福州房产信息网(福建房产证怎么查询)
资讯
2023-11-19
4213
1. 福州房产信息网,福建房产证怎么查询?
打开福州市不动产登记和交易中心官网(http://bdcdj.fuzhou.gov.cn),点击【网上办事--网上申请】进入福州市不动产登记网上办事大厅,并选择【福州市--五城区】。
点击【单件业务申请】进入福州市不动产登记网上办事大厅。
选择【福州市--五城区】。
点击【我要查】模块下的“电子证照查询”栏目,选择“个人不动产证书(证明)”,阅读查询须知并勾选“已阅读以上内容”。
打开闽政通APP扫一扫,进行人脸识别,识别通过进入查询结果界面。
进入查询结果界面,如查询到个人电子证照,可点击【领取个人不动产证书(证明)】按钮或【查看个人不动产证书(证明)】下载查看个人电子不动产证书(证明)。
2. 福州怎么查房产是否冻结?
1. 可以通过相关部门查询房产是否冻结。2. 因为房产冻结是由法院或其他相关机构根据法律规定进行的,所以只有通过向相关部门查询才能得到准确的结果。3. 你可以前往福州市不动产登记中心或者福州市法院进行咨询,提供相关房产信息,他们会帮助你查询房产是否冻结。此外,也可以通过福州市不动产登记中心的官方网站或者福州市法院的官方网站进行在线查询。
3. 外地人涌入福州买房?
福州房价暴跌?这是不可能的,也没有人会天真地想到福州的房价会暴跌。
虽然作为省会城市的福州远不如厦门知名度高,没有厦门的房价高,但是,由于其特殊的城市地位以及成熟的城市配套,它的房价也不会出现暴跌的情况。
任何一个地方房价出现短暂的回落也是很正常的事情,比如有些楼盘价格被人为的炒得太高,当遇到比较严格的调控政策的时候就会下降一部分以适应市场的需求。你看北上广深这类一线城市,遇到空前严格的楼市限购政策的时候,同样会出现房价下跌的情况。
如果在楼市调控政策下,房价都没有一定的回落岂不是白出政策了,会被人诟病的。所以说,福州房价出现下降是正常的。但是,如果你需要在福州购房,千万不要幻想着福州房价一跌到底。
当当地政府默许外地人前往购房的时候,就是在采取救市的措施,需要在福州购房的人可以考虑入手了。毕竟,现在福州的房价有回暖的趋势。
给大家举一个简单的例子,成都2018年出台了5.15限购政策,成都很多区域的房子都出现了一定的回落,甚至进入了滞销的状态。但是2019年5月,成都楼市就恢复了活力,而且房价一路高歌。能够及时购入是一件非常幸运的事情,那帮当初等待一降到底的人群郁闷惨了。买不到,买不起。
买房有技巧,全靠买得早。
4. 福州南通未来的发展会怎样?
闽侯南通被媒体及开发商成为——刚需上车地。
这个之前没什么存在感的区块,与福州的距离比想象中近很多,但是,很重要的但是,南通的面貌大体上还是乡镇的面貌,除了旗山大桥桥下还有城市的气息外,其他地方会有一种返乡的错觉。
虽然看上去不怎么样,但开发商们挺看好的。2014年,这里只有泰禾首府一个盘,后来2016年有了天泽奥莱时代,现在更是福晟、世茂、中铁城、三盛、中海、永嘉纷纷扎堆,贴身肉搏,在售或即将开盘。
从供应上看,闽侯板块,上街、荆溪、南屿的新房很少,只有南通有房可卖。对比周边地块2万多的价格来说,南通的房价又确实最低:毛坯售价16000元/平,精装修售在17000元/平——20000元/平之间,总价在130万-200万之间。
目前在售的楼盘,住宅大多在70-110平之间,以小三房为主,普遍得房率很高,有些户型的使用面积甚至超过了产权面积。除了福晟钱隆樽品,全部是精装修。
首付由两部分组成,一部分是毛坯价格,另一部分是按4000元/平计算的精装修价格,总体来说,最低35万-40万的首付,即可买房上车。
(南通详细踩盘可关注上观宅,搜索文章《福州本月多个新盘开售,南通的这些刚需盘我们一一帮你看了》)
发展规划:对标台江的商贸物流区优势:配套将加强弊端:是否宜居有待观察南通从规划层面看,着力发展的产业是商贸物流业,这包括建设福州地区规模最大、层次最高、功能最全的现代化农副产品物流中心,以及总投资额超170亿元建材商贸物流园等。
商贸物流业对于活跃整个南通产业经济会有很大的调动作用,具体经验可以参考之前台江的兴起。
但是,比如建材、蔬菜批发等运输大货车,不分昼夜地来来往往,对居住舒适度会有不利的影响,尤其是车辆的必经地,噪音大是一定的。所以,这一区块未来是否适宜居住与生活,还有待观察。
===========================================
交通规划:融入半小时福州生活圈优势:路网将极大改变区块面貌劣势:需要2-3年时间成熟/明朗南通的远,更多的是一个地理上的概念,而不是时间上的。距离宝龙和仓山万达,开车的话,半小时可达。
南通在2010年就开始启动“五纵七横”路网项目,规划了12条交通主干道。今年,除了在建的新南港大道,还将动工建设北环路(二期)、南港大道、西环路、罗洲南路和连接芹洲路的南通大道(一期)5条主干路网。
未来几年,随着西环路、南港大道、北环路(二期)的通车,南通连接南屿、连接福州,就不用走省道了,而是双向六车道,整个区域面貌会大大提升。(可参考南屿的前后变化)。
当然,规划中,地铁的3号线和8号线也是经过南通的,但具体通车时间暂不好预估。
就目前踩盘情况看,楼盘的交付时间多在2020-2021年,那会南通的交通劣势,或者已转变为最大的优势了,因为离主城区变得更近了。
=====================================
生活配套主要靠想象2020年前,生活配套几乎为零不考虑几个批发市场,南通唯一像样的大型商业配套就只有天泽奥莱了,从目前的开业情况来看,虽然整个商业体面积非常大,但还是以名品、服装为主,平时非常冷清,餐饮、商超、娱乐这些与日常生活息息相关的配套还很少。
未来,这一区块的商业配套估计主要看在建的南通永嘉天地,具体的招商配置估计和目前大学城的永嘉天地差不了太多,开业时间预计会在2020年左右。
也就是说,未来南通楼盘交付之后的配套,主要是旗山大桥桥下的绿标永辉,以及永嘉天地。
======================================
结论
这里未来的一切都靠想象,判断的关键,主要还看你看不看好福州的城市化进程,以及南通商贸产业升级带来的人口吸附力。
如果人口达到一定规模,纳入第二轮地铁规划的3号线和8号线也会跟上,相关配套日渐完善,届时,身价自然非同寻常。毕竟,南通离福州时间距离很近。
如果大家都不看好,即使路网建成,也并一定能带来新的常住人口,那么,路面跑的依旧是农用三轮车,丝瓜还挂在瓜田里。
(南通在售楼盘原创的详实踩盘,可关注上观宅头条号查看)
5. 福州一手房房产证怎么办理?
首先要准备好需要的材料
1.福州市不动产(购买商品房)登记和交易申请表(房子和车位各一份)
当你的住宅可以办理产权证了以后,开发商会让你交房子面积的差价,交完费后会发给你申请表和分层分户图
2.购房人身份证原件1份和复印件2份(一份用于房子,一份用于车位)
3.不动产销售发票办证联(房子和车位都要)
买房和车位时开的盖有地产公司公章的发票,记得发票要带全,发票的总额要等于你购房和车位的总和,少了一点都不行
4.商品房买卖合同(房子和车位都要)
5.房屋预告登记证明或预告登记申请登记表(已办理了预告登记的商品房)或不动产登记证明(有几本都带上)
就是一个绿本本,房子的要带,车位有的有这个本子,有的没有,看你自己的情况。
6.个人借款合同(一次性付款的就无需提供)
7.维修资金发票原件
办证前要先去缴交维修资金就可以了,然后就可以拿到发票,详细见后面的流程
8.有按揭贷款的产权人,出事贷款银行盖章确认的《房屋贷款抵押转房屋抵押登记申请表》
带上个人借款合同,填写好申请表,要办证前去银行专门负责房屋贷款的部门盖章,7个工作日内会盖好。
9. 购买住房,符合申请享受家庭住房契税优惠政策的,应提供家庭成员(购房人配偶及未成年子女)身份证明和家庭成员关系证明(户口簿、结婚证、出生证)用于开具购房人家庭住房登记信息查询证明供税务机关审批契税减免税使用。(记得都要复印一份)
到时候去福州市不动产登记和交易中心咨询处领取表格填写。
10.需产权人亲自办理
流程:前往福州市不动产登记和交易中心办理
福州市不动产登记和交易中心地址:福州市鼓楼区西二环福屿路200号
如果你开车去,交易中心里不能停车,可以去周围附近找地方停车。
到了福州市不动产登记和交易中心后先去2楼(最近暂时改为3楼,具体楼层看现场的通知)缴交维修资金,有3个窗口,每个窗口有负责对应的小区,记得先向工作人员说明自己所在的小区,以免排错队。(房子和车位均需要交费)
交完维修资金拿完发票,才可以去领办理产权证的号码,拿完号码等候的时候就可以去咨询处领取住房契税优惠政策的表格填写。
到号时把材料都给工作人员,有些单子签字一下,盖下手印就搞定啦!最后会拿到2份的业务受理单,按上面的时间到时候去带上身份证和业务受理单去领证就可以了,住房契税是领证的时候一起交的。
(海峡网 杨林宇)
6. 怎么知道自己的房产是否解押?
1、网络查询
网络查询是比较简单的方式,主要是一些中介公司的联网进行查询,但是这个需要房主本人在场的情况下才可以进行查询。
2、房管局查询
因为不动产属于个人隐私,其他人是没有权利向房管局直接查询的,这个时候需要房主本人到房管局出示相关证明进行查询。
3、相关人员查询
另外在执法部门进行执法工作的时候可以出示相关的法律文件要求相关部门进行查询。为了维护个人的隐私,我国在房产查询上把控还是非常严格的。

本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们进行删除!谢谢大家!
1. 福州房产信息网,福建房产证怎么查询?
打开福州市不动产登记和交易中心官网(http://bdcdj.fuzhou.gov.cn),点击【网上办事--网上申请】进入福州市不动产登记网上办事大厅,并选择【福州市--五城区】。
点击【单件业务申请】进入福州市不动产登记网上办事大厅。
选择【福州市--五城区】。
点击【我要查】模块下的“电子证照查询”栏目,选择“个人不动产证书(证明)”,阅读查询须知并勾选“已阅读以上内容”。
打开闽政通APP扫一扫,进行人脸识别,识别通过进入查询结果界面。
进入查询结果界面,如查询到个人电子证照,可点击【领取个人不动产证书(证明)】按钮或【查看个人不动产证书(证明)】下载查看个人电子不动产证书(证明)。
2. 福州怎么查房产是否冻结?
1. 可以通过相关部门查询房产是否冻结。2. 因为房产冻结是由法院或其他相关机构根据法律规定进行的,所以只有通过向相关部门查询才能得到准确的结果。3. 你可以前往福州市不动产登记中心或者福州市法院进行咨询,提供相关房产信息,他们会帮助你查询房产是否冻结。此外,也可以通过福州市不动产登记中心的官方网站或者福州市法院的官方网站进行在线查询。
3. 外地人涌入福州买房?
福州房价暴跌?这是不可能的,也没有人会天真地想到福州的房价会暴跌。
虽然作为省会城市的福州远不如厦门知名度高,没有厦门的房价高,但是,由于其特殊的城市地位以及成熟的城市配套,它的房价也不会出现暴跌的情况。
任何一个地方房价出现短暂的回落也是很正常的事情,比如有些楼盘价格被人为的炒得太高,当遇到比较严格的调控政策的时候就会下降一部分以适应市场的需求。你看北上广深这类一线城市,遇到空前严格的楼市限购政策的时候,同样会出现房价下跌的情况。
如果在楼市调控政策下,房价都没有一定的回落岂不是白出政策了,会被人诟病的。所以说,福州房价出现下降是正常的。但是,如果你需要在福州购房,千万不要幻想着福州房价一跌到底。
当当地政府默许外地人前往购房的时候,就是在采取救市的措施,需要在福州购房的人可以考虑入手了。毕竟,现在福州的房价有回暖的趋势。
给大家举一个简单的例子,成都2018年出台了5.15限购政策,成都很多区域的房子都出现了一定的回落,甚至进入了滞销的状态。但是2019年5月,成都楼市就恢复了活力,而且房价一路高歌。能够及时购入是一件非常幸运的事情,那帮当初等待一降到底的人群郁闷惨了。买不到,买不起。
买房有技巧,全靠买得早。
4. 福州南通未来的发展会怎样?
闽侯南通被媒体及开发商成为——刚需上车地。
这个之前没什么存在感的区块,与福州的距离比想象中近很多,但是,很重要的但是,南通的面貌大体上还是乡镇的面貌,除了旗山大桥桥下还有城市的气息外,其他地方会有一种返乡的错觉。
虽然看上去不怎么样,但开发商们挺看好的。2014年,这里只有泰禾首府一个盘,后来2016年有了天泽奥莱时代,现在更是福晟、世茂、中铁城、三盛、中海、永嘉纷纷扎堆,贴身肉搏,在售或即将开盘。
从供应上看,闽侯板块,上街、荆溪、南屿的新房很少,只有南通有房可卖。对比周边地块2万多的价格来说,南通的房价又确实最低:毛坯售价16000元/平,精装修售在17000元/平——20000元/平之间,总价在130万-200万之间。
目前在售的楼盘,住宅大多在70-110平之间,以小三房为主,普遍得房率很高,有些户型的使用面积甚至超过了产权面积。除了福晟钱隆樽品,全部是精装修。
首付由两部分组成,一部分是毛坯价格,另一部分是按4000元/平计算的精装修价格,总体来说,最低35万-40万的首付,即可买房上车。
(南通详细踩盘可关注上观宅,搜索文章《福州本月多个新盘开售,南通的这些刚需盘我们一一帮你看了》)
发展规划:对标台江的商贸物流区优势:配套将加强弊端:是否宜居有待观察南通从规划层面看,着力发展的产业是商贸物流业,这包括建设福州地区规模最大、层次最高、功能最全的现代化农副产品物流中心,以及总投资额超170亿元建材商贸物流园等。
商贸物流业对于活跃整个南通产业经济会有很大的调动作用,具体经验可以参考之前台江的兴起。
但是,比如建材、蔬菜批发等运输大货车,不分昼夜地来来往往,对居住舒适度会有不利的影响,尤其是车辆的必经地,噪音大是一定的。所以,这一区块未来是否适宜居住与生活,还有待观察。
===========================================
交通规划:融入半小时福州生活圈优势:路网将极大改变区块面貌劣势:需要2-3年时间成熟/明朗南通的远,更多的是一个地理上的概念,而不是时间上的。距离宝龙和仓山万达,开车的话,半小时可达。
南通在2010年就开始启动“五纵七横”路网项目,规划了12条交通主干道。今年,除了在建的新南港大道,还将动工建设北环路(二期)、南港大道、西环路、罗洲南路和连接芹洲路的南通大道(一期)5条主干路网。
未来几年,随着西环路、南港大道、北环路(二期)的通车,南通连接南屿、连接福州,就不用走省道了,而是双向六车道,整个区域面貌会大大提升。(可参考南屿的前后变化)。
当然,规划中,地铁的3号线和8号线也是经过南通的,但具体通车时间暂不好预估。
就目前踩盘情况看,楼盘的交付时间多在2020-2021年,那会南通的交通劣势,或者已转变为最大的优势了,因为离主城区变得更近了。
=====================================
生活配套主要靠想象2020年前,生活配套几乎为零不考虑几个批发市场,南通唯一像样的大型商业配套就只有天泽奥莱了,从目前的开业情况来看,虽然整个商业体面积非常大,但还是以名品、服装为主,平时非常冷清,餐饮、商超、娱乐这些与日常生活息息相关的配套还很少。
未来,这一区块的商业配套估计主要看在建的南通永嘉天地,具体的招商配置估计和目前大学城的永嘉天地差不了太多,开业时间预计会在2020年左右。
也就是说,未来南通楼盘交付之后的配套,主要是旗山大桥桥下的绿标永辉,以及永嘉天地。
======================================
结论
这里未来的一切都靠想象,判断的关键,主要还看你看不看好福州的城市化进程,以及南通商贸产业升级带来的人口吸附力。
如果人口达到一定规模,纳入第二轮地铁规划的3号线和8号线也会跟上,相关配套日渐完善,届时,身价自然非同寻常。毕竟,南通离福州时间距离很近。
如果大家都不看好,即使路网建成,也并一定能带来新的常住人口,那么,路面跑的依旧是农用三轮车,丝瓜还挂在瓜田里。
(南通在售楼盘原创的详实踩盘,可关注上观宅头条号查看)
5. 福州一手房房产证怎么办理?
首先要准备好需要的材料
1.福州市不动产(购买商品房)登记和交易申请表(房子和车位各一份)
当你的住宅可以办理产权证了以后,开发商会让你交房子面积的差价,交完费后会发给你申请表和分层分户图
2.购房人身份证原件1份和复印件2份(一份用于房子,一份用于车位)
3.不动产销售发票办证联(房子和车位都要)
买房和车位时开的盖有地产公司公章的发票,记得发票要带全,发票的总额要等于你购房和车位的总和,少了一点都不行
4.商品房买卖合同(房子和车位都要)
5.房屋预告登记证明或预告登记申请登记表(已办理了预告登记的商品房)或不动产登记证明(有几本都带上)
就是一个绿本本,房子的要带,车位有的有这个本子,有的没有,看你自己的情况。
6.个人借款合同(一次性付款的就无需提供)
7.维修资金发票原件
办证前要先去缴交维修资金就可以了,然后就可以拿到发票,详细见后面的流程
8.有按揭贷款的产权人,出事贷款银行盖章确认的《房屋贷款抵押转房屋抵押登记申请表》
带上个人借款合同,填写好申请表,要办证前去银行专门负责房屋贷款的部门盖章,7个工作日内会盖好。
9. 购买住房,符合申请享受家庭住房契税优惠政策的,应提供家庭成员(购房人配偶及未成年子女)身份证明和家庭成员关系证明(户口簿、结婚证、出生证)用于开具购房人家庭住房登记信息查询证明供税务机关审批契税减免税使用。(记得都要复印一份)
到时候去福州市不动产登记和交易中心咨询处领取表格填写。
10.需产权人亲自办理
流程:前往福州市不动产登记和交易中心办理
福州市不动产登记和交易中心地址:福州市鼓楼区西二环福屿路200号
如果你开车去,交易中心里不能停车,可以去周围附近找地方停车。
到了福州市不动产登记和交易中心后先去2楼(最近暂时改为3楼,具体楼层看现场的通知)缴交维修资金,有3个窗口,每个窗口有负责对应的小区,记得先向工作人员说明自己所在的小区,以免排错队。(房子和车位均需要交费)
交完维修资金拿完发票,才可以去领办理产权证的号码,拿完号码等候的时候就可以去咨询处领取住房契税优惠政策的表格填写。
到号时把材料都给工作人员,有些单子签字一下,盖下手印就搞定啦!最后会拿到2份的业务受理单,按上面的时间到时候去带上身份证和业务受理单去领证就可以了,住房契税是领证的时候一起交的。
(海峡网 杨林宇)
6. 怎么知道自己的房产是否解押?
1、网络查询
网络查询是比较简单的方式,主要是一些中介公司的联网进行查询,但是这个需要房主本人在场的情况下才可以进行查询。
2、房管局查询
因为不动产属于个人隐私,其他人是没有权利向房管局直接查询的,这个时候需要房主本人到房管局出示相关证明进行查询。
3、相关人员查询
另外在执法部门进行执法工作的时候可以出示相关的法律文件要求相关部门进行查询。为了维护个人的隐私,我国在房产查询上把控还是非常严格的。

本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们进行删除!谢谢大家!