世纪城二手房网(贵阳花果园未来方舟和世纪城)
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2023-11-21
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1. 世纪城二手房网,贵阳花果园未来方舟和世纪城?
先来一发图片杀,3个大盘的DownTown。
DownTown 这个词最早是指纽约市曼哈顿岛南端的部分,最早出现在十九世纪三十年代(维基百科),美国大中城市高层建筑大都集中在downtown。
随着纽约逐渐发展为城市,她在(曼哈顿)岛上唯一的扩张方向就是向北,从最初的区域沿着河往上游去(“up” 和 “down” 来自地图中的习惯方位,即 “up” 指北面,“down” 指南面)。所以,原始据点的北面新城就被称为 “uptown”,而旧城区就成了 “downtown”。
不过,鉴于中国目前的逆城市化还为时尚早,所以在中国现阶段,可以把DownTown理解为“市中心”或“社区中心地带”。
南明区的花果园(1830万方)、云岩区的未来方舟(720万方)、观山湖区的世纪城(600万方),算的是近年开发的比较成熟的3个大盘。
3个超级大盘,各有各的优势和特点,大致可以从区位、价格等角度看出端倪。
上图为花果园DownTown,双子塔,图中右侧双子塔下方的基座为花果园环球广场。
双子塔称得上是贵阳市内的地标级建筑,刷新了贵阳的第一高度。
上图为未来方舟的DownTown,半岛欢乐城。
未来方舟沿河而建,处在南明河的下游流域,取名半岛欢乐城也很贴切。
上图为世纪城DownTown,世纪金源大酒店和世纪金源购物中心一带。
再来看看交通区位,尤其是3个大盘分布于贵阳市城区的地理位置,很值得一提。▲上图为贵阳市一环线、1.5环线、二环线、三环线示意图
(点击可查看大图)
花果园,位于西二环内,近一环线。
处在贵阳市地理位置的最中心地带,既是纵横交通干道的交汇点,也是新老城区的交汇点。
未来方舟,位于东二环外,近三环线。
处在市中心的东北区块,是云岩老城区向东、向北拓展的前沿。
世纪城位于观山湖区,新城区板块,二环外,三环内。
处在观山湖区的南侧,连接贵安(贵阳市——安顺市)的主干线的贵阳新城区一端。
▼对比了区位,可以看看价位。分别随机选取三个楼盘高层或超高层住宅价格的高位数、中位数、低位数进行对比(高、中、低三档价位为预期的心理价位,随机抽样选择,不排除有一定误差)。
1、高位数▼花果园一期某栋,住宅的合同均价为6710
▼未来方舟G4组团某栋,住宅的合同均价为6374
▼世纪城M组团某栋,住宅的合同均价为5797
2、中位数▼花果园E区某栋,住宅的合同均价为5826
▼未来方舟某栋,住宅的合同均价为5465
▼世纪城W组团某栋,住宅的合同均价为4680
3、低位数▼花果园T2区某栋,住宅的合同均价为3931
▼未来方舟H1组团某栋,住宅的合同均价为4104
▼世纪城L组团某栋,住宅的合同均价为2846
▼最后,从3个大盘的鸟瞰图也可以得出一些信息。上图为花果园鸟瞰图,路网较丰富,区块散布在各路线周边,以双子塔和湿地公园为中心,向四周发射散开,大致类似于发散型布局,相对而言较为开放。
发散型布局
优势关键词:交通活络,四通八达。
劣势关键词:噪音;人流复杂;隐私和安全。
上图为未来方舟鸟瞰图,具有护城河似的“半岛”特点,由于被河流环绕,社区内部相对独立封闭,与外界的联系主要靠图中下方的一条主干线和其他方位的桥梁连接,大致类似于聚合型布局。
聚合型布局
优势关键词:封闭独立性;隐私和安全。
劣势关键词:与外界联络减弱;交通拥堵;中心区域人流密集。
上图为世纪城鸟瞰图,楼宇分布均匀,有河流穿过,大致类似于平铺型布局,对于社区外围的一些楼宇而言,略微有些边缘化。
平铺型布局
优势关键词:设计施工难度小,容积率均匀。
劣势关键词:经营管理重心难突出,离心率大。
总体而言,从区位、价格、社区布局等角度出发,3个楼盘都各有特色、各有利弊。
选择楼盘,除了被各个大盘极具视觉冲击力的DownTown所吸引这样的感性体验之外,也要综合考虑区位、布局、价格等深入、理性因素的分析和见解。
2. 买湘江世纪城的房子就可以上北雅初中吗?
买了湘江世纪城的房子可以上北雅初中。
湘江世纪城的北雅中学是直接读的。小学有两所对口的清水塘小学。学校还可以。还有就是有5公里的湘江绿化带,跑步,跑步,休闲都很不错。其他配套就见仁见智吧。
3. 滨湖世纪城的二手房值得购买吗?
这个小区在滨湖区是比较成熟的小区,周边已经繁华起来了,交通也挺方便,可以考虑多看几套房型,对比一下!我可以帮你分析一下具体房型得房率等!
4. 天水星光世纪城A区1号楼安置房为啥办不了房产证?
据了解,天水星光世纪城A区1号楼安置房存在多个业主,但是由于该楼的建设和规划存在一些问题,导致房产证办理受阻。可能存在违建、超面积等问题,需要进行整改和审批。同时,由于涉及多个业主之间的权益关系,需要协调解决,才能顺利办理房产证。
因此,需要相关部门和业主共同努力,解决存在的问题,才能让业主们顺利拿到房产证。
5. 世纪金源中学招生条件?
云南师范大学附属世纪金源学校创建于2006年,系由省教育厅主管、云南师范大学承办的国有公办基础教育学校。学校占地120亩,位于官渡区广福路世纪城西侧。
师大附属世纪金源学校招生对象:应届初中毕业生,成绩上线的学生。
师大附属世纪金源学校招生条件:
1、遵纪守法、热爱劳动、文明礼貌、朴实诚信。
2、无疾病、无传染病、无慢性病史、无犯罪史、无严重违纪史。
3、身体健康、五官端正、性格开朗、形象气质佳。
4、未受刑事或行政处罚,未参与邪教组织,品行端正;
6. 世纪城的房子为什么卖得贵?
关于这个问题,世纪城的房子卖的贵主要有以下几个原因:
1.地理位置好:世纪城位于城市中心,交通便利,周边配套设施完善,属于高端住宅区域,因此房价较高。
2.品牌效应:世纪城是一些知名开发商的项目,品牌效应很好,因此房价也会相应提高。
3.物业管理好:世纪城的物业管理非常好,小区环境、设施、服务都很完善,因此也会对房价产生一定的影响。
4.房屋质量高:世纪城的房屋质量非常高,采用了高品质的建材和装修,因此房价也会相应提高。
综上所述,世纪城的房子卖的贵是由于其地理位置好、品牌效应好、物业管理好、房屋质量高等多方面因素的综合作用。
7. 玉柴世纪城有房产证吗?
该小区目前没房产证,正在办理当中。玉柴世纪城舒适房源89-126㎡三、四房升级产品。项目占地面积239亩,项目规划净用地面积约16万平方米,拟建总建筑面积62万平方米,共31栋建筑,以18层两梯四户住宅楼为主,局部设置15或17层,最高层为26层。整个项目分三期,1-9#为一期,14-21#为二期,10-13、22-31#为三期,共规划4600多户。
项目除规划有幼儿园和约5万㎡集中商业、临街铺面,除银行、邮政等基础配套外,还集大型超市、餐饮、娱乐、各种专业店为一体,社区广场、社区商业街、社区会所、社区物业服务中心等一应俱全,社区配套极为完善,为社区居民提供一条龙的优质服务。
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1. 世纪城二手房网,贵阳花果园未来方舟和世纪城?
先来一发图片杀,3个大盘的DownTown。
DownTown 这个词最早是指纽约市曼哈顿岛南端的部分,最早出现在十九世纪三十年代(维基百科),美国大中城市高层建筑大都集中在downtown。
随着纽约逐渐发展为城市,她在(曼哈顿)岛上唯一的扩张方向就是向北,从最初的区域沿着河往上游去(“up” 和 “down” 来自地图中的习惯方位,即 “up” 指北面,“down” 指南面)。所以,原始据点的北面新城就被称为 “uptown”,而旧城区就成了 “downtown”。
不过,鉴于中国目前的逆城市化还为时尚早,所以在中国现阶段,可以把DownTown理解为“市中心”或“社区中心地带”。
南明区的花果园(1830万方)、云岩区的未来方舟(720万方)、观山湖区的世纪城(600万方),算的是近年开发的比较成熟的3个大盘。
3个超级大盘,各有各的优势和特点,大致可以从区位、价格等角度看出端倪。
上图为花果园DownTown,双子塔,图中右侧双子塔下方的基座为花果园环球广场。
双子塔称得上是贵阳市内的地标级建筑,刷新了贵阳的第一高度。
上图为未来方舟的DownTown,半岛欢乐城。
未来方舟沿河而建,处在南明河的下游流域,取名半岛欢乐城也很贴切。
上图为世纪城DownTown,世纪金源大酒店和世纪金源购物中心一带。
再来看看交通区位,尤其是3个大盘分布于贵阳市城区的地理位置,很值得一提。▲上图为贵阳市一环线、1.5环线、二环线、三环线示意图
(点击可查看大图)
花果园,位于西二环内,近一环线。
处在贵阳市地理位置的最中心地带,既是纵横交通干道的交汇点,也是新老城区的交汇点。
未来方舟,位于东二环外,近三环线。
处在市中心的东北区块,是云岩老城区向东、向北拓展的前沿。
世纪城位于观山湖区,新城区板块,二环外,三环内。
处在观山湖区的南侧,连接贵安(贵阳市——安顺市)的主干线的贵阳新城区一端。
▼对比了区位,可以看看价位。分别随机选取三个楼盘高层或超高层住宅价格的高位数、中位数、低位数进行对比(高、中、低三档价位为预期的心理价位,随机抽样选择,不排除有一定误差)。
1、高位数▼花果园一期某栋,住宅的合同均价为6710
▼未来方舟G4组团某栋,住宅的合同均价为6374
▼世纪城M组团某栋,住宅的合同均价为5797
2、中位数▼花果园E区某栋,住宅的合同均价为5826
▼未来方舟某栋,住宅的合同均价为5465
▼世纪城W组团某栋,住宅的合同均价为4680
3、低位数▼花果园T2区某栋,住宅的合同均价为3931
▼未来方舟H1组团某栋,住宅的合同均价为4104
▼世纪城L组团某栋,住宅的合同均价为2846
▼最后,从3个大盘的鸟瞰图也可以得出一些信息。上图为花果园鸟瞰图,路网较丰富,区块散布在各路线周边,以双子塔和湿地公园为中心,向四周发射散开,大致类似于发散型布局,相对而言较为开放。
发散型布局
优势关键词:交通活络,四通八达。
劣势关键词:噪音;人流复杂;隐私和安全。
上图为未来方舟鸟瞰图,具有护城河似的“半岛”特点,由于被河流环绕,社区内部相对独立封闭,与外界的联系主要靠图中下方的一条主干线和其他方位的桥梁连接,大致类似于聚合型布局。
聚合型布局
优势关键词:封闭独立性;隐私和安全。
劣势关键词:与外界联络减弱;交通拥堵;中心区域人流密集。
上图为世纪城鸟瞰图,楼宇分布均匀,有河流穿过,大致类似于平铺型布局,对于社区外围的一些楼宇而言,略微有些边缘化。
平铺型布局
优势关键词:设计施工难度小,容积率均匀。
劣势关键词:经营管理重心难突出,离心率大。
总体而言,从区位、价格、社区布局等角度出发,3个楼盘都各有特色、各有利弊。
选择楼盘,除了被各个大盘极具视觉冲击力的DownTown所吸引这样的感性体验之外,也要综合考虑区位、布局、价格等深入、理性因素的分析和见解。
2. 买湘江世纪城的房子就可以上北雅初中吗?
买了湘江世纪城的房子可以上北雅初中。
湘江世纪城的北雅中学是直接读的。小学有两所对口的清水塘小学。学校还可以。还有就是有5公里的湘江绿化带,跑步,跑步,休闲都很不错。其他配套就见仁见智吧。
3. 滨湖世纪城的二手房值得购买吗?
这个小区在滨湖区是比较成熟的小区,周边已经繁华起来了,交通也挺方便,可以考虑多看几套房型,对比一下!我可以帮你分析一下具体房型得房率等!
4. 天水星光世纪城A区1号楼安置房为啥办不了房产证?
据了解,天水星光世纪城A区1号楼安置房存在多个业主,但是由于该楼的建设和规划存在一些问题,导致房产证办理受阻。可能存在违建、超面积等问题,需要进行整改和审批。同时,由于涉及多个业主之间的权益关系,需要协调解决,才能顺利办理房产证。
因此,需要相关部门和业主共同努力,解决存在的问题,才能让业主们顺利拿到房产证。
5. 世纪金源中学招生条件?
云南师范大学附属世纪金源学校创建于2006年,系由省教育厅主管、云南师范大学承办的国有公办基础教育学校。学校占地120亩,位于官渡区广福路世纪城西侧。
师大附属世纪金源学校招生对象:应届初中毕业生,成绩上线的学生。
师大附属世纪金源学校招生条件:
1、遵纪守法、热爱劳动、文明礼貌、朴实诚信。
2、无疾病、无传染病、无慢性病史、无犯罪史、无严重违纪史。
3、身体健康、五官端正、性格开朗、形象气质佳。
4、未受刑事或行政处罚,未参与邪教组织,品行端正;
6. 世纪城的房子为什么卖得贵?
关于这个问题,世纪城的房子卖的贵主要有以下几个原因:
1.地理位置好:世纪城位于城市中心,交通便利,周边配套设施完善,属于高端住宅区域,因此房价较高。
2.品牌效应:世纪城是一些知名开发商的项目,品牌效应很好,因此房价也会相应提高。
3.物业管理好:世纪城的物业管理非常好,小区环境、设施、服务都很完善,因此也会对房价产生一定的影响。
4.房屋质量高:世纪城的房屋质量非常高,采用了高品质的建材和装修,因此房价也会相应提高。
综上所述,世纪城的房子卖的贵是由于其地理位置好、品牌效应好、物业管理好、房屋质量高等多方面因素的综合作用。
7. 玉柴世纪城有房产证吗?
该小区目前没房产证,正在办理当中。玉柴世纪城舒适房源89-126㎡三、四房升级产品。项目占地面积239亩,项目规划净用地面积约16万平方米,拟建总建筑面积62万平方米,共31栋建筑,以18层两梯四户住宅楼为主,局部设置15或17层,最高层为26层。整个项目分三期,1-9#为一期,14-21#为二期,10-13、22-31#为三期,共规划4600多户。
项目除规划有幼儿园和约5万㎡集中商业、临街铺面,除银行、邮政等基础配套外,还集大型超市、餐饮、娱乐、各种专业店为一体,社区广场、社区商业街、社区会所、社区物业服务中心等一应俱全,社区配套极为完善,为社区居民提供一条龙的优质服务。
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