宁波二手房出售信息(宁波二手房挂牌量为什么暴增)
资讯
2023-12-30
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1. 宁波二手房出售信息,宁波二手房挂牌量为什么暴增?
感谢邀请:
前段时间我们看到重庆的以及成都这样一些二线城市,它的二手房的挂牌量已经超过了10万套有余。其实原因都大同小异。
那么今天我们来看一下,宁波的二手房八卦牌料为什么会爆增,为什么也跟着超过了10万套?
一,楼市的积压量
要说楼市的挂牌量,首先我们就要看看在老百姓手中到底有多少房子。我们早期已经说过,本轮房地产的大涨原油是全国的去库存,从一线城市涨到二线城市,然后涨到了三四线城市,换句话说一线城市的涨幅可以用很大的比例来形容二线三线城市,它的涨幅可以用翻倍来形容。
16年的时候二线城市启动了房地产市场,房价开始有了大的变化,每年的涨幅均达到了30%,甚至更高的一个涨幅比例。在这样一个楼市大涨的环境里面,而且是连续上涨了三年,那么无论你是刚需或者说是投资,你肯定也就已经买房子了,哪怕你刚开始是犹豫的,经历了一年的涨幅,本以为能够停下来,然后第2年又涨了,这个时候所有的刚需朋友都会去借钱,想尽办法的去买一套房子,让自己先有一套房子,因为怕以后越来越买不起了。
也正是因为如此连续三年全国的楼市都是比较好的,大部分的房子都已经被老百姓买了,无论他的工作,他的收入,他的存款有多少,基本上房子大部分已经到了老百姓的手里,那么有的投资者看到了这样的一些上涨行情,他们就大量的购房,买一套买三套甚至买七八套。这个时候呢,房子积压量就比较多了,大部分都已经买到了个人的手里。
二,宁波二手房暴增的原因
是的,在这样一个大的环境下,宁波的房价也是如此上涨了很多,那么宁波的老百姓也会去买房子,这个时候同样会出现这样的状况,大部分的房子已经被普通老百姓买走很多投资的朋友,甚至手里面有多套的朋友。
这样的一些投资朋友,他们在楼市环境比较好的时候,特别是上涨幅度比较大的时候,都会把房子拿出来卖,这样的话就可以赚取一定的增值利润。但是随着2019年的楼市行情整体的横盘来看的话,很多有多套房的朋友已经对房价上涨失去了一些信心,他们很担心,如果继续把房子持有在手里面,万一哪一天下跌了怎么办,就没有那么多钱可以赚了,所以这个时候手里面有多套房的朋友就陆陆续续的会把手里的一些房子,然后拿出来卖这个时候楼市的挂牌量也就是我们所说的,宁波的二手房挂牌量就逐渐的增加了,这是其中的一个原因之一。
另外一个原因就是我们都知道本轮房地产上涨连续了好几年,陆陆续续也出了很多相应的政策。比如三无人员限制购房,限制贷款限购,甚至是两年的限售期,三年的限售期,甚至一些城市5年的限售期。
限售期是指新买的商品房没有达到限售年限的话,是不可以上市交易的,比如限售两年,那么你新买的商品房必须你买了之后达到两年的一个时间状态才可以再次上市交易。
那么很明显从16年就开始涨价的宁波,连续上涨了三年,16年,17年18年,在这样的一个限售政策下,前两年不能卖后面两年的限售期达到了之后,肯定他的房源就开始陆陆续续的增加了,陆陆续续的放盘出来挂牌开始卖了,无论是普通老百姓还是手里面有多套房的投资朋友,哪怕是一个买来自助的朋友,他也想趁着这一波好的行情去把房子卖了,然后手里面留一点钱还可以买一套房子,这可能就是大部分的一个心态。
所以宁波二手房突然都是挂牌量暴增超出10万套,其实也就主要是这两个原因,一是大家手里的房子确实太多了,而是限售期这样的一些政策到期了,大家都会把房子拿出来,挂牌卖一下,看能不能卖出去,以换取这几年涨幅的一些收益。
三,小结
总的来说宁波的二手房它的挂牌量暴增超出10万套,这不是一个什么值得大惊小怪的事情,对于绝大部分二线城市来说,二手房的挂牌量基本上都已经超过了10万套。
而且包括宁波在内以及其他的一些城市,它的二手房的挂牌量超过10万套,原因都大致相同,一是老百姓手里面的房子多了,买的早的已经有了一定的涨幅,都想挂牌,卖出去之后换取一定的现金在手里面。
而且恰逢这个时候很多限制性的政策又刚好到期,比如限售两年刚好到期,那么大家手里面的房子已经可以上市交易了,也有了很好的一个涨幅,那谁都会想着把房子卖出去换一点钱,因为今年的物价上涨太厉害了,大家可以看一下猪肉真的涨价,太离谱了。
所以宁波的二手房挂牌量增加超过10万套,其实就很明显的。原因也就是这么简单,但整体来看,目前的楼市环境不是特别好,二手房即使增加了这么多,但是真的要卖出去的话,还是只有两个策略,一是降价销售二是你的房子特别的优质,运气好,正好被人看上。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
2. 宁波二手房买卖诸葛找房可信吗?
在众多的平台里已经算是很可信,房源都是经过人工审核的,不会出现一图多用,图片和房屋不符合这种情况
3. 那家的平台比较好?
诸葛找房比较靠谱,建议你可以去下载一个app去看一下。
4. 在宁波个人二手房怎么出售?
你好,很高兴为你解答
我是一名有着从业 6 年经验的房产经纪人,我来告诉你,个人二手房怎么出售:
第一:你可以通过贝壳找房,上面有一个业主端,你可以直接在上面将你的房源信息发布在背后找房这个平台上面他们会有专属经纪人来联系你,来维护你这套房屋并出售。
第二:还可以挂在 58 同城上面, 58 同城上面的话分为两种,个人房源和中介房源,你可以挂在个人房源里面,购房者可以直接在 58 同城上看到你的房源信息,它可以直接通过 58 同城找到你,并且来你家看房。这中间是没有第 3 方,也没有房产中介的。
第三:你可以去你们当地线下的房产中介门店,像宁波的话有南天房产、德佑房产、众星不动产等这些房产经纪公司,你可以去他们的门店上门去挂牌,会有专门人来接待你,然后把你的房间登记上去就可以了。
最后总结一下,我还是建议你去找专业的中介公司,然后他们会有专门的摄像团队来上门给你的房子拍一个照片,还会拍一组 VR 全景看房,到时候客户可以先在线上看房,这样子的话,你也可以少一些打扰。
以上为个人经验总结,希望能帮到你
关注我,买房路上更轻松,点个赞吧!
5. 宁波二手房房源真实的平台有哪些?
很多购房者准备买二手房的时候会提前上网找房源,而看中房源之后再打电话给房东或中介,却发现真实情况与网上描述大相径庭。二手房“假房源”是令购房者最烦心的事情,那么了解如何判断房源真假就很有必要了。
1、房价低于同区域均价很多
在看房源的时候,购房者会看同小区或同片区的房子,如果看到价格过低而且又无明显缺陷的房子需谨慎,很有可能只是吸引你打电话的假房子。同一个小区的房源价格大致都是在一个水平的,即使有低价出售的也不会特别的低,那些比市场价低的离谱的房源一般属于假房源,一般房价不会超过平均价的28%。
2、图片与文字一般对不上
有些中介为了吸引购房者,不管是哪套房子,都选择装修豪华的虚假照片。如果购房者不加以分辨,很容易被精品的图片信息所误导。那么购房者该如何做呢?一般如果真实存在的房源,中介会去实地勘察,拍摄的照片也相对全一些,完整的房源图片包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等,通过照片不仅能看到房子的装修情况,还能看出整体的户型结果和房屋朝向。
3、文字介绍不体现关键信息
假房源由于内容虚假,因此上传人需要“捏造”房源介绍,往往对房屋产权、房龄等,房评会含糊其词。二手房房源信息的描述应该是比较具体的,至少应该包括:卖房者的基本信息,卖房的原因,房屋的使用情况,房屋的产权情况等,介绍的越详细说明越真实可靠。若只是纯粹简单的信息复制,并未有任何有关房源的信息,那么可信度就是极低的。
4、一般没有认证
为了杜绝假房源,各大房产网站基本都会推出认证服务,通常来说,有认证的房源,其比没有认证的房源要靠谱。
5、平台一般不正规
通过房源平台,购房者可以简单判断房源真实性,如果平台机制完善,如提供挑错、举报入口,定期公布对发布假房源的经纪人惩处公式等,一般会提升整体房源的真实性。
6、约看房问题多
无法判定房源真假,可以直接打电话给中介。在打电话询问中介时,如果对方语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,或者说房子有缺陷,一直推荐你去看另一套房子,那房源多半是假的,果断挂电话。
现在网络发达,大家不管是做什么事情都喜欢现上网看一看。找房子也不例外,网络信息发达,可以节省我们很多去中介门店找房子的时间。但是,在网上找过房子的人都会遇到这样的问题,网上查了几套看起来低价又很不错的房子,打电话过去,要么是卖掉了,要么就是看不到房子,然后中介就会给你推荐另外一套价格高的房子。其实,说到底,就是中介为了吸引客户,发了假房源。
6. 宁波二手房出售要找哪个网站?
你可以上诸葛找房看看,他们的服务很周到,而且也不乱收什么费用,也不造假,值得信赖。
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1. 宁波二手房出售信息,宁波二手房挂牌量为什么暴增?
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那么今天我们来看一下,宁波的二手房八卦牌料为什么会爆增,为什么也跟着超过了10万套?
一,楼市的积压量
要说楼市的挂牌量,首先我们就要看看在老百姓手中到底有多少房子。我们早期已经说过,本轮房地产的大涨原油是全国的去库存,从一线城市涨到二线城市,然后涨到了三四线城市,换句话说一线城市的涨幅可以用很大的比例来形容二线三线城市,它的涨幅可以用翻倍来形容。
16年的时候二线城市启动了房地产市场,房价开始有了大的变化,每年的涨幅均达到了30%,甚至更高的一个涨幅比例。在这样一个楼市大涨的环境里面,而且是连续上涨了三年,那么无论你是刚需或者说是投资,你肯定也就已经买房子了,哪怕你刚开始是犹豫的,经历了一年的涨幅,本以为能够停下来,然后第2年又涨了,这个时候所有的刚需朋友都会去借钱,想尽办法的去买一套房子,让自己先有一套房子,因为怕以后越来越买不起了。
也正是因为如此连续三年全国的楼市都是比较好的,大部分的房子都已经被老百姓买了,无论他的工作,他的收入,他的存款有多少,基本上房子大部分已经到了老百姓的手里,那么有的投资者看到了这样的一些上涨行情,他们就大量的购房,买一套买三套甚至买七八套。这个时候呢,房子积压量就比较多了,大部分都已经买到了个人的手里。
二,宁波二手房暴增的原因
是的,在这样一个大的环境下,宁波的房价也是如此上涨了很多,那么宁波的老百姓也会去买房子,这个时候同样会出现这样的状况,大部分的房子已经被普通老百姓买走很多投资的朋友,甚至手里面有多套的朋友。
这样的一些投资朋友,他们在楼市环境比较好的时候,特别是上涨幅度比较大的时候,都会把房子拿出来卖,这样的话就可以赚取一定的增值利润。但是随着2019年的楼市行情整体的横盘来看的话,很多有多套房的朋友已经对房价上涨失去了一些信心,他们很担心,如果继续把房子持有在手里面,万一哪一天下跌了怎么办,就没有那么多钱可以赚了,所以这个时候手里面有多套房的朋友就陆陆续续的会把手里的一些房子,然后拿出来卖这个时候楼市的挂牌量也就是我们所说的,宁波的二手房挂牌量就逐渐的增加了,这是其中的一个原因之一。
另外一个原因就是我们都知道本轮房地产上涨连续了好几年,陆陆续续也出了很多相应的政策。比如三无人员限制购房,限制贷款限购,甚至是两年的限售期,三年的限售期,甚至一些城市5年的限售期。
限售期是指新买的商品房没有达到限售年限的话,是不可以上市交易的,比如限售两年,那么你新买的商品房必须你买了之后达到两年的一个时间状态才可以再次上市交易。
那么很明显从16年就开始涨价的宁波,连续上涨了三年,16年,17年18年,在这样的一个限售政策下,前两年不能卖后面两年的限售期达到了之后,肯定他的房源就开始陆陆续续的增加了,陆陆续续的放盘出来挂牌开始卖了,无论是普通老百姓还是手里面有多套房的投资朋友,哪怕是一个买来自助的朋友,他也想趁着这一波好的行情去把房子卖了,然后手里面留一点钱还可以买一套房子,这可能就是大部分的一个心态。
所以宁波二手房突然都是挂牌量暴增超出10万套,其实也就主要是这两个原因,一是大家手里的房子确实太多了,而是限售期这样的一些政策到期了,大家都会把房子拿出来,挂牌卖一下,看能不能卖出去,以换取这几年涨幅的一些收益。
三,小结
总的来说宁波的二手房它的挂牌量暴增超出10万套,这不是一个什么值得大惊小怪的事情,对于绝大部分二线城市来说,二手房的挂牌量基本上都已经超过了10万套。
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4. 在宁波个人二手房怎么出售?
你好,很高兴为你解答
我是一名有着从业 6 年经验的房产经纪人,我来告诉你,个人二手房怎么出售:
第一:你可以通过贝壳找房,上面有一个业主端,你可以直接在上面将你的房源信息发布在背后找房这个平台上面他们会有专属经纪人来联系你,来维护你这套房屋并出售。
第二:还可以挂在 58 同城上面, 58 同城上面的话分为两种,个人房源和中介房源,你可以挂在个人房源里面,购房者可以直接在 58 同城上看到你的房源信息,它可以直接通过 58 同城找到你,并且来你家看房。这中间是没有第 3 方,也没有房产中介的。
第三:你可以去你们当地线下的房产中介门店,像宁波的话有南天房产、德佑房产、众星不动产等这些房产经纪公司,你可以去他们的门店上门去挂牌,会有专门人来接待你,然后把你的房间登记上去就可以了。
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很多购房者准备买二手房的时候会提前上网找房源,而看中房源之后再打电话给房东或中介,却发现真实情况与网上描述大相径庭。二手房“假房源”是令购房者最烦心的事情,那么了解如何判断房源真假就很有必要了。
1、房价低于同区域均价很多
在看房源的时候,购房者会看同小区或同片区的房子,如果看到价格过低而且又无明显缺陷的房子需谨慎,很有可能只是吸引你打电话的假房子。同一个小区的房源价格大致都是在一个水平的,即使有低价出售的也不会特别的低,那些比市场价低的离谱的房源一般属于假房源,一般房价不会超过平均价的28%。
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3、文字介绍不体现关键信息
假房源由于内容虚假,因此上传人需要“捏造”房源介绍,往往对房屋产权、房龄等,房评会含糊其词。二手房房源信息的描述应该是比较具体的,至少应该包括:卖房者的基本信息,卖房的原因,房屋的使用情况,房屋的产权情况等,介绍的越详细说明越真实可靠。若只是纯粹简单的信息复制,并未有任何有关房源的信息,那么可信度就是极低的。
4、一般没有认证
为了杜绝假房源,各大房产网站基本都会推出认证服务,通常来说,有认证的房源,其比没有认证的房源要靠谱。
5、平台一般不正规
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无法判定房源真假,可以直接打电话给中介。在打电话询问中介时,如果对方语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,或者说房子有缺陷,一直推荐你去看另一套房子,那房源多半是假的,果断挂电话。
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