买天津的房子亏死了(开一点点奶茶亏损二十几万了)
资讯
2024-03-20
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1. 买天津的房子亏死了,开一点点奶茶亏损二十几万了?
行外人,只是从业外角度对这个行业的几个观点。
入行门槛相对低。奶茶/水吧类行业属于快消经济中的显性行业,从中的商业逻辑行业外人也比较容易搞懂。如果没有行业经验,也可以通过加盟等方式来完成快速开店,其实开店门槛并不算高。
同质化现象严重,利润递减。电商的优势在工业化商品销售,线下随之催生更多的餐饮/即食型、体验型店铺。奶茶行业作为相对比较容易入手的类型,也在短时间内爆发。形成了目前遍地奶茶店,大同小异的状况。相对比奶茶毛利率还是比较高的,但茶饮行业多次升级,用户的口味要求也被不断提升,(比如奶类要用进口的,水果用顶级的)原材料成本也越来越高,客单价确没有大幅度提升。另外店租、人工等成本也在逐年递增。这样下来毛利润率已经没有之前这么高了
品牌生存周期缩短。奶茶行业可谓你方唱罢,我登场。大量品牌火爆后又衰弱,周期可谓非常短。就拿一点点来说,不同的地域火爆的时间节点是不一样的,一小城市往往早于二三线城市火爆,火爆后是趋于平稳的日销。再则类似喜茶这类品牌有资本的介入,可以短期内众多城市铺开抢占市场,有着更专业的营销造势。消费者更是有着喜新厌旧的消费习惯,更多属于尝试性消费。很多投资店铺在没有收回成本的时候,品牌热度早已经过去。
品牌商和加盟商的关系。品牌商通过对品牌的运营,产品研发和营销退广来吸引加盟商加入投资。这种模式对品牌商来说成功的概率会比加盟商来的更高。品牌商用风险转嫁的方式,用你的钱来做自己的品牌。加盟商能赚钱那是共赢,如果亏钱只能自负盈亏了。奶茶属于快消品经济的典型的行业,以前我们说赚钱的二八定律,目前来看一九的留存率是否还在?
2. 你见过中国股市亏得最惨的有多惨?
本来想说我爸爸炒股就挺惨,炒股近30年,折腾掉50多万。
仔细想想,其实也还好,身边最惨的应该是我舅舅。
2007年,他想置换一套房,两室换三室。
于是,他就把原本的房子卖了120万,看上附近的房子200万,本来是凑了20万,准备再贷款60万。
结果他脑袋一热,说把钱放在股市里,一两个月就能赚60万。
那时候他股票账户里只有10多万,是之前投资2万块赚的。
可能是06-07年大牛市给了他幻觉,让他觉得股市成了印钞机,10000点近在眼前吧。
结果这100多万的买房款,一去不复返,至今还在股市里,好像现在也是100来万。
十几年下来一毛都没赚到,还搭上了这么多年的利息钱。
但这些都不是关键,重点是,07年那套200万的房,现在市场价格大概在1200万左右。
他硬生生在股市里,把上海内环的一套大三室给炒没了。
更要命的是,舅舅他名下没有其他房子,至今过着租房的生活,家庭也离异了。
虽谈不上流落街头吧,但居无定所。
重点是年纪大了,那点退休金都不够付房租,生活得比较拮据。
他人又比较固执,还在那边坚持炒股,等待翻身。
期间在2015年,他的股票市值一度炒到300来万,其实是有机会套现买一套房子的。
但依旧是做着春秋大梦,想再翻一倍,结果又跌了回去。
我一直觉得,卖房炒股这事,不是不靠谱,而是普通人不懂楼市,又不懂股市,那就一定是一个悲剧。
07年、09年、15年这种大牛市里,遍地可见卖房炒股的,但是08年、13年、16年、18年,这种千载难逢的机会,却没有人愿意入市。
能否克服人性的软弱和跟风的心态,是决定在股市里能不能赚到钱的主要因素。
身边还有一个血淋淋的案例,是拿着拆迁款入市的,最后一无所有。
一个儿时的发小,2014年底拆迁,本来是可以分到松江那边3套房的,结果选择了1套房和260万现金。
要知道,拆迁房其实还是折价有优惠的,那两套房当时的价值就在300万以上,现在估计在600多万了。
最搞笑的是,劝他别拿房子,说房子要跌的朋友,竟然是个卖保险的经纪人。
后来,那朋友也没说动他买保险,反而是他自己想着赚钱,提着钱就入市了。
原来也有小20万在炒股,一下子就变成了近300万的资金。
2015年,注定是不平凡的一年,尤其是在股市里,人人都可以称自己是神话。
5月底的时候,他告诉我今年收益超过了一倍,赚了300多万,得意洋洋。
当时他的工作特别忙,总要出差,他就直接把老板给炒鱿鱼,辞职了。
巅峰的时候,他曾经晒过持仓截图。
股票市值达到1000万以上,其中包括了一大半的融资。
6月份,他还交了20多万首付,喜提了一辆路虎。
威风凛凛的时间,真的没有持续太久,6月底,已经是满目疮痍。
但第一轮暴跌,他其实挨住了,7月份反弹的时候,如果融资平仓,还能剩下个300万本金。
但他一直和我说要救市,国家队4000点入场之类的,就是不赚一把不走。
结果8月份下旬,又一轮暴跌,从4000跌到2800,直接就把他爆仓了。
强制平仓后,一毛不剩的他,人仿佛都变了,据他太太说,一个人整天躲在房间里,不说话也不吃饭,就看着股票屏幕愣着,有时候还会把门反锁。
听说他当时四处借钱,想要再抄底入市,但在家里人的劝阻下,最后放弃了再加仓入市的想法。
还好没有再进行补仓,躲过了2016年的熔断,否则家庭的情况更惨。
好在整个家庭没有支离破碎,后来他也走了出来,又去找了新的工作上班。
人财两空才是悲剧了,钱没了,不一定能挣回来,但还是可以好好生活,人走了,可能就真的没了。
所以,股市里输钱,并不是最惨最悲剧的,现实生活中的家破人亡,可能才是最惨的。
有多少人愿意破财免灾,又有多少人愿意花钱去弥补遗憾。
我们都知道股市是一个亏多赢少的地方,但股市并不是一个卖惨的地方,因为没有人会同情你。
基本上所有的买入卖出的选择,都是我们自己做的,只有自己对自己负责。
绝大多数亏钱的散户,都有以下几个特点。
1、盲目。
盲目,主要指的是没有任何计划就冲进股市,对于市场并没有什么认知。
即便你原本揣着10万,赚到了20万,也不代表你拿着200万能赚到400万,资金量不同,操作难度就不同。
盲目体现在对股票的选择,没有自己的标准,买入卖出的选择,也没有自己的标准。
盲目还体现在对于行情没有判断,总觉得2000能涨到3000,3000能涨到4000,5000,甚至10000。
盲目,是很多人进了股市,输了钱,却还不知道自己为什么输钱的原因,只能对着屏幕骂所谓的庄家和主力,殊不知买的股票主力早就跑的没了。
2、焦躁。
进入股市的人,都会经历一个焦躁的过程。
亏钱了会焦躁,赚钱了同样会焦躁。
拿到涨停的股票还得焦躁明天要不要开盘就跑,买到跌停的更是彻夜难眠。
焦躁本身就是一种情绪,如影随形,始终影响着判断。
被套了会焦躁,踏空了依然会焦躁,机会仿佛就在眼前,稍纵即逝。
情绪影响得越多,在股市中越容易亏钱,越亏情绪波动越大,自然也就越亏越多。
3、赌徒心态。
赌徒的心态体现在两方面。
第一,赚钱了不肯收手。
股票越涨,人就越贪婪,这句话一定没错。
从十万到百万,从百万到千万,我们永远做着股票上涨的梦,却不知道上半段是美梦,下半段是噩梦。
第二,亏钱了总想翻身。
这是人之常情,但赌徒却把这种心态发挥到了极致。
股市中出现亏损很正常,没有人能保证一买就涨,更多的是一买就跌。
亏钱了就想翻本,投资越来越冒进,风险就越来越大。
即便是买了一只好股,也因为忍受不了调整,最终失之交臂,亏钱离场。
赌徒心态在股市中被发挥得淋漓尽致,是亏钱的最主要因素之一。
大部分在股市中亏惨的投资者,其实归根结底就是这几个原因,错把残酷的股市当成捞金的地方了。
作为一个曾经的证券经纪人,作为一个在股市中驰骋了十五年的投资者,作为一个看尽三十年股市春秋的观察者,股市中的冷暖,见的太多了。
股市里虽说输钱的很多,但倾家荡产的却也很少。
本身来说,股票是一个投资的生意,投资要用的就是闲钱,而不是什么买房款、拆迁款,甚至是救命钱。
很多时候,心态决定了投资的结局,所以记住不要盲目入市,更不要因为投资影响了心态。
3. 京媒称广州恒大亏损10亿因转会费和工资高?
对于中国足球最成功的球队,没有获得最成功的经济收益,这到底球队的运营失败,还是中国足球市场就是如此惨淡?近日,广州恒大足球俱乐部公开了球队在上一年的财报,其中球队总亏损为10亿。作为中国足球最为成功的球队,广州恒大不仅拿下中超七连冠,还破纪录地获得了两个亚冠冠军成为中国足球历史上的唯一。球队在没有引进奥巴梅杨和纳因戈兰,却依然让转会窗成为亏损的“大户”。J马丁内斯在2016赛季加盟广州恒大之后,球队基本没有引进球员。本以为卡纳瓦罗的加盟会让球队改变模式,但是奥巴梅杨和纳因戈兰也成为了传闻。而且,上赛季也把保利尼奥以4000万欧元加盟到巴萨之后,球队应该有所盈利。但是球队的教练组和球员工资都是十分高昂,也很可能成为中超,乃至亚冠第一。当然,恒大就算亏损10个亿,也让恒大集团赚得“盆满钵满”。所以这样的亏损,反而成为恒大集团喜欢接受的事实。也可能只有广州恒大,才能找到盈利的正确道路,毕竟现在的第一,依然是广州恒大。
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4. 这样的队强拉进来参加中超有意义吗?
这才到哪啊?等着吧,更惨的还在后头呢!要说天津队(就不提后面的名字了,太丢虎了)能起死回生,大概是沾了江苏苏宁的光了,我想足协主席最初的想法主要是要救上赛季中超冠军,天津队本来也半死不活的,就那么回事。没成想,苏宁没给面子,态度十分坚决地要退出,于是天津这支球队成了人家的面子,想死都不成了,必须活,于是就这么七拼八凑地临时搭了这么个台子。
首场比赛被上海海港串了糖葫芦,天津足球没了面子,于根伟没了面子,天津球迷也没面子啊!惨的时候不是没有,但哪有这么惨过?很多人都质疑这样一支实力甚至不如中甲下游水平的球队,存在的意义在哪里?
江苏球迷心说,别管实力怎么样,至少你们还有;一部分天津球迷说,留得青山在不怕没柴烧,只要还存在就有希望。就算是最后一丝火星吧,看看什么时候可以燎原。
5. 受伤最大的城市是哪里?
暴力鸟走了……
这哥三个以后还能抱吗????
这张一大半人都走了……
体育馆会如期完工吗?
受伤的第1位应该是广州市,然后是深圳市,有受伤的。就有受益的,第1受益的是广州城队,第2受益的是中超其余各球队。
可怜的是恒大球迷,球队没了,新球场也没了,这个情感谁能赔的了,谁又能补的上呢?
6. 老字号为什么不受欢迎了?
它就仗着老字号,倚老卖老!亏吃大啦!!我还是非常心疼。七十多年前我家遇上大日子,爸妈总会领我们去吃顿烤鸭。天津狗不理我好像没吃过但我有句名言家人都记得,狗都不理,还要我吃啊?[抠鼻][偷笑]
7. 是否还配得上郑州人的置业梦?
河南中原地区,人口直达9338万人,而河南的省会就是郑州,占据中原的中心,北临黄河,西依嵩山,东南为广阔的黄淮平原。2017年1月22日,国家发展改革委正式复函支持郑州建设国家中心城市,仅次于北上广。郑州在2018年总人口达到1013.6万人。东区的高铁站和轻轨,港区的飞机场,郑州规划的21条地铁线的其中1号线2号线现已正式开通。在占其天时地利人和的情况下,郑州的房价同时也是可以经得起考验的。
我们从郑州四环开外的新郑,中牟,荥阳这三个房价数据上来看看
我们从其图上可以看出,在四环开外,远郊的郑州周边房价2019年3月同比去年都是略有增长,如我们说的在楼市上说的“短期看金融,中期靠土地,长期看人口”我们在其人口上来说大可不必担心郑州远郊
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1. 买天津的房子亏死了,开一点点奶茶亏损二十几万了?
行外人,只是从业外角度对这个行业的几个观点。
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同质化现象严重,利润递减。电商的优势在工业化商品销售,线下随之催生更多的餐饮/即食型、体验型店铺。奶茶行业作为相对比较容易入手的类型,也在短时间内爆发。形成了目前遍地奶茶店,大同小异的状况。相对比奶茶毛利率还是比较高的,但茶饮行业多次升级,用户的口味要求也被不断提升,(比如奶类要用进口的,水果用顶级的)原材料成本也越来越高,客单价确没有大幅度提升。另外店租、人工等成本也在逐年递增。这样下来毛利润率已经没有之前这么高了
品牌生存周期缩短。奶茶行业可谓你方唱罢,我登场。大量品牌火爆后又衰弱,周期可谓非常短。就拿一点点来说,不同的地域火爆的时间节点是不一样的,一小城市往往早于二三线城市火爆,火爆后是趋于平稳的日销。再则类似喜茶这类品牌有资本的介入,可以短期内众多城市铺开抢占市场,有着更专业的营销造势。消费者更是有着喜新厌旧的消费习惯,更多属于尝试性消费。很多投资店铺在没有收回成本的时候,品牌热度早已经过去。
品牌商和加盟商的关系。品牌商通过对品牌的运营,产品研发和营销退广来吸引加盟商加入投资。这种模式对品牌商来说成功的概率会比加盟商来的更高。品牌商用风险转嫁的方式,用你的钱来做自己的品牌。加盟商能赚钱那是共赢,如果亏钱只能自负盈亏了。奶茶属于快消品经济的典型的行业,以前我们说赚钱的二八定律,目前来看一九的留存率是否还在?
2. 你见过中国股市亏得最惨的有多惨?
本来想说我爸爸炒股就挺惨,炒股近30年,折腾掉50多万。
仔细想想,其实也还好,身边最惨的应该是我舅舅。
2007年,他想置换一套房,两室换三室。
于是,他就把原本的房子卖了120万,看上附近的房子200万,本来是凑了20万,准备再贷款60万。
结果他脑袋一热,说把钱放在股市里,一两个月就能赚60万。
那时候他股票账户里只有10多万,是之前投资2万块赚的。
可能是06-07年大牛市给了他幻觉,让他觉得股市成了印钞机,10000点近在眼前吧。
结果这100多万的买房款,一去不复返,至今还在股市里,好像现在也是100来万。
十几年下来一毛都没赚到,还搭上了这么多年的利息钱。
但这些都不是关键,重点是,07年那套200万的房,现在市场价格大概在1200万左右。
他硬生生在股市里,把上海内环的一套大三室给炒没了。
更要命的是,舅舅他名下没有其他房子,至今过着租房的生活,家庭也离异了。
虽谈不上流落街头吧,但居无定所。
重点是年纪大了,那点退休金都不够付房租,生活得比较拮据。
他人又比较固执,还在那边坚持炒股,等待翻身。
期间在2015年,他的股票市值一度炒到300来万,其实是有机会套现买一套房子的。
但依旧是做着春秋大梦,想再翻一倍,结果又跌了回去。
我一直觉得,卖房炒股这事,不是不靠谱,而是普通人不懂楼市,又不懂股市,那就一定是一个悲剧。
07年、09年、15年这种大牛市里,遍地可见卖房炒股的,但是08年、13年、16年、18年,这种千载难逢的机会,却没有人愿意入市。
能否克服人性的软弱和跟风的心态,是决定在股市里能不能赚到钱的主要因素。
身边还有一个血淋淋的案例,是拿着拆迁款入市的,最后一无所有。
一个儿时的发小,2014年底拆迁,本来是可以分到松江那边3套房的,结果选择了1套房和260万现金。
要知道,拆迁房其实还是折价有优惠的,那两套房当时的价值就在300万以上,现在估计在600多万了。
最搞笑的是,劝他别拿房子,说房子要跌的朋友,竟然是个卖保险的经纪人。
后来,那朋友也没说动他买保险,反而是他自己想着赚钱,提着钱就入市了。
原来也有小20万在炒股,一下子就变成了近300万的资金。
2015年,注定是不平凡的一年,尤其是在股市里,人人都可以称自己是神话。
5月底的时候,他告诉我今年收益超过了一倍,赚了300多万,得意洋洋。
当时他的工作特别忙,总要出差,他就直接把老板给炒鱿鱼,辞职了。
巅峰的时候,他曾经晒过持仓截图。
股票市值达到1000万以上,其中包括了一大半的融资。
6月份,他还交了20多万首付,喜提了一辆路虎。
威风凛凛的时间,真的没有持续太久,6月底,已经是满目疮痍。
但第一轮暴跌,他其实挨住了,7月份反弹的时候,如果融资平仓,还能剩下个300万本金。
但他一直和我说要救市,国家队4000点入场之类的,就是不赚一把不走。
结果8月份下旬,又一轮暴跌,从4000跌到2800,直接就把他爆仓了。
强制平仓后,一毛不剩的他,人仿佛都变了,据他太太说,一个人整天躲在房间里,不说话也不吃饭,就看着股票屏幕愣着,有时候还会把门反锁。
听说他当时四处借钱,想要再抄底入市,但在家里人的劝阻下,最后放弃了再加仓入市的想法。
还好没有再进行补仓,躲过了2016年的熔断,否则家庭的情况更惨。
好在整个家庭没有支离破碎,后来他也走了出来,又去找了新的工作上班。
人财两空才是悲剧了,钱没了,不一定能挣回来,但还是可以好好生活,人走了,可能就真的没了。
所以,股市里输钱,并不是最惨最悲剧的,现实生活中的家破人亡,可能才是最惨的。
有多少人愿意破财免灾,又有多少人愿意花钱去弥补遗憾。
我们都知道股市是一个亏多赢少的地方,但股市并不是一个卖惨的地方,因为没有人会同情你。
基本上所有的买入卖出的选择,都是我们自己做的,只有自己对自己负责。
绝大多数亏钱的散户,都有以下几个特点。
1、盲目。
盲目,主要指的是没有任何计划就冲进股市,对于市场并没有什么认知。
即便你原本揣着10万,赚到了20万,也不代表你拿着200万能赚到400万,资金量不同,操作难度就不同。
盲目体现在对股票的选择,没有自己的标准,买入卖出的选择,也没有自己的标准。
盲目还体现在对于行情没有判断,总觉得2000能涨到3000,3000能涨到4000,5000,甚至10000。
盲目,是很多人进了股市,输了钱,却还不知道自己为什么输钱的原因,只能对着屏幕骂所谓的庄家和主力,殊不知买的股票主力早就跑的没了。
2、焦躁。
进入股市的人,都会经历一个焦躁的过程。
亏钱了会焦躁,赚钱了同样会焦躁。
拿到涨停的股票还得焦躁明天要不要开盘就跑,买到跌停的更是彻夜难眠。
焦躁本身就是一种情绪,如影随形,始终影响着判断。
被套了会焦躁,踏空了依然会焦躁,机会仿佛就在眼前,稍纵即逝。
情绪影响得越多,在股市中越容易亏钱,越亏情绪波动越大,自然也就越亏越多。
3、赌徒心态。
赌徒的心态体现在两方面。
第一,赚钱了不肯收手。
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从十万到百万,从百万到千万,我们永远做着股票上涨的梦,却不知道上半段是美梦,下半段是噩梦。
第二,亏钱了总想翻身。
这是人之常情,但赌徒却把这种心态发挥到了极致。
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亏钱了就想翻本,投资越来越冒进,风险就越来越大。
即便是买了一只好股,也因为忍受不了调整,最终失之交臂,亏钱离场。
赌徒心态在股市中被发挥得淋漓尽致,是亏钱的最主要因素之一。
大部分在股市中亏惨的投资者,其实归根结底就是这几个原因,错把残酷的股市当成捞金的地方了。
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股市里虽说输钱的很多,但倾家荡产的却也很少。
本身来说,股票是一个投资的生意,投资要用的就是闲钱,而不是什么买房款、拆迁款,甚至是救命钱。
很多时候,心态决定了投资的结局,所以记住不要盲目入市,更不要因为投资影响了心态。
3. 京媒称广州恒大亏损10亿因转会费和工资高?
对于中国足球最成功的球队,没有获得最成功的经济收益,这到底球队的运营失败,还是中国足球市场就是如此惨淡?近日,广州恒大足球俱乐部公开了球队在上一年的财报,其中球队总亏损为10亿。作为中国足球最为成功的球队,广州恒大不仅拿下中超七连冠,还破纪录地获得了两个亚冠冠军成为中国足球历史上的唯一。球队在没有引进奥巴梅杨和纳因戈兰,却依然让转会窗成为亏损的“大户”。J马丁内斯在2016赛季加盟广州恒大之后,球队基本没有引进球员。本以为卡纳瓦罗的加盟会让球队改变模式,但是奥巴梅杨和纳因戈兰也成为了传闻。而且,上赛季也把保利尼奥以4000万欧元加盟到巴萨之后,球队应该有所盈利。但是球队的教练组和球员工资都是十分高昂,也很可能成为中超,乃至亚冠第一。当然,恒大就算亏损10个亿,也让恒大集团赚得“盆满钵满”。所以这样的亏损,反而成为恒大集团喜欢接受的事实。也可能只有广州恒大,才能找到盈利的正确道路,毕竟现在的第一,依然是广州恒大。
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可怜的是恒大球迷,球队没了,新球场也没了,这个情感谁能赔的了,谁又能补的上呢?
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它就仗着老字号,倚老卖老!亏吃大啦!!我还是非常心疼。七十多年前我家遇上大日子,爸妈总会领我们去吃顿烤鸭。天津狗不理我好像没吃过但我有句名言家人都记得,狗都不理,还要我吃啊?[抠鼻][偷笑]
7. 是否还配得上郑州人的置业梦?
河南中原地区,人口直达9338万人,而河南的省会就是郑州,占据中原的中心,北临黄河,西依嵩山,东南为广阔的黄淮平原。2017年1月22日,国家发展改革委正式复函支持郑州建设国家中心城市,仅次于北上广。郑州在2018年总人口达到1013.6万人。东区的高铁站和轻轨,港区的飞机场,郑州规划的21条地铁线的其中1号线2号线现已正式开通。在占其天时地利人和的情况下,郑州的房价同时也是可以经得起考验的。
我们从郑州四环开外的新郑,中牟,荥阳这三个房价数据上来看看
我们从其图上可以看出,在四环开外,远郊的郑州周边房价2019年3月同比去年都是略有增长,如我们说的在楼市上说的“短期看金融,中期靠土地,长期看人口”我们在其人口上来说大可不必担心郑州远郊
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