泰安房产信息网官网(房产证泰山区证和大市政的区别)
知识
2024-01-19
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1. 泰安房产信息网官网,房产证泰山区证和大市政的区别?
大市政是国家发放的房产证,泰山区证国家不承认吧。
房产证办理流程如下:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
2. 山东省泰安市是几线城市?
泰安五线城市,泰安的房价即将要下跌或下行通道,泰安房价2020年上涨了9.49%,在他的价格已经高达1.01万,每个平米排在山东省第四位,仅次于青岛、济南、临沂。
青岛和济南都在下跌,泰安也即将也走进下跌,毕竟泰安在整个山东省不算比较好的城市。
比泰安经济强的城市太多了,像烟台威海潍坊这些城市的房价竟然都比泰安低1千到2千元。
泰安的房价可能是人为提高的,有不可持续性。
这大济南的建设和大青岛的开发,未来必然会让很多泰安的年轻人前去了济南和青岛。
也会有有很多他的年轻人会去珠三角大湾区和长三角大湾区。
南北城市化的发展,北方的城市多数将走进还涨或下跌的状态,泰安也不例外。
现在如果去泰安买房等于高位接盘了,建议如果要买房,要么去青岛,要么去济南,去济南的莱芜也要比泰安好一点。
他未来的房价在7千到8千元,还是比较合理的,如果一下到了1万元,那他按这个价格是有点暂时不值的。
未来的济南和青岛的人口可能会分别超过1500万到1800万,而整个山东省的人口只有9700万。
像山东的潍坊,烟台,临沂这三个城市可能会成为区域中心城市。
这城市必然会对周边的其他城市进行人口虹吸,所以买房一定要去更大的地方,这样你才有保值的空间。
但如果你在泰安自住的话,那没关系,那就买吧,毕竟是自住。
但如果你是在泰安投资的话,一点必要都没有了,现在摊的价格都在一万以上了,还买啥呀!
有的城市人口会流入,那必然也会有城市人口会流出。
人口不可能越来越多的,有的地方涨价,有的地方就会跌价,货币也是一致的,均衡的。
所以从各个角度判定:泰安房价现在是缓涨,未来的房价会走下跌或下行通道。
以上仅是笔者的个人理解,如有异议,可以与我讨论,为我点赞,谢谢!
3. 泰安世家怎么样?
楼盘名称:泰安世家 楼盘位置:长城路与通达街交会处向南200米 开发商:宁夏吉泰房地产开发有限公司 产权年限:70年 建筑类型:高层, 公交线路:公交15路,46路,528路 其他交通方式:公交15路,46路,528路 规划信息:其占地面积为38259平方米,容积率,绿化率35%,共3栋楼,停车位 周边配套:幼儿园:金凤区回幼、北大附幼 中小学:金凤八小、二十一小湖畔分校,银川六中、银川市高级中学 医院:银川市第二人民医院 银行:中国农业银行 内部配套:运动场地、消防设施 (所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。
) 搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息4. 泰安买房哪个片区升值潜力最大?
高铁片区现在房价已经8000以上了吧,市区好的地段房价业都一万多两万了吧,谈到潜力,能翻一倍?三四万的房价?不是不可能,但是济南青岛的才多少?泰安的工资才多少?房价最终还是人们的购买力决定的。如果在几年前,在高铁买房,肯定是潜力最大,现在很难说,起码配套都起来了,不会井喷式的增长了。要我看来最大的潜力的是现在人都不屑的地段,那就是泰安的东部,东部隶属泰山区几十年,未得到很好的利用,距市区要比现在的高铁近很多,看最近的动作,博阳路大修,八车道,贯穿南北,势必成为东部主干道;城市的发展,最终会成为城市群,独立的发展终究是有限度,最近山口镇的动作,科大的新校址,真在印证进济泰的协同发展,济泰高速正在修建,济南的发展肯定是城市群,泰安的东部是离济南东部最近的,高速只有二十多分钟,加上即将修建的城际轻轨,济泰一体会是趋势,在济南买不起房的会在泰安买,济南的房间肯定会带动东部的房价,这是可以预见的,东部将来的地理和交通优势是泰安西部和南部不能比的,毕竟守着高铁并不是天天坐高铁;有方特欢乐世界,花样年华,地下大裂谷,封禅大典,汶河湿地,东部是旅游资源较为丰盛的,生活娱乐,拥有很大的潜力;东部对比高铁新区,高铁新区也就仅仅就是一个高铁。等着路都给修好,等着开发商买尽了土地,修个公园,就觉得有潜力了是不是太晚了,东部的优势,就算很多人不信服,就算上面的都是胡扯,现在东部的房价三四千一平米,从邱家店到省庄,退一万步说,就算发展的不是很好,几年下去房价才涨到现在的水平,那也是翻翻了吧。如果把眼光放长远呢?所以放眼看去,东部必将辉煌!!!
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1. 泰安房产信息网官网,房产证泰山区证和大市政的区别?
大市政是国家发放的房产证,泰山区证国家不承认吧。
房产证办理流程如下:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
2. 山东省泰安市是几线城市?
泰安五线城市,泰安的房价即将要下跌或下行通道,泰安房价2020年上涨了9.49%,在他的价格已经高达1.01万,每个平米排在山东省第四位,仅次于青岛、济南、临沂。
青岛和济南都在下跌,泰安也即将也走进下跌,毕竟泰安在整个山东省不算比较好的城市。
比泰安经济强的城市太多了,像烟台威海潍坊这些城市的房价竟然都比泰安低1千到2千元。
泰安的房价可能是人为提高的,有不可持续性。
这大济南的建设和大青岛的开发,未来必然会让很多泰安的年轻人前去了济南和青岛。
也会有有很多他的年轻人会去珠三角大湾区和长三角大湾区。
南北城市化的发展,北方的城市多数将走进还涨或下跌的状态,泰安也不例外。
现在如果去泰安买房等于高位接盘了,建议如果要买房,要么去青岛,要么去济南,去济南的莱芜也要比泰安好一点。
他未来的房价在7千到8千元,还是比较合理的,如果一下到了1万元,那他按这个价格是有点暂时不值的。
未来的济南和青岛的人口可能会分别超过1500万到1800万,而整个山东省的人口只有9700万。
像山东的潍坊,烟台,临沂这三个城市可能会成为区域中心城市。
这城市必然会对周边的其他城市进行人口虹吸,所以买房一定要去更大的地方,这样你才有保值的空间。
但如果你在泰安自住的话,那没关系,那就买吧,毕竟是自住。
但如果你是在泰安投资的话,一点必要都没有了,现在摊的价格都在一万以上了,还买啥呀!
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人口不可能越来越多的,有的地方涨价,有的地方就会跌价,货币也是一致的,均衡的。
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3. 泰安世家怎么样?
楼盘名称:泰安世家 楼盘位置:长城路与通达街交会处向南200米 开发商:宁夏吉泰房地产开发有限公司 产权年限:70年 建筑类型:高层, 公交线路:公交15路,46路,528路 其他交通方式:公交15路,46路,528路 规划信息:其占地面积为38259平方米,容积率,绿化率35%,共3栋楼,停车位 周边配套:幼儿园:金凤区回幼、北大附幼 中小学:金凤八小、二十一小湖畔分校,银川六中、银川市高级中学 医院:银川市第二人民医院 银行:中国农业银行 内部配套:运动场地、消防设施 (所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。
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高铁片区现在房价已经8000以上了吧,市区好的地段房价业都一万多两万了吧,谈到潜力,能翻一倍?三四万的房价?不是不可能,但是济南青岛的才多少?泰安的工资才多少?房价最终还是人们的购买力决定的。如果在几年前,在高铁买房,肯定是潜力最大,现在很难说,起码配套都起来了,不会井喷式的增长了。要我看来最大的潜力的是现在人都不屑的地段,那就是泰安的东部,东部隶属泰山区几十年,未得到很好的利用,距市区要比现在的高铁近很多,看最近的动作,博阳路大修,八车道,贯穿南北,势必成为东部主干道;城市的发展,最终会成为城市群,独立的发展终究是有限度,最近山口镇的动作,科大的新校址,真在印证进济泰的协同发展,济泰高速正在修建,济南的发展肯定是城市群,泰安的东部是离济南东部最近的,高速只有二十多分钟,加上即将修建的城际轻轨,济泰一体会是趋势,在济南买不起房的会在泰安买,济南的房间肯定会带动东部的房价,这是可以预见的,东部将来的地理和交通优势是泰安西部和南部不能比的,毕竟守着高铁并不是天天坐高铁;有方特欢乐世界,花样年华,地下大裂谷,封禅大典,汶河湿地,东部是旅游资源较为丰盛的,生活娱乐,拥有很大的潜力;东部对比高铁新区,高铁新区也就仅仅就是一个高铁。等着路都给修好,等着开发商买尽了土地,修个公园,就觉得有潜力了是不是太晚了,东部的优势,就算很多人不信服,就算上面的都是胡扯,现在东部的房价三四千一平米,从邱家店到省庄,退一万步说,就算发展的不是很好,几年下去房价才涨到现在的水平,那也是翻翻了吧。如果把眼光放长远呢?所以放眼看去,东部必将辉煌!!!
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