杭州哪里的房子值得买(现在太原买房最好位置在哪里)
知识
2024-03-09
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1. 杭州哪里的房子值得买,现在太原买房最好位置在哪里?
让老太原跟你倒歇倒歇,从太原近几年商业规划来看,我有以下几个位置推荐:
南中环片区:新兴产业集中,是高新开发区核心位置,近几年房价涨幅大,周边配套山西大学,财经大学,但是缺少优质小学和初中,交通便利,此区域适合房产投资出租。
学府街片区:有学府公园,九一小学,山大附中,煤炭中心医院等完善生活配套设施,交通便利,距离高新区近,无论是学区房,自住还是投资出租都是当下最好的选择。
亲贤街片区:购物商城集中,茂业一期二期,王府井,百盛,吃喝玩乐样样都有,非常适合生活,分为大营盘,二营盘,三营盘,菜市场特别多,购物方便,缺点是教育资源比较一般。
长风商务区:近几年政策支持力度大,有万象城入住,太原各大场馆集中,逼格比较高但是教育,商业,企业非常少,而且公共交通远远没有河东发展的好。
杏花岭迎泽片区:也可以叫老区,这里有十八中,十九中,三中,五中,二十六......学校多的可怕,学区房首选,也有柳巷购物中心,生活教育资源雄厚,但是这里办公区主要是以政府、机关、事业单位为主,企业公司比小店区少得多。
三给片区:位于北中环桥西北位置,这里原先是城中村和农业用地,荒地,近3年才开始大力开发,十九中正在这建新区,以后还要引入大型商场,企业商业极不发达,购物娱乐至少要走到兴华街才有,买菜都不方便,很多都是村民,还未完全融入城市核心区,需要至少10年才能发展起来。
买房要结合自己的需求选择最合适的地方,地段一定是最先考虑的,综上所述给出个人意见,红色圈区域是目前最好的买房区域。
2. 在杭州哪个地方买房子既便宜又有地铁?
首先很高兴能够参与你的提问:
这个问题有点矛盾,杭州目前楼市最大的亮点就是在2022年要建成通车15条地铁线,地铁已经成为开发商的房子能够定价卖多少钱的重点因素!
下面回到你的问题:便宜的话毫无疑问距离市中心比较远的的郊区,但是问题是现在杭州在扩张,基本没有传统意义上的郊区了,例如东面临平山北,下沙大学城北,西面老余杭闲林临安区,南面富阳区,但是随着城市的发展这些地方都得到了良好的开发,例如临平有地铁九号线三号线一号线东湖高架秋石高架留石快速路,这些交通的形成落地基本能够满足开车出行的话半小时高架直达杭州市政府钱江新城传统市中心武林广场等…………郊区之所以被称为郊区,最大的发展受限就是交通出行不便,就像临平房价卖五千的时候没人去买,成为鬼城,现在卖二三万大有人去买,只是因为人们看到了良好的交通变化,看到了板块的发展潜力,大大的缩短的出行所需要花费的时间成本!
再例如西面临安区,以前没有产业结构,自然就没有人口流入,虽然属于杭州但是更多的时候就像跟杭州没什么关联,如今不一样了,地铁5号线直达杭州第二个市中心城西未来科技城,沿天目山路修建的高架直达老城区黄龙中心,科技大道扩建十车道直达阿里巴巴 ,这是多么大的变化,以前从临安到杭州,如果不开车的话,做公交车到杭州起码一个半小时,开车话走地面也要一个小时,根本无法实现居住与工作的来回,时间成本太高,在临安也找不到像样的工作,现在不一样了,十分钟可以到达杭州的南湖板块,这里有之江实验室、阿里达摩院、菜鸟总部、浙大南湖校区等相继入驻,整个区域的未来潜力让人期待,找工作就业更是选择空间很大,如果觉得在临安找不到适合的工作可以往这边走,如果在临安工作,也可以在家门口就能上班,青山湖科技城聚集着至少十家以上的上市公司以及多个科研基地,只要你有工作能力,这里的就业完全可以满足你。另外临安有亚运会的分会场,也是对该板块发展价值最好的证明,真正意义上的郊区早已经不复存在,
下面从字面上回答你的提问:
如果在杭州范围内,你可以选择富阳区银湖科技城板块有一个万科与金茂合作开发的杭州第六个金茂入市的项目,门口200米就是地铁6号线,地铁直达滨江区萧山奥体钱江世纪城杭州火车东站等多个繁华板块价格2万带精装修,还可以选择地铁5号线临安区境内,单价1.7万,地铁100米,旁边就是亚运会分会场,也可以选择海宁许村地铁一号线延伸段直达,价格1.3万—2万不等!
主要还是看你目前的工作是否稳定,是先安定工作还是先安定房子,原则上就是东面买海宁,西面买临安,南面买富阳的整体区位锁定,你是先把房子安定下来再安排更换工作地点,还是固定工作地点再买相对应板块的房子,这个思维模式非常重要,不然你没法锁定区域,买房就显得没有目的,很难买到好房子的!
希望我的回答可以帮到你,原创不易,路过请点赞关注 ,谢谢大家的支持,祝您买房愉快!有需要再联系!
3. 有哪些地区的房产可以推荐?
买掉老家的房子,在杭州买!我感觉就是个笑话。杭州估计只是你赚钱的地方,临时的住所,当你感觉城里混不好或混不下去了,你连老家都没了!我在杭州二十年了,房子有,但自己户口坚决留在农村,哪怕孩子成二表生,想自己坚守着。给孩子留个老家!现在年龄大了,也越想回家,因为那里有父母,有根在!
4. 杭州有哪些优缺点?
杭州是第二故乡,定要凑凑热闹。
先说优点。自然环境杭州没的说,山环水绕。拿过联合国人居奖。
西湖,世界遗产景区,而且位置绝佳。城市最中心有个湖的,好像也只有日内瓦可以与之媲美。最关键是免费,想去就去。春天踏青赏花,放风筝,秋天看落叶秋游,登高爬山,活动丰富到一个念头想走就走。而且,杭州作为中国七大古都,文化内涵深厚,名人故居随处可见,古人的佳作诗文信手拈来。这种感觉就像你生活在杭州和古人有了神交,他们的所见所感,你见亦如是!
第二个优点,商业发达。
杭州好多年被评为中国大陆最佳商业城市。中国奢饰品第三城,北上杭。手机支付第一城。在杭州是不用带钱包的,上到杭州大厦买lv,下到路边摊买葱包侩,手机都搞定。公交,地铁自行车通通用手机搞定,太方便。杭州人的生活压力相对于一线也没那么大。可能800多年前老祖宗就说了,暖风吹的游人醉,直把杭州作汴州。到今天,杭州人好像也差不多,爱花钱更多于爱赚钱,杭州话说:吃光用光不叫冤枉。所以,杭州会有各种各地的美食,而且价格也不会高到老百姓消费不起。当然要买奢饰品的话杭州大厦,凡是说得出来的基本都有。总之有钱人有地方消费,老百姓不会感觉高攀不起。
第三个优点,政府比较务实。
12345市长热线是真的管用,而且政府部门办事一般不需要托什么关系,只要手续齐全,杭州政府目前要求最多跑一次,这点让老百姓感觉比较有主人翁意识。而且,公共自行车满大街都是,公共洗手间免费且干净,人行道前车辆让行,这些举措都让来杭州的外地人心生好感,也让生活在杭州的人倍感骄傲。
第四个优点,教育和医疗资源配套齐全。
浙大就不说了。高中当中的建兰,学军,杭二,杭外在华东也是数得上的。看病也方便,浙一浙二邵逸夫都不错。
再说说缺点。第一个,气候。想象当中的江南应该是四季如春,结果呢,春如四季,前天热的穿短袖30度,今天9度,冻成狗。而且冬天没暖气,有人说北方的冷是物理伤害,江南的天气是魔法伤害,没得躲只能扛。
第二个缺点,交通堵。特别是早晚高峰,高架时速20不到,还得走走停停,在杭州买车最好是自动挡。车子多,停车难,小区车位20-30十万很正常,没固定车位停车位回来晚了基本没有。车子多车牌贵,一个牌拍卖价现在4万多,摇号的话大概140个人抢一个牌。限号也是让人无语的,工作日限尾号,节假日景区限单双,外地开车会懵逼。
第三个缺点,房价不友好。市区老破小普遍三万五,2003年以后的房子没有4万不用想。你说你不差钱?对不起,限购。两年社保交满才够资格。
第四个缺点,消费略高。收入没有一线标准,消费已经一线。我住上城区钱塘边附近,小区不算高端,旁边菜场的价格跟香港菜场价格差不多。所以现在买菜有时候还是天猫好,送上门还便宜。
说了这么多总结一句,杭州是个好地方,有风景,能养人,创业环境不错,只要有梦想,肯努力,杭州不会让你失望的。
5. 山东省滕州市算几线城市?
首先,我们来说一下滕州市算几线城市吧!几线城市的划分?一线城市指全国政治、经济等社会中处于重要主导作用和辐射带动的大城市,一线城市的代名词北上广京津冀等。二线城市指对本国的经济和社会具有较大影响力大城市。三线城市比较发达的中小城市,有战略意义。四线城市指综合实力较低的地级市和县级市。所以滕州算四线城市。
房价过万,买房怎么样?滕州发展速度快房价也跟着水涨船高,但是滕州发展不均衡,滕州的朋友都知道,滕南和滕北反差太大,滕州的发展往北发展,房价均衡,滕南几千的也有,滕北的估计都要上万,高铁新区、随着万达的引进,滕州的工资2、3千,房价1、2万。
买房还是要看看个人的生活状况和你的经济实力再买。
6. 杭州市中心老破小房改房能买吗?
今年杭州大涨的几个板块,蒋村,未来科技城,奥体,之江的房子都有一个特点,交付时间五年内的次新房。投资的话,肯定考虑收益率为先,可以考虑大涨区域周边还未上涨的区域。比如离未来科技城核心区5公里的闲林区域次新房,开车约15分钟。未来科技城三兄弟挂牌价5-6万,闲林次新房挂牌价2-2.5万,绝对是投资洼地。
7. 青岛西海岸新区哪里的房子目前最值得买?
青岛西海岸新区哪里的房子值得买,这个话题,自从开号以来,我们已经被问过无数次了。
我们在给予朋友和粉丝建议之前,需要知道的事情有:
1、购房预算;离开预算谈买房就是耍流氓,具体预算是我们能够为粉丝作出匹配建议的先决条件。2、活动范畴;只有知道了粉丝的具体活动范畴,我们才不会“瞎指挥”。3、购房偏好;刚需or改善?注重景观 or学区 or交通?这里,题主的原题是“青岛西海岸新区哪里的房子最值得买,不考虑学区,只是考虑公共交通通勤还有住房改善居住环境。”
这里三点漏了两点,只谈了自己的偏好:看中环境和交通,没有谈及预算、具体活动范畴。
也就是说,我不太清楚题主想花多少钱在西海岸买房子,“看中公共交通通勤”我只能简单地理解为“地铁房”。
那么,根据题主的要求,我们先遴选一下。
从行政上来说,青岛西海岸新区由原黄岛开发区和原胶南市合并而来。但是站在楼市角度来看,西海岸有六大板块:
如果懒得看链接,那就简单地描述一下。西海岸新区,以楼市的眼光来看,分为六个板块:薛家岛(安子金沙滩)、唐岛湾(长江路)、灵山卫(灵山湾)、胶南、辛安(中德)和其它。
薛家岛:薛家岛不是西海岸的核心区域,而是出隧道以后会先来到的区域。配套不算好,缺乏大型商圈和优质学校,因此它适合生活圈子在市南、市北西部,需要频繁来往隧道通勤的人,这一区域房子不多,新房比较少。二手房很多。拥有西海岸的标志性景区金沙滩和青岛啤酒城。薛家岛房子主要是金沙滩一带的商业属性的旅游地产项目和三圆新都心“八卦阵”里的钢筋森林。很多人觉得薛家岛离青岛市南近所以应该贵,其实这一区域南北都面海,又距离船厂工业区近,景区会产生很明显的候鸟效应,夏天人多拥挤嘈杂,冬天人丁寥落,生活配套不足。其实发展天花板有限,主要优势是通勤距离短,适合市南外溢刚需、西镇团岛老破小原住民购买。 唐岛湾:唐岛湾板块和长江路/香江路一起并称西海岸核心区,配套好,人多,拥有西海岸最大、青岛第二大的积米崖-长江路商圈,以及西海岸最好的珠江路小学、太行山小学、开发区实验中学等优质学校。在人口、商业、学校的加持下,关注度非常的高。但是这一带属于西海岸新区核心区域,建设时间比较早,新建楼盘往往都是见缝插针,非常稀少,体量也不大,地皮稀缺,很多新楼盘都在江山路、昆仑山路沿线北侧,真正漓江路、珠江路、长江路沿线的新楼盘供应,已经非常的少。灵山卫:占据了西海岸最好的一段海岸线,号称青岛下一个富人区,前海后山,风景优美,地理格局和之前青岛两大富人区八大关、浮山前基本相同,房子密度低,遍地洋房别墅的特征亦同。出则繁华、入则宁静,这里的楼市,让人有无穷的想象力。灵山卫楼盘不算少,但能看山的能看海的好楼盘不多。更重要的是,好楼盘还不是所有的位置都能看山看海。所以灵山卫板块是整个青岛楼市的明星板块,是没有什么争议的。说起灵山卫,不能忽略的一点是:两河、临港、生态园附近有些低端楼盘打着灵山湾的幌子说自己是灵山湾的楼盘,其实它们属于泛灵山湾片区,平原地貌,大片空地待开发,还属于远郊区,规划也并非别墅豪宅。刚需板块的高楼和"富人区"的别墅,购买起来是两个逻辑。胶南:三山环抱的地形,中央有河,是个人口聚集地,新区zf办公中心设置于此。未来非常有前景。但是前景归前景,大饼是大饼,很多地产老师、砖家口中的西海岸供应量过剩的黑锅都都在这里,万科城、活力区、隐珠、西客站,到处都是海量的楼盘供应,大水漫灌,楼盘之间竞争激烈,为了营销不择手段。对于胶南的楼市,要有放长线的心理准备,胶南所有区域的楼盘,不管胶南城区,风河两岸、海洋活力区和大学城,都是这样。辛安:工厂较多,环境较差,大车遍地尘土飞扬,污染燃爆更是家常便饭,但是这里西海岸的母亲(产奶啊,gdp),房子不算多也不算少。中德生态园是其中亮点。第二条隧道的规划被这里的人谈了很久了。2020年正式动工,修好需要2027年。但正如前文所述,青岛港的存在,注定辛安未来"有生之年"都是青岛的工业区。我们可以呼吁工业企业注重环保,但是,让辛安的工业、载重车辆搬走那是不现实的。因此辛安的楼盘多是质低价廉,以供应附近区域土著、刚需为主、未来一段时间内,不会改观。其它:包括桥头堡、张家楼、琅琊、董家口、藏马山之类,都属于青岛远郊区,价值不大,就不详细说了。很明显,题主考虑环境优美,适合改善居住,只能考虑薛家岛、唐岛湾、灵山卫以及胶南板块的海洋活力区。至于环境谈不上多好的“泛灵山湾”、胶南、开发区内陆,辛安等部分区域板块惨遭淘汰。
然后,我们再考虑一下题主提到的一个关键词:地铁交通。
目前,青岛西海岸已经建成和正在修建的地铁有3条:1号线、6号线、13号线。线路位置见下图。
其中,黄色的地铁1号线即将于2021年底建成通车。6号线一期(中德生态园-辛屯)已经于2019年底动工,计划2023年底建成,二期(辛屯-铁山)正在进行前期勘测任务,13号线已经于2018年建成通车,还剩余最后两站(香江路站、嘉陵江路站)计划于2022年底建成。考虑6号线二期刚开始勘测,存在变数,其它区域地铁正在修建的1km以内的位置,都可以称之为地铁房。
之前提到的几个板块,薛家岛的金沙滩、啤酒城沿海区域没有地铁经过,Pass,唐岛湾沿海区域没有地铁,Pass,海洋活力区、古镇口大学城一带谈不上地铁通勤,Pass。
再加上题主要求环境优美,因此可选的区域,能入选的楼盘并不多。
可选的楼盘其实主要集中在薛家岛安子、安子东,唐岛湾丁家河、市民广场、积米崖附近,以及灵山湾两侧。
薛家岛可选的楼盘仅有凤凰岛壹号(1号线瓦屋庄站)、金沙乐府(1号线薛家岛站)。唐岛湾只剩下中联和府(1号线市民广场站)、逸景湾(13号线积米崖站)能选。
灵山湾因为两条地铁并行,可选的比较多。主要有仟和湾德府(13号线灵山卫站)、建邦珑锦墅(13号线学院路站)康大开元府(13号线学院路站)、康大江山樾(6号线黄海学院站)、未来星城(6号线创智谷站)、海信花街小镇(6号线华山路站)、海信灵山湾(6号线辛屯路站)、影都学府(13号线/6号线辛屯站)、鑫苑御龙湾(13号线学院路站)、西发海月星湾(6号线辛屯路站)、华润悦府(6号线辛屯路站)、保利领秀海(13号线两河站)等楼盘,可能还有部分楼盘未列入。
这些楼盘选择起来是这样的:
品质最高的是中联和府和华润悦府的大平层、以及建邦珑锦墅的别墅。预算600万以上,优先考虑这三者。其次考虑康大江山樾的联排。
400-600万优先考虑江山樾叠拼、影都学府合院。
300-400万考虑海信灵山湾、逸景湾大平层。
300万以下随意。
但是请注意,我列出的部分楼盘,只是西海岸符合环境较好的地铁房条件的楼盘,其中有一些可能有一些硬伤,如开发商内部资金链问题等,但毕竟没到烂尾跑路的境地,还是一并列出。这里具体楼盘、楼座、户型可以向我和我们的团队咨询。
需要提醒的是,景区房的特点是一户一景,前楼后楼,楼上楼下所能看到的东西截然不同,因此必须要实地考察,建议购房时带好无人机、指南针等看房设备。
部分历史文章链接:
青岛主城区楼市点评:
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青岛西海岸新区楼市点评:
第一、西海岸新区房价能上涨吗?有没有投资价值?
青岛北岸城区楼市点评:
2021年,青岛终于又要有"市内五区"了!
我们,见证青岛30年房地产发展,亲身历经东部大开发,主城区、西海岸、城阳日月变迁,房价起伏跌宕。敢于讲真话,不畏阻力,不随波逐流,不畏人言,打碎各种谎言,坚持钻研青岛楼市真相。
我们的口号是:青岛置业指南针,买房这事得较真。如果你喜欢我的内容,不如转给更多需要的朋友。关注我,持续输出青岛房产优质内容。欢迎大家关注。
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1. 杭州哪里的房子值得买,现在太原买房最好位置在哪里?
让老太原跟你倒歇倒歇,从太原近几年商业规划来看,我有以下几个位置推荐:
南中环片区:新兴产业集中,是高新开发区核心位置,近几年房价涨幅大,周边配套山西大学,财经大学,但是缺少优质小学和初中,交通便利,此区域适合房产投资出租。
学府街片区:有学府公园,九一小学,山大附中,煤炭中心医院等完善生活配套设施,交通便利,距离高新区近,无论是学区房,自住还是投资出租都是当下最好的选择。
亲贤街片区:购物商城集中,茂业一期二期,王府井,百盛,吃喝玩乐样样都有,非常适合生活,分为大营盘,二营盘,三营盘,菜市场特别多,购物方便,缺点是教育资源比较一般。
长风商务区:近几年政策支持力度大,有万象城入住,太原各大场馆集中,逼格比较高但是教育,商业,企业非常少,而且公共交通远远没有河东发展的好。
杏花岭迎泽片区:也可以叫老区,这里有十八中,十九中,三中,五中,二十六......学校多的可怕,学区房首选,也有柳巷购物中心,生活教育资源雄厚,但是这里办公区主要是以政府、机关、事业单位为主,企业公司比小店区少得多。
三给片区:位于北中环桥西北位置,这里原先是城中村和农业用地,荒地,近3年才开始大力开发,十九中正在这建新区,以后还要引入大型商场,企业商业极不发达,购物娱乐至少要走到兴华街才有,买菜都不方便,很多都是村民,还未完全融入城市核心区,需要至少10年才能发展起来。
买房要结合自己的需求选择最合适的地方,地段一定是最先考虑的,综上所述给出个人意见,红色圈区域是目前最好的买房区域。
2. 在杭州哪个地方买房子既便宜又有地铁?
首先很高兴能够参与你的提问:
这个问题有点矛盾,杭州目前楼市最大的亮点就是在2022年要建成通车15条地铁线,地铁已经成为开发商的房子能够定价卖多少钱的重点因素!
下面回到你的问题:便宜的话毫无疑问距离市中心比较远的的郊区,但是问题是现在杭州在扩张,基本没有传统意义上的郊区了,例如东面临平山北,下沙大学城北,西面老余杭闲林临安区,南面富阳区,但是随着城市的发展这些地方都得到了良好的开发,例如临平有地铁九号线三号线一号线东湖高架秋石高架留石快速路,这些交通的形成落地基本能够满足开车出行的话半小时高架直达杭州市政府钱江新城传统市中心武林广场等…………郊区之所以被称为郊区,最大的发展受限就是交通出行不便,就像临平房价卖五千的时候没人去买,成为鬼城,现在卖二三万大有人去买,只是因为人们看到了良好的交通变化,看到了板块的发展潜力,大大的缩短的出行所需要花费的时间成本!
再例如西面临安区,以前没有产业结构,自然就没有人口流入,虽然属于杭州但是更多的时候就像跟杭州没什么关联,如今不一样了,地铁5号线直达杭州第二个市中心城西未来科技城,沿天目山路修建的高架直达老城区黄龙中心,科技大道扩建十车道直达阿里巴巴 ,这是多么大的变化,以前从临安到杭州,如果不开车的话,做公交车到杭州起码一个半小时,开车话走地面也要一个小时,根本无法实现居住与工作的来回,时间成本太高,在临安也找不到像样的工作,现在不一样了,十分钟可以到达杭州的南湖板块,这里有之江实验室、阿里达摩院、菜鸟总部、浙大南湖校区等相继入驻,整个区域的未来潜力让人期待,找工作就业更是选择空间很大,如果觉得在临安找不到适合的工作可以往这边走,如果在临安工作,也可以在家门口就能上班,青山湖科技城聚集着至少十家以上的上市公司以及多个科研基地,只要你有工作能力,这里的就业完全可以满足你。另外临安有亚运会的分会场,也是对该板块发展价值最好的证明,真正意义上的郊区早已经不复存在,
下面从字面上回答你的提问:
如果在杭州范围内,你可以选择富阳区银湖科技城板块有一个万科与金茂合作开发的杭州第六个金茂入市的项目,门口200米就是地铁6号线,地铁直达滨江区萧山奥体钱江世纪城杭州火车东站等多个繁华板块价格2万带精装修,还可以选择地铁5号线临安区境内,单价1.7万,地铁100米,旁边就是亚运会分会场,也可以选择海宁许村地铁一号线延伸段直达,价格1.3万—2万不等!
主要还是看你目前的工作是否稳定,是先安定工作还是先安定房子,原则上就是东面买海宁,西面买临安,南面买富阳的整体区位锁定,你是先把房子安定下来再安排更换工作地点,还是固定工作地点再买相对应板块的房子,这个思维模式非常重要,不然你没法锁定区域,买房就显得没有目的,很难买到好房子的!
希望我的回答可以帮到你,原创不易,路过请点赞关注 ,谢谢大家的支持,祝您买房愉快!有需要再联系!
3. 有哪些地区的房产可以推荐?
买掉老家的房子,在杭州买!我感觉就是个笑话。杭州估计只是你赚钱的地方,临时的住所,当你感觉城里混不好或混不下去了,你连老家都没了!我在杭州二十年了,房子有,但自己户口坚决留在农村,哪怕孩子成二表生,想自己坚守着。给孩子留个老家!现在年龄大了,也越想回家,因为那里有父母,有根在!
4. 杭州有哪些优缺点?
杭州是第二故乡,定要凑凑热闹。
先说优点。自然环境杭州没的说,山环水绕。拿过联合国人居奖。
西湖,世界遗产景区,而且位置绝佳。城市最中心有个湖的,好像也只有日内瓦可以与之媲美。最关键是免费,想去就去。春天踏青赏花,放风筝,秋天看落叶秋游,登高爬山,活动丰富到一个念头想走就走。而且,杭州作为中国七大古都,文化内涵深厚,名人故居随处可见,古人的佳作诗文信手拈来。这种感觉就像你生活在杭州和古人有了神交,他们的所见所感,你见亦如是!
第二个优点,商业发达。
杭州好多年被评为中国大陆最佳商业城市。中国奢饰品第三城,北上杭。手机支付第一城。在杭州是不用带钱包的,上到杭州大厦买lv,下到路边摊买葱包侩,手机都搞定。公交,地铁自行车通通用手机搞定,太方便。杭州人的生活压力相对于一线也没那么大。可能800多年前老祖宗就说了,暖风吹的游人醉,直把杭州作汴州。到今天,杭州人好像也差不多,爱花钱更多于爱赚钱,杭州话说:吃光用光不叫冤枉。所以,杭州会有各种各地的美食,而且价格也不会高到老百姓消费不起。当然要买奢饰品的话杭州大厦,凡是说得出来的基本都有。总之有钱人有地方消费,老百姓不会感觉高攀不起。
第三个优点,政府比较务实。
12345市长热线是真的管用,而且政府部门办事一般不需要托什么关系,只要手续齐全,杭州政府目前要求最多跑一次,这点让老百姓感觉比较有主人翁意识。而且,公共自行车满大街都是,公共洗手间免费且干净,人行道前车辆让行,这些举措都让来杭州的外地人心生好感,也让生活在杭州的人倍感骄傲。
第四个优点,教育和医疗资源配套齐全。
浙大就不说了。高中当中的建兰,学军,杭二,杭外在华东也是数得上的。看病也方便,浙一浙二邵逸夫都不错。
再说说缺点。第一个,气候。想象当中的江南应该是四季如春,结果呢,春如四季,前天热的穿短袖30度,今天9度,冻成狗。而且冬天没暖气,有人说北方的冷是物理伤害,江南的天气是魔法伤害,没得躲只能扛。
第二个缺点,交通堵。特别是早晚高峰,高架时速20不到,还得走走停停,在杭州买车最好是自动挡。车子多,停车难,小区车位20-30十万很正常,没固定车位停车位回来晚了基本没有。车子多车牌贵,一个牌拍卖价现在4万多,摇号的话大概140个人抢一个牌。限号也是让人无语的,工作日限尾号,节假日景区限单双,外地开车会懵逼。
第三个缺点,房价不友好。市区老破小普遍三万五,2003年以后的房子没有4万不用想。你说你不差钱?对不起,限购。两年社保交满才够资格。
第四个缺点,消费略高。收入没有一线标准,消费已经一线。我住上城区钱塘边附近,小区不算高端,旁边菜场的价格跟香港菜场价格差不多。所以现在买菜有时候还是天猫好,送上门还便宜。
说了这么多总结一句,杭州是个好地方,有风景,能养人,创业环境不错,只要有梦想,肯努力,杭州不会让你失望的。
5. 山东省滕州市算几线城市?
首先,我们来说一下滕州市算几线城市吧!几线城市的划分?一线城市指全国政治、经济等社会中处于重要主导作用和辐射带动的大城市,一线城市的代名词北上广京津冀等。二线城市指对本国的经济和社会具有较大影响力大城市。三线城市比较发达的中小城市,有战略意义。四线城市指综合实力较低的地级市和县级市。所以滕州算四线城市。
房价过万,买房怎么样?滕州发展速度快房价也跟着水涨船高,但是滕州发展不均衡,滕州的朋友都知道,滕南和滕北反差太大,滕州的发展往北发展,房价均衡,滕南几千的也有,滕北的估计都要上万,高铁新区、随着万达的引进,滕州的工资2、3千,房价1、2万。
买房还是要看看个人的生活状况和你的经济实力再买。
6. 杭州市中心老破小房改房能买吗?
今年杭州大涨的几个板块,蒋村,未来科技城,奥体,之江的房子都有一个特点,交付时间五年内的次新房。投资的话,肯定考虑收益率为先,可以考虑大涨区域周边还未上涨的区域。比如离未来科技城核心区5公里的闲林区域次新房,开车约15分钟。未来科技城三兄弟挂牌价5-6万,闲林次新房挂牌价2-2.5万,绝对是投资洼地。
7. 青岛西海岸新区哪里的房子目前最值得买?
青岛西海岸新区哪里的房子值得买,这个话题,自从开号以来,我们已经被问过无数次了。
我们在给予朋友和粉丝建议之前,需要知道的事情有:
1、购房预算;离开预算谈买房就是耍流氓,具体预算是我们能够为粉丝作出匹配建议的先决条件。2、活动范畴;只有知道了粉丝的具体活动范畴,我们才不会“瞎指挥”。3、购房偏好;刚需or改善?注重景观 or学区 or交通?这里,题主的原题是“青岛西海岸新区哪里的房子最值得买,不考虑学区,只是考虑公共交通通勤还有住房改善居住环境。”
这里三点漏了两点,只谈了自己的偏好:看中环境和交通,没有谈及预算、具体活动范畴。
也就是说,我不太清楚题主想花多少钱在西海岸买房子,“看中公共交通通勤”我只能简单地理解为“地铁房”。
那么,根据题主的要求,我们先遴选一下。
从行政上来说,青岛西海岸新区由原黄岛开发区和原胶南市合并而来。但是站在楼市角度来看,西海岸有六大板块:
如果懒得看链接,那就简单地描述一下。西海岸新区,以楼市的眼光来看,分为六个板块:薛家岛(安子金沙滩)、唐岛湾(长江路)、灵山卫(灵山湾)、胶南、辛安(中德)和其它。
薛家岛:薛家岛不是西海岸的核心区域,而是出隧道以后会先来到的区域。配套不算好,缺乏大型商圈和优质学校,因此它适合生活圈子在市南、市北西部,需要频繁来往隧道通勤的人,这一区域房子不多,新房比较少。二手房很多。拥有西海岸的标志性景区金沙滩和青岛啤酒城。薛家岛房子主要是金沙滩一带的商业属性的旅游地产项目和三圆新都心“八卦阵”里的钢筋森林。很多人觉得薛家岛离青岛市南近所以应该贵,其实这一区域南北都面海,又距离船厂工业区近,景区会产生很明显的候鸟效应,夏天人多拥挤嘈杂,冬天人丁寥落,生活配套不足。其实发展天花板有限,主要优势是通勤距离短,适合市南外溢刚需、西镇团岛老破小原住民购买。 唐岛湾:唐岛湾板块和长江路/香江路一起并称西海岸核心区,配套好,人多,拥有西海岸最大、青岛第二大的积米崖-长江路商圈,以及西海岸最好的珠江路小学、太行山小学、开发区实验中学等优质学校。在人口、商业、学校的加持下,关注度非常的高。但是这一带属于西海岸新区核心区域,建设时间比较早,新建楼盘往往都是见缝插针,非常稀少,体量也不大,地皮稀缺,很多新楼盘都在江山路、昆仑山路沿线北侧,真正漓江路、珠江路、长江路沿线的新楼盘供应,已经非常的少。灵山卫:占据了西海岸最好的一段海岸线,号称青岛下一个富人区,前海后山,风景优美,地理格局和之前青岛两大富人区八大关、浮山前基本相同,房子密度低,遍地洋房别墅的特征亦同。出则繁华、入则宁静,这里的楼市,让人有无穷的想象力。灵山卫楼盘不算少,但能看山的能看海的好楼盘不多。更重要的是,好楼盘还不是所有的位置都能看山看海。所以灵山卫板块是整个青岛楼市的明星板块,是没有什么争议的。说起灵山卫,不能忽略的一点是:两河、临港、生态园附近有些低端楼盘打着灵山湾的幌子说自己是灵山湾的楼盘,其实它们属于泛灵山湾片区,平原地貌,大片空地待开发,还属于远郊区,规划也并非别墅豪宅。刚需板块的高楼和"富人区"的别墅,购买起来是两个逻辑。胶南:三山环抱的地形,中央有河,是个人口聚集地,新区zf办公中心设置于此。未来非常有前景。但是前景归前景,大饼是大饼,很多地产老师、砖家口中的西海岸供应量过剩的黑锅都都在这里,万科城、活力区、隐珠、西客站,到处都是海量的楼盘供应,大水漫灌,楼盘之间竞争激烈,为了营销不择手段。对于胶南的楼市,要有放长线的心理准备,胶南所有区域的楼盘,不管胶南城区,风河两岸、海洋活力区和大学城,都是这样。辛安:工厂较多,环境较差,大车遍地尘土飞扬,污染燃爆更是家常便饭,但是这里西海岸的母亲(产奶啊,gdp),房子不算多也不算少。中德生态园是其中亮点。第二条隧道的规划被这里的人谈了很久了。2020年正式动工,修好需要2027年。但正如前文所述,青岛港的存在,注定辛安未来"有生之年"都是青岛的工业区。我们可以呼吁工业企业注重环保,但是,让辛安的工业、载重车辆搬走那是不现实的。因此辛安的楼盘多是质低价廉,以供应附近区域土著、刚需为主、未来一段时间内,不会改观。其它:包括桥头堡、张家楼、琅琊、董家口、藏马山之类,都属于青岛远郊区,价值不大,就不详细说了。很明显,题主考虑环境优美,适合改善居住,只能考虑薛家岛、唐岛湾、灵山卫以及胶南板块的海洋活力区。至于环境谈不上多好的“泛灵山湾”、胶南、开发区内陆,辛安等部分区域板块惨遭淘汰。
然后,我们再考虑一下题主提到的一个关键词:地铁交通。
目前,青岛西海岸已经建成和正在修建的地铁有3条:1号线、6号线、13号线。线路位置见下图。
其中,黄色的地铁1号线即将于2021年底建成通车。6号线一期(中德生态园-辛屯)已经于2019年底动工,计划2023年底建成,二期(辛屯-铁山)正在进行前期勘测任务,13号线已经于2018年建成通车,还剩余最后两站(香江路站、嘉陵江路站)计划于2022年底建成。考虑6号线二期刚开始勘测,存在变数,其它区域地铁正在修建的1km以内的位置,都可以称之为地铁房。
之前提到的几个板块,薛家岛的金沙滩、啤酒城沿海区域没有地铁经过,Pass,唐岛湾沿海区域没有地铁,Pass,海洋活力区、古镇口大学城一带谈不上地铁通勤,Pass。
再加上题主要求环境优美,因此可选的区域,能入选的楼盘并不多。
可选的楼盘其实主要集中在薛家岛安子、安子东,唐岛湾丁家河、市民广场、积米崖附近,以及灵山湾两侧。
薛家岛可选的楼盘仅有凤凰岛壹号(1号线瓦屋庄站)、金沙乐府(1号线薛家岛站)。唐岛湾只剩下中联和府(1号线市民广场站)、逸景湾(13号线积米崖站)能选。
灵山湾因为两条地铁并行,可选的比较多。主要有仟和湾德府(13号线灵山卫站)、建邦珑锦墅(13号线学院路站)康大开元府(13号线学院路站)、康大江山樾(6号线黄海学院站)、未来星城(6号线创智谷站)、海信花街小镇(6号线华山路站)、海信灵山湾(6号线辛屯路站)、影都学府(13号线/6号线辛屯站)、鑫苑御龙湾(13号线学院路站)、西发海月星湾(6号线辛屯路站)、华润悦府(6号线辛屯路站)、保利领秀海(13号线两河站)等楼盘,可能还有部分楼盘未列入。
这些楼盘选择起来是这样的:
品质最高的是中联和府和华润悦府的大平层、以及建邦珑锦墅的别墅。预算600万以上,优先考虑这三者。其次考虑康大江山樾的联排。
400-600万优先考虑江山樾叠拼、影都学府合院。
300-400万考虑海信灵山湾、逸景湾大平层。
300万以下随意。
但是请注意,我列出的部分楼盘,只是西海岸符合环境较好的地铁房条件的楼盘,其中有一些可能有一些硬伤,如开发商内部资金链问题等,但毕竟没到烂尾跑路的境地,还是一并列出。这里具体楼盘、楼座、户型可以向我和我们的团队咨询。
需要提醒的是,景区房的特点是一户一景,前楼后楼,楼上楼下所能看到的东西截然不同,因此必须要实地考察,建议购房时带好无人机、指南针等看房设备。
部分历史文章链接:
青岛主城区楼市点评:
「链接」
青岛西海岸新区楼市点评:
第一、西海岸新区房价能上涨吗?有没有投资价值?
青岛北岸城区楼市点评:
2021年,青岛终于又要有"市内五区"了!
我们,见证青岛30年房地产发展,亲身历经东部大开发,主城区、西海岸、城阳日月变迁,房价起伏跌宕。敢于讲真话,不畏阻力,不随波逐流,不畏人言,打碎各种谎言,坚持钻研青岛楼市真相。
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