主城区 精装89㎡ 约220万,这是一道买房送分题
知识
2024-01-27
4785
壹
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谈到文教区,总是充满了独特的人文居住魅力,尤受高端人才和艺术家钟爱,如英国的曼切斯特大学城。
在杭州,最早的大学城是城西文教区,二手房已早早站上8万+的台阶。随着各大院校搬迁,下沙大学城接过了杭州大学城文教区的旗帜,加之下沙高新企业蓬勃发展,不断吸引大量人口流入,区域楼市早已水涨船高,金沙湖核心区二手房成交价已高达4.2万+,沿江区域也频频迫近4万。
大学城北文教板块也不遑多让,浓厚的高校氛围,舒适宜居的环境,使之迅速成为许多首置客群的心头好,往往一有新盘推出,即可迅速去化,成为板块的亮点。
二手房市场更是热度高涨,如宋都东郡国际高层89方均价已达到2.7万/㎡,保利城市果岭高层89方更是逼近3万/㎡。目前板块在售的龙湖·春江天越,新推的高层精装89㎡,仅约220万即可从容入手,与周边二手房倒挂价差已高达30万左右。
许多人不禁要问,大学城北文教板块热度能够持续攀升,靠的是什么?
贰
-
翻开地图,我们会发现大学城北文教板块的发展模式与众不同,配套和住宅同步开发,甚至可以说是配套先行,时至今日,板块配套已经进入成熟收获期。
先看不少客户比较关心的学校,包括启源在内,板块中已建成布局6所幼儿园、2所小学及1所中学,这个配置相比下沙其他居住板块,无疑是超配了。
就春江天越来看,一街之隔分别就有启源中学、凌云幼儿园和规划小学二(暂定名),别忽略出了家门,就到校门这样的距离,毕竟,多数人不可能像那位霸气的温州家长买房车停在校门口陪读,去学校便利,不仅让家长更安心,还能省去送完孩子上学,上班迟到的困扰。
如果你在中心上班,2分钟左右就可以上德胜快速路或之江东路;而据智轨规划显示,项目西侧的银海街就有预设站点,南面与地铁1号线(在建)文海南路接驳,多种高效出行方案可自由选择。
此外,项目东侧10米,约2.7万方体育健身中心正在紧张的施工中,再往边上规划的是医院用地;已经开业的水云·和达城距离项目直线距离也只有600米,驱车约2公里即可抵达宝龙城市广场。文体医疗、商业购物,生活中一应所需也都能够触手可及。
上、下班通勤便利,孩子的学习轨迹都安排在家门口,空闲时间约上几个朋友休闲、运动、购物也能够说走就到,单单宜居两字已经无法尽言其好。
叁
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对于一直是主城区的大学城北文教板块而言,配套进入成熟期,也许才是板块价值真正爆发的开始。
随着钱塘新区成立,板块价值进一步凸显,不少客户掐着时机慕名而来,发现龙湖·春江天越带来了另一重惊喜。
此次项目即将推售的精装89㎡高层新品,户型自身亮点突出,三开间朝南享近10米大面宽。超出常规高层10%左右的得房率,精细化的分配到各个空间中,帮助每个房间长大。次卧面积都达到了约14㎡,这个尺度市面上常规高层89方户型很难做到。
园区整体规划也与常规高层不同,春江天越将仅有的4幢高层,布局在洋房住区当中,虽是高层却同样有低密的舒适感,园区营造的龙湖50000㎡唯美花园都能够尽收眼底。
此外,室内精装风格参考了港式轻奢风格,精装品牌与项目洋房的精装标准保持一致,西门子、杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌,让高层户型也充满精致生活的仪式感。
当然,最关键的置业成本仅约220万,看遍主城区也许只此一处,房源只有132套,这一道买房送分题,相信您一定不会做错。
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谈到文教区,总是充满了独特的人文居住魅力,尤受高端人才和艺术家钟爱,如英国的曼切斯特大学城。
在杭州,最早的大学城是城西文教区,二手房已早早站上8万+的台阶。随着各大院校搬迁,下沙大学城接过了杭州大学城文教区的旗帜,加之下沙高新企业蓬勃发展,不断吸引大量人口流入,区域楼市早已水涨船高,金沙湖核心区二手房成交价已高达4.2万+,沿江区域也频频迫近4万。
大学城北文教板块也不遑多让,浓厚的高校氛围,舒适宜居的环境,使之迅速成为许多首置客群的心头好,往往一有新盘推出,即可迅速去化,成为板块的亮点。
二手房市场更是热度高涨,如宋都东郡国际高层89方均价已达到2.7万/㎡,保利城市果岭高层89方更是逼近3万/㎡。目前板块在售的龙湖·春江天越,新推的高层精装89㎡,仅约220万即可从容入手,与周边二手房倒挂价差已高达30万左右。
许多人不禁要问,大学城北文教板块热度能够持续攀升,靠的是什么?
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翻开地图,我们会发现大学城北文教板块的发展模式与众不同,配套和住宅同步开发,甚至可以说是配套先行,时至今日,板块配套已经进入成熟收获期。
先看不少客户比较关心的学校,包括启源在内,板块中已建成布局6所幼儿园、2所小学及1所中学,这个配置相比下沙其他居住板块,无疑是超配了。
就春江天越来看,一街之隔分别就有启源中学、凌云幼儿园和规划小学二(暂定名),别忽略出了家门,就到校门这样的距离,毕竟,多数人不可能像那位霸气的温州家长买房车停在校门口陪读,去学校便利,不仅让家长更安心,还能省去送完孩子上学,上班迟到的困扰。
如果你在中心上班,2分钟左右就可以上德胜快速路或之江东路;而据智轨规划显示,项目西侧的银海街就有预设站点,南面与地铁1号线(在建)文海南路接驳,多种高效出行方案可自由选择。
此外,项目东侧10米,约2.7万方体育健身中心正在紧张的施工中,再往边上规划的是医院用地;已经开业的水云·和达城距离项目直线距离也只有600米,驱车约2公里即可抵达宝龙城市广场。文体医疗、商业购物,生活中一应所需也都能够触手可及。
上、下班通勤便利,孩子的学习轨迹都安排在家门口,空闲时间约上几个朋友休闲、运动、购物也能够说走就到,单单宜居两字已经无法尽言其好。
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对于一直是主城区的大学城北文教板块而言,配套进入成熟期,也许才是板块价值真正爆发的开始。
随着钱塘新区成立,板块价值进一步凸显,不少客户掐着时机慕名而来,发现龙湖·春江天越带来了另一重惊喜。
此次项目即将推售的精装89㎡高层新品,户型自身亮点突出,三开间朝南享近10米大面宽。超出常规高层10%左右的得房率,精细化的分配到各个空间中,帮助每个房间长大。次卧面积都达到了约14㎡,这个尺度市面上常规高层89方户型很难做到。
园区整体规划也与常规高层不同,春江天越将仅有的4幢高层,布局在洋房住区当中,虽是高层却同样有低密的舒适感,园区营造的龙湖50000㎡唯美花园都能够尽收眼底。
此外,室内精装风格参考了港式轻奢风格,精装品牌与项目洋房的精装标准保持一致,西门子、杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌,让高层户型也充满精致生活的仪式感。
当然,最关键的置业成本仅约220万,看遍主城区也许只此一处,房源只有132套,这一道买房送分题,相信您一定不会做错。
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