苏州房价最新消息(为什么苏州房价一直在跌)
知识
2024-01-03
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1. 苏州房价最新消息,为什么苏州房价一直在跌?
可能是16年至19年涨得太猛了,高房价挤走了一部分务工人员,外地买房人少了,本地人不缺房子,真正的刚需又在观望,不敢下手,导致房价跌跌不休,但总体还会涨回来的。
2. 苏州房价贵吗?
目前在高位了,存量房太多,已经涨了几波了。改善房可等待时机入手。
3. 苏州房价不受限制预示什么?
苏州房价不受限制预示着可能存在着供需失衡的情况,导致房价上涨的压力较大。首先,苏州是一个经济发达、人口密集的城市,吸引了大量的人口涌入,对房地产市场需求增加。而如果房价不受限制,开发商可以自由定价,可能会导致房价上涨,进一步加剧市场供需失衡。其次,苏州的地理位置优越,靠近上海等一线城市,也吸引了许多投资者的关注。投资房地产成为了一种常见的投资方式,这也会增加房地产市场的需求,进一步推高房价。此外,苏州的经济发展较为迅速,人口流入和城市建设的需求也在不断增加。如果房价不受限制,开发商可能会倾向于推出高价房源,以获取更高的利润,这也会对整体房价产生一定的推动作用。综上所述,苏州房价不受限制可能预示着供需失衡的情况,导致房价上涨的压力较大。这对于购房者来说可能意味着更高的购房成本,同时也需要政府加强监管,以保持房地产市场的稳定和可持续发展。
4. 现在苏州的房价怎么样?
2017马上过去一大半了,又到年中盘点的关口;
这半年,苏州楼市说不上跌宕起伏,顶多只能算暗流涌动吧;
2月,一场土拍吸金178.亿,洼地又少了几个,刚需注定越走越远;
3月,全国数十个城市楼市调控再升级,苏州在忐忑的大环境下不动声色,表现极好;
4月,吴江土拍引来上百个马甲,常熟土拍更是史无前例大火,周边县城都都在暗暗发力,热火朝天,形势一篇大好;
5月,吴江常熟再次土拍,疯抢程度再创历史,相城4W备案价正式开启2017苏州地王时代的到来;
6月,苏州最新房价是这样的——
(6月价格截止到20号)
前几天,阿度统计了最新二手房价格,今天我们着重说一下这半年新房价格变化。
数据显示,除了相城,其他四区房价均有小幅上涨。
相城:微降
相城之所以会出现这种现象,主要还是因为刚需盘卖得太好!比如之前华宇锦绣花城、湖畔樾山等开盘就售罄的盘,价格都很低,整体上拉低了相城均价。
其实相城也不乏高价项目哦——
相城高价楼盘TOP3:
园区:微涨
园区在售新盘不多,物以稀为贵,房价一直高高再上,仍然不乏高端改善客户趋之若鹜!
园区高价楼盘TOP3:
都说今年高端盘的日子不好过,即便卖得再不好,这类楼盘也不会出现大跌的情况,有品质撑着!像表格中的园区最高价前三,几百块小幅度下降很正常。
园区部分热盘:
(网上挂牌价)
根据网上挂牌价显示,园区的一些热盘的价格还算稳定,面对苏州冷淡的改善市场,坚挺依旧。其实回顾历史也可以发现:园区只会带头涨价,绝对不会成为降价领头羊。
新区:微涨
相比1月,新区涨了千把块。为什么呢?去年的时候,新区还是有很多刚需低价盘在售的,比如浒关、阳山范围内的一些楼盘,今年以来,新区还是以改善为主,刚需屌丝盘越来越少。这其中龙湖功不可没——
新区高价楼盘TOP3:
当然,卖得最好的还是一些高性价比楼盘,比如以下三个,根据半年网上挂牌价显示,基本保持的很稳定,没有出现猛降价求生存的情况。
新区部分热盘:
(网上挂牌价)
吴中区:微涨
在涨价的四个区域中,吴中涨幅最小,三位数。主要还是因为吴中新盘不多(除了木渎),很多都是老盘在售,所以房价变化不大。吴中房价主要还是靠木渎在撑着,现在是,将来也是。
吴中高价楼盘TOP3:
三个比较热门的楼盘网上挂牌价,仅供参考,似乎并没有大跌。
吴中部分热盘:
(网上挂牌价)
姑苏区:微涨
不管是地价还是房价,古城才是真正的高端聚集地,几乎没有低于三万的新盘(个别酒店公寓除外)。
古城高价楼盘TOP3:
半年房价略有涨幅,主要原因是一些高价地块入市,以及个别高价项目的持续涨价。
古城部分热盘:
(网上挂牌价)
姑苏区还有很多地王马上入市,比如当代蘇洲府MOMΛ、比如郑州绿都地块,比如天房地块……
总体来说
苏州这半年的表现可圈可点
踏踏实实,不偏不激,挑不出啥毛病
期待下半年的表现
5. 江苏苏州无锡常州未来三年房价走势如何?
房价普涨的时代已经过去了,未来买房,最重要的是买对城市。城市的发展前景,与国家发展战略布局里的定位紧密相关。新一轮《全国城镇体系规划》显示,我国或将打造“4+11”个亚洲乃至世界中心城市。
自2006年开始编制的《全国城镇体系规划》,拟形成“十百千万”城镇体系(即布局10个国家中心城市、100个国家区域中心城市、1000个地区中心城市和10000个重点镇。并且明确国家中心城市是已经或将成为亚洲乃至世界的金融、贸易、管理、文化中心城市,是位于直辖市和省会之上的新的“塔尖”,是居于国家战略要津、担负国家使命、参与国际竞争、代表国家形象的门面型城市。10个国家中心城市、100个国家区域中心城市等,只是一个大概的范围,并且细分是两类:全球城市和国家中心城市,可以简单理解全球城市是国家中心城市的升级版。国家中心城市有个硬性条件:应是直辖市、省会城市、自治区首府或者计划单列市。截至目前,已经公开的,分两批共批复了9个国家中心城市:第一批:北京、上海、天津、重庆、广州;第二批:成都、武汉、郑州、西安。2010年出版的《全国城镇体系规划(2006-2020)》(此版已公开)里详细介绍了2010年之前第一批批复的5个国家中心城市:北京、上海、天津、重庆、广州。至于第二批批复的4个国家中心城市,分别是:2016年4月批复的《成渝城市群发展规划》,明确将成都定位为国家中心城市;2016年12月国家印发的《关于支持武汉建设国家中心城市的复函》中明确同意武汉建设国家中心城市;2017年1月国家批复了河南省政府《关于恳请支持郑州建设国家中心城市的函》,并制定出台了《关于支持郑州建设国家中心城市的指导意见》,明确提出郑州要建设国家中心城市;2018年2月,国家正式发布《关于印发关中平原城市群发展规划的通知》,明确提出,建设西安国家中心城市。由于,国家中心城市是在全国居于核心地位、发挥着主导作用的城市,是一国综合实力最强、集聚辐射能力最大的城市。因此,各城市争相要建设国家中心城市,尤其各大城市,纷纷把争创国家中心城市作为今后的发展目标。一方面是提升城市的地位和功能,另一方面也是期待成为国家战略,优先获得资源配置。已有发行的《国家中心城市发展战略研究》一书中,称2016年住建部等19部委联合编制的《全国城镇体系规划(2016-2030)》(此版目前尚未公开)已经确定北京、上海、广州、深圳4个城市晋级为全球城市,确定天津、重庆、沈阳、南京、武汉、成都、西安、杭州、青岛、郑州、厦门为11个国家中心城市。城市定位,是一座城市发展预期的体现,是人们对一座城市的发展信心来源,是10个左右的国家中心城市之列,是100个左右的国家区域中心城市之列,还是1000个左右的地区性中心城市之列,直接决定了一座城市的未来。所以,关注值得关注的,才能知现在、比过去、明未来。6. 你觉得苏州房价会下跌吗?
我在苏州呆了5年,我感觉苏州的房子目前看来不会出现下跌,个人认为主要有以下几点。
1、苏州虽然没有以前外来人口多了,但是相对苏州来说外来人口还是非常多的,有这个需求。
2、苏州经济非常好的,现在是准一线城市,他的经济有时比南京还要好
3、苏州现在发展是很好的,还在大力发展,吸引更多人才进来,只要有人不断的进来,房价就不会有问题。
4、开发商也不希望下跌的,因为下跌了,他房子就不好卖了,因为苏州人都有这个习惯,买涨不买跌。 但是苏州的房子也不会像2016年那样暴涨,但可能一年涨个1000元左右还是可能的,不会一下子涨几千,那个是时代过去了,如果考虑自住,我个人建议可以下手。
如果你喜欢我的回答,请点个关注,谢谢!
7. 苏州周边县市房价哪里便宜?
苏州的房价就目前在全国来说属中上水平。工业园区最高已达五、六万每平。姑苏"1"字开头的几乎绝迹。那么苏州周边县市的房价哪里最便宜?今天我们就来了解一下。
吴江划区以后房价有所提升,现在均价在一万八到二万不等。
太仓和昆山的房价几乎差不多,都在两万以上,如果是乡镇的房产,价格基本上在一万八以上。
张家港是苏州的北大门,位置上稍偏远,价格在一万四、五,这个价格和常熟基本上持平。
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1. 苏州房价最新消息,为什么苏州房价一直在跌?
可能是16年至19年涨得太猛了,高房价挤走了一部分务工人员,外地买房人少了,本地人不缺房子,真正的刚需又在观望,不敢下手,导致房价跌跌不休,但总体还会涨回来的。
2. 苏州房价贵吗?
目前在高位了,存量房太多,已经涨了几波了。改善房可等待时机入手。
3. 苏州房价不受限制预示什么?
苏州房价不受限制预示着可能存在着供需失衡的情况,导致房价上涨的压力较大。首先,苏州是一个经济发达、人口密集的城市,吸引了大量的人口涌入,对房地产市场需求增加。而如果房价不受限制,开发商可以自由定价,可能会导致房价上涨,进一步加剧市场供需失衡。其次,苏州的地理位置优越,靠近上海等一线城市,也吸引了许多投资者的关注。投资房地产成为了一种常见的投资方式,这也会增加房地产市场的需求,进一步推高房价。此外,苏州的经济发展较为迅速,人口流入和城市建设的需求也在不断增加。如果房价不受限制,开发商可能会倾向于推出高价房源,以获取更高的利润,这也会对整体房价产生一定的推动作用。综上所述,苏州房价不受限制可能预示着供需失衡的情况,导致房价上涨的压力较大。这对于购房者来说可能意味着更高的购房成本,同时也需要政府加强监管,以保持房地产市场的稳定和可持续发展。
4. 现在苏州的房价怎么样?
2017马上过去一大半了,又到年中盘点的关口;
这半年,苏州楼市说不上跌宕起伏,顶多只能算暗流涌动吧;
2月,一场土拍吸金178.亿,洼地又少了几个,刚需注定越走越远;
3月,全国数十个城市楼市调控再升级,苏州在忐忑的大环境下不动声色,表现极好;
4月,吴江土拍引来上百个马甲,常熟土拍更是史无前例大火,周边县城都都在暗暗发力,热火朝天,形势一篇大好;
5月,吴江常熟再次土拍,疯抢程度再创历史,相城4W备案价正式开启2017苏州地王时代的到来;
6月,苏州最新房价是这样的——
(6月价格截止到20号)
前几天,阿度统计了最新二手房价格,今天我们着重说一下这半年新房价格变化。
数据显示,除了相城,其他四区房价均有小幅上涨。
相城:微降
相城之所以会出现这种现象,主要还是因为刚需盘卖得太好!比如之前华宇锦绣花城、湖畔樾山等开盘就售罄的盘,价格都很低,整体上拉低了相城均价。
其实相城也不乏高价项目哦——
相城高价楼盘TOP3:
园区:微涨
园区在售新盘不多,物以稀为贵,房价一直高高再上,仍然不乏高端改善客户趋之若鹜!
园区高价楼盘TOP3:
都说今年高端盘的日子不好过,即便卖得再不好,这类楼盘也不会出现大跌的情况,有品质撑着!像表格中的园区最高价前三,几百块小幅度下降很正常。
园区部分热盘:
(网上挂牌价)
根据网上挂牌价显示,园区的一些热盘的价格还算稳定,面对苏州冷淡的改善市场,坚挺依旧。其实回顾历史也可以发现:园区只会带头涨价,绝对不会成为降价领头羊。
新区:微涨
相比1月,新区涨了千把块。为什么呢?去年的时候,新区还是有很多刚需低价盘在售的,比如浒关、阳山范围内的一些楼盘,今年以来,新区还是以改善为主,刚需屌丝盘越来越少。这其中龙湖功不可没——
新区高价楼盘TOP3:
当然,卖得最好的还是一些高性价比楼盘,比如以下三个,根据半年网上挂牌价显示,基本保持的很稳定,没有出现猛降价求生存的情况。
新区部分热盘:
(网上挂牌价)
吴中区:微涨
在涨价的四个区域中,吴中涨幅最小,三位数。主要还是因为吴中新盘不多(除了木渎),很多都是老盘在售,所以房价变化不大。吴中房价主要还是靠木渎在撑着,现在是,将来也是。
吴中高价楼盘TOP3:
三个比较热门的楼盘网上挂牌价,仅供参考,似乎并没有大跌。
吴中部分热盘:
(网上挂牌价)
姑苏区:微涨
不管是地价还是房价,古城才是真正的高端聚集地,几乎没有低于三万的新盘(个别酒店公寓除外)。
古城高价楼盘TOP3:
半年房价略有涨幅,主要原因是一些高价地块入市,以及个别高价项目的持续涨价。
古城部分热盘:
(网上挂牌价)
姑苏区还有很多地王马上入市,比如当代蘇洲府MOMΛ、比如郑州绿都地块,比如天房地块……
总体来说
苏州这半年的表现可圈可点
踏踏实实,不偏不激,挑不出啥毛病
期待下半年的表现
5. 江苏苏州无锡常州未来三年房价走势如何?
房价普涨的时代已经过去了,未来买房,最重要的是买对城市。城市的发展前景,与国家发展战略布局里的定位紧密相关。新一轮《全国城镇体系规划》显示,我国或将打造“4+11”个亚洲乃至世界中心城市。
自2006年开始编制的《全国城镇体系规划》,拟形成“十百千万”城镇体系(即布局10个国家中心城市、100个国家区域中心城市、1000个地区中心城市和10000个重点镇。并且明确国家中心城市是已经或将成为亚洲乃至世界的金融、贸易、管理、文化中心城市,是位于直辖市和省会之上的新的“塔尖”,是居于国家战略要津、担负国家使命、参与国际竞争、代表国家形象的门面型城市。10个国家中心城市、100个国家区域中心城市等,只是一个大概的范围,并且细分是两类:全球城市和国家中心城市,可以简单理解全球城市是国家中心城市的升级版。国家中心城市有个硬性条件:应是直辖市、省会城市、自治区首府或者计划单列市。截至目前,已经公开的,分两批共批复了9个国家中心城市:第一批:北京、上海、天津、重庆、广州;第二批:成都、武汉、郑州、西安。2010年出版的《全国城镇体系规划(2006-2020)》(此版已公开)里详细介绍了2010年之前第一批批复的5个国家中心城市:北京、上海、天津、重庆、广州。至于第二批批复的4个国家中心城市,分别是:2016年4月批复的《成渝城市群发展规划》,明确将成都定位为国家中心城市;2016年12月国家印发的《关于支持武汉建设国家中心城市的复函》中明确同意武汉建设国家中心城市;2017年1月国家批复了河南省政府《关于恳请支持郑州建设国家中心城市的函》,并制定出台了《关于支持郑州建设国家中心城市的指导意见》,明确提出郑州要建设国家中心城市;2018年2月,国家正式发布《关于印发关中平原城市群发展规划的通知》,明确提出,建设西安国家中心城市。由于,国家中心城市是在全国居于核心地位、发挥着主导作用的城市,是一国综合实力最强、集聚辐射能力最大的城市。因此,各城市争相要建设国家中心城市,尤其各大城市,纷纷把争创国家中心城市作为今后的发展目标。一方面是提升城市的地位和功能,另一方面也是期待成为国家战略,优先获得资源配置。已有发行的《国家中心城市发展战略研究》一书中,称2016年住建部等19部委联合编制的《全国城镇体系规划(2016-2030)》(此版目前尚未公开)已经确定北京、上海、广州、深圳4个城市晋级为全球城市,确定天津、重庆、沈阳、南京、武汉、成都、西安、杭州、青岛、郑州、厦门为11个国家中心城市。城市定位,是一座城市发展预期的体现,是人们对一座城市的发展信心来源,是10个左右的国家中心城市之列,是100个左右的国家区域中心城市之列,还是1000个左右的地区性中心城市之列,直接决定了一座城市的未来。所以,关注值得关注的,才能知现在、比过去、明未来。6. 你觉得苏州房价会下跌吗?
我在苏州呆了5年,我感觉苏州的房子目前看来不会出现下跌,个人认为主要有以下几点。
1、苏州虽然没有以前外来人口多了,但是相对苏州来说外来人口还是非常多的,有这个需求。
2、苏州经济非常好的,现在是准一线城市,他的经济有时比南京还要好
3、苏州现在发展是很好的,还在大力发展,吸引更多人才进来,只要有人不断的进来,房价就不会有问题。
4、开发商也不希望下跌的,因为下跌了,他房子就不好卖了,因为苏州人都有这个习惯,买涨不买跌。 但是苏州的房子也不会像2016年那样暴涨,但可能一年涨个1000元左右还是可能的,不会一下子涨几千,那个是时代过去了,如果考虑自住,我个人建议可以下手。
如果你喜欢我的回答,请点个关注,谢谢!
7. 苏州周边县市房价哪里便宜?
苏州的房价就目前在全国来说属中上水平。工业园区最高已达五、六万每平。姑苏"1"字开头的几乎绝迹。那么苏州周边县市的房价哪里最便宜?今天我们就来了解一下。
吴江划区以后房价有所提升,现在均价在一万八到二万不等。
太仓和昆山的房价几乎差不多,都在两万以上,如果是乡镇的房产,价格基本上在一万八以上。
张家港是苏州的北大门,位置上稍偏远,价格在一万四、五,这个价格和常熟基本上持平。
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