嘉都小区二手房急售房价(燕郊房价全款15000能否出手)
资讯
2024-03-06
4602
1. 嘉都小区二手房急售房价,燕郊房价全款15000能否出手?
低声下气的找接盘侠!燕郊炒房客,亏的连首付款都没有了
忠言逆耳,当很早的时候,你给疯狂中的人说,没有只涨不跌的楼市,他会对你嗤之以鼻!
而该来的总会来。
看下面的燕郊炒房客,亏的已经连首付款都没有了,不得不低声下气的找接盘侠。
燕郊88平米的房子,贷款就188万,一般按三成首付的话,整个房子算下来,炒房客当时买房的价钱,应该是279万左右。
平均下来,房子的单价应该是3万多,首付款80多万。
截图中,炒房客已经认栽,亏掉首付,来找人接盘,或者说帮他还银行的贷款。
保守的讲,已经亏掉了30%左右。
看到这,唏嘘不已,真是早知如此,何必当初!
想当初,燕郊楼市如烈火浇油一样热烈,红眼的人,如抢白菜一样,眼睛都不眨的抢房,可曾想到现在?亏掉三成,都不一定有人愿意接盘。
为什么说,现在炒房客亏损三成,出货,也不一定能有接盘侠?
因为,有可能别人卖房价钱比他更便宜。
卖的便宜还是小事,重要的是卖的便宜,别人还是赚钱,还是几倍的赚钱,你怎么比?
为什么?
回顾燕郊的发展,最初只是一个不足3万人口小镇,因为与通州只隔一条潮白河,因而划到环京重地,短短几年时间,人口破百万,房价从最初的每平米1200元左右到每平米3万到4万左右。
看到没有房价短时间从一千多,涨到3万多,其中的获利有多大?
几十倍的获利呀!
所以上面的哥们你3万多买的,2万多的卖,可想过,有些人是1000多买的,他卖1万,甚至卖5000多,都是赚钱的,而且是几倍的赚钱的。
所以,短期获利太大,是燕郊楼市最大的问题。
综上所述,永远不要再疯狂的时候,从众做事,比如共享单车火爆的时候,各路资本和燕郊的炒房客一样,红着眼大把大把的投钱,进入共享单车领域。
火爆到什么程度,当时小绿车,小红车,等等各种颜色的共享单车都出现了,以致有人戏称,共享单车的颜色都不够用了。
结果呢?
现在共享单车的龙头ofo都自身难保,那些什么小绿车等等,更是销声匿迹,不见踪影。
楼市还是要平稳发展。
2. 2018年廊坊的房价走势会是什么样?
1、目前廊坊房价大致为
广阳区(铁道以北):
新楼盘、新楼房(带电梯的)16000-19000
旧楼房(无电梯)12000-15000
安次区(铁道以南)
新楼盘、新楼房(带电梯的)12000-15000
旧楼房(无电梯)9000-14000
开发区
新楼盘、新楼房(带电梯的)11000-13000
旧楼房(无电梯)8000-13000
2、最贵的也是最有升值潜力小区包括:
华夏幸福城及周边,四中周边新楼盘(学区房),北凤道以北、和平路以西的新楼盘(靠近艺术大道与新机场北高速入口,靠近S6地铁站廊坊东站。
3、廊坊总体房价下跌的原因:
受限购政策及部分二手房主急需资金降价抛售等因素影响,2017年3月至今,廊坊主城区二手房价下跌幅度较大,相比之下新楼盘价格降幅较小。总体来说廊坊房价下跌是阶段性的也是暂时的。
4、廊坊房价展望
随着京津冀一体化整体推进,廊坊区位优势愈发明显,京津冀产业、交通一体化推进加之首都新机场建设带给廊坊更充裕的发展空间,2019年之后廊坊房价会出现一定幅度的上涨,但不会暴涨或无限期上涨,预计涨幅达到25000-30000左右会保持稳定,因为政府将采取措施于以控制。分析如下:
一是,可以就近承接到部分首都产业功能和人口转移,比如:承接北京医疗、教育、电子信息、大数据、现代物流、现代农业等产业。扩大承接部分北京上班族住房保障(北京上班,廊坊居住)
二是,承接首都新机场产业辐射及机场配套的交通便捷化(S6轻轨,机场高速)使得廊坊搭上了北京同城化的便车,与北京一城化成为现实。
三是,廊坊的电子信息产业、大数据、现代物流等产业发展较为成熟,并形成一定规模,发展前景较好,将在京津冀经济一体化协调发展中发挥特定作用。
四是,廊坊市政府有着较为长远的、科学的、系统的、远见卓识的城市规划和经济奋斗目标,他们会采取一切措施手段尽最大努力分得京津冀协同发展的大蛋糕。
5、展望未来:
廊坊的明天会更加美好,京津冀城市群发展将步入快车道,逐步发展成为世界级城市群,到时廊坊必将成为京津冀城市群核心区域内一座耀眼的明珠。相信京津冀,相信廊坊!
3. 燕郊嘉都二手房价多少钱?
其实了解过燕郊嘉都楼盘房价的朋友就会知道,历史上嘉都二手房成交价和一手现房价格基本上是持平的,只不过有的二手房满两年,少了一点税费而已。对区位购房者来说只是入手的时间早晚而已。但最近2年政策面的偏紧导致挂牌价及实际成交价格均有大幅度下滑,是个刚需入手的好时机。
历史上嘉都周边二手房挂牌均价波动区间在 18000 ~ 19000左右2022年的最新挂牌均价在 13000 ~ 14000实际的成交价格也差不了多少了,也有挂牌15000、16000但多数挂牌均价在13000+左右(挂牌价格不代表就能卖出去,如果刚需建议这个时机压价入手)嘉都目前在挂牌出售的房源有500+。交通出行方面紧邻顺义,京平高速北务出口200m,地铁22号线平谷及众多公共交通都能直达北京国贸物业服务:万科物业物业费:2.38元/平米/月
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1. 嘉都小区二手房急售房价,燕郊房价全款15000能否出手?
低声下气的找接盘侠!燕郊炒房客,亏的连首付款都没有了
忠言逆耳,当很早的时候,你给疯狂中的人说,没有只涨不跌的楼市,他会对你嗤之以鼻!
而该来的总会来。
看下面的燕郊炒房客,亏的已经连首付款都没有了,不得不低声下气的找接盘侠。
燕郊88平米的房子,贷款就188万,一般按三成首付的话,整个房子算下来,炒房客当时买房的价钱,应该是279万左右。
平均下来,房子的单价应该是3万多,首付款80多万。
截图中,炒房客已经认栽,亏掉首付,来找人接盘,或者说帮他还银行的贷款。
保守的讲,已经亏掉了30%左右。
看到这,唏嘘不已,真是早知如此,何必当初!
想当初,燕郊楼市如烈火浇油一样热烈,红眼的人,如抢白菜一样,眼睛都不眨的抢房,可曾想到现在?亏掉三成,都不一定有人愿意接盘。
为什么说,现在炒房客亏损三成,出货,也不一定能有接盘侠?
因为,有可能别人卖房价钱比他更便宜。
卖的便宜还是小事,重要的是卖的便宜,别人还是赚钱,还是几倍的赚钱,你怎么比?
为什么?
回顾燕郊的发展,最初只是一个不足3万人口小镇,因为与通州只隔一条潮白河,因而划到环京重地,短短几年时间,人口破百万,房价从最初的每平米1200元左右到每平米3万到4万左右。
看到没有房价短时间从一千多,涨到3万多,其中的获利有多大?
几十倍的获利呀!
所以上面的哥们你3万多买的,2万多的卖,可想过,有些人是1000多买的,他卖1万,甚至卖5000多,都是赚钱的,而且是几倍的赚钱的。
所以,短期获利太大,是燕郊楼市最大的问题。
综上所述,永远不要再疯狂的时候,从众做事,比如共享单车火爆的时候,各路资本和燕郊的炒房客一样,红着眼大把大把的投钱,进入共享单车领域。
火爆到什么程度,当时小绿车,小红车,等等各种颜色的共享单车都出现了,以致有人戏称,共享单车的颜色都不够用了。
结果呢?
现在共享单车的龙头ofo都自身难保,那些什么小绿车等等,更是销声匿迹,不见踪影。
楼市还是要平稳发展。
2. 2018年廊坊的房价走势会是什么样?
1、目前廊坊房价大致为
广阳区(铁道以北):
新楼盘、新楼房(带电梯的)16000-19000
旧楼房(无电梯)12000-15000
安次区(铁道以南)
新楼盘、新楼房(带电梯的)12000-15000
旧楼房(无电梯)9000-14000
开发区
新楼盘、新楼房(带电梯的)11000-13000
旧楼房(无电梯)8000-13000
2、最贵的也是最有升值潜力小区包括:
华夏幸福城及周边,四中周边新楼盘(学区房),北凤道以北、和平路以西的新楼盘(靠近艺术大道与新机场北高速入口,靠近S6地铁站廊坊东站。
3、廊坊总体房价下跌的原因:
受限购政策及部分二手房主急需资金降价抛售等因素影响,2017年3月至今,廊坊主城区二手房价下跌幅度较大,相比之下新楼盘价格降幅较小。总体来说廊坊房价下跌是阶段性的也是暂时的。
4、廊坊房价展望
随着京津冀一体化整体推进,廊坊区位优势愈发明显,京津冀产业、交通一体化推进加之首都新机场建设带给廊坊更充裕的发展空间,2019年之后廊坊房价会出现一定幅度的上涨,但不会暴涨或无限期上涨,预计涨幅达到25000-30000左右会保持稳定,因为政府将采取措施于以控制。分析如下:
一是,可以就近承接到部分首都产业功能和人口转移,比如:承接北京医疗、教育、电子信息、大数据、现代物流、现代农业等产业。扩大承接部分北京上班族住房保障(北京上班,廊坊居住)
二是,承接首都新机场产业辐射及机场配套的交通便捷化(S6轻轨,机场高速)使得廊坊搭上了北京同城化的便车,与北京一城化成为现实。
三是,廊坊的电子信息产业、大数据、现代物流等产业发展较为成熟,并形成一定规模,发展前景较好,将在京津冀经济一体化协调发展中发挥特定作用。
四是,廊坊市政府有着较为长远的、科学的、系统的、远见卓识的城市规划和经济奋斗目标,他们会采取一切措施手段尽最大努力分得京津冀协同发展的大蛋糕。
5、展望未来:
廊坊的明天会更加美好,京津冀城市群发展将步入快车道,逐步发展成为世界级城市群,到时廊坊必将成为京津冀城市群核心区域内一座耀眼的明珠。相信京津冀,相信廊坊!
3. 燕郊嘉都二手房价多少钱?
其实了解过燕郊嘉都楼盘房价的朋友就会知道,历史上嘉都二手房成交价和一手现房价格基本上是持平的,只不过有的二手房满两年,少了一点税费而已。对区位购房者来说只是入手的时间早晚而已。但最近2年政策面的偏紧导致挂牌价及实际成交价格均有大幅度下滑,是个刚需入手的好时机。
历史上嘉都周边二手房挂牌均价波动区间在 18000 ~ 19000左右2022年的最新挂牌均价在 13000 ~ 14000实际的成交价格也差不了多少了,也有挂牌15000、16000但多数挂牌均价在13000+左右(挂牌价格不代表就能卖出去,如果刚需建议这个时机压价入手)嘉都目前在挂牌出售的房源有500+。交通出行方面紧邻顺义,京平高速北务出口200m,地铁22号线平谷及众多公共交通都能直达北京国贸物业服务:万科物业物业费:2.38元/平米/月本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们进行删除!谢谢大家!