重庆房产(重庆房地产行业现状及前景)
资讯
2023-11-25
3584
1. 重庆房产,重庆房地产行业现状及前景?
重庆直辖后房地产市场总体看好,外来的房地产大企业骤然增多,对重庆楼市增添了竞争的压力,同时也是对重庆房地产业的一大促动。我们有理由相信,重庆能够怀着这一发展的信念,让我们的居住梦想快速得以实现。
在中国本土企业面临严峻挑战的同时,也将促使本国的产业升级特别是新兴产业的成长。从这个意义上说,全球化背景下中国的房地产业中长期内具有极好的发展机会。
第一,在WTO背景下,中国大陆的经济增长效应和城市化的加速发展,将在中长期内创造出房地产业持续高成长的宏观经济条件。
未来20~30年,在全球化的制度框架下,中国经济将呈现持续、稳定、高速增长态势,年经济增长率可达7%~8%。在这种宏观经济条件下,中国的城市化和再城市化进程必将取得显著成效,因而将从需求和供给两个层面拓展房地产业的景气周期,使房地产业具备保持高成长性产业的市场条件。
第二,由于全球化条件下对产业升级的推动,促使房地产在成为消费热点和投资热点的基础上,迅速成长为支柱产业。
在经济全球化的过程中,世界产业升级的趋势和高新技术产业的发展,势必直接推动和影响中国的产业结构转变和产业升级。在此背景下,中国服务业的产出和就业份额将快速上升,传统服务业得到改造,现代服务业和新兴服务业高速成长,而房地产业则在高速增长中成为支柱产业。有充足的理由相信,我们可以用30~40年时间,跨越式走完西方国家过去用50~70年才能走完的路程,进入大众高消费时代。
第三,在中国房地产市场不断开放的条件下,外商以直接投资方式进入大陆房地产市场,同时,与房地产业相关的产品和技术进口大幅度增长,将促进房地产业的技术进步和产品品质提高。
在全球化的框架下,由于大陆房地产市场存在巨大的市场机会和发展空间,大陆房地产市场对海外房地产发展商和海外资金具有极大的吸引力。
2. 如果让你选一个城市定居?
你好 很高兴回答你的问题!
关于这个问题我觉得有些偏颇,毕竟这三座城市不是一个层面的,尤其是定居这个对房价比较敏感的话题,我觉得应该加一个前提,那就是不缺钱的情况下,毕竟上海的房价是重庆跟成都的将近5倍,也不是一般人说想定就定的,这里放在一起选择确实挺为难的。
首先说说上海,作为中国的经济中心,长三角的桥头堡,2019年经济总量为38156亿元,排名全国第一,上海的消费和物价在国内所有城市中是最高的,还有房价全国排名第三,新房均价为50810元/平,平均工资排名全国第二,达到了11115元,这样一对比生活成本依然很高,普通的工薪阶级想要在上海想要买房定居很困难,显然比重庆成都要困难很多,如果单从生活方压力方面来看的话,显然西部的两座城市比较有优势。
再来说说重庆,作为中国的四大直辖市之一,重庆的体量为全国各市之首,不管是人口还是辖区面积,重庆都是最高的,2019年重庆的经济总量为23606亿元,排名全国第五,但是重庆的房价却只有一万出头,8月份最新公布的新房均价为11820元/平,跟上海比起来可以说非常低,作为一个辖区面积有8.24万平方公里的大重庆来说,其辖区面积将近有上海的14倍大,不比不知道,一比吓一跳,由于重庆太大,其地区发展非常不均衡,好的地方仅限市区那一块,其他的地方就相对比较一般,跟县城区别不大,但是综合来看,重庆还是非常不错的,然后生活压力比较小,购房成本也要低很多,其次重庆是个非常好玩的地方,5A级景区数量全国第一,自然环境不用多说,也比较适合居住,但是山城重庆有点不好,自然灾害多点,这里就看各人喜好了。
最后来说说成都,跟重庆齐名,同属于西部,成渝城市群的核心城市,有西部双雄的称号,作为四川的省会,其发展也是相当不错,2019年经济总量为17013亿元,排名全国第七,作为一个网红城市,成都确实比较吸引人,其房价也不高,从最新的公布数据来看,成都新房均价为11866元/平,跟重庆不相上下,可能是受地理位置的影响,西部的房价普遍低于东部,但是成都跟重庆这种区域影响力较大的城市相对于其他的西部城市来讲,房价还算高的。
如果是我,不考虑钱的问题下,首选肯定是上海,毕竟发展最好,机会也多,各方面的政策及综合实力可以说最好的,很多压力都可以用金钱化解的,当我有足够的钱为什么不选择好的地方呢?
3. 重庆直辖市前后房价对比?
重庆市于1997年升格为直辖市,此后房价一路攀升。以下是重庆直辖市前后房价的对比:
1997年前:重庆市是一个省辖市,房价相对较低,主要以老旧小区和城郊农村的住宅为主。
1997年至2000年:重庆市升格为直辖市后,房价开始逐步上涨,但整体水平仍然较低。
2000年至2005年:重庆市房地产市场开始迅速发展,房价大幅上涨。其中,2003年至2004年期间,重庆市房价涨幅最大,平均涨幅超过50%。
2005年至2010年:重庆市房价继续上涨,但涨幅开始趋缓。其中,2008年至2009年期间,由于全球金融危机的影响,重庆市房价出现了短暂的下跌。
2010年至今:重庆市房价整体呈现稳定上涨的趋势。其中,2016年至2017年期间,重庆市房价涨幅较大,平均涨幅超过20%。
总体来说,重庆市房价在直辖市建立后经历了一个快速上涨、趋缓、稳定上涨的过程。当前,重庆市房价水平已经逐渐接近一线城市的水平。
4. 重庆市房地产开发商有哪些?
重庆龙湖地产发展有限公司
2
重庆华宇物业(集团)有限公司
3
重庆金科实业(集团)有限公司
4
融侨长江(重庆)房地产有限公司
5
重庆南方集团有限公司
6
重庆同创置业(集团)有限公司
7
重庆协信控股(集团)有限公司
8
重庆东和实业有限公司
9
重庆晋愉地产(集团)股份有限公司
10
重庆光华房地产开发有限公司
11
重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司
12
重庆建工集团房地产开发有限公司
13
重庆商社中天物业发展有限公司
14
重庆隆鑫地产(集团)有限公司
15
重庆斌鑫物业(集团)有限公司
16
广厦重庆置业发展有限公司
17
重庆康居物业发展有限公司
18
重庆力扬物业发展有限公司
19
重庆渝能产业(集团)有限公司
20
重庆金阳房地产开发有限公司
21
重庆竞地实业有限公司
22
重庆华立(集团)有限公司
23
重庆华新国际实业有限公司
24
重庆聚信房地产开发(集团)有限公司
25
重庆北部新城建设集团北城物业发展有限公司
26
重庆顺祥房地产开发有限公司
27
重庆渝高科技产业(集团)股份有限公司
28
重庆木鱼石物业发展有限公司
29
重庆嘉发实业有限公司
30
重庆聚丰房地产开发(集团)有限公司
31
重庆祥瑞房地产集团有限公司
32
重庆光宇建设开发有限公司
33
重庆通亚房地产开发有限公司
34
重庆锦天置业(集团)有限公司
35
重庆全泰房地产开发有限公司
36
重庆重点工程建设拆迁开发公司
37
重庆长安房地产开发有限公司
38
重庆金字塔房地产开发有限公司
39
重庆艾佳实业(集团)有限公司
40
重庆欧瑞置业发展有限公司
41
重庆大众房地产开发公司
42
重庆满园春物业发展有限公司
43
重庆曦圆房地产开发有限公司
44
江津市建宇房地产开发有限公司
45
重庆长帆房地产发展有限公司
46
重庆百康年城市建设发展有限公司
47
重庆龙脊置业发展有限公司
48
重庆钱塘房地产开发有限公司
49
重庆秋实房地产开发(集团)有限责任公司
50
重庆中安房地产开发有限公司
5. 现在在重庆买房好吗?
重庆的现在的房价的话来划分,它至少不是说特别贵。毕竟重庆现在二线城市里头,重庆的房价是属于中等偏低的,其它同等的城市的房价都基本上已经上两万了,重庆房价大部分停留在1万多,当然投资重庆房价看你要在哪个位置?如果说我们来炒房的话,重庆目前可吵的位置,嗯并不太多,毕竟这个是根据政府的一个规划来炒房的。基本上重庆现在目前来说,它的房价都控制得还算可以,如果嫌房子贵可以买稍微偏一点儿的地方,比如像北区那边已经价格都已经非常贵了,自住的话可以买南区像巴南呐,大渡口和九龙坡偏点的地方。价格都在一万出头,后面地铁也都在规划,所以要住的话不用等,这些地方价格不贵,可以肯定的是以后也不会跌。毕竟重庆的直辖市地位,政府的规划和用地成本摆在那。
6. 重庆房地产哪个好做?
重庆房地产金科做得好。全市各地都有项目,是本地最大的房地产。
7. 外地人在重庆买房有什么限制?
都说重庆不限购,全国人民都可以来买房。那作为一个外地人想要在重庆买房,你就必须要知道几个关键词定义了:
1,三无人员是指无重庆户籍、无重庆社保或者公积金最近连续一年的缴纳记录、无重庆营业执照的人员。
2,三无人员只能全款购买,不能按揭。
3,房产税,每年一缴。
重庆是全国房产税政策最严格的城市,从2011年1月28日开始,至今已经有十年,房产税征收单价也由2011年时的9941元/㎡到2021年的22106元/㎡。
那2021年的房产税征收标准是什么样的呢?
2021年1月1日,重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告,2021年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到22106元/平方米及以上的住房。
一,针对重庆本地户籍和在重庆有近一年的连续社保或者公积金缴纳记录、营业执照的非重庆籍房产税征收细则:
1,新购独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积。
2,成交单价达到22106元/㎡的1-1.5倍,征收税率为总房款的5‰;成交单价达到22106元/㎡的1.5-2倍,征收税率为总房款的1%;成交单价超过22106元/㎡的2倍(44212元/㎡),征收税率为总房款的1.2%。
二,针对三无人员(无重庆户籍、无重庆社保或者公积金最近连续一年的缴纳记录、无重庆营业执照的人员)的房产税征收细则:
1,每年征收房产税的征收税率为总房款的5‰。
2,若成交单价超过重庆市房产税征收标准22106元/㎡,按照重庆市高档住房征税标准征收房产税,不享受家庭100平米减税面积优惠,两种房产税累加。
根据重庆市人民政府发布第311号令:在重庆市无工作、无户籍、无企业的个人新购的首套普通住房纳入房产税征收范围。
总结就是:
1,重庆户籍和在重庆有工作的,买房价格超过22106/㎡,有100平米减税面积,根据单价每年缴纳房产税。
2,非重庆户籍的纯投资客,只能全款购买,不能按揭,每年征收房产税。如果某一天你在重庆工作或者成为重庆户籍,就不用交税啦。
3,网传今年四川大多数地区到重庆买房不征收房产税,如果是真的,那可真是一大利好了。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们进行删除!谢谢大家!
1. 重庆房产,重庆房地产行业现状及前景?
重庆直辖后房地产市场总体看好,外来的房地产大企业骤然增多,对重庆楼市增添了竞争的压力,同时也是对重庆房地产业的一大促动。我们有理由相信,重庆能够怀着这一发展的信念,让我们的居住梦想快速得以实现。
在中国本土企业面临严峻挑战的同时,也将促使本国的产业升级特别是新兴产业的成长。从这个意义上说,全球化背景下中国的房地产业中长期内具有极好的发展机会。
第一,在WTO背景下,中国大陆的经济增长效应和城市化的加速发展,将在中长期内创造出房地产业持续高成长的宏观经济条件。
未来20~30年,在全球化的制度框架下,中国经济将呈现持续、稳定、高速增长态势,年经济增长率可达7%~8%。在这种宏观经济条件下,中国的城市化和再城市化进程必将取得显著成效,因而将从需求和供给两个层面拓展房地产业的景气周期,使房地产业具备保持高成长性产业的市场条件。
第二,由于全球化条件下对产业升级的推动,促使房地产在成为消费热点和投资热点的基础上,迅速成长为支柱产业。
在经济全球化的过程中,世界产业升级的趋势和高新技术产业的发展,势必直接推动和影响中国的产业结构转变和产业升级。在此背景下,中国服务业的产出和就业份额将快速上升,传统服务业得到改造,现代服务业和新兴服务业高速成长,而房地产业则在高速增长中成为支柱产业。有充足的理由相信,我们可以用30~40年时间,跨越式走完西方国家过去用50~70年才能走完的路程,进入大众高消费时代。
第三,在中国房地产市场不断开放的条件下,外商以直接投资方式进入大陆房地产市场,同时,与房地产业相关的产品和技术进口大幅度增长,将促进房地产业的技术进步和产品品质提高。
在全球化的框架下,由于大陆房地产市场存在巨大的市场机会和发展空间,大陆房地产市场对海外房地产发展商和海外资金具有极大的吸引力。
2. 如果让你选一个城市定居?
你好 很高兴回答你的问题!
关于这个问题我觉得有些偏颇,毕竟这三座城市不是一个层面的,尤其是定居这个对房价比较敏感的话题,我觉得应该加一个前提,那就是不缺钱的情况下,毕竟上海的房价是重庆跟成都的将近5倍,也不是一般人说想定就定的,这里放在一起选择确实挺为难的。
首先说说上海,作为中国的经济中心,长三角的桥头堡,2019年经济总量为38156亿元,排名全国第一,上海的消费和物价在国内所有城市中是最高的,还有房价全国排名第三,新房均价为50810元/平,平均工资排名全国第二,达到了11115元,这样一对比生活成本依然很高,普通的工薪阶级想要在上海想要买房定居很困难,显然比重庆成都要困难很多,如果单从生活方压力方面来看的话,显然西部的两座城市比较有优势。
再来说说重庆,作为中国的四大直辖市之一,重庆的体量为全国各市之首,不管是人口还是辖区面积,重庆都是最高的,2019年重庆的经济总量为23606亿元,排名全国第五,但是重庆的房价却只有一万出头,8月份最新公布的新房均价为11820元/平,跟上海比起来可以说非常低,作为一个辖区面积有8.24万平方公里的大重庆来说,其辖区面积将近有上海的14倍大,不比不知道,一比吓一跳,由于重庆太大,其地区发展非常不均衡,好的地方仅限市区那一块,其他的地方就相对比较一般,跟县城区别不大,但是综合来看,重庆还是非常不错的,然后生活压力比较小,购房成本也要低很多,其次重庆是个非常好玩的地方,5A级景区数量全国第一,自然环境不用多说,也比较适合居住,但是山城重庆有点不好,自然灾害多点,这里就看各人喜好了。
最后来说说成都,跟重庆齐名,同属于西部,成渝城市群的核心城市,有西部双雄的称号,作为四川的省会,其发展也是相当不错,2019年经济总量为17013亿元,排名全国第七,作为一个网红城市,成都确实比较吸引人,其房价也不高,从最新的公布数据来看,成都新房均价为11866元/平,跟重庆不相上下,可能是受地理位置的影响,西部的房价普遍低于东部,但是成都跟重庆这种区域影响力较大的城市相对于其他的西部城市来讲,房价还算高的。
如果是我,不考虑钱的问题下,首选肯定是上海,毕竟发展最好,机会也多,各方面的政策及综合实力可以说最好的,很多压力都可以用金钱化解的,当我有足够的钱为什么不选择好的地方呢?
3. 重庆直辖市前后房价对比?
重庆市于1997年升格为直辖市,此后房价一路攀升。以下是重庆直辖市前后房价的对比:
1997年前:重庆市是一个省辖市,房价相对较低,主要以老旧小区和城郊农村的住宅为主。
1997年至2000年:重庆市升格为直辖市后,房价开始逐步上涨,但整体水平仍然较低。
2000年至2005年:重庆市房地产市场开始迅速发展,房价大幅上涨。其中,2003年至2004年期间,重庆市房价涨幅最大,平均涨幅超过50%。
2005年至2010年:重庆市房价继续上涨,但涨幅开始趋缓。其中,2008年至2009年期间,由于全球金融危机的影响,重庆市房价出现了短暂的下跌。
2010年至今:重庆市房价整体呈现稳定上涨的趋势。其中,2016年至2017年期间,重庆市房价涨幅较大,平均涨幅超过20%。
总体来说,重庆市房价在直辖市建立后经历了一个快速上涨、趋缓、稳定上涨的过程。当前,重庆市房价水平已经逐渐接近一线城市的水平。
4. 重庆市房地产开发商有哪些?
重庆龙湖地产发展有限公司
2
重庆华宇物业(集团)有限公司
3
重庆金科实业(集团)有限公司
4
融侨长江(重庆)房地产有限公司
5
重庆南方集团有限公司
6
重庆同创置业(集团)有限公司
7
重庆协信控股(集团)有限公司
8
重庆东和实业有限公司
9
重庆晋愉地产(集团)股份有限公司
10
重庆光华房地产开发有限公司
11
重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司
12
重庆建工集团房地产开发有限公司
13
重庆商社中天物业发展有限公司
14
重庆隆鑫地产(集团)有限公司
15
重庆斌鑫物业(集团)有限公司
16
广厦重庆置业发展有限公司
17
重庆康居物业发展有限公司
18
重庆力扬物业发展有限公司
19
重庆渝能产业(集团)有限公司
20
重庆金阳房地产开发有限公司
21
重庆竞地实业有限公司
22
重庆华立(集团)有限公司
23
重庆华新国际实业有限公司
24
重庆聚信房地产开发(集团)有限公司
25
重庆北部新城建设集团北城物业发展有限公司
26
重庆顺祥房地产开发有限公司
27
重庆渝高科技产业(集团)股份有限公司
28
重庆木鱼石物业发展有限公司
29
重庆嘉发实业有限公司
30
重庆聚丰房地产开发(集团)有限公司
31
重庆祥瑞房地产集团有限公司
32
重庆光宇建设开发有限公司
33
重庆通亚房地产开发有限公司
34
重庆锦天置业(集团)有限公司
35
重庆全泰房地产开发有限公司
36
重庆重点工程建设拆迁开发公司
37
重庆长安房地产开发有限公司
38
重庆金字塔房地产开发有限公司
39
重庆艾佳实业(集团)有限公司
40
重庆欧瑞置业发展有限公司
41
重庆大众房地产开发公司
42
重庆满园春物业发展有限公司
43
重庆曦圆房地产开发有限公司
44
江津市建宇房地产开发有限公司
45
重庆长帆房地产发展有限公司
46
重庆百康年城市建设发展有限公司
47
重庆龙脊置业发展有限公司
48
重庆钱塘房地产开发有限公司
49
重庆秋实房地产开发(集团)有限责任公司
50
重庆中安房地产开发有限公司
5. 现在在重庆买房好吗?
重庆的现在的房价的话来划分,它至少不是说特别贵。毕竟重庆现在二线城市里头,重庆的房价是属于中等偏低的,其它同等的城市的房价都基本上已经上两万了,重庆房价大部分停留在1万多,当然投资重庆房价看你要在哪个位置?如果说我们来炒房的话,重庆目前可吵的位置,嗯并不太多,毕竟这个是根据政府的一个规划来炒房的。基本上重庆现在目前来说,它的房价都控制得还算可以,如果嫌房子贵可以买稍微偏一点儿的地方,比如像北区那边已经价格都已经非常贵了,自住的话可以买南区像巴南呐,大渡口和九龙坡偏点的地方。价格都在一万出头,后面地铁也都在规划,所以要住的话不用等,这些地方价格不贵,可以肯定的是以后也不会跌。毕竟重庆的直辖市地位,政府的规划和用地成本摆在那。
6. 重庆房地产哪个好做?
重庆房地产金科做得好。全市各地都有项目,是本地最大的房地产。
7. 外地人在重庆买房有什么限制?
都说重庆不限购,全国人民都可以来买房。那作为一个外地人想要在重庆买房,你就必须要知道几个关键词定义了:
1,三无人员是指无重庆户籍、无重庆社保或者公积金最近连续一年的缴纳记录、无重庆营业执照的人员。
2,三无人员只能全款购买,不能按揭。
3,房产税,每年一缴。
重庆是全国房产税政策最严格的城市,从2011年1月28日开始,至今已经有十年,房产税征收单价也由2011年时的9941元/㎡到2021年的22106元/㎡。
那2021年的房产税征收标准是什么样的呢?
2021年1月1日,重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告,2021年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到22106元/平方米及以上的住房。
一,针对重庆本地户籍和在重庆有近一年的连续社保或者公积金缴纳记录、营业执照的非重庆籍房产税征收细则:
1,新购独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积。
2,成交单价达到22106元/㎡的1-1.5倍,征收税率为总房款的5‰;成交单价达到22106元/㎡的1.5-2倍,征收税率为总房款的1%;成交单价超过22106元/㎡的2倍(44212元/㎡),征收税率为总房款的1.2%。
二,针对三无人员(无重庆户籍、无重庆社保或者公积金最近连续一年的缴纳记录、无重庆营业执照的人员)的房产税征收细则:
1,每年征收房产税的征收税率为总房款的5‰。
2,若成交单价超过重庆市房产税征收标准22106元/㎡,按照重庆市高档住房征税标准征收房产税,不享受家庭100平米减税面积优惠,两种房产税累加。
根据重庆市人民政府发布第311号令:在重庆市无工作、无户籍、无企业的个人新购的首套普通住房纳入房产税征收范围。
总结就是:
1,重庆户籍和在重庆有工作的,买房价格超过22106/㎡,有100平米减税面积,根据单价每年缴纳房产税。
2,非重庆户籍的纯投资客,只能全款购买,不能按揭,每年征收房产税。如果某一天你在重庆工作或者成为重庆户籍,就不用交税啦。
3,网传今年四川大多数地区到重庆买房不征收房产税,如果是真的,那可真是一大利好了。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们进行删除!谢谢大家!