重庆房产信息网官网房产查询(如何查询对方房产有无被法院查封)
知识
2024-01-19
2963
1. 重庆房产信息网官网房产查询,如何查询对方房产有无被法院查封?
查询方法:
1、网上查询: 实行了二手房交易网签的地区,提供房产证的相关信系,在有资质的中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的限制情况;
2、现场查询 没有实行网签的地区如我们重庆,就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶(三选一)一起去房管局查询,或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。 不动产属于个人隐私,除国家机关因执法需要外,非权力人本人、配偶或共有人将不能查询,除此无其它查询方法。
2. 有什么网站可以查询到当地所有在售的真实楼盘项目?
最常用的找房软件。我以成都举例。
1 幸福里 今日头条里面的找房平台,这是字节跳动旗下的房产综合信息平台,新房二手房租房都有,房源非常多,还有很多专家的楼盘点评。楼市分析,非常实用。
2 搜房网,这是目前比较常用的软件,只要是在售的新盘里面都能查到。
3 贝壳 这是目前最大的二手房平台,贝壳系下面包括了链家,德祐,不过贝壳主要是做二手房业务,所以上面的新房不是特别全。但是二手房贝壳系绝对是老大,没有任何网站能和贝壳比房源多。
4 安居客,58同城,和搜房网类似,也是一个房产信息网平台,新房二手房都有,不过很多广告。上面基本上是一些中介的房源。特别是58同城上面很多不真实的房源,很多都是中介挂出来吸引眼球的,主要目的就是吸引客户咨询,好获取你的信息。电话什么的,如果要在58上找房子。切记谨慎,不要乱留电话,不然就等着电话被骚扰吧,不过58上有很多一手房东的房源和租房信息。但是一定要会分辨。
4 成都购房通,这个是一个微信小程序,这个网站厉害了,非常实用,只要是成都的新盘上面都有,而且可以看到很多网友的留言评价什么的,很有意思,上面有个地图找房,很实用,你想找哪个板块的房子,一点全都出来。
还有个是官方的平台。透明房产信息网,这是官方的平台,主要是新盘信息,可以查最近的预售情况,新盘的取证情况,还有在售的房源网签备案信息,这是官方的非盈利的网站,所以很靠谱,房产中介必用的网站。
总结,二手房就在幸福里和贝壳上面找,房源多,新房就上幸福里,安居客。搜房网,购房通,透明房产网,
我是老刘,我不是“专家”,但我有多年的房地产经验,我会站在购房者的角度思考。为您答疑解惑,需要得到干货和参考意见请“关注留言”,感谢。
3. 如何在网上查询重庆房地产住宅每日成交?
打开电脑,在百度输入房管所信息网,里面应该查到,要看你是什么时候买的房,一般在一个月或者三个月后才能查的到,看你多久给售楼部签买卖合同,然后银行给你下款,房管所备案后你就能查到,也可以在你买房子的销售中心去查,都是有登记的,带上身份证就可以。现在能买房就赶快买 等到10月份过后 凉快了,那个时候看房的 买房的人就稍微比较多一点了 房子单价应该会涨一点点,所以现在买房是好时机,有很多销售中心都有折扣,优惠幅度比较大 适合下手。如果你买了 交了首付,等几个月你就可以去房管所查,你如果在网上查,应该不好查,你没有权限,进不去系统。但一般都没有什么问题,把心放在肚子里,不要担心。恭喜你有了自己的家。阖家欢乐,万事如意,心想事成!
4. 重庆房交所备案价查询?
重庆查询房屋备案价可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。网上备案查询最好到地方商品房购房备案查询网站查询,只需要输入产权人姓名、产权证号就可以查询到了。房产局备案查询需要带上个人身份证和房产证到当地房管局档案馆或窗口查询。
5. 怎么查对方的房产有没有被查封?
1、网上查询:
实行了二手房交易网签的地区,提供房产证的相关信系,在有资质的中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的限制情况;
2、现场查询
没有实行网签的地区如重庆,就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶(三选一)一起去房管局查询,或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
不动产属于个人隐私,除国家机关因执法需要外,非权力人本人、配偶或共有人将不能查询,除此无其它查询方法。
6. 重庆个人房屋查询系统?
答:重庆个人房产查询系统网站是重庆市住房和城乡建设委员会建立的一个便于个人房产查询的官方网站。它可以为重庆市各区县的居民提供全面准确的个人房产信息查询及管理服务。
1.主要功能
(1)个人房产信息查询——市民通过重庆个人房产查询系统网站,可以查询当前登记备案的拥有房屋权属证明的房屋信息,包括公共资源房屋、商品房屋和自建房屋信息;
(2)个人房屋贷款信息查询——网站提供了获取贷款相关信息的功能,市民可以通过它查询当前房屋的贷款状态,如是否有贷款、贷款金额及贷款期限等;
(3)房屋登记备案查询——网站提供了查询市民所拥有房屋登记备案信息的功能;
(4)房屋违法状态查询——网站可以查询出居民所拥有房屋的违法状态,如有无违规使用状态等
7. 房地产中的网签是什么意思?
各位好,我是重庆玖哥,本人在重庆有十年的房地产销售工作经验,很高兴为各位朋友们答疑解惑。这个问题包含有两个小问题:什么是网签,网签后什么时候能取得产权证。
这里根据我对网签的理解,分别来回答两个问题。
什么是网签房地产交易中的网签就是买卖双方经过协商、达成买卖交易协议后,在当地区县不动产登记中心进行备案,并在网上公布这一信息。
购买的一手新房,在购房人缴纳首付款,签定购房协议后就可以网签,具体的什么时间你可以和开发商协商,网签地址是在售房部开发商的工作人员协助下签订网签。
网签的作用就是不动产登记中心为了使房地产交易更加规范和透明,防止"一房二卖或者一房多卖"。
怎么查询网签每个城市都可以查询到你购买房产的网签信息,查询方法是登录当地的国土资源和房地产信息中心。
新房可以查询近期开盘网签情况,比如你关心的那个楼盘的某一栋楼还剩余多少房源没有销售,或者你购买的哪套房是否已经网签?你都可以查询到。
比如我是重庆的,登录重庆市国土资源和房地产信息中心
查询方法是你可以在首页搜索某楼盘的名字,点击楼盘网页翻过来就是如下图,你可以看到这项目的名称,开发商法定公司,预售许可证编号,楼盘法定地址,在售情况。
你购买的哪个房号,你关心的哪个房号,在这上面都是公开的,谁都可以查询。
网签的流程网签流程还是很复杂,在网签的时候,开发商有专门一个部门叫合同组为你提供网签服务。
顾名思义,网签就是在网上签订合同,不是我们平时理解的面对面的签订合同。
网签的步骤:
①、经买卖双方确认意向购房合同后,网签人员会将草稿打出交由购房人检查并签字确认;
②、将合同电子文本提交到官方的网签系统(就是当地的国土资源和房地产信息中心,有些城市的网站名字有些不一样)申请合同备案,符合备案条件的,载入登记簿;
③、完成网上备案,生成合同编号,同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该商品房已售的信息。你在网上看到的网签信息就是由“可销售”的绿色,变成“已销售”的紫色(如上图),这就完成网签了。
你点击紫色的某一个房号,你可以看到这套房房号是多少,建筑面积是多少,套内面积是多少,住宅使用用途,户型,价格和市场状态信息显示:已网签(如下图)。
你点击绿色的某一房号,这是没有销售的房源,网页上显示的只有房号和面积,户型,则没有价格,网签状态显示的市场状态信息显示:可售。如下图
网签后的商品房能不能退网签理论上说网签的商品房是可以退的,但现实是你要退网签是很困难。
从三个方面分别来分析这个问题。
❶、你购房人的角度来看。
你刚网签了,银行还没有放款的时候,你可以退网签;如果银行已经对你的按揭贷款申请放款了,你把网签退了后,你的按揭贷款怎么办呢?
❷、从开发商的角度来看。
如果有人要退网签,那上至总经理,下至普通销售人员,对你退网签的这套房都要投入精力和时间,这些精力和时间成本谁来支付?
再说,现在的很多开发商都是上市公司,如果你购房款的财务报告已经提交到集团公司,集团公司的财务报告已经向证监会提交了,你退网签后,要不要退你的房款?
❸、从房地产交易管理部门方面来看
房地产交易管理部门是严格控制退网签的。
比如我是重庆的,重庆在2014年发布一个《关于进一步规范商品房买卖合同网上签约的通知》,这个《通知》就是规范退网签合同的通知,其中第三、第四是这么说的:
三、对申请撤消网上签约但不能提供付款凭证的,房地产交易管理部门应对买卖双方进行约谈,调查企业销售行为,责令其作出情况说明和依法销售承诺,纳入诚信监管记录,对情节严重的予以公开曝光。在企业作出情况说明和依法销售承诺后,房地产交易管理部门视企业整改情况撤消网上签约信息。
四、对虽能提供商品房销售付款凭证,但存在频繁、批量申请撤消网上签约情形的,房地产交易管理部门应重点监管,及时对企业进行约谈和调查,要求企业说明相关情况,并加强对企业销售行为的指导和规范。
这里重点强调的是没有付款凭据,或者有付款凭据,频繁的、批量的退网签的情况。
你也可以理解为,能提供商品房销售付款凭据,偶尔的,单独的某套房是可以退网签的。
有这了这个《通知》后,开发商就不愿意为你退网签了,在房地产交易管理部门方面,开发商退网签是有风险的。
其他城市也有类似的措施来管理开发商退网签的事情,比如威海的住建局就曾下发《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》,就是说的退网签的事情。
网签注意事项在网签的时候要注意以下几点:
❶、开发商的商品房预售许可证。没有预售许可证,开发商是不能销售商品房的;有了预售许可证,说明开发商销售的房产是合法的,有政府备案。
❷、网签的合同是房地产管理部门统一印制的标准的房产买卖合同文本,按照该文本中的条款认真完整的填写。
❸、合同中的权利与义务是否对等。如果存在不对等的情况要提出,然后看怎么解决。
❹、确定房源信息准确无误。比如面积,房号,购房人的姓名,身份证号码,婚姻证明等,如果填错,申请办理改动会耗费时间和精力。
❺、交房日期是否确定。注意了,这里是交房日期,不是竣工日期,交房日期一定要准确到年、月、日。并在合同中约定开发商不能按时交房应该承担的违约责任。
❻、确认购房面积的准确性和差异处理。一般来说测量的面积是存在差异的,这个要看看开发商提出的差异处理办法你是否愿意接受,不能接受就要适当的修改。
网签后多久能拿到产权证网签是在开发商交房前就可以网签,产权证是在开发商交房后才有产权证。
一般的网签是你购房后开发商就要求网签,而网签几个月甚至一、两年开发商才能交房给你,交房后的三个月到半年,产权证才由开发商办理好交由产权人。
如果你在开发商那里购买的是现房,那你网签后二、三个月就可以得到产权证。
网签时间和拿到产权证的时间没有关系。网签时间要早,拿到产权证的时间要晚一些。从上面几点分析来看
网签的好处就是在房产交易的过程中,公开透明,某一套房是否卖了,谁都可以查询。你再也不担心开发商一房多卖、捂盘惜售、签订虚假合同等,这能给购房带来实实在在的好处。
网签后的产权证要在开发商交房后三个月到半年后才有产权证,网签时间跟产权跟产权证出来的时间没有关系。
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。
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1. 重庆房产信息网官网房产查询,如何查询对方房产有无被法院查封?
查询方法:
1、网上查询: 实行了二手房交易网签的地区,提供房产证的相关信系,在有资质的中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的限制情况;
2、现场查询 没有实行网签的地区如我们重庆,就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶(三选一)一起去房管局查询,或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。 不动产属于个人隐私,除国家机关因执法需要外,非权力人本人、配偶或共有人将不能查询,除此无其它查询方法。
2. 有什么网站可以查询到当地所有在售的真实楼盘项目?
最常用的找房软件。我以成都举例。
1 幸福里 今日头条里面的找房平台,这是字节跳动旗下的房产综合信息平台,新房二手房租房都有,房源非常多,还有很多专家的楼盘点评。楼市分析,非常实用。
2 搜房网,这是目前比较常用的软件,只要是在售的新盘里面都能查到。
3 贝壳 这是目前最大的二手房平台,贝壳系下面包括了链家,德祐,不过贝壳主要是做二手房业务,所以上面的新房不是特别全。但是二手房贝壳系绝对是老大,没有任何网站能和贝壳比房源多。
4 安居客,58同城,和搜房网类似,也是一个房产信息网平台,新房二手房都有,不过很多广告。上面基本上是一些中介的房源。特别是58同城上面很多不真实的房源,很多都是中介挂出来吸引眼球的,主要目的就是吸引客户咨询,好获取你的信息。电话什么的,如果要在58上找房子。切记谨慎,不要乱留电话,不然就等着电话被骚扰吧,不过58上有很多一手房东的房源和租房信息。但是一定要会分辨。
4 成都购房通,这个是一个微信小程序,这个网站厉害了,非常实用,只要是成都的新盘上面都有,而且可以看到很多网友的留言评价什么的,很有意思,上面有个地图找房,很实用,你想找哪个板块的房子,一点全都出来。
还有个是官方的平台。透明房产信息网,这是官方的平台,主要是新盘信息,可以查最近的预售情况,新盘的取证情况,还有在售的房源网签备案信息,这是官方的非盈利的网站,所以很靠谱,房产中介必用的网站。
总结,二手房就在幸福里和贝壳上面找,房源多,新房就上幸福里,安居客。搜房网,购房通,透明房产网,
我是老刘,我不是“专家”,但我有多年的房地产经验,我会站在购房者的角度思考。为您答疑解惑,需要得到干货和参考意见请“关注留言”,感谢。
3. 如何在网上查询重庆房地产住宅每日成交?
打开电脑,在百度输入房管所信息网,里面应该查到,要看你是什么时候买的房,一般在一个月或者三个月后才能查的到,看你多久给售楼部签买卖合同,然后银行给你下款,房管所备案后你就能查到,也可以在你买房子的销售中心去查,都是有登记的,带上身份证就可以。现在能买房就赶快买 等到10月份过后 凉快了,那个时候看房的 买房的人就稍微比较多一点了 房子单价应该会涨一点点,所以现在买房是好时机,有很多销售中心都有折扣,优惠幅度比较大 适合下手。如果你买了 交了首付,等几个月你就可以去房管所查,你如果在网上查,应该不好查,你没有权限,进不去系统。但一般都没有什么问题,把心放在肚子里,不要担心。恭喜你有了自己的家。阖家欢乐,万事如意,心想事成!
4. 重庆房交所备案价查询?
重庆查询房屋备案价可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。网上备案查询最好到地方商品房购房备案查询网站查询,只需要输入产权人姓名、产权证号就可以查询到了。房产局备案查询需要带上个人身份证和房产证到当地房管局档案馆或窗口查询。
5. 怎么查对方的房产有没有被查封?
1、网上查询:
实行了二手房交易网签的地区,提供房产证的相关信系,在有资质的中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的限制情况;
2、现场查询
没有实行网签的地区如重庆,就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶(三选一)一起去房管局查询,或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
不动产属于个人隐私,除国家机关因执法需要外,非权力人本人、配偶或共有人将不能查询,除此无其它查询方法。
6. 重庆个人房屋查询系统?
答:重庆个人房产查询系统网站是重庆市住房和城乡建设委员会建立的一个便于个人房产查询的官方网站。它可以为重庆市各区县的居民提供全面准确的个人房产信息查询及管理服务。
1.主要功能
(1)个人房产信息查询——市民通过重庆个人房产查询系统网站,可以查询当前登记备案的拥有房屋权属证明的房屋信息,包括公共资源房屋、商品房屋和自建房屋信息;
(2)个人房屋贷款信息查询——网站提供了获取贷款相关信息的功能,市民可以通过它查询当前房屋的贷款状态,如是否有贷款、贷款金额及贷款期限等;
(3)房屋登记备案查询——网站提供了查询市民所拥有房屋登记备案信息的功能;
(4)房屋违法状态查询——网站可以查询出居民所拥有房屋的违法状态,如有无违规使用状态等
7. 房地产中的网签是什么意思?
各位好,我是重庆玖哥,本人在重庆有十年的房地产销售工作经验,很高兴为各位朋友们答疑解惑。这个问题包含有两个小问题:什么是网签,网签后什么时候能取得产权证。
这里根据我对网签的理解,分别来回答两个问题。
什么是网签房地产交易中的网签就是买卖双方经过协商、达成买卖交易协议后,在当地区县不动产登记中心进行备案,并在网上公布这一信息。
购买的一手新房,在购房人缴纳首付款,签定购房协议后就可以网签,具体的什么时间你可以和开发商协商,网签地址是在售房部开发商的工作人员协助下签订网签。
网签的作用就是不动产登记中心为了使房地产交易更加规范和透明,防止"一房二卖或者一房多卖"。
怎么查询网签每个城市都可以查询到你购买房产的网签信息,查询方法是登录当地的国土资源和房地产信息中心。
新房可以查询近期开盘网签情况,比如你关心的那个楼盘的某一栋楼还剩余多少房源没有销售,或者你购买的哪套房是否已经网签?你都可以查询到。
比如我是重庆的,登录重庆市国土资源和房地产信息中心
查询方法是你可以在首页搜索某楼盘的名字,点击楼盘网页翻过来就是如下图,你可以看到这项目的名称,开发商法定公司,预售许可证编号,楼盘法定地址,在售情况。
你购买的哪个房号,你关心的哪个房号,在这上面都是公开的,谁都可以查询。
网签的流程网签流程还是很复杂,在网签的时候,开发商有专门一个部门叫合同组为你提供网签服务。
顾名思义,网签就是在网上签订合同,不是我们平时理解的面对面的签订合同。
网签的步骤:
①、经买卖双方确认意向购房合同后,网签人员会将草稿打出交由购房人检查并签字确认;
②、将合同电子文本提交到官方的网签系统(就是当地的国土资源和房地产信息中心,有些城市的网站名字有些不一样)申请合同备案,符合备案条件的,载入登记簿;
③、完成网上备案,生成合同编号,同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该商品房已售的信息。你在网上看到的网签信息就是由“可销售”的绿色,变成“已销售”的紫色(如上图),这就完成网签了。
你点击紫色的某一个房号,你可以看到这套房房号是多少,建筑面积是多少,套内面积是多少,住宅使用用途,户型,价格和市场状态信息显示:已网签(如下图)。
你点击绿色的某一房号,这是没有销售的房源,网页上显示的只有房号和面积,户型,则没有价格,网签状态显示的市场状态信息显示:可售。如下图
网签后的商品房能不能退网签理论上说网签的商品房是可以退的,但现实是你要退网签是很困难。
从三个方面分别来分析这个问题。
❶、你购房人的角度来看。
你刚网签了,银行还没有放款的时候,你可以退网签;如果银行已经对你的按揭贷款申请放款了,你把网签退了后,你的按揭贷款怎么办呢?
❷、从开发商的角度来看。
如果有人要退网签,那上至总经理,下至普通销售人员,对你退网签的这套房都要投入精力和时间,这些精力和时间成本谁来支付?
再说,现在的很多开发商都是上市公司,如果你购房款的财务报告已经提交到集团公司,集团公司的财务报告已经向证监会提交了,你退网签后,要不要退你的房款?
❸、从房地产交易管理部门方面来看
房地产交易管理部门是严格控制退网签的。
比如我是重庆的,重庆在2014年发布一个《关于进一步规范商品房买卖合同网上签约的通知》,这个《通知》就是规范退网签合同的通知,其中第三、第四是这么说的:
三、对申请撤消网上签约但不能提供付款凭证的,房地产交易管理部门应对买卖双方进行约谈,调查企业销售行为,责令其作出情况说明和依法销售承诺,纳入诚信监管记录,对情节严重的予以公开曝光。在企业作出情况说明和依法销售承诺后,房地产交易管理部门视企业整改情况撤消网上签约信息。
四、对虽能提供商品房销售付款凭证,但存在频繁、批量申请撤消网上签约情形的,房地产交易管理部门应重点监管,及时对企业进行约谈和调查,要求企业说明相关情况,并加强对企业销售行为的指导和规范。
这里重点强调的是没有付款凭据,或者有付款凭据,频繁的、批量的退网签的情况。
你也可以理解为,能提供商品房销售付款凭据,偶尔的,单独的某套房是可以退网签的。
有这了这个《通知》后,开发商就不愿意为你退网签了,在房地产交易管理部门方面,开发商退网签是有风险的。
其他城市也有类似的措施来管理开发商退网签的事情,比如威海的住建局就曾下发《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》,就是说的退网签的事情。
网签注意事项在网签的时候要注意以下几点:
❶、开发商的商品房预售许可证。没有预售许可证,开发商是不能销售商品房的;有了预售许可证,说明开发商销售的房产是合法的,有政府备案。
❷、网签的合同是房地产管理部门统一印制的标准的房产买卖合同文本,按照该文本中的条款认真完整的填写。
❸、合同中的权利与义务是否对等。如果存在不对等的情况要提出,然后看怎么解决。
❹、确定房源信息准确无误。比如面积,房号,购房人的姓名,身份证号码,婚姻证明等,如果填错,申请办理改动会耗费时间和精力。
❺、交房日期是否确定。注意了,这里是交房日期,不是竣工日期,交房日期一定要准确到年、月、日。并在合同中约定开发商不能按时交房应该承担的违约责任。
❻、确认购房面积的准确性和差异处理。一般来说测量的面积是存在差异的,这个要看看开发商提出的差异处理办法你是否愿意接受,不能接受就要适当的修改。
网签后多久能拿到产权证网签是在开发商交房前就可以网签,产权证是在开发商交房后才有产权证。
一般的网签是你购房后开发商就要求网签,而网签几个月甚至一、两年开发商才能交房给你,交房后的三个月到半年,产权证才由开发商办理好交由产权人。
如果你在开发商那里购买的是现房,那你网签后二、三个月就可以得到产权证。
网签时间和拿到产权证的时间没有关系。网签时间要早,拿到产权证的时间要晚一些。从上面几点分析来看
网签的好处就是在房产交易的过程中,公开透明,某一套房是否卖了,谁都可以查询。你再也不担心开发商一房多卖、捂盘惜售、签订虚假合同等,这能给购房带来实实在在的好处。
网签后的产权证要在开发商交房后三个月到半年后才有产权证,网签时间跟产权跟产权证出来的时间没有关系。
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。
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