北京房产网站(没有购房资格如何买到北京的房子)
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2024-02-23
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1. 北京房产网站,没有购房资格如何买到北京的房子?
感谢邀请,当前北京住宅类房屋限购执行政策:
2011.2.16颁布的《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》和《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》
2012.9.25颁布的《关于落实我市住房限购政策进一步做好房屋登记有关问题的通知》
住宅类房屋限购的是以家庭为单位可以购买的住宅类房屋套数
以家庭为单位:
包含夫妻和未成年子女(中国未成年标准:年龄<18周岁)。成年未婚的、离异的、丧偶的均为一个独立家庭单位,统称为单身家庭。
住宅类房屋套数:
以家庭为单位,登记在其所有成员名下的北京市住宅类房屋套数(含70年、50年产权的,执行住宅类新限购政策的公寓)。已完成网签未取得房本的也算套数(含一手房)。
注:2017年4月3日前购买并取得房产证的住宅平房,不计住房套数。
限制上产权证的人员:
已婚家庭,有购房资格的人可以单独上本,也可以和无资格的人共有,但无资格的人不能单独上本。
本市类家庭(已婚限购2套,单身1套)
本市类家庭(已婚限购2套,单身1套)
本市户籍居民家庭
家庭为单位,主申请人成员中至少有一名为北京户籍。
父母为外地户籍,其名下未成年孩子为北京户籍的,按本市户籍单身家庭执行;除博士后的北京市学生集体户口,按外地户籍家庭计算限购套数。
通州区:已婚家庭购买二套,需满足落户通州满3年或在通州连续缴纳最近36个月的纳税或社保
驻京部队现役军人和现役武警家庭
持有北京地址的二代军(警)身份证并由团级及以上政治部出具《户籍证明》的军人、武警家庭。
通州区:已婚家庭购买二套时,需满足驻京部队地址为通州。
持有效《北京市工作居住证》家庭
获得《北京市工作居住证》,且证件在有效期内并且年检通过的家庭
通州区:已婚家庭购买二套,需在通州连续缴纳最近36个月的纳税或社保
非本市类家庭(已婚,单身均限购1套)
外地户籍家庭
即从申请之日的上一个月回推60个月,至少有一人在京不间断缴纳社保或个税(每月均有>0的记录)的外地户籍家庭。
2019年1月以后,如果因为其他扣减(例如,住房贷款利息、房租等),导致个税为零,可以用当月的社保算作纳税正常缴纳。
通州区:需在通州连续缴纳最近36个月的纳税或社保
港澳台、外籍家庭
港澳台和华侨在境内工作、学习和居留,境外个人在境内工作的,可在本市购买一套用于自住的住宅类房屋,不可购买商业办公类房屋。
周围有敏感机构(例如国家安全局)的房屋,不得出售给非大陆人士。已知不能购买的小区:上地MOMA,嘉美风尚、东润风景、蓝色家族、嘉润花园、亮马名居等。
个体工商户家庭
家庭成员中有一名或以上为在京依法注册并经营的个体工商户,从申请之日的上一个月(或上一季度)起前回溯60个月(或20个季度)连续依法缴纳个体户相关税费(每月均有>0的记录)的家庭。
公司购买
正常运营、正常年检的非个人独资,不限套数;
境外机构在我市设立分支、代表机构,在本市只能买非住宅房产;
正常运营、正常年检的个人独资,限购1套(不同区县不同时段存在差异,请核实);
公司购买住宅,需满三年后才可再次出售,时间以网签完成日期或产权证填发时间为准。
申请购房资格买方准备材料
2. 北京如何查询房屋解押状态?
1.下载“北京通”APP,注册登录,通过人脸识别进行实名认证,同时绑定本人手机号。
2.在首页内点击“全部”即可看到“不动产登记”的功能。
3.点击进去,需要人脸识别认证,确认授权,通过后进入。
4.在搜索框内可以用项目名称、楼幢名称进行查询。输入具体项目名称进行查询,搜索后即可出现所有项目。点击想要查看的项目即可。
5.点击后即可看到项目内的楼幢信息选择具体的“楼号、单元、层数、门牌号”进行查询。
6.点击进去后即可看到房屋状态是否解封。
3. 如何在北京买房?
60万也不少,北京买房也没那么难,看看昌平区,房山区,大兴还是能买到的,在某家的app上找一找,现在房价下行,中介也很愿意给你做介绍和服务的,大钱买大房,小钱买小房,前提是北京买房资质要符合,其实你的资质才是你的价值,有就一定要使用,祝你成功买房鸭!
4. 主要是孩子的上学该怎么办?
你的户口要是老家的,想让孩子在北京上学租房子也可以呀。我也是河北的,我家孩子就是在北京上的小学,今年9月1日上初一。外地户口在北京只要有稳定工作,稳定住所,北京居住证,有社保,租房的房产税(可以补交),就可以在北京上学,现在的学区房没有太大关系,现在都是划片入学。每年的政策都不一样,还是关注每年教委下发的政策为准。
5. 大学毕业在北京工作多久以后可以买北京的房子?
按照目前的房价和收入比例来看,毕业后打工靠自己买房的话:
1、一线城市一辈子买不起;
2、二线城市到退休不吃不喝差不多可以买了;
3、三四线城市买房,一线城市工作,大概需要十几二十年吧;
4、凑够6个钱包贷款买房,贷款30年受罪一阵子痛苦一辈子;
估计不用考虑买房问题的人,也不会问这个问题,也就不会关心这个问题,只有老百姓在关心,因为有一个属于自己的安乐窝,在这里变成了一种奢望
6. 想在北京买房的人年薪需要多少?
来跟你分享一下我自己的亲身经历吧!这套房产我也参与了
这是一套昌平区的法拍房,因为买法拍房贷款可以按照成交价来贷款,我也是做拍卖的,所以就时刻关注我能买得起的房产!这套开间还是比较满意的,市场价在290左右!这个价位247万拍成,说实在的价格很合适,可是已经超出我的承受范围了。
这套房按照我在北京首套房,首套贷款来计算,我可以贷65%
也就是说我可以贷160万,首付86.5万,加上1%契税2.475万,加上贷款费用,算下来总首付91万。
然后每个月我的月供9121.88元,因为我不想每个月压力那么大,所以选择了等额本息还款方式!那么按照我这的月供计算年薪11万,还好可以自己住,没有租房成本,那么就剩下生活成本,每个月固定2000x12=24000也就是说年薪13万,首付91万,我手里只要有104万我就可以拍得这套房产。希望能解答你的疑惑!
7. 亲戚的儿子要在北京买房子?
借钱给别人当慎重。常言道“借为好,要为恼”,“不借恼一时,借了恼一世”。记得几十年前,我妻子下海做点生意,有不少同事、同学,还有哥哥、侄子等向我们借钱。虽然看起来生意挺火腾,其实还是靠贷款支撑。不管怎么解释,不借还是惹得有些人不满意,时间长了也就没事了。有些关系实在不好推,就尽量少借,嫌少不借拉倒。这些年也借给一些人钱,数量都不多,凡借出去的钱愿还就还,不还拉倒,从未讨要过。
至于你表弟在北京买房向你家借钱,根据你的情况,最好不借。因为即使在北京买一个很小的房子,也下不来三、五百万,首付至少也得150万以上,借他三、两万起不了大作用,借给他三、五十万不仅是你们家可能很吃力,而且有收不回来的风险。所以,最好是和你姑一家人好好解释,多告一些困难,以求他们的谅解。
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1. 北京房产网站,没有购房资格如何买到北京的房子?
感谢邀请,当前北京住宅类房屋限购执行政策:
2011.2.16颁布的《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》和《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》
2012.9.25颁布的《关于落实我市住房限购政策进一步做好房屋登记有关问题的通知》
住宅类房屋限购的是以家庭为单位可以购买的住宅类房屋套数
以家庭为单位:
包含夫妻和未成年子女(中国未成年标准:年龄<18周岁)。成年未婚的、离异的、丧偶的均为一个独立家庭单位,统称为单身家庭。
住宅类房屋套数:
以家庭为单位,登记在其所有成员名下的北京市住宅类房屋套数(含70年、50年产权的,执行住宅类新限购政策的公寓)。已完成网签未取得房本的也算套数(含一手房)。
注:2017年4月3日前购买并取得房产证的住宅平房,不计住房套数。
限制上产权证的人员:
已婚家庭,有购房资格的人可以单独上本,也可以和无资格的人共有,但无资格的人不能单独上本。
本市类家庭(已婚限购2套,单身1套)
本市类家庭(已婚限购2套,单身1套)
本市户籍居民家庭
家庭为单位,主申请人成员中至少有一名为北京户籍。
父母为外地户籍,其名下未成年孩子为北京户籍的,按本市户籍单身家庭执行;除博士后的北京市学生集体户口,按外地户籍家庭计算限购套数。
通州区:已婚家庭购买二套,需满足落户通州满3年或在通州连续缴纳最近36个月的纳税或社保
驻京部队现役军人和现役武警家庭
持有北京地址的二代军(警)身份证并由团级及以上政治部出具《户籍证明》的军人、武警家庭。
通州区:已婚家庭购买二套时,需满足驻京部队地址为通州。
持有效《北京市工作居住证》家庭
获得《北京市工作居住证》,且证件在有效期内并且年检通过的家庭
通州区:已婚家庭购买二套,需在通州连续缴纳最近36个月的纳税或社保
非本市类家庭(已婚,单身均限购1套)
外地户籍家庭
即从申请之日的上一个月回推60个月,至少有一人在京不间断缴纳社保或个税(每月均有>0的记录)的外地户籍家庭。
2019年1月以后,如果因为其他扣减(例如,住房贷款利息、房租等),导致个税为零,可以用当月的社保算作纳税正常缴纳。
通州区:需在通州连续缴纳最近36个月的纳税或社保
港澳台、外籍家庭
港澳台和华侨在境内工作、学习和居留,境外个人在境内工作的,可在本市购买一套用于自住的住宅类房屋,不可购买商业办公类房屋。
周围有敏感机构(例如国家安全局)的房屋,不得出售给非大陆人士。已知不能购买的小区:上地MOMA,嘉美风尚、东润风景、蓝色家族、嘉润花园、亮马名居等。
个体工商户家庭
家庭成员中有一名或以上为在京依法注册并经营的个体工商户,从申请之日的上一个月(或上一季度)起前回溯60个月(或20个季度)连续依法缴纳个体户相关税费(每月均有>0的记录)的家庭。
公司购买
正常运营、正常年检的非个人独资,不限套数;
境外机构在我市设立分支、代表机构,在本市只能买非住宅房产;
正常运营、正常年检的个人独资,限购1套(不同区县不同时段存在差异,请核实);
公司购买住宅,需满三年后才可再次出售,时间以网签完成日期或产权证填发时间为准。
申请购房资格买方准备材料
2. 北京如何查询房屋解押状态?
1.下载“北京通”APP,注册登录,通过人脸识别进行实名认证,同时绑定本人手机号。
2.在首页内点击“全部”即可看到“不动产登记”的功能。
3.点击进去,需要人脸识别认证,确认授权,通过后进入。
4.在搜索框内可以用项目名称、楼幢名称进行查询。输入具体项目名称进行查询,搜索后即可出现所有项目。点击想要查看的项目即可。
5.点击后即可看到项目内的楼幢信息选择具体的“楼号、单元、层数、门牌号”进行查询。
6.点击进去后即可看到房屋状态是否解封。
3. 如何在北京买房?
60万也不少,北京买房也没那么难,看看昌平区,房山区,大兴还是能买到的,在某家的app上找一找,现在房价下行,中介也很愿意给你做介绍和服务的,大钱买大房,小钱买小房,前提是北京买房资质要符合,其实你的资质才是你的价值,有就一定要使用,祝你成功买房鸭!
4. 主要是孩子的上学该怎么办?
你的户口要是老家的,想让孩子在北京上学租房子也可以呀。我也是河北的,我家孩子就是在北京上的小学,今年9月1日上初一。外地户口在北京只要有稳定工作,稳定住所,北京居住证,有社保,租房的房产税(可以补交),就可以在北京上学,现在的学区房没有太大关系,现在都是划片入学。每年的政策都不一样,还是关注每年教委下发的政策为准。
5. 大学毕业在北京工作多久以后可以买北京的房子?
按照目前的房价和收入比例来看,毕业后打工靠自己买房的话:
1、一线城市一辈子买不起;
2、二线城市到退休不吃不喝差不多可以买了;
3、三四线城市买房,一线城市工作,大概需要十几二十年吧;
4、凑够6个钱包贷款买房,贷款30年受罪一阵子痛苦一辈子;
估计不用考虑买房问题的人,也不会问这个问题,也就不会关心这个问题,只有老百姓在关心,因为有一个属于自己的安乐窝,在这里变成了一种奢望
6. 想在北京买房的人年薪需要多少?
来跟你分享一下我自己的亲身经历吧!这套房产我也参与了
这是一套昌平区的法拍房,因为买法拍房贷款可以按照成交价来贷款,我也是做拍卖的,所以就时刻关注我能买得起的房产!这套开间还是比较满意的,市场价在290左右!这个价位247万拍成,说实在的价格很合适,可是已经超出我的承受范围了。
这套房按照我在北京首套房,首套贷款来计算,我可以贷65%
也就是说我可以贷160万,首付86.5万,加上1%契税2.475万,加上贷款费用,算下来总首付91万。
然后每个月我的月供9121.88元,因为我不想每个月压力那么大,所以选择了等额本息还款方式!那么按照我这的月供计算年薪11万,还好可以自己住,没有租房成本,那么就剩下生活成本,每个月固定2000x12=24000也就是说年薪13万,首付91万,我手里只要有104万我就可以拍得这套房产。希望能解答你的疑惑!
7. 亲戚的儿子要在北京买房子?
借钱给别人当慎重。常言道“借为好,要为恼”,“不借恼一时,借了恼一世”。记得几十年前,我妻子下海做点生意,有不少同事、同学,还有哥哥、侄子等向我们借钱。虽然看起来生意挺火腾,其实还是靠贷款支撑。不管怎么解释,不借还是惹得有些人不满意,时间长了也就没事了。有些关系实在不好推,就尽量少借,嫌少不借拉倒。这些年也借给一些人钱,数量都不多,凡借出去的钱愿还就还,不还拉倒,从未讨要过。
至于你表弟在北京买房向你家借钱,根据你的情况,最好不借。因为即使在北京买一个很小的房子,也下不来三、五百万,首付至少也得150万以上,借他三、两万起不了大作用,借给他三、五十万不仅是你们家可能很吃力,而且有收不回来的风险。所以,最好是和你姑一家人好好解释,多告一些困难,以求他们的谅解。
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