重庆万州二手房出售信息(重庆哪里有恒大的精装房)
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2024-02-14
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1. 重庆万州二手房出售信息,重庆哪里有恒大的精装房?
重庆我觉得恒大名都的房子很不错,地址在重庆渝中区石油路1号。项目集住宅、商业、酒店、物管、健身会所 、游泳池、人工湖、停车库等功能为一体的综合性小区。其中还包括幼儿园,小学,老年人活动中心,文化活动中心,社区保健站,青少年活动中心等!
小区总共拥有四个出入门,到大坪石油路万科都有相应的大门!里面每一家住户房间里面的墙面开发商是承诺保修5年,瓷砖是保修三年,防水五年!重庆恒大名都景观设计以“重庆森林”为主题,结合欧洲经典皇家园林风格,营造一个融合生态、精致、大气和秀美的综合性优质景观,极具英式园林的精美和法式园林的尊贵。定位于城市中心精装湖景豪宅,豪华会所,如果拥有这样的房子,孩子幼儿园,小学都可以在家门口上,父母接孩子也方便,老人住里面,有老人活动中心,老人也不会觉得无聊寂寞,给老人的生活增添了很多趣点,对于年轻父母,游泳池,健身会所,都是周末好的去处,忙碌了一周,可以在小区里面运动运动,该是多享受呀!
2. 万州五桥哪里买房最好?
目前没有明确的结论,因为要考虑购房者的需求和个人情况。一般来说,购买房产要考虑以下1. 交通便利程度:如果你的需求是交通方便,那么最好选择靠近公交站或地铁站的位置购房。2. 社区环境:如果你的需求是居住环境,那么最好选择环境优美、治安良好的社区。万州五桥地处重庆市,天气湿热,最好选择卫生条件好的社区。3. 房屋价格:如果你的需求是购房价格,那么最好选择价格适中或价格上升空间大的位置购房。要买房首要推荐在民生路附近,因为该地区的房价并不高,是一个投资价值较高的地方。综上所述,建议购买者根据自己的需求和情况选择合适的地段购房。
3. 白市驿含公租房47栋解封了吗?
解封了,1.渝北区:民心佳园、康庄美地(大竹林)、空港乐园(两路空港)。
2.南岸区:城南家园(茶园)。
3.沙坪坝:美丽阳光家园(井口)、康居西城(西永)、学府悦园(陈家桥)。5.大渡口区:半岛逸景。6.巴南区:樵坪人家(鱼洞) 此外,在万州、江津、合川、涪陵、黔江、永川6个区域中心城市,以及长寿、璧山两处卫星城也将在今年陆续启动250万平方米公共租赁房建设。 按照规划,重庆主城区明后年还将计划在龙州湾、钓鱼嘴、悦来、空港、大学城、北碚新城、水土、御临、礼嘉、鱼嘴、鹿角、峡口、陶家、西彭、白市驿等15地开建公租房。届时,重庆主城区在外环时代的城市新拓展区(内、外环线之间)将存在21个大型公租房区。扩展资料:公共租赁住房是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
4. 万州二手房价格如何?
看地段房屋新旧,4000-7000
5. 重庆的避暑房买哪里比较好?
避暑房作为投资的一个选项,不是非常妥当。
首先,避暑房使用率普遍不高,一般夏季居住两、三个月,其余时间基本无人居住; 第二,目前许多避暑地都有由当地人搞的农家乐,夏季开展避暑休闲业务,包吃包住,是不少城里居民选择的避暑方式; 第三,还有一部分人夏季不仅仅是避暑,而是在避暑的同时,也能够达成深度旅游的愿望,所以喜欢每年换一个地方避暑。综上所述,把避暑房作为投资选项,具有较大的风险,除非自己确实有闲钱,也需要夏季去居住,待房价提高后再卖出去。据我所知,一般不是很好卖,有价无市,让搞避暑房投资的人,左右为难,弄不好还会亏本。
重庆主城区夏季炎热是众所周知的,一般比相邻城市温度高2–4℃。但同时上帝也给重庆开了一扇避暑的窗户,整个重庆区域内可供避暑的地方实在太多。据我所知,南川金佛山,綦江黑山谷,武隆仙女山,石柱黄水等等,都是避暑天堂。尤其是武隆仙女山,既是国家5A旅游景区,同时也是夏季最好的避暑天堂,素有东方瑞士之称。这里平均海拔在1000-1500米,夏季平均气温在20-25℃。气候宜人,风景绮丽,山峦叠嶂。天晴时蓝天白云,下雨后云雾缭绕,处处都是一幅水墨丹青山水画。负氧离子含量高,空气清新,确实是夏季避暑不可多得的好去处!
目前,仙女山是重庆市乃至整个西南地区开发得最早、最好、最成熟、最完善的避暑旅游度假景区。有高铁到达山下; 有机场在山上。还有星罗棋布的旅游景点。特别是各式各样的、具有西班牙风格的、依山而建鳞次栉比的、非常漂亮的欧式避暑小洋楼特别抢眼,就连当地修建的新农村房舍也非常漂亮。不过,提醒诸位,这里的避暑房价格也不便宜,与主城房价不相上下。如果不是自己居住,仅仅是投资炒房,就得与主城比较琢磨一下。不可否认,从远期而言,肯定会涨价,至于涨多少,得问天问地,问砖家了[捂脸][捂脸][捂脸]
下图为武隆仙女山小镇景色:
6. 哪个区的房价比较低消费低?
感谢邀请:
我们常说天下没有十全十美的房子,在任何一座城市里面也更不可能有十全十美的房子,每一个购房者都应该做出最明智的取舍,才能够买到适合自己的房子。
随着重庆的快速发展,想在重庆买房定居的朋友越来越多,但是他们并不知道重庆哪个区的房价比较低,消费比较低。今天我们就一起来聊一聊,重庆哪个区的房价相对较低?哪个区的消费相对较低?
一,重庆哪个区的房价比较低?是什么原因呢?
买房对大部分人群,大部分家庭来说,都是非常重要的一件事情,也是一件非常值得慎重考虑的问题。
重庆的房价虽然相比其他的二线城市整体偏低,但是在上一轮去库存当中,房价也发生了很大的涨幅,价格已经翻倍。
现在在重庆想要买房定居的朋友,都在寻找主城区房价相对较低的区域,希望能够节约一定的购房成本,减少自己的生活压力。
因此,我们简单的看一看,目前重庆主城9区当中,到底哪个区域的房价相对较低,又是什么原因造成的呢?第一,重庆主城9区哪个区域房价相对较低。
不管在哪个城市,房价都不可能完全一致,在不同的区域,不同的板块,房价会拉出一定的差距。
如图,这是一张2020年,重庆主城9区二手房均价表现的图表。
从图表中可以明显的看出,目前重庆房价相对较低的区域有两个,一个是巴南区,一个是北碚区。
目前来看,不管是巴南区还是北碚区,二手房的均价只维持在了第1万元的单价,相对于其他区域都是最便宜的。
第二,为什么巴南区的房子相对比较低?
重庆是一座非常魔幻的城市,不仅城市呈现出山地结构,而且区域和板块,以及组团众多。
因此,在重庆的主城区呈现出一种每一个区域都有着自己的中心,似乎既分开在发展,又紧紧的联系在了一起。
然而,巴南区的房价表现相对较低,其实也是有着一些相关的主要原因的。
01.地段偏远。
不得不承认,地段仍然是影响房价最主要的一个因素,不管在哪个城市,距离市中心越远,房价表现就会相对较低。
巴南区也是如此,从巴南区到重庆的渝中区,有25公里的距离,完全超出了城市化的半径15公里。
也正是因为地段偏远的原因,巴南区发展相对靠后,房价表现自然也就便宜一些。
02.配套落后。
影响房价高低的因素,除了地段还有其他的配套,比如我们常说的学区医疗,轨道交通,以及商业配套企业配套。
而目前来看,巴南区在这些配套方面是极其欠缺的,也是极其落后的。
轨道交通:目前来看,只有轨道交通3号线和渝中区江北区这样的核心区域连接在一起,和其他区域两三条,甚至四五条轨道交通相比就极其的欠缺了。
学区配套:巴南区的重点学区也是极其欠缺的,重庆主城大部分的重点学校,有良好师资力量的学校都集中在渝中区和沙坪坝区。
医疗配套:发展区在医疗配套方面也极其的欠缺,重庆的排头医院排名靠前的医院都集中在渝中区沙区。
比如渝中区的重大附一院,附二院,儿童医院,大坪医院等,沙坪坝区的西南医院,天星桥资源等。
商业配套:巴南区的商业配套也是相对较落后的,尤其是在商业指数和商品的营销额方面,在重庆的商圈当中都是排名垫底的。
即便是相对比较成熟的李家沱商圈,这些年也非常的颓废,更何况一些新商圈还没有成型,还没有引入大量的商家。
03.产业落后。
重庆这些年都是一路向北的发展,一路向北的产业布局,当然大部分的产业,成熟的企业还是集中在市中心。
说到底,重庆的发展方向规划方向是一路向北,就导致了大部分的产业布局,IT,互联网等等高薪行业都集中在了北边。
从产业布局来看,北边的经济状况,经济效率更好,更适合年轻人,巴南区更适合老年人。
04.楼面价较低。
在重庆主城9区里面,任何一个区域的房价,在很大程度上都是由它的楼面价来体现的。
结合重庆组成9区的楼面价和拿地价来看,巴南区的楼面价相对最便宜,即便在这一轮去库存过后楼面价翻倍,大部分的楼面价也只维持在了5000元的单价。
如图,这是今年5月11日,巴南区李家沱商圈旁边的一块出让地,楼面价只有3340元的单价,比整体的5000元单价还要低。
尤其是与北区与市中心相比,楼面价就低了不少,毕竟北区和市中心的楼面价早已突破1万元的大关。
……
的确如此,目前来看重庆主城9区当中,巴南区和北碚区的房价相对较低。
而我们以巴南区的具体情况,给大家说明了,为什么这样的区域房价相对比较低。说到底,无外乎是地段偏远,楼面价整体偏低,产业落后,配套欠缺。
二,重庆哪个区域的消费相对比较低?
找到重庆房价相对较低的区域过后,很多购房者还想找到消费较低的区域。
对这些购房者来说,如果消费较低的区域正好和房价相对较低的区域一致,那么就更好了,这样不仅买房压力小,而且生活压力也相对较小。
实际上,消费和房价会呈现出一种正相关的关系,通常情况下消费较低,房价表现也相对较低。
换句话说,像巴南区北碚区这样的低房价区域,在重庆主城9区里面也一定是消费较低的区域。第一,社会消费品零售额排名落后。
通常我们判断一个区域的消费水平如何,是用整个区域里面,社会消费品零售总额的排名来决定的。
换句话说,社会消费品销售额越高,证明这个区域的需求消费就相对越高。
如图,这是2017年重庆市区县社会消费品零售总额排名图表。
我们把重庆主城9区划分出来很明显,巴南区和北碚区处于消费的尾部。
正好验证了我们说的,一般情况下,房价相对较低的地方,整体的消费水平也相对较低。
第二,租金相对较低。
我们都知道我国各个城市的整体租金水平本来就不高,大部分城市只维持在了1.4%。
即便是我们的四大一线城市,租金收益也只维持在了2%左右,当然这里只得住宅租金。
而重庆这座城市的整体租金收益就相对更低了,即便是寸土寸金的市中心,渝中区租金收益也只维持在了单月33.06元/平。
如图,我们截取了巴南区和渝中区的当日租金对比。
虽然整体的租金并不贵,但是相比之下,巴南区的租金就更为的低廉了,目前来看只维持在了单月22元/平。
在同一个城市里,每一个平方在一个月就少了11元的租金收益,这个差距实在是太大了。
……
的确如此,房价低,一般情况下消费也相对会低一些。
而像巴南区这样的低房价区域,不管是在整体的社会消费品上,还是在房屋的租金上都是相对较低。所以,想要在重庆买房定居,又想节约购房成本,也想减少生活压力的朋友,不妨选择在巴南区或者北北区。
三,小结
总的来说,整个重庆的房价整体都相对偏低,即便是在寸土寸金的渝中区,二手房的均价表现也不过1.5万元的单价。
如果你手里的资金不多,收入不够高,那么可以优先选择在巴南区和北碚区这样的低单价,低消费区域进行置业买房。
这样不仅可以及时的拥有自己的房屋,提高买房效率,还远离了生活压力过大带来的影响。
当然,需要特别提醒在重庆购房置业的朋友,买房是大事,不仅要考虑房价,考虑整个区域的消费。还要在住房前想清楚,在这个区域买房是否有利于自己的上下班,在未来是否有更好的增长空间。
毕竟,在大城市打拼的我们,是离不开工作的,与其把时间浪费在挤公交挤地铁上,倒不如买一个方便自己上下班的房子来得更好。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
7. 未来会是怎样一个趋势?
您好,我是张小白!热爱生活,爱好旅游!夏季三伏天来临,望各位小伙伴注意防暑,听说马路上又可以煎鸡蛋和煎牛排了,请在注意交通安全的情况下合理“下厨”。遵义是贵州北部的中心城市,虽然前几年整体西部经济发展迟缓,表现不是太好;但是近几年随着科技发展,以高新技术带动城市发展,贵阳、遵义等西部城市这几年的经济发展还不错。
首先遵义的房价并非所说的“迅速猛涨”,本身房价就和当地的经济有关系,这几年遵义发展还算可以,也并不是迅速发展,所以纵观近一年的房价来看,房价是稳步小幅上升。
先来看看遵义这座城市的发展情况,2017年全市GDP创收2748亿元,全省排名第二,在贵州省的经济还是挺不错的;遵义是黔川渝三省市结合部中心城市,国家全域旅游示范区,北邻重庆、南靠贵阳,是西南地区承接南北、连接东西、通江达海的重要交通枢纽。随着城市的发展也获得不少荣誉城市,如“国家历史文化名城”、“中国优秀旅游城市”、“双拥模范城市”。也有中国长寿之乡、中国名茶之乡之称。
遵义目前房价走势情况(下图数据来源某房产网,仅供参考)
从下图可以看出近一年遵义市房价波动情况,大部分城区房价是稳步增长趋势,但是幅度不是很大;目前城区房价均价在6500-8000元/平米,遵义人口多,工资水平低,虽然房价较其他城市水平来看不高,但是对当地老百姓来说算高的。
影响房价高低因素很多,周边城市房价影响、自身经济增长、未来城市规划、和投资潜力价值等;从以上因素和目前的房价走势来看,遵义的房价还会上浮一些,但是幅度应该不会太大。一方面国家推行城镇化建设,必定会带动房价;另一方面遵义经济发展有限,投资潜力小,不是资本追逐之地;再者是2018年开始国家就开始全国是重点调控房价。
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1. 重庆万州二手房出售信息,重庆哪里有恒大的精装房?
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小区总共拥有四个出入门,到大坪石油路万科都有相应的大门!里面每一家住户房间里面的墙面开发商是承诺保修5年,瓷砖是保修三年,防水五年!重庆恒大名都景观设计以“重庆森林”为主题,结合欧洲经典皇家园林风格,营造一个融合生态、精致、大气和秀美的综合性优质景观,极具英式园林的精美和法式园林的尊贵。定位于城市中心精装湖景豪宅,豪华会所,如果拥有这样的房子,孩子幼儿园,小学都可以在家门口上,父母接孩子也方便,老人住里面,有老人活动中心,老人也不会觉得无聊寂寞,给老人的生活增添了很多趣点,对于年轻父母,游泳池,健身会所,都是周末好的去处,忙碌了一周,可以在小区里面运动运动,该是多享受呀!
2. 万州五桥哪里买房最好?
目前没有明确的结论,因为要考虑购房者的需求和个人情况。一般来说,购买房产要考虑以下1. 交通便利程度:如果你的需求是交通方便,那么最好选择靠近公交站或地铁站的位置购房。2. 社区环境:如果你的需求是居住环境,那么最好选择环境优美、治安良好的社区。万州五桥地处重庆市,天气湿热,最好选择卫生条件好的社区。3. 房屋价格:如果你的需求是购房价格,那么最好选择价格适中或价格上升空间大的位置购房。要买房首要推荐在民生路附近,因为该地区的房价并不高,是一个投资价值较高的地方。综上所述,建议购买者根据自己的需求和情况选择合适的地段购房。
3. 白市驿含公租房47栋解封了吗?
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2.南岸区:城南家园(茶园)。
3.沙坪坝:美丽阳光家园(井口)、康居西城(西永)、学府悦园(陈家桥)。5.大渡口区:半岛逸景。6.巴南区:樵坪人家(鱼洞) 此外,在万州、江津、合川、涪陵、黔江、永川6个区域中心城市,以及长寿、璧山两处卫星城也将在今年陆续启动250万平方米公共租赁房建设。 按照规划,重庆主城区明后年还将计划在龙州湾、钓鱼嘴、悦来、空港、大学城、北碚新城、水土、御临、礼嘉、鱼嘴、鹿角、峡口、陶家、西彭、白市驿等15地开建公租房。届时,重庆主城区在外环时代的城市新拓展区(内、外环线之间)将存在21个大型公租房区。扩展资料:公共租赁住房是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
4. 万州二手房价格如何?
看地段房屋新旧,4000-7000
5. 重庆的避暑房买哪里比较好?
避暑房作为投资的一个选项,不是非常妥当。
首先,避暑房使用率普遍不高,一般夏季居住两、三个月,其余时间基本无人居住; 第二,目前许多避暑地都有由当地人搞的农家乐,夏季开展避暑休闲业务,包吃包住,是不少城里居民选择的避暑方式; 第三,还有一部分人夏季不仅仅是避暑,而是在避暑的同时,也能够达成深度旅游的愿望,所以喜欢每年换一个地方避暑。综上所述,把避暑房作为投资选项,具有较大的风险,除非自己确实有闲钱,也需要夏季去居住,待房价提高后再卖出去。据我所知,一般不是很好卖,有价无市,让搞避暑房投资的人,左右为难,弄不好还会亏本。
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目前,仙女山是重庆市乃至整个西南地区开发得最早、最好、最成熟、最完善的避暑旅游度假景区。有高铁到达山下; 有机场在山上。还有星罗棋布的旅游景点。特别是各式各样的、具有西班牙风格的、依山而建鳞次栉比的、非常漂亮的欧式避暑小洋楼特别抢眼,就连当地修建的新农村房舍也非常漂亮。不过,提醒诸位,这里的避暑房价格也不便宜,与主城房价不相上下。如果不是自己居住,仅仅是投资炒房,就得与主城比较琢磨一下。不可否认,从远期而言,肯定会涨价,至于涨多少,得问天问地,问砖家了[捂脸][捂脸][捂脸]
下图为武隆仙女山小镇景色:
6. 哪个区的房价比较低消费低?
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一,重庆哪个区的房价比较低?是什么原因呢?
买房对大部分人群,大部分家庭来说,都是非常重要的一件事情,也是一件非常值得慎重考虑的问题。
重庆的房价虽然相比其他的二线城市整体偏低,但是在上一轮去库存当中,房价也发生了很大的涨幅,价格已经翻倍。
现在在重庆想要买房定居的朋友,都在寻找主城区房价相对较低的区域,希望能够节约一定的购房成本,减少自己的生活压力。
因此,我们简单的看一看,目前重庆主城9区当中,到底哪个区域的房价相对较低,又是什么原因造成的呢?第一,重庆主城9区哪个区域房价相对较低。
不管在哪个城市,房价都不可能完全一致,在不同的区域,不同的板块,房价会拉出一定的差距。
如图,这是一张2020年,重庆主城9区二手房均价表现的图表。
从图表中可以明显的看出,目前重庆房价相对较低的区域有两个,一个是巴南区,一个是北碚区。
目前来看,不管是巴南区还是北碚区,二手房的均价只维持在了第1万元的单价,相对于其他区域都是最便宜的。
第二,为什么巴南区的房子相对比较低?
重庆是一座非常魔幻的城市,不仅城市呈现出山地结构,而且区域和板块,以及组团众多。
因此,在重庆的主城区呈现出一种每一个区域都有着自己的中心,似乎既分开在发展,又紧紧的联系在了一起。
然而,巴南区的房价表现相对较低,其实也是有着一些相关的主要原因的。
01.地段偏远。
不得不承认,地段仍然是影响房价最主要的一个因素,不管在哪个城市,距离市中心越远,房价表现就会相对较低。
巴南区也是如此,从巴南区到重庆的渝中区,有25公里的距离,完全超出了城市化的半径15公里。
也正是因为地段偏远的原因,巴南区发展相对靠后,房价表现自然也就便宜一些。
02.配套落后。
影响房价高低的因素,除了地段还有其他的配套,比如我们常说的学区医疗,轨道交通,以及商业配套企业配套。
而目前来看,巴南区在这些配套方面是极其欠缺的,也是极其落后的。
轨道交通:目前来看,只有轨道交通3号线和渝中区江北区这样的核心区域连接在一起,和其他区域两三条,甚至四五条轨道交通相比就极其的欠缺了。
学区配套:巴南区的重点学区也是极其欠缺的,重庆主城大部分的重点学校,有良好师资力量的学校都集中在渝中区和沙坪坝区。
医疗配套:发展区在医疗配套方面也极其的欠缺,重庆的排头医院排名靠前的医院都集中在渝中区沙区。
比如渝中区的重大附一院,附二院,儿童医院,大坪医院等,沙坪坝区的西南医院,天星桥资源等。
商业配套:巴南区的商业配套也是相对较落后的,尤其是在商业指数和商品的营销额方面,在重庆的商圈当中都是排名垫底的。
即便是相对比较成熟的李家沱商圈,这些年也非常的颓废,更何况一些新商圈还没有成型,还没有引入大量的商家。
03.产业落后。
重庆这些年都是一路向北的发展,一路向北的产业布局,当然大部分的产业,成熟的企业还是集中在市中心。
说到底,重庆的发展方向规划方向是一路向北,就导致了大部分的产业布局,IT,互联网等等高薪行业都集中在了北边。
从产业布局来看,北边的经济状况,经济效率更好,更适合年轻人,巴南区更适合老年人。
04.楼面价较低。
在重庆主城9区里面,任何一个区域的房价,在很大程度上都是由它的楼面价来体现的。
结合重庆组成9区的楼面价和拿地价来看,巴南区的楼面价相对最便宜,即便在这一轮去库存过后楼面价翻倍,大部分的楼面价也只维持在了5000元的单价。
如图,这是今年5月11日,巴南区李家沱商圈旁边的一块出让地,楼面价只有3340元的单价,比整体的5000元单价还要低。
尤其是与北区与市中心相比,楼面价就低了不少,毕竟北区和市中心的楼面价早已突破1万元的大关。
……
的确如此,目前来看重庆主城9区当中,巴南区和北碚区的房价相对较低。
而我们以巴南区的具体情况,给大家说明了,为什么这样的区域房价相对比较低。说到底,无外乎是地段偏远,楼面价整体偏低,产业落后,配套欠缺。
二,重庆哪个区域的消费相对比较低?
找到重庆房价相对较低的区域过后,很多购房者还想找到消费较低的区域。
对这些购房者来说,如果消费较低的区域正好和房价相对较低的区域一致,那么就更好了,这样不仅买房压力小,而且生活压力也相对较小。
实际上,消费和房价会呈现出一种正相关的关系,通常情况下消费较低,房价表现也相对较低。
换句话说,像巴南区北碚区这样的低房价区域,在重庆主城9区里面也一定是消费较低的区域。第一,社会消费品零售额排名落后。
通常我们判断一个区域的消费水平如何,是用整个区域里面,社会消费品零售总额的排名来决定的。
换句话说,社会消费品销售额越高,证明这个区域的需求消费就相对越高。
如图,这是2017年重庆市区县社会消费品零售总额排名图表。
我们把重庆主城9区划分出来很明显,巴南区和北碚区处于消费的尾部。
正好验证了我们说的,一般情况下,房价相对较低的地方,整体的消费水平也相对较低。
第二,租金相对较低。
我们都知道我国各个城市的整体租金水平本来就不高,大部分城市只维持在了1.4%。
即便是我们的四大一线城市,租金收益也只维持在了2%左右,当然这里只得住宅租金。
而重庆这座城市的整体租金收益就相对更低了,即便是寸土寸金的市中心,渝中区租金收益也只维持在了单月33.06元/平。
如图,我们截取了巴南区和渝中区的当日租金对比。
虽然整体的租金并不贵,但是相比之下,巴南区的租金就更为的低廉了,目前来看只维持在了单月22元/平。
在同一个城市里,每一个平方在一个月就少了11元的租金收益,这个差距实在是太大了。
……
的确如此,房价低,一般情况下消费也相对会低一些。
而像巴南区这样的低房价区域,不管是在整体的社会消费品上,还是在房屋的租金上都是相对较低。所以,想要在重庆买房定居,又想节约购房成本,也想减少生活压力的朋友,不妨选择在巴南区或者北北区。
三,小结
总的来说,整个重庆的房价整体都相对偏低,即便是在寸土寸金的渝中区,二手房的均价表现也不过1.5万元的单价。
如果你手里的资金不多,收入不够高,那么可以优先选择在巴南区和北碚区这样的低单价,低消费区域进行置业买房。
这样不仅可以及时的拥有自己的房屋,提高买房效率,还远离了生活压力过大带来的影响。
当然,需要特别提醒在重庆购房置业的朋友,买房是大事,不仅要考虑房价,考虑整个区域的消费。还要在住房前想清楚,在这个区域买房是否有利于自己的上下班,在未来是否有更好的增长空间。
毕竟,在大城市打拼的我们,是离不开工作的,与其把时间浪费在挤公交挤地铁上,倒不如买一个方便自己上下班的房子来得更好。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
7. 未来会是怎样一个趋势?
您好,我是张小白!热爱生活,爱好旅游!夏季三伏天来临,望各位小伙伴注意防暑,听说马路上又可以煎鸡蛋和煎牛排了,请在注意交通安全的情况下合理“下厨”。遵义是贵州北部的中心城市,虽然前几年整体西部经济发展迟缓,表现不是太好;但是近几年随着科技发展,以高新技术带动城市发展,贵阳、遵义等西部城市这几年的经济发展还不错。
首先遵义的房价并非所说的“迅速猛涨”,本身房价就和当地的经济有关系,这几年遵义发展还算可以,也并不是迅速发展,所以纵观近一年的房价来看,房价是稳步小幅上升。
先来看看遵义这座城市的发展情况,2017年全市GDP创收2748亿元,全省排名第二,在贵州省的经济还是挺不错的;遵义是黔川渝三省市结合部中心城市,国家全域旅游示范区,北邻重庆、南靠贵阳,是西南地区承接南北、连接东西、通江达海的重要交通枢纽。随着城市的发展也获得不少荣誉城市,如“国家历史文化名城”、“中国优秀旅游城市”、“双拥模范城市”。也有中国长寿之乡、中国名茶之乡之称。
遵义目前房价走势情况(下图数据来源某房产网,仅供参考)
从下图可以看出近一年遵义市房价波动情况,大部分城区房价是稳步增长趋势,但是幅度不是很大;目前城区房价均价在6500-8000元/平米,遵义人口多,工资水平低,虽然房价较其他城市水平来看不高,但是对当地老百姓来说算高的。
影响房价高低因素很多,周边城市房价影响、自身经济增长、未来城市规划、和投资潜力价值等;从以上因素和目前的房价走势来看,遵义的房价还会上浮一些,但是幅度应该不会太大。一方面国家推行城镇化建设,必定会带动房价;另一方面遵义经济发展有限,投资潜力小,不是资本追逐之地;再者是2018年开始国家就开始全国是重点调控房价。
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