、不动产登记证明号、土地登记信息、房屋登记信息,是否有抵押查封情况等;
2、不动产自然状况包括不动产坐落、不动产单元编码、土地面积、土地用途、房屋房号、房屋层数、房屋用途、房屋规划用途、房屋建筑面积、是否有抵押查封情况等; 3、不动产登记原始资料包括申请书、身份证明、不动产权属来源材料、测绘成果、询问笔录以及公告等申请材料。
3. 非贝壳中介有哪些?
目前算是大公司的非贝壳系有中原地产,中原地产主要以商业地产为主,住宅资源相较贝壳比较少,另外还有房天下、到家了这些都是非贝系的,各个地方还有很多单个门店的小中介公司,这些非贝系门店一般二手房资源比较少,但中介费的折扣比较灵活,个人建议买卖二手房,还是尽量选择大平台公司,他们在资源、服务意识包括公司对员工的培养以及要求,都要比其他公司会更好一些,毕竟房产是人生大事,金额也大,选择好的大的中介公司,更有保障。
4. 天津房天下中介费多少?
二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。
同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益。5. 天津的房子还会有大涨吗?
首先说答案,我非常不看好天津,过去天津享受了央企投资的红利,未来城市是依靠创新驱动的,南方城市会逐渐崛起,北方城市随着人口流失,会逐渐衰落。
2018年开始,天津开始零门槛抢人,从此也开启了各城市之间的抢人大战。那么天津为何这么焦虑呢?其实这是上一轮经济周期之后的一个缩影,中国经济正在由投资驱动,转变为科技驱动,政府在这个过程中起到的作用越来越弱。
天津的“海河英才”计划诞生了中国最宽松的落户计划,即使在天津没有工作,没有房子,没有社保,只要是全日制本科生,就可以申请落户。
这种“零门槛”的落户政策,瞬间挤爆了天津落户办理APP,虽然天津市政府一再强调,这是一项长期政策,但是人们依然不信,这么强大的天津怎么会有这么好的红利呢?
生在天津的人都知道,这些年天津并不容易,人口负增长,税收负增长,被寄予厚望的滨海新区衰落得一塌糊涂。而那些挤破脑袋的移民,不过是为了高考政策而来。要知道在天津,平均有5个学生就有一个能考上一本,985全国录取率第一,甚至超过北京,这种好事你能够想象?
2017年GDP超万亿前十二名城市(不含北上)常住人口增量
可是你如果细看下天津近几年的发展现状,是唯一一个GDP超万亿城市当中,唯一一个负增长的。2017年天津常住人口1500万,减少了5.2万人,同比其他城市,比如广州、长沙、重庆,少则增长20万,多则50万。同期税收也是大幅度下降,也是GDP前12的城市当中,唯一一个负增长的。
2018年,天津滨海新区GDP注水风波在网上掀起了轩然大波,这导致不单单人逃,钱也逃跑了,根据人民银行的数据,2016、2017年两年的时间,跑掉上千亿的资金。
过去天津一直依靠固定资产投资拉动经济,拿2017年来说,固定资产投资金额高达1万多亿元,占整个GDP总额的61%,绝对值全国第二,仅次于人口3000多万的重庆。虽然我党依然拼命扶持滨海新区,央企加大投资,财政融资拨款,依然挡不住滨海新区的颓势。
经济活力跟不上的时候,投资再多都是空耗,响螺湾CBD看外表颇有中国曼哈顿的气势,内部人气却是沙哈拉沙漠。虽然在新一轮投资当中,天津依然是战略重地,但是无法像过去一样活得国家长达十几年的资源倾斜,国家不再扶植一个“阿斗”了。
天津只能怪自己离上帝太远,离北京太近,30分钟的高铁,不到10分钟一趟,犹如巨大的抽水机,把天津血液一点点抽干。而且过去依赖央企输血,躺着赚钱的模式已经不复存在了,如果自己无法焕发活力,只能等死。
现在的天津除了高考福利之外,似乎没有半点“性感”之处,然而这些高考移民的家庭,真的会长期住在留在天津吗?反正每个人都有一个巨大的问号,即使那些落户天津的人才,真的给天津贡献税收吗?也是令人质疑的。
2018年,天津房地产的去化周期达到23个月,全国排名第一,所以天津市政府喊出“满足居民合理住房需求”,这句话不是假的,每个人不止1套,可能2套。
在过去的十几年间,我们肉眼可见北方城市衰落,南方城市的兴起,北方除了北京、郑州等几个少数城市还能勉强留在GDP前二十名单里,像沈阳、天津这样的“天之骄子”逐渐失去了过往的优势。滨海新区被称为中国的曼哈顿,现在看更像是一个巨大的嘲讽。
而南方地区比如贵阳,既不靠海,也不沿江,土地贫瘠,曾经三线建设也拯救不了,如今却像灰姑娘一般,化腐朽为神奇,过去连续4年GDP增速第一。
再看北方,不说共和国长子了,过去的晋商聚集地,富甲一方的太原,还不及江苏的昆山这样的地级市。而深圳更是在多次转型过程中,成为中国科技创新的龙头。
在过去的十几年间,南北正在肉眼可见的速度迅速拉开差距。虽然南方没有好的教育资源,但是它们能够吸引优秀的毕业生,这样的城市才会欣欣向荣,这也是深圳的房间神话一直不破,而天津即使无门槛户口政策,依然只是一剂春药,注定不可持续。
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